Уборка дворовой территории

Содержание

Уборка территории от мусора в Балашихе. Работы по уборке придомовой территории

Уборка дворовой территории
Зимняя (уборка снега)Летняя

Первое, что видят посетители офисов или гости частных домов, – прилегающий участок.

От того, насколько он ухожен, зависит первое впечатление визитеров, да и хорошее настроение самих владельцев здания.

Профессиональная уборка территории, примыкающей к производственному, общественному строению или придомовой, является одним из направлений деятельности компании «Проф-Клининг 24».

Мы занимаемся наведением чистоты и порядка возле частных и многоквартирных домов, промышленных объектов, деловых центров, торговых павильонов и других сооружений. Очищаем дорожное покрытие, места парковок, пешеходные дорожки от мусора (в зимнее время – от наледи), приводим в порядок цветники, газоны, малые архитектурные формы.

По вопросам сотрудничества звоните нашим менеджерам или заказывайте обратный звонок.

ПЛОЩАДЬ / ТИП УБОРКИ Зимняя Летняя Разовая
до 1000 м2от 35 руб. / м2от 20 руб. / м2от 40 руб. / м2
от 1000 м2от 30 руб. / м2от 15 руб. / м2от 30 руб. / м2
Перечень работ Летняя Зимняя
Уборка площадок с контейнерами
Чистка урн
Убираем газоны
Мытьё урн
Сбор и вывоз листвы
Подметаем территорию
Поливка зеленых насаждений
Окраска газонов
Мойка цоколей и отмостка зданий
Побелка бордюров, деревьев, нанесение разметки
Уборка снега, удаление наледи.
Распыление антигололедного реагента (песок по желанию).
Очистка кровли (удаление сосулек, снега)

