Схемы отображающие архитектурные решения

Что нам стоит дом построить? — Часть 9. Архитектурные решения. — DRIVE2

Схемы отображающие архитектурные решения

Это второй раздел проектной документации, содержащий графическую часть (чертежи), который я считаю обязательным для частного строительства. В нем, в соответствии с ранее оговоренной «Схемой планировочной организации земельного участка», разрабатывается полная «геометрическая» структура здания и помещений.

По сути, раздел «Архитектурные решения» полностью опирается на утвержденный вами ранее «Эскизный проект» в плане расположения и размеров внутренних помещений, согласно вашим пожеланиям. А также уточняет состав наружных стен и кровли, слои их материалов и т.д.

, основываясь на проведенные вами ранее изыскания для гидрометеорологических и сейсмологических условий района строительства, как дожди, снег, ветра, морозы и т.п., а в идеале на основании данных раздела “Энергоэффективность”.

Только альбом «Эскизный проект» представляет собой в основном веселые картинки с визуализацией в 3D-графике и схематические изображения (планы, фасады) принятых планировочных решений с указанием только основных размеров, а альбом «Архитектурные решения» уже уточняет эти решения вплоть до каждого сантиметра.

Это позволяет вам окончательно понимать, что получится в реальности, а строителям дает возможность не самостоятельно «додумывать» возникающие в процессе вопросы, а опираться на максимально подробные чертежи. И именно поэтому я рекомендую данный раздел заказывать в стадии «Рабочая документация».

Она полностью раскрывает все характеристики объекта и ряд технологических моментов для строителей. Она содержит описание и физические объемы всех используемых материалов, что очень удобно для составления сметы на строительство, либо просто самостоятельного подсчета «на пальцах».

Этого нет в стадии «Проектная документация», следовательно, касаемо именно этого раздела ее заказывать не рационально. То есть, желательно от «Эскиза» сразу «перепрыгнуть» на стадию «Рабочая документация», минуя «Проектную документацию».
Если, имея на руках грамотно разработанный и утвержденный вами альбом «Архитектурные решения» стадии «Рабочая документация», у ваших строителей будут постоянно возникать какие-либо уточняющие вопросы, которыми либо они донимают вас, либо начинают в процессе строительно-монтажных работ «тулить отсебячину», то вам стоит немедленно задуматься о смене этих строителей на более компетентных и опытных. ))

Часть 9. АР.

Ранее, и сейчас данный раздел так и называется «Архитектурные решения» объекта с шифром «АР». Согласно 87-му Постановлению правительства это раздел №3 в общем составе проектной документации.

Альбом обычно состоит из одного тома (возможно с дополнительными документами, о которых чуть позже), вначале которого идет описательная текстовая часть (не всегда), и следом графическая (чертежи), выполненная в соответствующем масштабе, а в конце альбома ведомости используемых при строительстве материалов.

И так, из чего и для чего состоит раздел АР я расскажу на примере одного альбома стадии «Рабочая документация». Правда, сам альбом и, соответственно, мои иллюстрации ниже, был разработан не для частного дома, а для пятиэтажного здания гостиницы. Но самой сути это никак не меняет.

Перед началом строительно-монтажных работ, при официальном получении разрешения на строительство, технико-экономические показатели здания/строения берутся именно из данного альбома.

После окончания строительства при технической инвентаризации объекта (изготовления технического паспорта БТИ), сам технический паспорт опирается именно на рабочую документацию.

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ.

Оформительская часть.
Сначала идет обложка, титульный лист (с подписями и печатями проектной организации), содержание раздела, свидетельство о допуске к данному виду работ проектной организации, состав проекта, возможно расписка ГИПа, и иные документы (обычно из пакета ИРД), если они требуются для данного раздела.

Пояснительная записка.
Это обычно не большая текстовая часть, в которой содержится краткое описание ситуации, принятых архитектурных и компоновочных решений, основных технико-экономических показателей здания.

ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ.

Состоит из множества листов (чертежей в масштабе).
Далее – каждый пункт соответствует отдельному листу (группе листов).

Общие данные.Хотя лист относится и к графической части, но самих чертежей не имеет.В нем в виде текста или таблиц указывается информация:— Ведомость рабочих чертежей основного комплекта, где указано содержание графической части.

— Ведомость ссылочных и прилагаемых документов, где указаны наименования, ГОСТы, производители используемых основных материалов и проектных решений, дополнительные альбомы.

— Технико-экономические показатели, где подробно расписаны количественные характеристики основных показателей раздела, такие как: общая площадь здания, площадь жилых помещений, площадь помещений общественного назначения, площадь застройки и т.п.

