Увеличить частный дом

Содержание

Расширение деревянного дома

Увеличить частный дом

Актуальная тема для современного загородного строительства и ремонта является перестройка и реконструкция деревянного дома, а в частности его расширение.

Основная задача такой работы – это добавление новой площади путём нового строительства или же переделки существующих конструкций.

Данная статье как раз затрагивает данную тему, так как наша организация имеет очень хороший опыт производства таких работ, а потому знает данную тему очень подробно и готова с вами поделиться о ней.

Сразу уточним следующий факт. Работы по ремонту и реконструкции загородного дома, который построен из дерева получаются дороже, чем аналогичное новое строительству ввиду отдельных обстоятельств.

А потому, если целью расширения дома является стремление экономии, то тогда вам лучше сконцентрироваться на строительстве загородного каркасного дома эконом класса.

Таких предложений на рынке предостаточно, а потому рассматривать данный вопрос мы не будем, так как он не совсем относится к нашей теме.

Проблема нехватки жилого пространства в частном доме сегодня решается несколькими способами:

  • Увеличение площади за счет пристройки;
  • Переделка чердачного помещения под мансарду;
  • Возведение второго этажа (мансарда под ключ);
  • Строительство отдельно стоящего помещения с теплым переходом из дома.

В зависимости от назначения новых помещений, конструкции строения выбирается возможный вариант увеличения полезного пространства. Важно решение принимать после консультации со специалистом, так как он опираясь на собственный опыт может обозначить особенности объекта.

Порой очень сложно правильно определиться с необходимыми действиями, так как они могут получиться дороже, или же технически неправильными.

Порой опыт может существенно сэкономить время и финансовые средства заказчику, а также помочь загородному объекту правильно технически расшириться.

Прибавление площади при помощи строительства

Нужно осознавать, что прежде чем расширять деревянное строение необходимо проверить его на общую целостность.

Так например часто бывает не видно скрытых проблем, которые могут проявляться в лице образования незначительных визуальных дефектов в виде искривления геометрии стен и проседании конька крыши.

Но если копнуть поглубже, то можно увидеть очень много дополнительных дефектов, устранение которых является обязательным условием.

Одним из самых бюджетных способов увеличения площади дома является открытая терраса, на которой можно обустроить гостиную или столовую, а также летнюю кухню.

Терраса под ключ может быть открытой, пригодной для сезонного использования, а также закрытой (остекленной панорамными окнами), которую можно при желании эксплуатировать на протяжении всего года.

Ввиду её пригодности, подбирается комплектация стен, основания и крыши. При необходимости производится утепление.

А вот строительство современной зимней пристройки к дому это уже более дорогое удовольствие, чем современная летняя кухня. Помимо того, что нужно будет сделать основательное утепление, нужно ещё и отделать стены изнутри и снаружи. Также нужно правильно соединить фундамент дома и пристройки между собой, чтобы потом не получилось разрыва между двух конструкций.

Кроме того, возможно увеличение фасадного объема, который обеспечит не только несколько метров полезной площади, но и кардинально изменит фронтальную часть дома. В подобном случае нужно рассматривать уже двухэтажную пристройку.

Кстати в ней часто устанавливают лестницу с первого на мансардный этаж. Размеры будущего строения согласовываются исходя от внутренних помещений, переходя уже потом во внешние за счёт толщины стен и высоты строения от уровня земли.

Если принято решение увеличить полезную площадь за счет переделки чердачного помещения под мансарду, то технические задачи включают подъём стен, утепление крыши.

Часто при этом приходиться полностью сначала разбирать существующий этаж, а уже после этого строить новый с необходимыми внутренними планировками.

Обычно такая работа разделяется на два этапа: строительство основной конструкции и внутренняя отделка.

Возведение второго этажа может увеличить нагрузку на фундамент, поэтому такой вариант возможен не всегда, если при этом предварительно не проводить ремонтные действия.

Желательно предварительно рассчитать все нагрузки, чтобы потом не пришлось переделывать или останавливать работу.

При этом нужно постараться так, чтобы один исполнитель провёл все работы, чтобы потом в случае допущения ошибок не искать виновных. Наша организация реализует такие проекты в полном комплексе.

При этом выгодным архитектурным решением становится использование надстройки из дерева, что соответствует популярному стилю фахверк – альпийский домик шале. Каркасный способ строительства позволяет создавать архитектурные формы различного уровня сложности и конфигурации, а также не создаёт серьёзного давления на основание дома, так как полученные площади не имеют большого веса.

Такой вариант увеличения полезной площади обеспечивает наличие полноценных жилых комнат различного назначения. На второй этаж можно перенести спальни, гостевые комнаты, кабинет, библиотеку или детские и игровые комнаты. В данном процессе не нужно забыть об устройстве лестницы – под неё нужно подготовить проём и запланировать планировку комнат исходя и её захода на второй этаж.

Стоит отметить, что расширение дома при помощи строительства мансарды осложняется возведением несущих конструкций, заменой кровли. Это также вызывает дополнительные расходы и увеличивает длительность работ.

Кроме этого нужно страховать перекрытие дома от осадков. Часто загородные дома заливает ввиду халатности производителей заказа.

