Уплата членских взносов в садоводческом товариществе

Содержание

Взносы членов садоводческого некоммерческого товарищества: виды, правила их установления и изменения, взыскание задолженности по членским взносам

Уплата членских взносов в садоводческом товариществе

Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ на данный момент регулируется Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”. Понятие “взноса” можно найти в статье 3 данного Закона.

Взнос – это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены законом и уставом товарищества.

В настоящей статье мы поговорим о видах взносов, правилах их установления, ответственности за невнесение взноса в установленный срок и порядке взыскания взносов в судебном порядке.

Виды взносов в СНТ. Порядок установления размера взносов.

Закон разделяет взносы в СНТ на членские и целевые. Подобное разграничение проводится по целевому признаку. То есть законодатель четко определяет на какие виды деятельности предназначен тот или иной взнос. 

Список целей на достижение которых уплачиваются членские взносы исчерпывающий и содержится в вышеназванном законе. Среди них расходы, связанные: 

  • с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество
  • с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями
  • с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями
  • с благоустройством земельных участков общего назначения
  • с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности
  • с проведением аудиторских проверок товарищества
  • с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры
  • с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний
  • с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах

Целевые взносы предназначены на расходы, исключительно связанные:

  • с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка
  • с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества
  • с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования
  • с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования
  • с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества

С момента вступления вышеназванного закона в силу, то есть с 01.01.2019 года взносы в СНТ необходимо перечислять исключительно на расчетный счет товарищества.

То есть законодатель исключил возможность оплаты членского и целевого взносов наличными денежными средствами. Сделано это с целью исключения злоупотребления положением со стороны руководства товарищества.

Проанализировав платежные ордера и банковские выписки можно понять, на что были израсходованы денежные средства СНТ.

Обязанность по уплате членских и целевых взносов возникает с момента вступления собственника земельного участка в товарищество. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества. При этом членство в товариществе является добровольным.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

  Размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Периодичность и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (периодичность не может быть чаще 1 раза в месяц). 

Если собственник земельного участка не вступил в члены товарищества, он все равно обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в таком же порядке, как и взносы.

В устав товарищества можно также включить порядок взимания и размер пеней в случае, если взносы не выплачиваются своевременно и добровольно. В случае, если предметом спора будут выступать в том числе неуплаченные пени, то ссылаться необходимо на положения устава об установлении размера и порядка начисления пеней. 

Пошаговая инструкция “Взыскание членских и целевых взносов в СНТ”

Обратиться в суд по причине их неуплаты можно на основании пункта 2 части 6 статьи 11 частей 2, 3 и 4 статьи 14 ФЗ № 217.

В суд с исковым заявлением должен обращаться председатель правления садоводческого некоммерческого товарищества от имени организации или представитель по доверенности.

Истцом будет являться некоммерческая организация, так как иск направлен на защиту прав и интересов данного юридического лица.

Для взыскания задолженности по членским и целевым взносам рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте и направьте претензию должнику

В некоторых случаях направление претензии бывает достаточно для того чтобы долг был погашен.

Включите в претензию следующую информацию:

  • данные СНТ, лица, подписавшего претензию
  • данные должника
  • данные об основании возникновения задолженности (положения устава, реквизиты решений общих собраний членов СНТ, устанавливающих размер взносов)
  • сумму задолженности
  • срок погашения задолженности, период просрочки
  • рассчитайте и укажите штрафные санкции за нарушение срока внесения взносов, если такие санкции предусмотрены уставом
  • срок для ответа на претензию (исполнения требований претензии) с указанием о возможных последствий неисполнения обязательств в добровольном порядке (обращение с иском в суд и т.д.)
  • подпись уполномоченного лица, дату (если претензия подписывается представителем по доверенности, то приложите к претензии копию доверенности)

Важным моментом является способ направления претензии. Нередко претензии направляются должнику по электронной почте или вручаются без расписки о получении.