— Общие указания, где расписаны условия проектирования, исходные данные, инженерные изыскания, условия площадки строительства, используемые методы проектирования, способ привязки, прочие регламентирующие данные.

— Расписка главного инженера проекта, в том, что данный проект разработан согласно действующих норм и правил.

Фасады.
Данных листов обычно минимум четыре, по одному на каждую сторону здания. Хотя иногда проектировщики могут объединять на одном листе по два торцевых (более узких) фасада. Сами чертежи фасадов обязательно выполняются в цвете, уточняя гамму, принятую в «Эскизном проекте».

Также на нем в обязательном порядке указываются проектные вертикальные отметки основных элементов: цоколя, полов этажей, кровли, верхней точке всего здания, отметки благоустройства прилегающей территории, окон, дверей. Уточняются размеры по всем осям конструкций, ширина окон и дверей (их тип), проемов, балконов и т.п.

Помимо цветовых решений, условными обозначениями уточняются и сами материалы финишной отделки элементов фасада: кладка, штукатурка (тип), вентилируемый фасад и т.д.

Планы этажей.
Это уже не простейшие чертежи планов помещений, с указанием размеров и площадей, которые у вас есть в эскизном альбоме.

А уже окончательные решения со всеми размерами здания и указанием всех его конструктивных осей, с уточнением всех мелочей, вплоть до точной ширины стен (наружных и внутренних), привязки к стенам всех проемов (окон, дверей), точные размеры и типы этих проемов, уточняется количество ступеней на лестницах, размеры лестничных пролетов. Планы этажей полностью определяет количество и расположение помещений по каждому этажу здания. Они содержат условные обозначения, которые в плане определяют состав стен: монолитные, кирпичные, блочные, гипсокартонные и т.п. Также на листах, помимо экспликации назначения помещений с их площадями, присутствуют ведомости всех витражей и дверей на этаже, с указанием их типа и количества.

Разрезы.
Так и есть «разрез» здания с привязкой к плану этажа. Обычно их минимум два: продольный и поперечный. Иногда выполняются дополнительные уточняющие разрезы геометрически сложных фрагментов здания.

По аналогии с эскизом, в альбоме «АР», все то, что план этажа определяет в горизонтальной плоскости, разрез здания определяет в его вертикальной плоскости.

То есть, содержит информацию с размерами о точной высоте каждого этажа, высоте полов первого этажа относительно уровня земли (двора), высоту кровли и, в принципе, высоту всех отдельных элементов здания относительно нулевой отметки (для архитектуры обычно – отметка чистого пола первого этаже).

Также на листах разрезов указываются и разъясняются «бутерброды» материалов наружных стен и кровли. И зачастую дополнительно изображаются относительно сложные узлы стыковок разных элементов здания, его типов отделки, витражей, кровли и т.п.

Конструкция кровли.Лист содержит принцип принятых решений по конструкции кровли, более детально изображая ее в плане и в разрезе.

Также дополнительно с разукрупнением ее узлов, стыковок, с экспликацией и т.п.

Но данный лист является скорее основой для раздела «Конструктивные решения», в котором все будет разжевано максимально подробно, и о котором речь пойдет в следующей моей заметке.

Полный размер

Конструкции кровли

Фрагменты фасада с узлами.
Данный лист (или листы) максимально подробно отдельными фрагментами в планах, разрезах и схемах указывают на все типы применяющихся в конструкциях наружных и внутренних стен мест примыканий (стыковок) разнородных групп материалов, для каждого из их типов, а также иные отдельные сложные элементы. Также расписываются «бутерброды» этих всех типов стен.

Полный размер

Фрагменты фасадов с узлами

Балконы.
Это лист(-ы) с подробными планами и разрезами не только балконов, но и всех капитальных конструкции, выдвигающиеся из основной плоскости фасадов. На листах уточняются все их размеры, используемые материалы отделки, типы ограждающих конструкций и т.д.

Солнцезащитные устройства.
Данные листы содержат подробное описание солнцезащитных устройств, в простонародии называемых «козырьками». Это могут быть навесы на балконах, над крыльцами и так далее. Принцип листов аналогичен ранее указанным – максимально уточняются их типы, размеры, «бутерброды» материалов. Изображаются все типы козырьков, применяемых в данном здании.