Нужно учитывать, что заливка дома вызовет серьёзные проблемы, а потому важно заранее позаботиться о создании дополнительной защиты основному дому на период проведения работ.

При необходимости увеличить полезную площадь жилья, нельзя забывать о декоративной составляющей. Пристройка или второй этаж должны сочетаться с основным строением по стилистике.

Недопустимо осуществлять расширение с нарушением единой композиции строения. Именно поэтому порой для реализации сложных заказов требуется вмешательство архитектора и создание профессионального проекта.

Также можно параллельно подключить для такого процесса дизайнера.

Создание интерьера важная составляющая любой реконструкции дома, которая связана с его расширением.

Внешний дизайн дома должен быть очень красивым и долговечным, а потому необходимо его производить только из качественных материалов со строгим соблюдением технологии работы.

Важно организовать при этом дополнительный контроль прораба, а также проверять закупаемый материал на предмет соответствия по заявленному качеству.

Современные стили допускают использование асимметрии, что также способствует удачному решению проблемы нехватки полезной площади.

Для усиление несущей способности полученных конструкций можно использовать металлические изделия, при помощи которых создаются надёжные и силовые фермы, способные выдерживать серьёзные весовые и ветровые нагрузки.

При этом для строительства каркаса можно применять брус сухой и естественной влажности.

Создание проекта порой может быть обязательным условием, особенно если загородный дом будет расширяться с возможностью дам дальнейшего постоянного проживания.

К таким строениям нужен уже индивидуальный подход, особенно если они получаются внушительные по размерам.

Сроки на реализацию таких заказов могут продолжаться более полугода, а потому нужно предельно внимательно разбирать их конструкционную часть и подбирать соответствующий материал для создания новых площадей, а также проведения чистовой отделки.

Источник: https://mosoblaststroy.ru/rekonstruktsiya-doma/rasshirenie-derevyannogo-doma

Как можно правильно увеличить полезную площадь частного дома или строим теплую мансарду

Увеличить частный дом

Построив частный дом, закончив все отделочные работы, владельцы  считают, что основное строительство закончено и количество полезной площади хватит всем надолго. Но проходит время, дети подрастают, обзаводятся собственными семьями, подрастают внуки – семья становится многочисленной и когда собираются все под одной крышей, остро становится вопрос, где всех разместить.

Лучший вариант – строим теплую мансарду

Хочется дать житейский совет будущим застройщикам частных домов: “Не экономьте на стропильной конструкции крыши”.

Думать о будущем необходимо на этапе строительства потому, как с годами возникает потребность проживания под крышей.

А обустройство жилого помещения в виде теплой мансарды возможно при довольно высоком, просторном подкровельном пространстве, так как низкий и тесный чердак невозможно переделать в полноценное жилое помещение.

Закладывая на перспективу, при строительстве, необходимо образовать свободный объем, чтобы потолок будущей комнаты не опускался ниже 2-2,5 метра.

Полностью исключить пониженные зоны не всегда возможно, но при желании, эти пониженные зоны можно использовать для практичных целей, в виде гардеробных нишей.

Как правильно превратить крышу дома в теплые стены мансарды

задача, при обустройстве теплой мансарды, состоит в утеплении кровли, иначе говоря, кровля должна превратиться в теплые стены и потолок комнаты.

Для этой цели необходимо утеплить скаты крыши, пространство между стропилами необходимо заполнить теплоизоляцией из минеральной ваты (базальтовой или стекловаты).

С учетом местных климатических условий, планировки мансарды, материала крыши и перекрытия, определяют толщину утеплителя.

Обычно, для московского региона и средней полосы России, необходимо делать теплоизоляционный слой толщиной не менее 20 см.

Утеплители из минеральной ваты способны прекрасно сохранять тепло, имеют хорошую стабильность и долговечность, они экологичны и пожаробезопасны.

Минераловатные утеплители хорошо пропускают пар, а за счет гидрофобизирующей пропитки, они не подсасывают влагу.

Очень важно сохранять утеплитель в сухом состоянии, так как в случае заполнения воздушных полостей утеплителя водой – теплоизоляция перестает работать.

Как правильно защитить утеплитель мансарды от внутренней влаги

Если кровля сделана правильно и никаких протечек нет, казалось бы, как может намокнуть утеплитель?

А он может намокнуть, только изнутри.

И все потому, что по закону физики, теплый воздух, а он насыщается парами, поднимается вверх, доходит до кровли, проникает в слой теплоизоляции и охлаждается.

Крыша холодная и от этого уличного холода пар сгущается и образует конденсат и результатом всего этого является мокрая теплоизоляция.

Вот, чтобы не допустить такого исхода, с внутренней стороны теплоизоляционного слоя производят монтаж пароизоляционного экрана.

Пароизоляционный экран может быть в виде специального двойного, армированного полиэтилена (“Ютафол Н 110 Стандарт”, “Изоспан В”).

Для герметизации, при монтаже, рулоны полиэтиленовой пленки разматывают по горизонтали, укладывают внахлест, стыки проклеиваются специальной герметизирующей самоклеящейся пленкой.

Особо тщательно проклеивают примыкания к трубопроводам, воздуховодам и т.д.