Однако в дальнейшем суд может посчитать такой порядок доставки претензии ненадлежащим и возвратить исковое заявление в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

В связи с этим рекомендуем отправлять претензию заказным письмом с описью вложения Почтой России по месту жительства должника, указанному в реестре членов СНТ.

Шаг 2.Подготовьте исковое заявление и подайте в суд

Если после направления претензии задолженность не погашена, то следующим этапом будет обращение с исковым заявлением в суд. 

Обращаться для взыскания взносов необходимо в суд общей юрисдикции по месту жительства должника. Если сумма долга менее 50 000 рублей, то обращаться можно в мировой суд. Если сумма более 50 000 рублей, то исковое заявление подается в районный (городской) суд. 

Исковое заявление может быть подано:

  • через электронную систему подачи документов в суд
  • лично или через представителя в экспедицию суда
  • направление документов Почтой России или иной почтовой/курьерской службой

Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по уплате взносов?

Важно, чтобы исковое заявление было составлено с соблюдением требований ст. 131 ГПК РФ, а именно: 

  • необходимо составить иск в письменной форме
  • важно указать наименование суда, в который направляется иск
  • обязательно следует указать данные истца, ответчика, третьих лиц
  • опишите основания возникновения задолженности и ваши требования
  • укажите цену иска с приложением ее расчета, а также укажите сумму госпошлины
  • необходимо указать дату отправки претензии ответчику
  • можете также заявить ходатайство о наложении обеспечительных мер (арест денежных средств на счет и т.д.) – мер, направленных на обеспечение исполнения решения суда о взыскании денег
  • также следует помнить, что в исковом заявлении указывается перечень прилагаемых документов

В случае, если вышеуказанные требования не будут соблюдены, то суд оставит исковое заявление без движения. Это будет означать приостановление процесса принятия иска к рассмотрению в целях необходимости устранения допущенных недостатков при составлении и подаче иска. После устранения истцом данных недостатков суд примет к производству иск, в противном случае суд вернет иск. 

Важно: Помните, срок исковой давности – 3 года.

Документы для взыскания задолженности по уплате взносов в суде

Приложите к иску о взыскании задолженности по уплате взносов в суд следующие документы:

  • копия решения общего собрания, устанавливающего размер взносов
  • копия устава
  • копия решения о принятии в члены СНТ ответчика, копия его заявления о принятии в члены;
  • копии документов, подтверждающих соблюдение претензионного срока (опись вложения, почтовая квитанция, уведомление о получении или распечатка информации с сайта Почты России)
  • копия свидетельства о регистрации истца в качестве юридического лица
  • копия решения о назначении лица, действующего без доверенности от имени юридического лица – истца
  • выписки из ЕГРЮЛ в отношении истца
  • копия доверенности, если иск подписывает представитель
  • копии почтовой квитанции и описи вложения об отправке иска и документов ответчику
  • копии документов, подтверждающих оплату судебных расходов (при наличии – например, при привлечении юриста для взыскания задолженности)
  • документ об оплате госпошлины за рассмотрение иска в суде

Госпошлина за рассмотрение иска о взыскании задолженности в суде

Процесс взыскания задолженности в суде не бесплатный, для подачи иска необходимо оплатить госпошлину либо заявить ходатайство о предоставлении рассрочки/отсрочки уплаты госпошлины в установленном порядке. В противном случае суд вынесет определение об оставлении иска без движения, в котором предложит устранить допущенные нарушения.  

Размер госпошлины устанавливается Налоговым кодексом РФ и по делам о взыскании задолженности зависит от цены иска. Рассчитайте госпошлину на сайте суда.

Итак, после подачи иска при соблюдении всех установленных законодательством требований суд выносит определение о принятии иска к производству.

Шаг 3.Защитите ваши интересы в суде для взыскания задолженности

Как правило, дело о взыскании задолженности рассматривается за 2-3 судебных заседания, срок рассмотрения дела примерно составляет 2 месяца. 