Полный размер

Солнцезащитные устройства

Малые архитектурные формы.
Это по сути отдельные листы раздела, которые посвящены отдельным возводимым элементам благоустройства на территории строительства. Например, скамейки, заборы, беседки и так далее. Все точно также подробно, как и на основных листах раздела, но начерчены все элементы не относящиеся непосредственно к самому зданию.

Малые архитектурные формы

Это было описание основного альбома раздела «Архитектурные решения».
Но зачастую именно в стадии «Рабочая документация» к нему прилагаются дополнительные материалы в виде еще двух небольших альбомов с шифром «АРИ», о которых немного расскажу ниже.

АРИ1. Ведомости отделки.Этот дополнительный альбом представляет из себя максимально разукрупненное уточнение внутренних отделочных материалов для каждого из помещений, их типа, качества и количества.

Состоит также как основной альбом из обложки, титульного листа, возможно текстовой части, листа общих данных.

Его основа – это указание поэтажных планов с экспликацией помещений и условным обозначением финишной отделки. А также основное приложение к нему – это листы спецификации используемых материалов с разделением на полы, стены и потолки — ведомости.

На данных листах указано необходимое количество этих материалов: площадь паркета, площадь плитки, метраж обоев, площадь окрашиваемых поверхностей (с уточнением количества слоев), площадь отделки потолков (гипсокартон, «амстронг», натяжного типа и т.п.).

Это позволит вам точно понимать, сколько и каких отделочных материалов вам необходимо покупать (а не верить, посчитанным «на пальцах» цифрам шабашников), а также сколько будут стоить эти самые отделочные работы, исходя из данных физических объемов. Помните, что количество материала указано уже с учетом запаса на «остатки», согласно технологии работ.

Полный размер

Поэтажный план АРИ1

Полный размер

Ведомость отделки помещений АРИ1

АРИ2. Витражи.Этот дополнительный альбом представляет из себя максимально разукрупненное уточнение наружных и внутренних оконных блоков для каждого из помещений, их типа, качества и количества. Указываются даже фрагменты каждого из типа окон, уточняя типы открывания каждой из их фрамуг, форточек и т.д.

Если ваши строители выполнят стены точно по проекту, то данный альбом вы можете смело передавать в оконный цех для заказа.

Состоит также как основной альбом из обложки, титульного листа, возможно текстовой части, листа общих данных. Его основа – это указание отдельной развертки для каждого из витражных элементов с привязкой к фасаду.

Также дополнительного указываются разукрупненные узлы стыковок оконных блоков с наружными стенами.

В принципе, это и все, что касается раздела «Архитектурные решения».Знайте, что данный раздел в стадии «Проектная документация» не содержит более половины указанных выше листов, особенно большинства узлов, и тем более ведомостей материалов с их количеством.

Поэтому я рекомендую его заказывать сразу в стадии «Рабочая документация».

Также, напомню, очень желательно получить данный альбом в редактируемом формате DWG.

А бумажных экземпляров нужно иметь минимум три: один вам, один строителям, и один возможно в архив Управления архитектуры и градостроительства при выдаче разрешения на строительство.

Спасибо за внимание! ))

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —

блога:
Часть 1. Зачем? – рассуждения о том, зачем вообще переезжать из квартиры в городе.
Часть 2. Где? — рассуждения о том, на что стоит обратить внимание при выборе земельного участка.
Часть 3. Покупаем.

– рассуждения о том, какие основные документы на земельный участок проверить в первую очередь перед его покупкой.
Часть 4. Эскиз. — рекомендации по дизайнерскому (эскизному) проектированию будущего дома.
Часть 5. Изыскания. — что это такое, и почему обязательно их надо выполнять.

Часть 6. ИРД. — сбор необходимых исходно-разрешительных документов для проектирования.
Часть 7. Проектирование. — основные вводные данные перед началом проектирования, задание на проектирование.
Часть 8. Генплан.

— проектная документация по планировочной организации территории земельного участка, расположения на нем здания, благоустройства.

Источник: https://www.drive2.ru/b/3085115/

Состав проекта дома | каталог Проекты коттеджей

Схемы отображающие архитектурные решения

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения.

Иногда в состав проекта дома входят дополнительные разделы, которые помогают более детально подойти к возведению — заранее определить тип закладываемых коммуникаций, запланировать на этапе строительства устройство пожарной или охранной сигнализации.