Как правильно защитить утеплитель от наружного конденсата

Вышеуказанным способом, мы защитили утеплитель от влаги, поступающей изнутри помещения.

Но при резком скачке температуры наружного воздуха и в жаркое лето ночью, на обратной стороне кровли появляется роса – эта роса, по капелькам, проникает в теплоизоляцию.

И чем выше теплопроводность крыши, тем больше получается конденсата.

Чтобы защитить утеплитель от дождя в виде росы, применяют подкровельную гидроизоляционную мембрану.

Такие мембраны могут быть разного типа.

Если через пароизоляционный барьер пройдет внутренний пар, то эта мембрана пропустит внутренний пар наружу, но не пропустит никакую внешнюю влагу внутрь теплоизоляции.

Все супердиффузионные мембраны способны долгое время даже задерживать протечки.

Кроме гидроизоляции, мембраны защищают минеральную вату от выдувания волокон, т.е. эти мембраны являются и гидроветрозащитными мембранами.

Высокой супердиффузионной способностью обладают мембраны Tyvek, Люксембург, “Ютавек” от Juta.

Обеспечиваем естественное освещение мансарды

Чтобы было уютно проживать в мансарде, необходимо сделать естественное освещение и вентилирование под крышей дома.

Для этого, в скат кровли монтируют особые наклонные окна для крыши или мансардные окна.

Через мансардные окна происходит дневное освещение и обеспечивается свежий воздух.

В настоящее время, можно подобрать окно для любой конструкции мансарды.

Можно сделать окно любой формы, иногда монтируют комбинированную установку оконных блоков.

Мансардные окна

Мансардное окно – это сложное высокотехническое изделие.

Конструкция окна представляет из себя коробку и поворотную створку.

Конструкция выполняется из высококачественного, усиленного многокамерного ПВХ-профиля, или из высококачественной клеенной древесины.

Если помещение имеет повышенную влажность, устанавливаются полиуретановые окна.

Ударопрочные стеклопакеты мансардных окон

Для остекления мансардных окон, применяются ударопрочные энергосберегающие стеклопакеты.

Такие стеклопакеты обеспечиваются закаленным, ламинированным стеклом и могут выдержать большую механическую нагрузку – это особо актуально при осадках в виде мокрого снега.

Град любой крупности, не представляет стеклопакетам реальной угрозы.

Как правильно защитить мансардное окно от запотевания

Правильная установка мансардного окна не гарантирует прозрачность стекла в любую погоду.

Чтобы окна не запотевали и не покрывались инеем, под оконным блоком обязательно должен быть установлен отопительный прибор, в виде радиатора водяного отопления или электрический обогреватель.

Теплый воздух поднимается от отопителя, согревает стекло и не позволяет образованию конденсата на стеклах.

Для беспрепятственного перемещения воздушного тепла, верхние откосы мансардных окон должны быть параллельными полу, а нижние откосы, должны быть перпендикулярными полу, т.е. как такового подоконника не должно быть.

Сергей и Светлана Худенцовы

Источник: http://strgid.ru/kak-mozhno-pravilno-uvelichit-poleznuyu-ploshchad-chastnogo-doma-ili-stroim-tepluyu-mansardu

Способы увеличения жилой площади в проекте одноэтажного дома

Увеличить частный дом

Желание максимально использовать пространство коттеджа присуще каждому застройщику.

Компания ИнноваСтрой, многие годы осуществляющая строительство коттеджей, может предоставить разные варианты увеличения жилого пространства домов, основываясь на мировой и отечественной практике, технических особенностях здания, собственном опыте. На выбор клиентам предоставляется несколько самых распространенных способов, о которых мы и расскажем ниже.

Как увеличить жилую площадь в одноэтажном доме? 

Одноуровневые коттеджи обладают несколькими особенностями, повлиявшими на их популярность среди заказчиков: легкое использование любого помещения без необходимости использования лестниц, а также возможность полностью изолировать здание от любопытного взора с помощью зеленых насаждений. Одноэтажные коттеджи обеспечивают больше уединения и высокий уровень комфорта для членов семьи разного возраста – детей и людей преклонного возраста.

Увеличение жилой площади позволяет создавать одноэтажные объекты практически на любых участках – с разным рельефом и габаритами. Наиболее распространенными способами расширения пространства, являются:

  • Использование подземной части здания и устройство цокольного этажа, или же обустроенного подвала;
  • Привлечение подкровельных объемов или изменение геометрии крыши, чтобы создать несколько дополнительных комнат;
  • Предпочтительное использование домов, которые в плане приближены к квадрату или прямоугольнику – это позволяет избежать появления «глухих зон» или конструкций, занимающих полезную площадь;
  • Обустройство террас и веранд для выноса некоторых функциональных зон за пределы коттеджа.

Описанные методы имеют свои положительные и отрицательные стороны, которые нужно обязательно учитывать при создании проектной документации. Наилучшим решением будет консультация с нашим специалистом, способным предоставить несколько вариантов увеличения жилой площади, основываясь на практических соображениях, а не на популярных советах из глянцевых журналов.

Одно из преимуществ каждого из описываемых методов в том, что они не нарушают российских правил по строительству загородных домов.