Array( [ACTION_VARIABLE] => action [ADD_ELEMENT_CHAIN] => N [ADD_PICT_PROP] => – [ADD_PROPERTIES_TO_BASKET] => Y [ADD_SECTIONS_CHAIN] => Y [AJAX_MODE] => N [AJAX_OPTION_ADDITIONAL] => [AJAX_OPTION_HISTORY] => N [AJAX_OPTION_JUMP] => N [AJAX_OPTION_SHADOW] => Y [AJAX_OPTION_STYLE] => Y [BASKET_URL] => [CACHE_FILTER] => N [CACHE_GROUPS] => N [CACHE_TIME] => 36000000 [CACHE_TYPE] => A [COMPATIBLE_MODE] => Y [COMPOSITE_FRAME_MODE] => A [COMPOSITE_FRAME_TYPE] => AUTO [DETAIL_ADD_DETAIL_TO_SLIDER] => N [DETAIL_BACKGROUND_IMAGE] => – [DETAIL_BRAND_USE] => N [DETAIL_BROWSER_TITLE] => – [DETAIL_CHECK_SECTION_ID_VARIABLE] => N [DETAIL_DETAIL_PICTURE_MODE] => Array ( [0] => POPUP [1] => MAGNIFIER ) [DETAIL_DISPLAY_NAME] => Y [DETAIL_DISPLAY_PREVIEW_TEXT_MODE] => E [DETAIL_IMAGE_RESOLUTION] => 16by9 [DETAIL_META_DESCRIPTION] => – [DETAIL_META_KEYWORDS] => – [DETAIL_PRODUCT_INFO_BLOCK_ORDER] => sku,props [DETAIL_PRODUCT_PAY_BLOCK_ORDER] => rating,price,priceRanges,quantityLimit,quantity,buttons [DETAIL_PROPERTY_CODE] => Array ( [0] => [1] => ) [DETAIL_SET_CANONICAL_URL] => Y [DETAIL_SHOW_PICTURE] => N [DETAIL_SHOW_POPULAR] => Y [DETAIL_SHOW_SLIDER] => N [DETAIL_SHOW_VIEWED] => Y [DETAIL_STRICT_SECTION_CHECK] => Y [DETAIL_USE_COMMENTS] => N [DETAIL_USE_VOTE_RATING] => N [DISABLE_INIT_JS_IN_COMPONENT] => N [DISPLAY_BOTTOM_PAGER] => N [DISPLAY_PANEL] => N [DISPLAY_TOP_PAGER] => N [ELEMENT_SORT_FIELD] => sort [ELEMENT_SORT_FIELD2] => id [ELEMENT_SORT_ORDER] => asc [ELEMENT_SORT_ORDER2] => desc [FILE_404] => [FILTER_HIDE_ON_MOBILE] => N [FILTER_VIEW_MODE] => VERTICAL [IBLOCK_ID] => 3 [IBLOCK_TYPE] => products [INCLUDE_SUBSECTIONS] => Y [INSTANT_RELOAD] => N [LABEL_PROP] => [LAZY_LOAD] => N [LINE_ELEMENT_COUNT] => 1 [LINK_ELEMENTS_URL] => link.php?PARENT_ELEMENT_ID=#ELEMENT_ID# [LINK_IBLOCK_ID] => [LINK_IBLOCK_TYPE] => [LINK_PROPERTY_SID] => [LIST_BROWSER_TITLE] => UF_TITLE [LIST_ENLARGE_PRODUCT] => STRICT [LIST_META_DESCRIPTION] => UF_DESCRIPTION [LIST_META_KEYWORDS] => – [LIST_PRODUCT_BLOCKS_ORDER] => price,props,sku,quantityLimit,quantity,buttons [LIST_PRODUCT_ROW_VARIANTS] => [{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false}] [LIST_PROPERTY_CODE] => Array ( [0] => [1] => ) [LIST_SHOW_SLIDER] => Y [LIST_SLIDER_INTERVAL] => 3000 [LIST_SLIDER_PROGRESS] => N [LOAD_ON_SCROLL] => N [MESSAGE_404] => [MESS_BTN_ADD_TO_BASKET] => В корзину [MESS_BTN_BUY] => Купить [MESS_BTN_COMPARE] => Сравнение [MESS_BTN_DETAIL] => Подробнее [MESS_BTN_SUBSCRIBE] => Подписаться [MESS_NOT_AVAILABLE] => Нет в наличии [PAGER_BASE_LINK_ENABLE] => N [PAGER_DESC_NUMBERING] => N [PAGER_DESC_NUMBERING_CACHE_TIME] => 36000000 [PAGER_SHOW_ALL] => N [PAGER_SHOW_ALWAYS] => N [PAGER_TEMPLATE] => [PAGER_TITLE] => Услуги [PAGE_ELEMENT_COUNT] => 30 [PARTIAL_PRODUCT_PROPERTIES] => N [PRICE_CODE] => Array ( ) [PRICE_VAT_INCLUDE] => Y [PRICE_VAT_SHOW_VALUE] => N [PRODUCT_ID_VARIABLE] => id [PRODUCT_PROPS_VARIABLE] => prop [PRODUCT_QUANTITY_VARIABLE] => quantity [SEARCH_CHECK_DATES] => Y [SEARCH_NO_WORD_LOGIC] => Y [SEARCH_PAGE_RESULT_COUNT] => 50 [SEARCH_RESTART] => N [SEARCH_USE_LANGUAGE_GUESS] => Y [SECTIONS_SHOW_PARENT_NAME] => Y [SECTIONS_VIEW_MODE] => TEXT [SECTION_BACKGROUND_IMAGE] => – [SECTION_COUNT_ELEMENTS] => N [SECTION_ID_VARIABLE] => SECTION_ID [SECTION_SHOW_PARENT_NAME] => N [SECTION_TOP_DEPTH] => 1 [SEF_FOLDER] => /uslugi/ [SEF_MODE] => Y [SEF_URL_TEMPLATES] => Array ( [compare] => compare.php?action=#ACTION_CODE# [element] => #SECTION_CODE_PATH#/#ELEMENT_CODE#/ [section] => #SECTION_CODE_PATH#/ [sections] => [smart_filter] => #SECTION_ID#/filter/#SMART_FILTER_PATH#/apply/ ) [SET_LAST_MODIFIED] => N [SET_STATUS_404] => Y [SET_TITLE] => Y [SHOW_404] => Y [SHOW_DEACTIVATED] => N [SHOW_PRICE_COUNT] => 1 [SHOW_TOP_ELEMENTS] => N [SIDEBAR_DETAIL_SHOW] => N [SIDEBAR_PATH] => [SIDEBAR_SECTION_SHOW] => Y [TEMPLATE_THEME] => blue [USER_CONSENT] => N [USER_CONSENT_ID] => 0 [USER_CONSENT_IS_CHECKED] => Y [USER_CONSENT_IS_LOADED] => N [USE_COMPARE] => N [USE_ELEMENT_COUNTER] => Y [USE_ENHANCED_ECOMMERCE] => N [USE_FILTER] => N [USE_MAIN_ELEMENT_SECTION] => N [USE_PRICE_COUNT] => N [USE_PRODUCT_QUANTITY] => N [USE_STORE] => N [VARIABLE_ALIASES] => Array ( [compare] => Array ( [ACTION_CODE] => action ) ) [~ACTION_VARIABLE] => action [~ADD_ELEMENT_CHAIN] => N [~ADD_PICT_PROP] => – [~ADD_PROPERTIES_TO_BASKET] => Y [~ADD_SECTIONS_CHAIN] => Y [~AJAX_MODE] => N [~AJAX_OPTION_ADDITIONAL] => [~AJAX_OPTION_HISTORY] => N [~AJAX_OPTION_JUMP] => N [~AJAX_OPTION_SHADOW] => Y [~AJAX_OPTION_STYLE] => Y [~BASKET_URL] => [~CACHE_FILTER] => N [~CACHE_GROUPS] => N [~CACHE_TIME] => 36000000 [~CACHE_TYPE] => A [~COMPATIBLE_MODE] => Y [~COMPOSITE_FRAME_MODE] => A [~COMPOSITE_FRAME_TYPE] => AUTO [~DETAIL_ADD_DETAIL_TO_SLIDER] => N [~DETAIL_BACKGROUND_IMAGE] => – [~DETAIL_BRAND_USE] => N [~DETAIL_BROWSER_TITLE] => – [~DETAIL_CHECK_SECTION_ID_VARIABLE] => N [~DETAIL_DETAIL_PICTURE_MODE] => Array ( [0] => POPUP [1] => MAGNIFIER ) [~DETAIL_DISPLAY_NAME] => Y [~DETAIL_DISPLAY_PREVIEW_TEXT_MODE] => E [~DETAIL_IMAGE_RESOLUTION] => 16by9 [~DETAIL_META_DESCRIPTION] => – [~DETAIL_META_KEYWORDS] => – [~DETAIL_PRODUCT_INFO_BLOCK_ORDER] => sku,props [~DETAIL_PRODUCT_PAY_BLOCK_ORDER] => rating,price,priceRanges,quantityLimit,quantity,buttons [~DETAIL_PROPERTY_CODE] => Array ( [0] => [1] => ) [~DETAIL_SET_CANONICAL_URL] => Y [~DETAIL_SHOW_PICTURE] => N [~DETAIL_SHOW_POPULAR] => Y [~DETAIL_SHOW_SLIDER] => N [~DETAIL_SHOW_VIEWED] => Y [~DETAIL_STRICT_SECTION_CHECK] => Y [~DETAIL_USE_COMMENTS] => N [~DETAIL_USE_VOTE_RATING] => N [~DISABLE_INIT_JS_IN_COMPONENT] => N [~DISPLAY_BOTTOM_PAGER] => N [~DISPLAY_PANEL] => N [~DISPLAY_TOP_PAGER] => N [~ELEMENT_SORT_FIELD] => sort [~ELEMENT_SORT_FIELD2] => id [~ELEMENT_SORT_ORDER] => asc [~ELEMENT_SORT_ORDER2] => desc [~FILE_404] => [~FILTER_HIDE_ON_MOBILE] => N [~FILTER_VIEW_MODE] => VERTICAL [~IBLOCK_ID] => 3 [~IBLOCK_TYPE] => products [~INCLUDE_SUBSECTIONS] => Y [~INSTANT_RELOAD] => N [~LABEL_PROP] => [~LAZY_LOAD] => N [~LINE_ELEMENT_COUNT] => 1 [~LINK_ELEMENTS_URL] => link.php?PARENT_ELEMENT_ID=#ELEMENT_ID# [~LINK_IBLOCK_ID] => [~LINK_IBLOCK_TYPE] => [~LINK_PROPERTY_SID] => [~LIST_BROWSER_TITLE] => UF_TITLE [~LIST_ENLARGE_PRODUCT] => STRICT [~LIST_META_DESCRIPTION] => UF_DESCRIPTION [~LIST_META_KEYWORDS] => – [~LIST_PRODUCT_BLOCKS_ORDER] => price,props,sku,quantityLimit,quantity,buttons [~LIST_PRODUCT_ROW_VARIANTS] => [{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false},{'VARIANT':'0','BIG_DATA':false}] [~LIST_PROPERTY_CODE] => Array ( [0] => [1] => ) [~LIST_SHOW_SLIDER] => Y [~LIST_SLIDER_INTERVAL] => 3000 [~LIST_SLIDER_PROGRESS] => N [~LOAD_ON_SCROLL] => N [~MESSAGE_404] => [~MESS_BTN_ADD_TO_BASKET] => В корзину [~MESS_BTN_BUY] => Купить [~MESS_BTN_COMPARE] => Сравнение [~MESS_BTN_DETAIL] => Подробнее [~MESS_BTN_SUBSCRIBE] => Подписаться [~MESS_NOT_AVAILABLE] => Нет в наличии [~PAGER_BASE_LINK_ENABLE] => N [~PAGER_DESC_NUMBERING] => N [~PAGER_DESC_NUMBERING_CACHE_TIME] => 36000000 [~PAGER_SHOW_ALL] => N [~PAGER_SHOW_ALWAYS] => N [~PAGER_TEMPLATE] => [~PAGER_TITLE] => Услуги [~PAGE_ELEMENT_COUNT] => 30 [~PARTIAL_PRODUCT_PROPERTIES] => N [~PRICE_CODE] => Array ( ) [~PRICE_VAT_INCLUDE] => Y [~PRICE_VAT_SHOW_VALUE] => N [~PRODUCT_ID_VARIABLE] => id [~PRODUCT_PROPS_VARIABLE] => prop [~PRODUCT_QUANTITY_VARIABLE] => quantity [~SEARCH_CHECK_DATES] => Y [~SEARCH_NO_WORD_LOGIC] => Y [~SEARCH_PAGE_RESULT_COUNT] => 50 [~SEARCH_RESTART] => N [~SEARCH_USE_LANGUAGE_GUESS] => Y [~SECTIONS_SHOW_PARENT_NAME] => Y [~SECTIONS_VIEW_MODE] => TEXT [~SECTION_BACKGROUND_IMAGE] => – [~SECTION_COUNT_ELEMENTS] => N [~SECTION_ID_VARIABLE] => SECTION_ID [~SECTION_SHOW_PARENT_NAME] => N [~SECTION_TOP_DEPTH] => 1 [~SEF_FOLDER] => /uslugi/ [~SEF_MODE] => Y [~SEF_URL_TEMPLATES] => Array ( [compare] => compare.php?action=#ACTION_CODE# [element] => #SECTION_CODE_PATH#/#ELEMENT_CODE#/ [section] => #SECTION_CODE_PATH#/ [sections] => [smart_filter] => #SECTION_ID#/filter/#SMART_FILTER_PATH#/apply/ ) [~SET_LAST_MODIFIED] => N [~SET_STATUS_404] => Y [~SET_TITLE] => Y [~SHOW_404] => Y [~SHOW_DEACTIVATED] => N [~SHOW_PRICE_COUNT] => 1 [~SHOW_TOP_ELEMENTS] => N [~SIDEBAR_DETAIL_SHOW] => N [~SIDEBAR_PATH] => [~SIDEBAR_SECTION_SHOW] => Y [~TEMPLATE_THEME] => blue [~USER_CONSENT] => N [~USER_CONSENT_ID] => 0 [~USER_CONSENT_IS_CHECKED] => Y [~USER_CONSENT_IS_LOADED] => N [~USE_COMPARE] => N [~USE_ELEMENT_COUNTER] => Y [~USE_ENHANCED_ECOMMERCE] => N [~USE_FILTER] => N [~USE_MAIN_ELEMENT_SECTION] => N [~USE_PRICE_COUNT] => N [~USE_PRODUCT_QUANTITY] => N [~USE_STORE] => N [~VARIABLE_ALIASES] => Array ( [compare] => Array ( [ACTION_CODE] => action ) ) [FILTER_NAME] => [USE_GIFTS_SECTION] => Y [GIFTS_SECTION_LIST_PAGE_ELEMENT_COUNT] => 3 [GIFTS_MAIN_PRODUCT_DETAIL_PAGE_ELEMENT_COUNT] => 4 [GIFTS_DETAIL_PAGE_ELEMENT_COUNT] => 4)