Шаг 4. Получите решение суда и исполнительный лист

По результату рассмотрения дела выносится решение суда. Решение суда вступает в силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

После вступления решения суда в законную силу истцу выдается исполнительный лист, в котором указана сумма, подлежащая к взысканию. 

Шаг 5.Примите меры для исполнения решения суда

В целях взыскания исполнительный лист (судебный приказ) подается:

  • в банк, в котором открыт счет у должника;
  • службу судебных приставов по месту нахождения должника. 

Подробнее об исполнении решения суда о взыскании задолженности читайте здесь.

Подробнее об услугах по взысканию дебиторской задолженности с юридических лиц и ИП в арбитраже читайте здесь. Подробнее об услугах по взысканию долга в судах общей юрисдикции (должники-физические лица и бывшие ИП) читайте здесь.

Взыскание долга в арбитраже и суде общей юрисдикции, защита интересов в арбитражном суде по разным категориям споров, исполнение решений суда: комплексные услуги, работаем без предоплаты, гарантия результата.

Мы также оказываем услуги по комплексному юридическому сопровождению бизнеса: без почасовой оплаты, разные виды оплаты (разовые платежи или абонентская плата), «живое» общение с юристом, выезды юриста в офис. Ознакомиться с условиями оказания услуги по юридическому обслуживанию бизнеса можно здесь.

Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Источник: https://www.dvitex.ru/poleznoe/biznes/vzyskanie-debitorskoy-zadolzhennosti/vznosy-chlenov-sadovodcheskogo-nekommercheskogo-tovarishchestva-vidy-pravila-ikh-ustanovleniya-i-izm/

Взносы в СНТ: когда, кому и как платить и надо ли это делать вообще

Уплата членских взносов в садоводческом товариществе

Проблема взаимоотношений между садовыми товариществами (СНТ) и их участниками никогда не теряет своей актуальности. Прокомментируем наиболее часто встречающиеся вопросы об этом с позиции современного законодательства.

Как заставить участников СНТ вовремя платить за электричество?

Вопрос от нашей подписчицы Ирины: «Как всех членов садового товарищества заставить честно платить за электричество, как проверить у них показания эл. счетчиков?» Пытаясь бороться с садоводами, задолжавшими за электричество, СНТ нередко отключает подачу электроэнергии.

Почему-то правление товарищества не всегда понимает, что полномочиями на подобные действия оно не обладает по определению: осуществлять такие санкции может лишь непосредственно поставщик услуг, то есть энергетическая компания. В противном случае должник имеет право обратиться с жалобой в суд.

Как показывает практика, судебные органы в этом случае всегда встают на защиту должника и привлекают СНТ к административной ответственности за самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ).

Еще одна мера воздействия, к которой часто прибегают СНТ — ограничение прохода или проезда должника к своему участку, — тоже является незаконной (ст. 24 Федерального закона № 217-ФЗ). И также может быть обжалована в суде.

Самый эффективный способ — это обратиться от имени председателя товарищества к поставщику электричества с просьбой отключить его подачу для отдельного землевладения, если долг не будет оплачен, и после этого необходимо подавать исковое заявление в суд (ст. 28 ГПК РФ). Других законных методов истребования задолженности не существует. А для беспрепятственной проверки показаний счетчиков имеет смысл решением общего собрания вынести все приборы учета за границы участков.

Как компенсировать недостачу, которая появляется из-за потерь в электросети?

Эту проблему в обсуждении о своевременной оплате за электричество обозначила Светлана Эрлер. К ней присоединились и другие участники. Некоторые товарищества, стремясь компенсировать потери электроэнергии, прибавляют к ее стоимости определенный процент.

Фактически это самовольное повышение тарифов, которое не может быть признано правомерным. У СНТ нет полномочий определять тарифную сетку, поэтому первое же судебное разбирательство подобное решение отменит. Зато компенсацию можно оформить в виде дополнительного ежемесячного взноса.

Такой вариант допускается в соответствии со ст. 14 того же Закона № 217-ФЗ.

Обязан ли я платить членские взносы в СНТ, если мой участок приватизирован?