Ведь, ни мансарда, ни цокольный уровень не считаются полноценными этажами, и потому на них не распространяется налогообложение или особые требования по сооружению.

Чем не повод получить еще больше плюсов от обоснованного и оптимизированного увеличения жилого пространства.

Способы увеличения жилой площади: подробно о каждом 

Выше мы перечислили основные направления, в которых нужно двигаться при желании расширить полезное пространство в загородной резиденции.

Стоит отметить, что практически все готовые проекты домов и коттеджей, представленные в нашем каталоге, могут быть переработаны или изменены, исходя из новых требований.

Прежде чем приступить к обсуждению проектной документации с архитектором, изучите каждый способ серьезнее.

Увеличение жилой площади за счет мансардного этажа 

Наиболее популярный и распространенный способ расширения внутреннего пространства коттеджа, который практически не влияет на конструктив здания в целом.

В некоторых случаях необходимо лишь незначительное увеличение угла наклона или изменение геометрии кровли, чтобы освободить внутри чердака больше места.

При этом основным фактором, влияющим на популярность данного метода остается финансовый, так как мансарда и ее обустройство не сильно влияет на финальную сметную стоимость.

В любом случае, для одноэтажных домов рекомендуется именно такой способ расширения жилой площади. Все равно ведь при создании кровельного пирога применяется много утеплителя, гидро- и пароизоляторов.

Так почему бы не увеличить их количество всего на 20% и получить готовую площадь для различных комнат! Стоит помнить, что внутренняя отделка также не потребует каких-либо специальных средств и материалов, особенно если выбрать обычную двускатную кровлю с аттиковыми боковинами.

Даже при сложной форме крыши можно легко выделить пространство для организации спален, игровых, кабинетов или любых других комнат.

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей позволяет создать подземный уровень с полностью обустроенными помещениями. Функциональность пространства определяется необходимостью и техническими параметрами здания. Немалое влияние оказывает желание заказчика разместить дополнительные объекты в своей загородной резиденции. Цокольный этаж имеет ряд преимуществ:

  1. В подземное пространство можно перенести гараж с мастерскими, что освободит пространство на участке. На месте хранилища автомобиля можно построить еще несколько дополнительных комнат для большой семьи или создать зону отдыха с игровыми и бильярдной;
  2. В цокольном этаже предпочтительно размещать все технические объекты: котельную, кладовую, насосное оборудование, прачечную, погреб. Это освобождает пространство на основном этаже и увеличивает КПД обеспечивающего оборудования, так как предполагает естественную и принудительную циркуляцию воды, воздуха и тепла;
  3. Подвальное помещение служит своего рода «подушкой», защищающей верхний этаж от охлаждения почвой, что приводит к экономии на утепление перекрытий;
  4. На нижнем уровне можно дополнительно обустроить спортивно-оздоровительную зону со спортзалом, сауной, бассейном или купелью. Также популярно обустройство комнат отдыха с баром, библиотек и даже рабочих кабинетов.

Принято считать, что наиболее оптимальные помещения имеют квадратную форму, или приближенную к ней. Так можно использовать все пространство, не боясь создания нефункциональных полукруглых зон или участков со сложной геометрией.

Чтобы максимально оптимизировать жилую площадь, специалисты рекомендуют использовать те проекты коттеджей, где форма здания стремится к квадрату, без лишних декоративных элементов.

Но это не касается эркерных конструкций, которые при незначительном изменении формы могут обеспечить дополнительными квадратными метрами площади и разбавить прямолинейную форму коттеджа.

Также часто используются различные веранды и террасы, на которые можно выносить не очень важные объекты и освободить внутреннее пространство дома.

Например, тренажерный зал можно устроить на накрытой и частично отгороженной веранде, где будет удобно и комфортно заниматься в любое время года, кроме зимы, когда тренажеры можно убрать в кладовую.

На террасах также устраивают сезонные столовые, а если там есть еще и камин, то принимать гостей можно в любое время года.

Если позволяет территория, то многие дополнительные помещения проще вынести в отдельные постройки. Так, например, если сблокировать гараж.

Мастерские и сауну с комнатой отдыха в одном длинном строении, то в самом коттедже сразу освободится место для нескольких спален или гостевых.

При размещении на узких и малогабаритных участках, лучше задействовать способ группирования технических помещений вдоль одной стороны дома, чтобы освободить больше площади для жилого пространства.

Если с индивидуальными разработками все понятно, то с готовыми коттеджами и домами из нашего каталога нужно быть очень осторожными.

Дело в том, что конструктив и объем строительных материалов уже рассчитан и подготовлен для реализации, а любые серьезные изменения могут привести к тому, что правки типового проекта по стоимости будут равняться индивидуальному проектированию.