Источник: https://balashiha.prof-klining24.ru/uslugi/uborka-territorii/

Уборка прилегающей территории – правила уборки придомовой территории в многоквартирном доме, законодательство

Уборка дворовой территории

К любому многоквартирному дому прилегает местность. На ней размещаются стоянки, площадки, а также клумбы. Рядом с некоторыми домами располагаются гаражи. Вопросы, касающиеся уборки прилегающей территории, находятся в ведении управляющих компаний. Но часто самим жильцам домов приходится заниматься благоустройством местности.

Что значит понятие «придомовая территория»

Это местность, плотно прилегающая к многоквартирному дому. На ней находятся автомобильные парковки, площадки для игр детей, гаражи. Территория входит в состав общего имущества собственников, проживающих в доме. Ее границы четко установлены, согласно кадастровому учету. Также к ней относятся объекты озеленения и благоустройства.

Поскольку земля, на которой стоит многоквартирный дом, неотделима от него, то и обслуживание последнего ведется вместе с ней. Уборка дворов оплачивается самими жильцами домов.

На владельцев квартир накладывается обязанность не только бережно относиться к объекту общей собственности, но и ежемесячно перечислять деньги на его содержание. При этом размер платеэа напрямую зависит от площади недвижимого имущества собственника.

Чем больше в квартире квадратных метров, тем выше будет сумма, которую гражданин обязуется ежемесячно перечислять в УК за уборку дворовых территорий.

Уборка двора оплачивается из кошелька жителей дома.

Правовые документы

Вопросы, касающиеся уборки придомовых территорий многоквартирных домов, зафиксированы в федеральном законодательстве. Ряд положений имеется в Жилищном кодексе.

Также отдельные пункты содержатся в Правилах содержания, принятых на основании Постановления Правительства от 13 августа 2006 года под номером 491.

Требования, по которым проводится уборка двора, содержатся в инструкциях по технической эксплуатации объектов жилищного фонда.

Кто ответственен за уборку придомовой территории

общего имущества жилого дома является обязанностью самих его жильцов. Ежемесячно они перечисляют за это определенную денежную сумму. На самих жильцах частично лежит обязанность содержать местность возле дома в чистоте и порядке.

Основной объем работ по уборке придомовых территорий в зимний период и летом выполняет управляющая компания, при условии наличия между ней и обитателями дома договора. Документ составляется совместно. В нем прописываются:

  • адрес местонахождения дома;
  • полный перечень работ (отдельно указывается пункт о необходимости шлагбаумов на территории двора);
  • обязанности сторон вместе с их правами;
  • стоимость на период оказания услуг по уборке;
  • ответственность за некачественную уборку;
  • период действия соглашения, возможность его пролонгации в последующие годы.

Образец договора оказания услуг по уборке территории Образец договора. Стр. 2

Любой договор должен содержать в себе реквизиты управляющей компании. В нем прописывается форма ее деятельности.

Также вопросы надлежащего содержания местности вокруг домов решаются участниками товариществ собственников жилья. Они обычно заключают соглашение с различными фирмами для выполнения уборочных работ.

После подписания соглашения ответственность полностью переходит на указанные организации. При ненадлежащем выполнении ими своих обязанностей поживающие в доме собственники могут инициировать судебное разбирательство.

Контроль исполнения условий договора

За качеством уборки дворовых территорий могут следить сами жильцы. Если их не устраивает то, как привлеченные организации справляются со своими обязанностями, то они вправе пожаловаться в Роспотребнадзор. Данный орган является контролирующим. Он проводит как плановые проверки, так и работает по обращениям граждан.

Жильцы также могут жаловаться на управляющие компании в местную администрацию, расположенную в том же районе, где находится многоквартирный дом. После обращения проверка фирмы организуется администрацией в течение недели.

Правила уборки придомовой территории в многоквартирном доме

Разработаны общие нормативы касательно обслуживания территорий возле домов. Самими жильцами, совместно с управляющей компанией, составляется список работ, касающихся благоустройства придомовой местности. При этом характер работ зависит от сезонности.

К общим нормам уборки придомовых территорий относятся:

  • все работы выполняются только теми обслуживающими компаниями, с которыми жильцы подписали соглашение;
  • местность убирается вручную, при отсутствии возможности применения для этого специальной техники;
  • снег вывозится снегоуборочным транспортом;
  • используются пандусы в местах, где работает уборочная техника;
  • работниками обслуживающих организаций не создаются препятствия для доступа к инженерным сетям, люкам, участкам водоснабжения;
  • при работах используется чистое и неизношенное оборудование;
  • выделяются специальные зоны для складирования уборочных материалов;
  • урны ежедневно очищаются от мусора.

Правила и предписания по уборке дворовых территорий также содержат указание о применении во дворах шириной свыше 3-х метров спецтехники, которая обычно направляется для обслуживания дорог общего пользования.

Согласно правилам эксплуатации жилищного фонда, сбор мусора производится в мусоропроводы. Их вместимость, по нормативу, – не менее ста литров. Баки следует красить дважды в год и устанавливать их только на освещенной и заасфальтированной местности.

Список обязательных для осуществления работ

Перечень работ по содержанию дома утверждается совместно – его жильцами и управляющей компанией. Все его пункты обязательны для исполнения дворником с учетом конкретного сезона.

Если во дворе установлен шлагбаум, то в договоре с УК отдельно прописываются правила его обслуживания. В подобных случаях требуется контролер, регулирующий его работу. На такое лицо также дополнительно может возлагаться обязанность следить за поверхностью шлагбаумов и содержать все в исправном состоянии.