Документация понадобится как в процессе строительства, так и при приемке — для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

  • архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
  • конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

Архитектурно-строительные решения (АС)

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Рабочие чертежи марки АР (Архитектурные решения)

Этот раздел состоит из нескольких частей:

  • общие данные об объекте и пояснительная записка;
  • генплан;
  • разбивочный план осей;
  • кладочные и маркировочные планы;
  • каждый из фасадов дома с указанием высотных отметок;
  • план кровли;
  • основные разрезы по дому;
  • экспликация полов, особенности заполнения проемов окон и дверей;
  • вентиляционные каналы и дымоходы.

В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы.

Рабочие чертежи марки КР

Этот раздел в составе архитектурного проекта разрабатывают для технически грамотной реализации архитектурных замыслов. КР состоит из следующих частей:

  • общие данные;
  • схема размещения фундамента, в том числе размеры, точное расположение на участке, глубина заложения;
  • план перекрытий, перемычек, стропильной конструкции с размерами и техническими указаниями по устройству;
  • детальные чертежи;
  • расчет расхода кладочных материалов;
  • спецификации материалов.

Состав входящих в КР чертежей зависит от типа конструкций, заложенных в проектной документации.

Инженерные системы (ИС)

Если кроме основных разделов, которые обязательно включает в себя проект дома, предусмотрен раздел инженерных сетей, в нем должны быть следующие части:

1. общие пояснения к каждой из систем жизнеобеспечения, рекомендации по монтажу и подключению приборов;

2. схема систем водоснабжения, канализации — обоснование выбора — индивидуальные или с подключением к централизованным системам, — планы по этажам;

3. схема отопления — обоснование устройства индивидуального отопления или подключения к центральным сетям, теплотехнический расчет;

4. проектирование электроснабжения, включая схемы разводки сетей, электропроводки, планы размещения электрооборудования (Заказываются к каждому проекту отдельно, по желанию заказчика.);

5. спецификация изделий, оборудования, материалов. (Заказываются к каждому проекту отдельно, по желанию заказчика.)

К некоторым проектам разработаны типовые ИС, их наличие уточняйте у менеджера. Их стоимость не включена в цену АС проекта.

Архитектурный паспорт

Паспорт на проект дома не входит в состав полного комплекта, его можно приобрести за дополнительную плату.

Архитектурный паспорт проекта позволяет быстрее и проще оформить разрешение на строительство, так как содержит в себе все документы, необходимые для предоставления в местные органы архитектуры.

План кровли

Продажа “Строительного паспорта проекта” без приобретения основного комплекта рабочих чертежей не производится.

Также можно приобрести дополнительный комплект чертежей (бумажную копию), необходимую, как правило, для строителей.

Можно ли внести изменения в готовые разделы?

В любой готовый проект можно внести изменения, но нужно оценивать рентабельность: если изменения затронут конструктив, готовые расчеты не будут актуальными. И стоимость готового проекта с учетом внесённых изменений может оказаться выше, чем разработка индивидуального с нуля.

Источник: https://catalog-plans.ru/sostav-proekta

Разработка архитектурных решений – проектирование строительных, конструктивных и планировочных решений

Схемы отображающие архитектурные решения

Подготовка обширного пакета документов – необходимый этап работы над строительным объектом.

В 2008 году правительство РФ выпустило постановление No87 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию” с перечнем, какие именно пояснения, описания, планы и чертежи нужны, чтобы пройти государственные согласования и экспертизу. Одним из обязательных является раздел “Архитектурные решения”.

Здесь раскрываются внешние и внутренние особенности здания, характеристики его пространственной, целевой и планировочной организации. При этом грамотно подготовленные документы отвечают государственным стандартам, инженерно-техническим, санитарным,  пожарным и экологическим нормам. По сути, это детальное и толковое руководство для строителей, которые в дальнейшем реализуют проект.

Разработка архитектурных решений: основные этапы

В раздел входят:

  • Объемно-планировочная часть

Поэтажные планы с помещениями, представленные в общем комплексе строения.

  • Функционально-планировочная часть

Ее задача – определить взаимное расположение комнат на каждом этаже, а также какую площадь нужно выделить конкретному помещению в зависимости от функционального назначения.

  • Объемно-пространственная часть

Это внешние формы строительного объекта, созданные на основе планировки.

  • Архитектурно-планировочная часть

Планы каждого этажа с учетом первых трех позиций плюс визуальное дизайнерское представление.

  • Архитектурно-композиционная часть

Описание структуры здания, сочетания и взаимосвязи отдельных блоков.

  • Архитектурно-художественная часть

Это дизайнерские предложения по оформлению экстерьера и внутренних интерьеров в едином стиле. За основу берутся все перечисленные выше особенности.

Оформление архитектурно-строительных решений

Проектирование включает текстовый и графический подразделы.