Но даже в случае с типовыми разработками есть ряд способов увеличения полезной жилой площади одноэтажного дома:

  • Откажитесь от ненужных помещений, которые только занимают место и требуют дополнительных строительных операций. Например, сгруппируйте котельную, прачечную и техническое помещение и обеспечьте надлежащий уровень пожарной безопасности вместе с нашим специалистом. Так вы освободите до 12 кв. метров под жилое пространство;
  • Исключите из проекта большое количество переходов, коридоров, тамбуров, гардеробных. В данном случае лучше воспользоваться опытом нашего архитектора, который поможет оптимально изменить внутреннюю планировку и убрать то, что будет вам не нужно;
  • Используйте чердачное пространство. Каждый проект имеет разрез по плоскостям с указанием размера подкровельного помещения. Если оно равно или превышает 1,8 метра, хотя бы на 30% чердака, то смело создавайте дополнительную комнату. Помните, что в готовом проекте намного проще изменить крышу на более простую и менее тяжелую, что и освободит большие внутренние объемы;
  • Старайтесь сгруппировать все объекты, которые требуют подключения воды и канализации, а также отказывайтесь от дополнительных санузлов. Для нормального и комфортного проживания семьи из 3-4 человек достаточно одной большой ванной комнаты и гостевого туалета.

Какие способы увеличения жилой площади в одноэтажном доме самые действенные? 

На самом деле, каждый из описанных методов имеет свои положительные и отрицательные стороны. Какой предпочесть, выбирать вам, как застройщику.

Вы даже можете использовать все эти способы, чтобы расширить жилое пространство одноуровневого дома практически в 3 раза.

Кроме того, внешне ваш коттедж будет выглядеть как простой одноэтажный дом с компактным размещением всех внутренних помещений.

При выборе и изменении проекта лучше всего обратиться к нашим архитекторам и конструкторам, которые помогут оптимально увеличить размеры вашего дома и правильно рассчитать необходимые сметы, спецификации, и создать чертежи. Высокий профессионализм исполнителя и комплексный подход к проектированию – залог того, что вы получите уникальный и непохожий на другие одноэтажный коттедж.

Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/sposoby-uvelicheniya-zhiloy-ploshchadi-v-proekte-odnoetazhnogo-doma

Как расширить свой дачный домик: гениальный пример

Увеличить частный дом

Как превратить дачный домик-шалаш в удобное и просторное место для постоянного проживания и работы? Не нарушив при этом правила зонирования – не так уж просто. А если при этом и площадь ограничена, и требования высоки, то задача становится почти безнадежной. Дизайнеры и хозяйка дома, о котором сегодня пойдет речь, нашли простое и красивое решение. Уверены, что пример вас вдохновит

Этот маленький дачный домик в форме шалаша Рини ван Бик (Rini van Beek)купила, в первую очередь, из-за расположения: рядом озеро, вокруг лес. Сам дом был дешевым и больше напоминал сарай, чем загородную виллу.

Превращение его в место, пригодное не только для жилья круглый год, но и для организации работы офиса, было не самым простым процессом.

Но бельгийское дизайн-бюроdmvA все же с блеском решило задачу расширения и обновления стиля.

Всю жизнь Рини работала с дизайнерами — сначала в компании, занимавшейся продажей предметов декора в Голландии, а затем и как владелец агентства, представляющего на рынке Бельгии интересы архитекторов, декораторов и производителей мебели. Поэтому, расширяя свой крошечный домик на озере, она была готова на самые смелые решения.

Расширение дома было задумано Рини, как возможность обустроить домашний офис.

Он должен был быть удобным для организации встреч и, разумеется, производить неизгладимое впечатление на клиентов компании, дизайнеров и архитекторов.

Первый проект, осуществленный командой dmvA, действительно поражал. Только представьте: идиллический лес, озеро, старый дом и пристроенная к нему…мобильная капсула-капля.

Мобильный модуль-яйцо из полиэстера включал в себя рабочую зону, кухню, множество полок для хранения и даже спальню.

К сожалению, правила зонирования бельгийского городка Брехт суровы, и смелый дизайн вступил с ними в противоречие: после почти года разработки и строительства, домик «Капля» был демонтирован и передан местной художественной организации по настоянию властей. Дизайнеры начали все сначала.

Местные правила зонирования позволяли добавить к дому всего лишь около 27 квадратных метров дополнительного пространства. Задача усложнялась: нужно было найти такую форму, которая не повредит ни окружающей природе, ни изначальной А-образной структуре домика. Решение оказалось очень простым.

Шатер дачи было решено дополнить прямоугольной коробкой с застекленными стенами. Деревянная структура в основе новой комнаты повторяет ритм балок и креплений старого здания. В результате расширения, в доме появились холл, ванная и офис-библиотека, отделяемый мобильной перегородкой.

МЫ МОГЛИ БЫ ИЗБАВИТЬСЯ ОТ БАЛОК, КОТОРЫЕ СЕЙЧАС НАХОДЯТСЯ НА ВИДУ, НО РЕШИЛИ, ЧТО ЭТО ЗНАЧИЛО БЫ ПОТЕРЯТЬ ЛИЧНОСТЬ ДОМА.

РИНИ ВАН БИК

Черный экстерьер контрастирует с белым интерьером. Он мог бы показаться стерильным, если бы не акценты — черные подвесные светильники в зоне кухни и яркий оливковый диван — и не текстуры — мягкая шкура на полу, рыхлый серый плед и матовая поверхность дровяной печи. Застекленное окно в гостиной позволяет беспрепятственно наблюдать за сменой погоды — никакого текстиля, мешающего виду.