В зимнее время

С учетом специфики данного сезона, управляющие компании должны убирать придомовую местность только специальными средствами. Работы проводятся по правилам:

  • убираемый снег переваливается в кучи и складывается на обочине в 2-х метрах от проезжей зоны;
  • уборка снежных заносов проводится либо утром, либо вечером;
  • обязательно осуществляется выдалбливание льда, как на тротуарах, так и около подъездов, канализационных люков;
  • с крыш, подъездных выступов скидываются сосульки;
  • скользкие тротуары посыпаются песком или специальными солевыми составами;
  • снег, лежащий на газонах, рыхлится.

В зимнее время, после снегопада двор должен убираться два раза в сутки.

От заносов зимой должны освобождаться полностью все тротуары, а также проезды внутри дворов. Перед приездом уборочных служб для скидывания сосулек обязательна установка заграждений с предупредительными надписями на входах в здания.

При снегопадах частота уборки увеличивается. Необходимо ее проводить дважды в сутки, независимо от того, какой это городской район: центральный или спальный. Уборка делается строго в утренние и вечерние часы. Посыпка тротуаров песком осуществляется раз в день.

В летнее время

В теплый сезон у работников управляющих компаний, обслуживающих придомовую местность, имеются обязанности:

  • подметание тротуаров ранним утром или поздно вечером;
  • периодическая стрижка газонов с кустарниками;
  • покос выросшей травы;
  • поливка растений на клумбах в жаркие дни;
  • покраска скамеек, очистка их от загрязнений и следов от чистящих средств;
  • регулярная очистка дорог от мусора;
  • контроль завоза песка на площадки для игры детей.

Дворники также обязаны следить за чистотой объектов на детских площадках. Они должны быть чистые, без любого рода загрязнений и повреждений. В ряде случаев дворникам приходится проводить уборку всей придомовой местности три раза за сутки, при высоком уровне ее засоренности.

Дворники обязаны следить за чистотой на детских площадках внутри двора дома.

По условиям отдельных договоров, на работников УК возлагается обязанность следить за состоянием дверных ручек, доводчиков и прочей фурнитуры. Очистка корзин от мусора является первостепенной задачей всех дворников, работающих на прилегающих к жилым домам территориях.

Ответственность за несоблюдение нормативов уборки

Если фирма некачественно выполняет задание по оказанию услуг по уборке придомовой территории, то жильцы дома могут обратиться в местную администрацию для проведения проверки.

Более эффективным способом служит подача коллективной жалобы в Роспотребнадзор. Если контролирующий орган в ходе проверки установит нарушение правил уборки, то на управляющую компанию может быть наложен административный штраф.

Образец жалобы в УК на плохую уборку двора дома

К ответственности также привлекаются фирмы, не соблюдающие техническое задание на проведение работ по благоустройству территории вокруг жилых домов. За нарушение предписаний СанПиН такие управляющие компании также могут привлекаться к административной ответственности.

Что делать, если придомовую территорию не убирают

При ненадлежащем выполнении управляющей компанией своих обязанностей жильцы дома могут отказаться от ее услуг. Для этого они на общем сборе принимают решение о расторжении с нею договора. Достаточно всего лишь . Одновременно жильцы могут выбрать новую фирму, которая займется уборкой прилегающей к дому территории.

Жильцы дома вправе отказаться от обслуживания УК в случае ненадлежащего выполнения услуг.

Если граждане не хотят расторгать договор со своей УК, то они могут пожаловаться на нее. С коллективным заявлением часто обращаются в следующие структуры:

  • орган, защищающий права потребителей;
  • руководство УК;
  • жилинспекция;
  • председатель ТСЖ;
  • правоохранительные органы;
  • суд.

Если жильцы самостоятельно решили разорвать договор с обслуживающей территорию их дома УК, то они могут обратиться в местную администрацию с просьбой помочь выбрать им новую компанию с хорошей репутацией. Представители муниципалитета не вправе отказывать им в этом.

Источник: https://ZKHinfo.ru/mnogokvartirnyj-dom/uborka-pridomovoj-territorii

Об утверждении регламента содержания объектов благоустройства Московской области и технологических карт содержания объектов благоустройства Московской области (с изменениями на 29 марта 2018 года), Распоряжение Министерства ЖКХ Московской области от 22 марта 2017 года №30-РВ

Уборка дворовой территории

(с изменениями на 29 марта 2018 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 29 марта 2018 года N 40-РВ (Официальный сайт Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области www.mgkh.mosreg.ru, 30.03.2018).
____________________________________________________________________

В соответствии с Законом Московской области N 191/2014-ОЗ “О благоустройстве в Московской области”:

1. Утвердить и рекомендовать к применению на территории Московской области:

1.1. Регламент содержания объектов благоустройства Московской области (приложение 1).

1.2. Технологические карты содержания объектов благоустройства Московской области (приложение 2).

2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра Беловодова А.А.

Министржилищно-коммунальногохозяйства Московской области

Е.А.Хромушин

Регламент содержания объектов благоустройства Московской области

УТВЕРЖДЕНраспоряжением Министерстважилищно-коммунального хозяйстваМосковской области

от 22 марта 2017 года N 30-РВ

1. Термины и определения

1.1.

Объекты благоустройства – территории муниципальных образований, на которых осуществляется деятельность по благоустройству: площадки, дворы, кварталы, функционально-планировочные образования, территории муниципальных образований, а также территории, выделяемые по принципу единой градостроительной регламентации (охранные зоны) или визуально-пространственного восприятия (площадь с застройкой, улица с прилегающей территорией и застройкой), другие территории муниципальных образований.

1.2. Элементы объекта благоустройства – конструктивные и функциональные составляющие объектов благоустройства, определяющие их внешний вид, обеспечивающие визуальное восприятие объектов благоустройства в соответствии с их функциональным назначением.

1.3. объекта благоустройства – обеспечение чистоты, поддержание в надлежащем техническом, физическом, санитарном и эстетическом состоянии объектов благоустройства, их отдельных элементов.