Роман Щербаков спрашивает: «У меня приватизированный участок. Плачу налог государству и в СНТ взнос за каждую сотку. Скажите, почему я должен платить товариществу, если земля моя?» Еще не так давно владельцы участков, не являющиеся членами садоводческого объединения, освобождались от уплаты каких-либо взносов.

Всё изменили поправки в Закон № 217-ФЗ, которые начали действовать с 1 января 2019 года.

Согласно ст. 5 этого закона собственники или правообладатели земельного участка имеют право использовать имущество товарищества наравне с другими членами СНТ.

Плата за пользование указанной инфраструктуры устанавливается в размере ежегодной суммы целевых и членских взносов, которую оплачивают все остальные участники. Таким образом, вопрос о членстве теперь уже не может быть принципиальным. Достаточно того, что земля находится на территории СНТ.

Обязанность оплачивать взносы прекращается лишь после того, как землепользователь лишается прав на участок.

Можно ли уменьшить членские взносы в СНТ, если на моем участке нет ни света, ни воды?

Наталья интересуется: «Куплен участок в СНТ 2 года назад. Должна ли я платить взносы за то, что для меня не было проведено (за воду и электроэнергию)?» Размер взносов для всех участников определяется на общем собрании СНТ на основе приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования (см. Закон № 217-ФЗ, ст. 14, п. 8).

Если товарищество не несет расходов по обслуживанию инженерных сетей на каком-то отдельном участке, это обязательно учитывается. В противном случае экономическое обоснование необходимо оспорить. Прежде всего — на собрании, а при отсутствии должного эффекта — уже в суде.

В рамках досудебного урегулирования имеет смысл обратиться с этим вопросом в ревизионную комиссию.

Что касается коммунальных затрат, то при отсутствии на участке энерго— и водообеспечения платить ни за то, ни за другое, естественно, не придется. Тем более что подобные платежи рассчитываются на основе показаний индивидуальных приборов учета.

Правомерна ли оплата работы ревизионной комиссии из членских взносов?

Один из пользователей задал вопрос: «Скажите, пожалуйста, в ФЭО обнаружила строку затрат „Оплата работы ревизионной комиссии“. Правомерно ли это? СНТ — в Московской области. Спасибо». Порядок работы и избрания ревизионной комиссии регламентируется ст.

16 и 20 все того же закона. Так, комиссия выбирается на общем собрании на срок не более 5 лет. При этом допускается тайное или открытое ание. Комиссия не может быть выбрана без участия членов СНТ, а факт ее избрания должен быть отражен в протоколе общего собрания.

Условия ее труда также определяются общим собранием (п. 3 ст. 17). Согласно п. 7 ст. 14 членские взносы могут быть связаны с выплатой заработной платы лицам, с которым у товарищества заключены трудовые договоры.

А значит, включать оплату работы ревизионной комиссии в членские взносы вполне правомерно.

Имеет ли право председатель СНТ отключить электричество, если долгов за него нет, а есть только долги по членским взносам?

Наш подписчик в группе ВК Юрий Аббакумов пишет: «Имеет ли право председатель СНТ отрубить мне электричество, если долгов нет, но есть небольшие долги за членские взносы? Председатель ссылается на то, что взносы идут на поддержку электросетей».

Как уже говорилось, отключать подачу электроэнергии имеет право только ее поставщик — и то лишь при наличии задолженности. Отключая электричество за невыплаченные членские взносы, председатель СНТ поступает незаконно. При этом у него остается возможность истребовать долг через суд.

Другие обсуждения о садоводческих товариществах:

Что входит в инфраструктуру садоводческого товарищества?

Как выйти из СНТ?

Как юридически оформить отношения между садоводческими товариществами?

Источник: https://finance.rambler.ru/other/43899143-vznosy-v-snt-kogda-komu-i-kak-platit-i-nado-li-eto-delat-voobsche/

Фэо в снт или без чего нельзя утвердить взносы!