Задача первого – дать описания:

  • оптимальному местоположению здания, учитывая условия окружающей среды;
  • планировки, назначения помещений, внешнего и внутреннего вида;
  • фасадной композиции;
  • приемов по объемно-пространственному и архитектурно-художественному построению;
  • механизмов распределения естественного освещения в местах, где люди присутствуют постоянно;
  • способов отделки помещений;
  • технологий погашения шума и вибрации;
  • декоративного оформления внутренней обстановки.

Графическая часть архитектурного решения проекта

Здесь содержатся схемы, чертежи, планы. Перечень их индивидуален и зависит от технического задания и специфики объекта.

К основным документам относятся:

  • поэтажные планы с экспликацией помещений (экспликация – это пояснение в виде списка с количественными, качественными, техническими характеристиками)
  • чертежи фасадов (в графическом или цветном исполнении)
  • аксонометрические схемы (раздел прикладного черчения, когда предметы изображаются в двух-трех проекциях)
  • 3D-визуализация объекта (представление максимально возможного объема информации о будущем здании).

Архитектурное решение фасадов

Проект должен грамотно соотнести внешний облик строения с внутренним пространством, используя симметрию, ритм, масштаб, светотень, контраст. На начальной стадии готовят два-три эскиза фасада с учетом пропорций, обозначением понятной связи деталей между собой и с целым объектом. Когда наиболее удачный вариант утвержден, наступает очередь более детальной подготовки.

Каждый элемент архитектурных решений домов получает тщательную прорисовку: дизайн крыльца, ограждений балконов, оконных и дверных переплетов и т.д.

Документ презентует цветовую гамму здания. В чертежи включаются элементы антуража предметного или ландшафтного типа (уличные фонари, вазоны, статуи) для лучшей передачи масштаба.

Наглядный пример архитектурного решения по оформлению экстерьера содержит наш проект двухэтажного особняка в современном эклектичном стиле со скатной кровлей.

На цветном эскизе хорошо видна теплая бежево-коричневая гамма, фактуры отделочных материалов и резного объемного декора.

Вид с четырех сторон представляет композиционную структуру дома – с двумя входными порталами, многочисленными балконами и террасами.

Состав архитектурно-конструктивного решения

Это еще один необходимый раздел проектной документации, который описывает конструкции, отвечающие за устойчивость и прочность здания.

Сюда входят планы:

  • фундамента (с расчетными нагрузками, размерами, глубиной)
  • перемычек (схема их расположения со спецификацией)
  • перекрытий (схема размещения перекрытий и балок)
  • стропильной системы (со схемой сечения элементов, разрезами)
  • кровли (чертеж показывает конфигурацию и габариты кровельной части, угол уклона скатов, место расположения дымоходной системы, мансардных окон)

В подразделе “Разрезы” дается развернутая информация с характеристиками уровней пола, перекрытий, кровли, показаны способы стыковки строительных элементов (к примеру, стены с кровлей, стены с межэтажным перекрытием).

Конструктивные решения фасадов описывают устройство теплоизоляции наружных стен и выбранные облицовочные материалы.

Проектирование архитектурных решений в компании “ТопДом”

Обоснованные и технически компетентные планировочные, функциональные, конструктивные и художественные идеи – залог успешной разработки и реализации строительного проекта.

От качественной подготовки архитектурного раздела зависят не только эксплуатационные показатели (безопасность, долговечность), но и эстетическая привлекательность здания, его встроенность в окружающий природный или городской ландшафт.

Проектировщики дизайнерского бюро “ТопДом” практикуют детальное изучение специфики объекта, сочетают профильные технические знания и новейшие технологии.

Стоимость работ по проектированию домов

Этапы создания индивидуального проекта Стоимость за 1 кв.м руб. €
Эскизный проект и компьютерная 3D визуализация100015
Архитектурно-стротельный раздел200030

Инженерный раздел, включает проекты: – вентиляции и отопления – водопровода и канализации – газификации (при необходимости) – электрофикации

– слаботочных систем

200-6003-10

Подробно о каждом этапе проектирования – в следующем разделе →

Мы следим за актуальными тенденциями в профессиональной области и четко соблюдаем требования законодательства и строительные нормативы.
Заказывая у нас работу, вы получите современные архитектурные решения для эргономичного, надежного и красивого дома.

Примеры архитектурных решений домов на видео

Для связи со специалистами позвоните нам +7 495 734-99-81. Все обсудим, спроектируем, построим!

Источник: https://www.TopDom.info/economics26/econorg84/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.