1.4. Проезд – дорога, примыкающая к проезжим частям жилых и магистральных улиц, разворотным площадкам.

1.5. Твердое покрытие – дорожное покрытие в составе дорожных одежд капитального, облегченного и переходного типов, монолитное или сборное, выполняемое из асфальтобетона, цементобетона, природного камня и т.п.

1.6. Дождеприемный колодец – сооружение на канализационной сети, предназначенное для приема и отвода дождевых и талых вод.

1.7. Газон – элемент благоустройства, представляющий собой искусственно созданный участок поверхности, в том числе с травяным покрытием и возможным размещением зеленых насаждений и парковых сооружений.

1.8. Цветник – элемент благоустройства, включающий в себя участок поверхности любой формы и размера, занятый посеянными или высаженными цветочными растениями.

1.9. Зеленые насаждения – древесная, древесно-кустарниковая, кустарниковая и травянистая растительность как искусственного, так и естественного происхождения.

1.10.

Дворовая территория – сформированная территория, прилегающая к одному или нескольким многоквартирным домам и находящаяся в общем пользовании проживающих в нем лиц или общественным зданиям и обеспечивающая их функционирование. На дворовой территории многоквартирных домов размещаются детские площадки, места для отдыха, сушки белья, парковки автомобилей, зеленые насаждения и иные объекты общественного пользования.

1.11.

Объекты, не являющиеся объектами капитального строительства (некапитальные объекты), – объекты, для размещения которых не требуется оформление разрешения на строительство, выполненные из легковозводимых конструкций без заглубленных фундаментов, коммуникаций и подземных сооружений, сезонного или вспомогательного назначения, в том числе летние павильоны, небольшие склады, а также торговые киоски, павильоны и иные объекты мелкорозничной торговли, теплицы, парники, беседки, остановочные павильоны, наземные туалетные кабины, боксовые гаражи, другие подобные сооружения.

1.12. Средства размещения информации – конструкции, сооружения, технические приспособления, художественные элементы и другие носители, предназначенные для распространения информации, за исключением рекламных конструкций.

1.13. Ночное время – период времени с 23.00 до 7.00 по московскому времени.

1.14. Бункер-накопитель – стандартная емкость для сбора крупногабаритного и другого мусора объемом более 2 кубических метров.

1.15. Контейнер – стандартная емкость для сбора мусора объемом до 2 кубических метров включительно.

1.16. Урна – стандартная емкость для сбора мусора объемом до 0,5 кубического метра включительно.

1.17. Контейнерная площадка – специально оборудованная площадка для сбора и временного хранения мусора с установкой необходимого количества контейнеров и бункеров-накопителей.

1.18. Утилизация (обезвреживание) мусора и отходов – обработка мусора различными технологическими методами на специализированных установках с целью предотвращения вредного воздействия на здоровье человека и окружающую среду.

1.19. Мусор – бытовые отходы потребления и хозяйственной деятельности, утратившие свои потребительские свойства.

1.20. Сбор мусора – комплекс мероприятий, связанных с очисткой мусорокамер, заполнением контейнеров и зачисткой контейнерных площадок работниками организаций, осуществляющих уборку на основании договора с собственниками (правообладателями) контейнерных площадок, контейнеров, мусорокамер.

1.21.

Вывоз мусора – выгрузка мусора из контейнеров, загрузка бункеров-накопителей в специализированный транспорт, зачистка контейнерных площадок и подъездов к ним от просыпавшегося мусора и транспортировка его с мест сбора мусора на объект организации, осуществляющей деятельность по размещению, переработке и утилизации отходов в соответствии с законодательством Российской Федерации (мусороперегрузочные станции, мусоросжигательные заводы, полигоны захоронения и т.п.).

1.22. Договор на вывоз мусора – письменное соглашение, заключенное между заказчиком и подрядной мусоровывозящей организацией на вывоз мусора.

1.23. Санитарная очистка территории – зачистка территорий, сбор, вывоз и утилизация (обезвреживание) мусора.

1.24. График вывоза мусора – информация, в том числе составная часть договора на вывоз мусора, с указанием места (адреса), объема и времени вывоза мусора.

1.25. Экологическая парковка (экопарковка) – территория для парковки транспортных средств, засеянная газонной травой и укрепленная газонной решеткой, которая предотвращает повреждение корневой системы растений автомобильными шинами, сохраняя эстетичный вид участка.

1.26. Малые архитектурные формы (МАФ) – элементы монументально-декоративного оформления, устройства для оформления мобильного и вертикального озеленения, водные устройства, мебель муниципального образования, коммунально-бытовое и техническое оборудование.

1.27. Спортивное оборудование – приборы, аппараты, устройства, необходимые для оказания физкультурно-оздоровительных и спортивных услуг (ворота для футбола и гандбола, баскетбольные стойки со щитами, волейбольные и теннисные стойки, турникеты, рукоходы, гимнастические брусья и др.).

1.28. Игровое оборудование – оборудование, с которым или на котором дети могут играть на открытых детских игровых площадках индивидуально или группой по своему усмотрению и по своим правилам, включая спортивные снаряды (турник, гимнастические брусья, шведская стенка и т.п.).

1.29. Покрытие детской игровой площадки – участок поверхности детской игровой площадки размерами не менее зоны приземления ребенка, используемый совместно с оборудованием.

1.30. Элементы сопряжения поверхностей – различные виды бортовых камней, пандусы, ступени, лестницы.

1.31. Эксплуатант (владелец) – общество, организация, корпорация, объединение или частное лицо с соответствующими полномочиями и ответственностью за эксплуатацию оборудования.

1.32. Регулярный визуальный осмотр – проверка оборудования, позволяющая обнаружить очевидные опасные дефекты, вызванные актами вандализма, неправильной эксплуатацией и климатическими условиями.