Уплата членских взносов в садоводческом товариществе

Все знают, что взносы в соответствии с ФЗ-217 определяются на основании утвержденной сметы и финансово-экономического обоснования (ФЭО). Что такое это ФЭО поговорим в данной статье.

Но начать стоит с более простого вопроса: а на что можно тратить?

Ответ кроется в статье 14 ФЗ-217. Приведем её ниже. Кто знает, просто пролистайте дальше.

5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Теперь понятно, что можно отнести к членским взносам, что – к целевым. Иных взносов в СНТ с 01.01.2019 года просто нет.

В статье ” Бюджет СНТ – справедлив или где-то скрыт обман?” мы привели нашу смету и попробовали поговорить о справедливости бюджета по критерию количества денежных средств на бюрократию и реальные дела. Пока сильно поговорить не получилось, т.к. почти нет примеров других СНТ.

https://www.youtube.com/watch?v=yZnupqUkJsk

Настало время поговорить о ФЭО и зачем оно нужно. Многие писали, что из сметы ничего не ясно, но тогда из нашего ФЭО Вы тоже ничего не поймете. Но сначала взгляните:

По своей сути ФЭО должно четко ответить на вопрос: “Почему именно столько денег нужно на эту статью расходов?”. У нас в СНТ полная открытость, доверие. Если в смете 60 000 руб на подсыпку дорог, то это не значит, что председатель потратит все деньги на это. Смета принимается за год до конкретных дел, ситуация может измениться.

Если человек поступает честно, то зачем просить больше заниматься бюрократией. Смета и ФЭО есть у каждого за две недели до Общего Собрания. Дорого за несколько камер видеонаблюдения? Можно принять решение получить обязательное мнение несогласного по конкретному договору, когда договор уже будет понятен с точки зрения объема работ.

Если в СНТ глобальное недоверие к правлению, то такое ФЭО делать точно нельзя.

Нужно потратить значительно больше времени, и по каждому расходу дать детальное описание. Например: по подсыпке дорог должно быть примерно следующее описание.

Требуется выполнить подсыпку внутренних дорог 80 м3 песчано-гравийной смеси (ПГС) с распределением на длине 1,5 км. Выполнить устройство дренажной трубы ПНД с перфорацией диаметра 200 мм длиной 5,5 метров.

Получены предварительные предложения:

ООО “Ромашка1”, ИНН …, контактный телефон, 60 000 руб.

ООО “Ромашка2”, ИНН …, контактный телефон, 55 000 руб.

ООО “Ромашка3”, ИНН …, контактный телефон, 65 000 руб.

Средняя стоимость работ составляет 60 000 руб, соответственно в бюджет логично занести именно эту стоимость.

Вы увидели два подхода к составлению ФЭО. В зависимости от ситуации у Вас может быть и какой-то средний вариант, но цель ФЭО убедить членов СНТ в справедливости утверждаемых взносов.

Источник: https://zen.yandex.com/media/snt/feo-v-snt-ili-bez-chego-nelzia-utverdit-vznosy-5e4e884b9f3ad148f4159133

Взносы, пени, штрафы в СНТ в соответствии с ФЗ-217, КоАП

Уплата членских взносов в садоводческом товариществе
?

gorlenka (gorlenka) wrote,
2019-03-10 12:12:00 gorlenka
gorlenka
2019-03-10 12:12:00 Categories: Взносы, пени, штрафы в СНТ в соответствии с ФЗ-217, КоАПГлавное новшество с 2019 года то, что абсолютно все собственники загородных участков будут обязаны уплачивать взносы, причем равные (даже в случае часть услуг не нужна – частичная оплата не допускается, т.е. платим все или ни чего … но только в том случае если не пользуйтесь ни одной из «услуг»). Эти обязательные платежи будут расходоваться на обслуживание и содержание общей собственности, так же, как и платежи участников некоммерческих товариществ. Прежде владельцы дач заключали договора с товариществами только на те услуги, которые им необходимы. Они могли не платить за услуги, которыми не пользовались, например на содержание дорог. Дачники, у которых не было личного транспорта, дорогами не пользовались и такая услуга, как содержание дорог им была не нужна. Персональные собственники участков, не являющихся членами товариществ, должны вносить обязательные платежи так же, как и члены товариществ. При отказе этих граждан платить обязательные взносы, они будут в законодательном порядке востребоваться через суд.