В библиотеке украшением интерьера служат яркие корешки книг, собранных на открытых полках. Здесь Рини проводит встречи и работает за компьютером. Много света и белый цвет: небольшая пристройка кажется гораздо больше благодаря этим приемам.

МЫ ДОБАВИЛИ МЕНЬШЕ 27 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ, НО ТАК ЭФФЕКТНО ИСПОЛЬЗОВАЛИ СТРУКТУРУ ЗДАНИЯ, ЕЕ РИТМ, ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО И ВИД НА ОКРУЖАЮЩИЙ ЛЕС, ЧТО ДОМ КАЖЕТСЯ ГОРАЗДО БОЛЬШЕ.

РИНИ ВАН БИК

Открытая кухня оснащена всем необходимым — здесь нашлось место даже для подставки для винных бутылок и двойной раковины.

Белый доминирует здесь, дополненный блеском стали и контрастными черными акцентами — все вместе создает ощущение очень чистого, простого и удобного пространства.

Готовить здесь, глядя в окно, должно быть, очень приятно. А грязь на белом фоне заметна сразу — тем проще убрать ее быстро.

МАКСИМУМ ВРЕМЕНИ Я ПРОВОЖУ ВО ДВОРЕ, ЭТО ФАКТИЧЕСКИ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ КОМНАТА — МЫ ГОТОВИМ ЗДЕСЬ И ОБЕДАЕМ, КАЖДЫЙ ДЕНЬ В НОВОМ МЕСТЕ.

РИНИ ВАН БИК

Расширяя дом, дизайнеры старались не навредить местному лесу. Здесь растут сосны, дубы, каштаны и даже рододендроны, и их так хорошо видно из комнат, что по сути, это уже часть интерьера. Зимой на озере можно кататься на коньках, летом — купаться и плавать на лодках.

Отличный способ отвлечься от дел, особенно, если работаешь дома. Команда dmvA утверждает, что основой дизайна дома стала идея диалога между старым и новым, уютом и открытостью, деревом и стеклом.

Единство противоположностей в этом доме так же очевидно, как и гармония его основных функций — офис и летний дом для отдыха.

Источник

Источник: https://kvartira.mirtesen.ru/blog/43234547400/Kak-rasshirit-svoy-dachnyiy-domik:-genialnyiy-primer

9 советов по реконструкции деревянного дома

Увеличить частный дом

Быт

Что делать со старым деревянным домом, построенным еще в начале прошлого века? Он обветшал, местами, может, даже покосился, потерял былую красоту и прочность, сдавшись насекомым и каплям влаги.

Сносить такую постройку или попробовать довести до ума? Обе затеи потребуют финансовых и временных вложений, но часто реконструкция обходится дешевле и занимает меньше времени.

Конечно, чтобы сделать окончательный вывод, надо знать, какие основные этапы включает в себя реконструкция деревянного дома, что надо будет выполнить конкретно в вашем случае, и во сколько это обойдется. Чтобы было понятнее, с чем придется столкнуться, надо хотя бы приблизительно знать все этапы реконструкции и ее возможности.

Нужна ли реконструкция?

Реконструкцию выполняют с целью улучшения жилищных условий. От косметического и профилактического ремонта, который проводится раз в 3-5 лет, реконструкцию отличает масштаб действий. В зависимости от состояния постройки может потребоваться замена перекрытий и кровли, замена фундамента или даже достройка этажа.

Прежде, чем решить, делать ремонт, реконструкцию или же вовсе сносить здание, надо оценить его состояние. Реконструкцию рекомендуют выполнять в следующих случаях:

  • деформация фундамента, в результате чего могут увеличиваться межвенцовые швы, выпадать конопатка, образовываться трещины. Проблемы с фундаментом можно заподозрить и при перекосе дома, когда окна и двери начинают открываться и закрываться с трудом;
  • стропила и балки перекрытия прогнили настолько, что образовались проблемы с кровлей;
  • гнилые нижние венцы дома;
  • деформация сруба, появление впадин и вмятин. Проверять стоит не только внешний слой древесины, но и внутренний – он может быть трухлявым. Верхний слой древесины можно проверить при помощи ножа или шила, нижний – при помощи молотка, сверла и бура;
  • стены сильно пропускают влагу;
  • одновременно с реконструкцией перекрытий, фундамента и стен многие реализуют расширение жилой площади. Это также считается одним из этапов реконструкции. К деревянному дому можно надстроить еще один этаж, мансарду или пристройку, если, конечно, в этом есть необходимость, а площадь участка позволяет.

В зависимости от обнаруженных дефектов может понадобиться полная/частичная замена фундамента или же его укрепление, замена поврежденных бревен, замена стропил и кровли, а также ремонт или полная замена полов, инженерных коммуникаций, замена окон и дверей. Кроме этих работ и достройки дома, при реконструкции обычно проводят утепление постройки и работы по обустройству фасада.

По идее, компания, которая возьмется за проведение реконструкции, должна сама выполнить анализ состояния строения и подготовить проект реконструкции с указанием перечня работ и необходимых материалов. Так как речь идет о старых домах, имеют место быть такие подвохи, которые не предугадает даже опытный и самый честный исполнитель, потому лучше быть готовым к непредвиденным тратам.