1.33. Функциональный осмотр – детальная проверка с целью оценки рабочего состояния, степени изношенности, прочности и устойчивости оборудования.

1.34. Ежегодный основной осмотр – проверка, выполняемая с периодичностью в 12 месяцев с целью оценки соответствия технического состояния оборудования требованиям безопасности.

1.35. Противогололедные материалы (ПГМ) – твердые (сыпучие) дорожно-эксплуатационные материалы (фрикционные, химические) или их смеси, применяемые для борьбы с зимней скользкостью.

1.36.

Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области (Госадмтехнадзор Московской области) – центральный исполнительный орган государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющий исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере государственного административно-технического надзора и проводящий государственную политику в указанной сфере.

1.37. Иные термины и определения, не указанные в настоящем разделе, используются в значениях, установленных действующими правовыми актами Российской Федерации и Московской области.

2. Общие положения

2.1. Настоящий Регламент содержания объектов благоустройства (далее – Регламент) разработан в целях реализации Закона Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ “О благоустройстве в Московской области” и определяет необходимый перечень, состав, сроки и периодичность, организационно-технические условия выполнения работ по содержанию объектов и элементов благоустройства:

– дворовых территорий;

– зон отдыха;

– садов;

– бульваров;

– скверов;

– площадей;

– площадок для выгула животных;

– площадок для дрессировки собак;

– прочих территорий общего пользования.

2.2. Настоящий Регламент распространяется на объекты благоустройства в границах:

2.2.1. Земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

2.2.2. Земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

2.3. Настоящий Регламент не распространяется:

2.3.1. На объекты благоустройства в границах земельных участков, находящихся в частной собственности.

2.3.2. На объекты благоустройства в границах земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

2.3.3. На объекты благоустройства в границах земельных участков, находящихся в собственности Московской области.

2.3.4. На автомобильные дороги (в соответствии в Федеральным законом от 08.11.2007 N 257-ФЗ “Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”).

2.4. Настоящий Регламент рекомендуется также к применению на территории собственников (правообладателей) зданий (помещений), сооружений – муниципальных предприятий и учреждений (ст.69 Закона Московской области N 191/2014-ОЗ “О благоустройстве в Московской области”).

2.5. Регламент разработан на основании действующих нормативных правовых актов Российской Федерации и Московской области, стандартов и нормативно-технических документов, результатов анализа организационно-технических условий выполнения регламентных работ:

– Свод правил 3.5.3.3223-14 “Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дератизационных мероприятий”;

Источник: http://docs.cntd.ru/document/563956712

Нормативы уборки придомовой территории в зимнее и летнее врамя

Уборка дворовой территории

К одному или нескольким домам обычно прилегает определенная территория, на которой находятся стоянки для машин, детские площадки, клумбы, гаражи и так далее. Эта площадь именуется придомовой, и ее может использовать каждый жилец. Но не секрет, что зачастую эта территория не содержится в должном виде, жильцам приходится самим браться за инструменты и приводить ее в порядок.

Иногда по не знанию, а иногда потому, что организациями, в сферу деятельности которых входит уборка придомовой территории многоквартирного дома, ею не занимаются. Давайте разберемся, кто же все-таки убирает эту площадь, кто отвечает за содержание в товариществе жильцов и что вообще входит в уборочные мероприятия.

Чья обязанность

За одним или несколькими многоэтажными домами закрепляется определенный участок земли, на котором могут быть размещены детские или спортивные площадки, парковки, гаражи.

Правила подсчета границ дворовых территорий гласят, что их размеры определяются исходя из установленных норм площади для каждого конкретного региона, количества этажей в многоквартирном доме и некоторых других и указываются в публичной кадастровой карте.

Но отведенный для этих целей участок должен отвечать потребностям всех собственников жилья.

Если говорить о частных домах, то законодательно не указано, сколько конкретно метров от забора считается придомовой территорией. Ограждение – способ межевания частной территории в данном случае. При условии, что дом и участок находятся в собственности жильцов, все, что находится до забора – частная придомовая территория. Та земля, что находится снаружи, как правило, является муниципальной.

Частый вопрос собственников многоэтажек – кто все-таки должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома? Ответим на него:

  • управляющая компания, с которой у жильцов заключено соглашение;
  • проживающие в домах люди самостоятельно в том числе;
  • сотрудники ТСЖ;
  • сторонними фирмами и подрядчиками, с которыми у участников ТСЖ, УК или самих жильцов был заключен соответствующий договор.

Правила содержания многоэтажного дома гласят, что управляющие организации обязаны заключить соглашение с рабочими, чтобы те занимались регулярной уборкой мусора на придомовой территории. Фирмы, с которыми собственниками квартир был заключен договор, должны неукоснительно выполнять его условия, в противном случае жильцы имеют право подать на них в суд за невыполнения обязательств.

Выбор оптимального способа организации уборки придомовой территории решается путем ания на общем собрании жильцов. После этого с выбранным исполнителем уборочных работ заключается договор по имеющейся форме, в котором прописываются такие пункты:

  • адрес дома;
  • реквизиты УК или ТСЖ;
  • права и обязанности, ответственность обеих сторон;
  • график уборки;
  • сроки и причины для расторжения соглашения;
  • описание оказываемых услуг, на каких условиях предоставляются;
  • тарифы на уборку и прочие услуги придомовой территории;
  • вероятность продления контракта, основания;
  • стоимость.

Договор подписывается обеими сторонами с указанием ФИО и должностей, ставится текущая дата. Также необходимо ТСЖ заключить договор с дворником согласно установленному образцу. Перечень выполняемых им работ зависит от текущего сезона.