Сумма обязательного взноса определена в Уставе товарищества (огороднического или садового). Вновь принятый закон дает возможность товариществу самостоятельно решить каков размер этих платежей: равный для всех членов или пропорционален объему использования имущества общего пользования, … который разбивается по площади участка или строения. (Олег Валенчук, председатель Союза Садоводов России)

В новом законе определен и закреплен порядок принятия решения об общих принципах и размере обязательных взносов на общем собрании собственников земельных участков. Эта норма в новом законе изменена, собственники участков (даже если они не члены товарищества) принимают участие в ании так же, как и члены садово-огородного товарищества.

Принятое собранием решение считается законным если на нем присутствовало 50 % от всех состоящих в товариществе и плюс один человек (член товарищества). Смешанная форма участия в общих собраниях теперь законна (законным считается и заочное ание) – норму закона разъяснила Тришина Полина (заместитель председателя Московского Союза садоводов).

ВЫВОДЫ для членов СНТ «МИР»:

– Размер оплат членам СНТ, так и садоводам вышедшим из состава СНТ должна быть равная, как и равное права и объемы использования имущества общего пользования предоставление услуг- Величина оплаты, зависит прежде всего объема использования имущества общего пользования или равная для всех (других вариантов законом не предусмотрено).Для СНТ МИР в 2018 году ситуация ровно противоположенная:- электрическую мощность раздали всем в равных количествах, в не зависимости от площади участка, а оплату берут пропорционально площади.- для участков использующие имущества общего пользования (земли общего пользования) – оплата не корректируется (равная).

Что делать?

1. проще всего – всех уравнять по оплате, … но это то же не совсем справедливо, но законно.

2. чётко следовать закону «по объему использования имущества общего пользования» – путь сложный, платить по соткам (фактическим, а не гипотетическим), электроэнергию раздать пропорционально по фактической площади (с округление в до целого кВт), кроме того, для участков использующих земли общего пользования, ввести дополнительную оплату.

Прежде всего, данная мера позволит соблюсти законность, увеличить поступления в бюджет СНТ без увеличение цены, заставить оформить земли общего пользование в личную собственность.

Что для этого нужно?

1. принять решение на общем собрании СНТ по какому пути идем2. по 2 пути … иметь данные по геодезии всех участковКрайний срок – 31/12/2018, если реально – до конца дачного сезона.

УСТАВ СНТ

Внесение изменений в устав – дело добровольное, но со дня вступления в силу закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 – 28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах, т.е. Устав действуют в части, не противоречащей ФЗ-217. Устав нужно менять если СНТ собирается вести судебные тяжбы, как вариант – делать дополнение, которое фактически изменит весь Устав.

ИНФОРМИРОВАНИЕ: по почте, при наличии электронного адреса в форме электронного сообщения; на сайте товарищества; на информационном щите СНТ

ГОЛОСОВАНИЕ: по ряду вопросов допускается в форме заочного ания.

Как рассчитать размерориентировочной суммы на 1 сотку использования земель общего пользования:

Расчет ориентировочной суммы на 1 сотку использования земель общего пользования: полная сумма затрат по смете  деленная на площадь земель общего пользования и умноженная на занимаемую площадь (округляем в пределах разумного) … Ориентировочно прикидочно – двойная ставка оплаты за участок, т.е. дополнительная сумма … практически равная оплате по членским взносам за 1 сотку (т.е. 6 соток + 2 сотки земли общего пользования = 8*130 + 2*130, если то же, вернее 6*130 + 2*2*130 … ) – требует уточнения , но порядок верен (но все могут ошибаться).
ШТРАФЫ

СНТ не имеет никакого права накладывать никакие штрафы ни на кого. Все платежи предусмотрены Уставом СНТ или общим собранием, но не штрафы. Штрафы можно взыскивать только на основании протоколов за административные правонарушения, но по закону СНТ не наделены правом их составлять.