Этапы проведения реконструкции

При реконструкции дома очень важно выявить все слабые места постройки и грамотно выполнить строительные работы, но не менее важно сделать все правильно с точки зрения закона и оформления документов.

Реконструкция частного дома проходит в несколько этапов:

  • техническая экспертиза с целью оценки состояния дома и определения необходимых мер по реконструкции;
  • разработка проекта реконструкции, составление сметы;
  • усиление фундамента, его полная замена;
  • ремонт стен;
  • перепланировка помещения при необходимости, достройка этажей;
  • обновление кровли;
  • замена инженерных коммуникаций;
  • фасадные работы.

Когда проект реконструкции готов, необходимо получить разрешение в государственных органах.

Сначала надо обратиться в местный исполком, который должен получить от местного органа строительства и архитектуры разрешение на проектировку, техпаспорт и разрешения от архитектора, санитарной, экологической и некоторых других служб. Возможно, собирать все эти разрешения вам придется лично.

В итоге застройщик получает разрешение от исполкома вместе с архитектурно-планировочным заданием и заключением, на основании чего выдается паспорт застройщика. Только с этими документами можно считать, что все работы будут законными.

Если, например, вы провели в дом водопровод и газ, но не имеете договоров и соответствующей проектной документации, то коммуникации будут считаться незаконными, т.е. можно получить наказание. Возможно, проводимые работы не изменят планировку, конструкцию и коммуникации в доме. В этом случае усложнять себе жизнь получением массы бумаг не придется, но госэкспертиза проекта может понадобиться.

Когда реконструкция проведена, необходимо обратиться в БТИ, сотрудники которой зафиксируют новые параметры здания, разработают поэтажный план и выдадут техпаспорт.

В деревнях, отдаленных от цивилизации, реконструкцией деревянных домов обычно занимаются самостоятельно, заимствуя опыт поколений и советы соседей.

Принимая во внимание то, что древесина может гнить и разбухать, а для ремонта здания используют самые дешевые материалы, такая реконструкция может привести к печальным последствиям.

Лучше обращаться к профессионалам, которые составят проект реконструкции с учетом всех пожеланий и качественно выполнят все работы.

В ходе реконструкции можно будет не только сделать дом более надежным и устойчивым, но и значительно повысить комфортность конструкции.

Можно увеличить площадь путем строительства пристроек и надстроек, можно возвести террасу или гараж, провести коммуникации, установить камин, утеплить здание и обустроить фасад.

Компания, которая будет выполнять реконструкцию, подготовит проект, создаст трехмерные модели, рассчитает стоимость работ и материалов. Имейте в виду, что покупать лучше на 5-10% больше строительных материалов, чем рассчитано.

Усиление фундамента

Часто именно фундамент – слабое место старых деревянных домов. Десятки лет назад при строительстве не учитывали массу требований и норм, потому неудивительно, что многие деревянные постройки проседают и утопают в грунте.

Скорее всего, под домом возведен ленточный или столбчатый фундамент. Так как никаких расчетов не делалось, то расположен он может быть выше уровня промерзания грунта. Но даже это не самое страшное.

Бывает, что фундамента нет вообще – цоколь стоит прямо на грунте.

Если старый фундамент местами немного «устал», но в целом еще крепкий и надежный, то обойтись можно его восстановлением. В противном случае придется возводить фундамент заново. Своими силами тут, понятное дело, не справишься – надо обращаться к команде профессионалов.

Домкратами приподнимается коробка дома на высоту примерно 0,5 м. Если фундамента не было вообще, лучше выбрать столбчатое или столбчато-ленточное основание. Если же уже было столбчатое основание, то его усиливают дополнительными опорами, чтобы можно было перераспределить вес конструкции.

Реконструкция стен

Строительные нормы вряд ли соблюдались и при возведении стен. Мало кто десятки лет назад думал о гидроизоляции между фундаментом и стенами. Что же получалось в итоге? Нижние венцы пропитывались влагой, гнили и разрушались. Потому в ходе реконструкции они требуют замены, равно как и элементы, расположенные вокруг окон, а также венцы, расположенные под крышей.

Нижние венцы меняются одновременно с реконструкцией фундамента: старые вынимаются, когда коробка поднята, а новые ставятся на их место. Желательно подобрать бревно такого же диаметра и длины, как и было поврежденное. Во избежание повреждения новых бревен выполняется гидроизоляция рубероидом или другим материалом.

На остальных бревнах также могут быть повреждения. Их лучше зачистить и тщательно обработать антисептическими средствами.

Достройка дома

Редко какой старый дом может похвастаться приличной площадью, потому и возникает у владельцев мысль, что если уж вкладываться в реконструкцию, то всё делать по высшему разряду, т.е. одновременно с укреплением стен и фундамента увеличивать площадь. Вариантов тут всего два – либо настраивать новые этажи, либо возводить пристройку.

Часто выбирают вариант с обустройством дополнительного этажа. Это может быть мансарда, полноценный второй или полуторный этаж. Выбор зависит не только от ваших пожеланий, но и от прочности несущей конструкции. Столь ответственную задачу лучше доверять специалистам.

Достройка дома под ключ – лучшее решение, так как одна компания будет заниматься и проектированием, и непосредственно самими строительными работами. Жителям Москвы и области рекомендуем обращаться в компанию «Polar-House», которая проводит работы по реконструкции и достройке частных домов.