За чей счет

Несколько лет назад в Жилищном Кодексе РФ произошли изменения, согласно которым каждый из собственников жилья обязуется не только соблюдать правила эксплуатации собственности, но и перечислять средства на ее содержание. Сумма к оплате зависит от размеров помещения, которое занимает жилец, в соотношении с общей площадью многоэтажного дома: чем она больше, тем выше стоимость.

При этом тот факт, приватизированная квартира или нет, в данной ситуации роли не играет. Территория, прилегающая к многоэтажке, считается собственностью каждого из проживающих в здании.

А значит, обязанность по соблюдению вышеуказанного правила ложится на всех. Ведь каждый из жильцов так или иначе пользуется этой территорией.

И согласно статье 158 ЖК должен оплачивать счета по уходу за ней.

Бывают ситуации, когда жильцы исправно платят по счетам, но раз за разом уборка и уход проводятся в недостаточном объеме и качестве или же отсутствует вовсе. Тогда следует обратиться в УК с заявлением о снижении тарифов по оплате уборочных услуг. Обязательно указать перечень невыполненных работ.

Нормы уборки придомовой территории

Существуют общие нормативы и список обязательных работ и услуг по обслуживаю площадей, прилегающих к дому на основании заключенного с управляющей компанией договора. В зависимости от региона список может быть дополнен рядом дополнительных документов.

На общем собрании, на котором был определен оптимальный способ содержания придомовой территории, также обсуждается перечень общих и дополнительных услуг для согласования стоимости и согласия минимум половины собственников.

Для обслуживания придомовой территории помимо уборки выполняются меры по ее улучшению и благоустройству, озеленению, декорации и оптимизации пространства для использования в целях жильцов разных возрастов, например, установка лавочек или детских площадок.

Общеустановленные нормы уборки придомовых территорий:

  • содержание в порядке тротуаров, дороги, садов и дворов осуществляется обслуживающими организациями, в чью сферу деятельности входят эти обязанности. В некоторых исключениях уборкой занимаются особые службы, с которыми был заключен договор по желаниям жильцов;
  • если территория, которую нужно убрать, не позволяет использовать специальную технику, соответствующие мероприятия производятся вручную;
  • вывоз снега с придомовой территории выполняется снегоуборочной техникой;
  • необходимо обустроить пандусами места, используемые уборочной техникой для съездов, что позволит расширить площадь, на которой можно ее использовать, улучшит и ускорит качество уборки;
  • обеспечение проезда и свободного доступа к люкам, инженерным узлам и точкам водоснабжения, используемым в случае пожара, лежат на компаниях, которые обслуживают жилищный фонд;
  • следует выделить место для складирования материалов и используемого для обслуживания территории оборудования;
  • для тротуаров и дорожных проездов во дворах, ширина которых составляет более 3 метров, следует использовать технику, которой чистят дороги общего пользования.

Регулирует выполнение нормативов соответствующий правовой акт из:

  • федерального закона;
  • жилищного права и ЖК;
  • инструкции о технической эксплуатации жилого дома.

ВНИМАНИЕ! Объем выполняемых работ по уборке и обслуживанию зависит от сезона. Также он зависит от площади и типа покрытия самой территории.

Летом

Список сезонных уборочных мероприятий для теплого времени года:

  • подметание, мойка тротуара, которые осуществляются рано утром или поздно вечером, чтобы не мешать жильцам. Мойка выполняется лишь на открытых тротуарных участках;
  • полив высаженных растений по необходимости, в зависимости от климата и температуры воздуха, но не менее двух раз в сутки;
  • регулярная чистка территории порой до трех раз в день, если существуют условия для повышенной засоренности.

В обязанности дворников в ТСЖ или УК входит:

  • уборка придомовых территорий от мелкого мусора и загрязнений;
  • подстригание газона и кустарников;
  • подметание тротуаров;
  • чистка от мусора детских и спортивных площадок, особенно разбросанных возле урн и мусорных контейнеров отходов согласно нормам СанПиН;
  • полив клумб, растений и дорожек (при особо жаркой погоде).

На дворника также могут быть возложены обязанности по покраске скамеек и прочих сооружений на придомовом участке.

Зимой

Для холодного времени года снегопад – частое явление, а потому придомовая территория убирается особым образом:

  • очистка от снежных заносов осуществляется переносом снега с тротуара на внешнюю кромку кювета или на расстояние до 2 метров от края проезжей части (прилотковая зона);
  • собранный снег складируется кучами или валами в прилотковой зоне;
  • необходимо быстро убирать снег скалывателями и рыхлителями на утоптанных участках;
  • тротуары и проезды внутри квартала должны очищаться от снега полностью;
  • пешеходные дорожки, а также детские и спортивные площадки должны посыпаться песком или солью в гололед;
  • площадь вокруг канализационных люков очищается ото льда;
  • снег у газонов и в местах высадки растений рыхлится.

В зависимости от того, насколько силен снегопад, чистка снежных заносов может осуществляться дважды в день.

Помимо прочего необходима санитарная уборка на придомовом участке. На территории, которая прилегает к дому, должны стоять мусоросборники вместимостью не менее 100 литров.

Два раза в год их необходимо красить, устанавливать на специальной забетонированной площадке с ограждениями, соблюдая санитарные нормы.

Следует обеспечить хорошо освещенный подъезд и место для разворота техники, которая должна вывезти мусор.

Периодичность уборки придомовой территории определяется органами управления или самими жильцами. Также в качестве контролирующих органов могут выступать местная администрация или в крайнем случае Роспотребнадзор.

Участие последнего может потребоваться тогда, когда владельцы квартир недовольны качеством выполняемых услуг, не соблюдаются регулируемые законодательными актами нормативы уборки и необходима проверка вышестоящих инстанций.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/normativy-uborki-pridomovoi-territorii-v-zimnee-i-letnee-vramia-5a851a54581669612120a9dd

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.