Иными словами: садовод, может быть подвергнут взысканию в виде штрафа только в порядке административного законодательства и должностными лицами, круг которых определен Кодексом об административных нарушения. Другого порядка наложения штрафа законодательством неопределенно и право взыскания штрафа СНТ не предоставлено. В случае наложения штрафа – необходимо обратиться в прокуратуру или полицию.

Основание – Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.

ПЕНИРазмер определяется договором или общим собранием, однако в случае судебного разбирательства, размер необоснованно завышенных пени, как правило … уменьшается до 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки от не уплаченной в срок суммы (начиная со следующего дня после истечения срока исполнения обязательства по договору), т.е. за месяц 7,5/300*30=0,75% (март 2018г), а не 1 % в день.

С другой стороны:

в случае взыскания в судебном порядке,при неустановленном порядке оплаты взносов (до какого числа должно быть оплачено) взносы не взыщут вовсе,не говоря уже о пени…

Связано с нюансами:

= нет возможности на законных основаниях начислить пени,т.к. в Уставе СНТ порядок начисления ПЕНИ сформулирован некорректно ;

= начислим ПЕНИ – будут налоги.

СНТ, закон о садоводах, оплата, уголок садовода

  • 15.10.2020 ЭКОНОМИКА “Денег нет, но вы лечитесь”: новый прожект Медведева Руки не оттуда растут Бурно обсуждается новость:…
  • Как заключить договор краткосрочного найма жилого помещения? 10 октября 2020 Что означает краткосрочный найм жилых помещений Краткосрочный НЖП…
  • Погадать

Источник: https://gorlenka.livejournal.com/1666155.html

Членские и целевые взносы в садоводческом товариществе по новому закону

Уплата членских взносов в садоводческом товариществе

К исключительной компетенции общего собрания садоводческого и огороднического товарищества относится, в том числе, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы для граждан, которые не являются членами товарищества.

Если соответствующее решение общим собранием членов товарищества принято, и оно никем не оспорено в судебном порядке, то оплата взносов является обязанностью каждого члена товарищества.

По новому Федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» взносы членов товарищества могут быть двух видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Вступительные взносы с садоводческое и огородническое товарищество были отменены. Уплаченные до дня вступления в силу нового Федерального закона о ведении садоводства и огородничества вступительные взносы гражданам не возвращаются.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Уставом садоводческого или огороднического товарищества должны быть предусмотрены:

– порядок уплаты членских взносов на расчетный счет товарищества.

– периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц);

– срок внесения членских взносов.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Взносы — денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены Федеральным законом и уставом товарищества

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных  объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Обязанность по своевременной уплате членских и целевых взносов установлена пунктом 2 части 6 статьи 11 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

В том случае, если член товарищества не исполняет обязанность по своевременной уплате взносов, то он может быть исключен из членов товарищества.

Задолженность по членским и целевым взносам, пени и судебные расходы могут быть взысканы с должников в судебном порядке.

Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по уплате взносов, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.

Задолженность по членским и целевым взносам, пени и судебные расходы могут быть взысканы с должников в судебном порядке.

Контроль за своевременным внесением взносов, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы с граждан, которые не являются членами товарищества, относится к полномочиям правления.

Запомните:

  1. Размер и порядок уплаты членских и целевых взносов определяется решением общего собрания и уставом товарищества.
  2. Членские и целевые взносы должны платить все без исключения члены товарищества.
  3. Членские и целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества.
  4. Размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества.
  5. За несвоевременную уплату взносов могут исключить из членов товарищества, а долг взыскать через суд.

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Последние публикации в прессе (Все публикации)

Источник: https://ya-advokat.ru/chlenskie-i-celevye-vznosy-v-sadovodcheskom-tovarishhestve-po-novomu-zakonu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.