Специалисты тщательно оценят состояние фундамента, стен и перекрытий, рассчитают будущие нагрузки и предложат наиболее подходящий вариант достройки дома.

Компания использует каркасную технологию, которая в случае с деревянным домом будет наиболее уместной за счет легкости и энергоэффективности конструкции, а также оперативности выполнения работ.

Вариант с пристройкой выбирают, когда надстроить дополнительный этаж невозможно, или же когда владельцам больше нравится расширять дом в горизонтальной плоскости, а площадь участка позволяет это сделать. Пристройка может использоваться в разных целях:

  • дополнительная жилая комната;
  • кухня, кладовая или котельная;
  • терраса или веранда;
  • гараж.

Пристройка может быть выполнена из кирпича или бетонных блоков, но владельцы деревянных домов часто останавливаются на брусе, или же выбирают каркасную технологию строительства. Впрочем, и в случае возведения пристройки надо учитывать состояние самого дома.

Если дом достаточно крепкий, то кровлю расширяют, перенося часть нагрузки на существующие перекрытия. В противном случае пристройку делают как отдельное сооружение, которое впритык примыкает к дому и оснащается собственной кровлей. Также учитывается предназначение пристройки.

Если она будет жилой, то выбирают материал с более высокими теплоизоляционными показателями, проводят дополнительное утепление. Если это будет хозпостройка или гараж, то требований к пристройке ниже.

В любом случае под пристройку необходимо будет организовать фундамент, причем правильно соединить его с основным фундаментом.

Восстановление кровли

Еще одно слабое место старых деревянных домов – крыша, которая обычно протекает, причем в нескольких местах. Если проводится достройка, то старая кровля в любом случае подлежит демонтажу. При монтаже кровельного материала на надстроенный этаж учитывают все современные требования, включая качественное утепление.

Если достройка не планируется, то совершают тщательную оценку состояния крыши, уделяя внимание как самому кровельному материалу, так и стропилам. Лучше всего полностью демонтировать старый кровельный материал и уложить новый.

Вариантов много – от металлочерепицы до ондулина. Решение зависит от бюджета, эстетических качеств материала и его веса. Очень вероятно, что придется демонтировать старые стропила.

Также важно позаботиться об утеплении кровли и организации водостока.

Прежде, чем начать отделку, необходимо отремонтировать пол и решить вопрос с коммуникациями. Слабое место в старых деревянных домах – пол. После оценки качества лаг, делают вывод, что же с ними делать дальше.

Если повреждены не более трети лаг, то имеет смысл заменить дефектные участки, после чего проводится тепло- и гидроизоляция. Когда же проводится замена фундамента, старый пол полностью разбирается, проводится полная замена лаг.

На них кладут гидроизоляцию, потом теплоизоляцию и пароизоляцию, потом настилается доска.

В старых домах могут быть не оборудованы некоторые коммуникации, а существующие – изжить себя. Во время реконструкции обычно меняют электропроводку, ведь она должна выдерживать выросшую потребность в электроэнергии. На данном этапе меняют трубы водопровода и канализации, обустраивают систему отопления и вентиляции.

Оконные и дверные конструкции обычно меняют. Хороший вариант – поставить деревянные евроокона и деревянные двери, но при желании сэкономить можно выбрать материалы попроще с имитацией поверхности древесины.

Теперь наступает черед внутренней отделки стен. Можно пойти двумя путями. Первый – сохранить оригинальную текстуру древесины.

В этом случае со стен щеткой или болгаркой снимают грязь, древесину пропитывают антисептиком, покрывают лаком или краской. Можно спрятать дерево под отделкой, используя при этом слой теплоизоляции.

Для облицовки можно выбрать деревянную вагонку, гипсокартон, штукатурку, а местами уложить кирпич и плитку.

Наружная отделка

Снаружи деревянные стены дома также можно зачистить, покрыть защитными средствами, а затем – лаком или краской. Это вариант для тех, кто хочет сохранить оригинальный вид древесины и готов время от времени повторно наносить защитные средства на дерево.

Вариант попроще – обшить стены. Если использовать вагонку или блок-хаус, то внешне дом сохранит аутентичный облик, но при этом стены будут защищены от губительного воздействия окружающей среды. Между отделкой или стенами можно проложить слой теплоизоляции, чтобы деревянный дом стал еще теплее. Вместо вагонки можно использовать пластиковый сайдинг или другой фасадный материал.

Напоследок отметим, что браться за реконструкцию деревянного дома своими руками можно только в крайнем случае, при этом за плечами должен быть солидный строительный опыт, а под боком – несколько толковых помощников.

Некоторые работы, конечно, можно выполнить самостоятельно, сэкономив на услугах специалистов. Например, профессионалам можно доверить усилить фундамент, провести достройку, заменить проводку и коммуникации, а самостоятельно взяться за внутреннюю отделку.

Это будет несколько дешевле, но дольше – проще все работы доверить людям, которые сделают все качественно и быстро.

строительство

Источник: https://evrookna-mos.ru/9-sovetov-po-rekonstrukcii-derevyannogo-doma.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.