Субъекты и объекты права собственности физических лиц

Право собственности фл: понятие, содержание, субъекты и объекты

Субъекты и объекты права собственности физических лиц

⇐ ПредыдущаяСтр 22 из 50Следующая ⇒

Право собственности в объективном смысле -совокупность правовых норм, определяющих содержание, пределы, основания возникновения и прекращения права собственности физических лиц. Право собственности в субъективном смысле -определенная совокупность правомочий (правовой режим) предоставленный имуществу физических лиц.

Основания присвоения права собственности:

ü социальные способы присвоения (социальные выплаты);

ü в результате осуществления трудовой деятельности в качестве наемного работника

ü получение дохода от использования имущества

ü получение имущества в результате совершения безвозмездных сделок (дарение, наследование)

ü приватизация жилых (и только жилых!) помещений

ü получение дохода в результате осуществления предпринимательской деятельности

Основание возникновения права собственности: граждане могут приобретать имущество всеми допустимыми первоначальными способами.

Особенности права собственности производными способами:

1) при наследовании законодателем установлена очередность призвания к наследованию ФЛ.

2) только на граждан рассчитан способ приобретения права собственности на объекты недвижимости при участии в потребительских кооперативах.

3) только для граждан в отношении жилых помещений существует бесплатная приватизация Особенности объема имущественной правосубъектности физических лиц (только физические лица могут быть наследодателями и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом посредством совершения завещания: только в отношении физических лиц. наследующих имущество умершего по закону, существует очередность призыва к наследованию: только физическое лицо может использовать принадлежащее ему на праве собственности имущество в бытовых, семейных и иных подобных целях).

Субъекты: дееспособные и недееспособные граждане, лица без гражданства и иностранные граждане за исключением ограничений установленных ОЗ «О правовом положении иностранных граждан в PФ» и другими ФЗ. Дифференциация права собственности (в зависимости от того, является физическое лицо гражданином РФ.

иностранным гражданином или лицом без гражданства) (иностранным гражданам и лицам без гражданства не могут принадлежать на праве собственности земельные участки из земель с/х назначения, а также земельные участки, находящиеся на приграничных территориях).

Пределы по осуществлению права собственности (в зависимости от объема дееспособности) (дифференцирован объем имущественной ответственности в отношении несовершеннолетних, малолетних, граждан, находящихся под опекой или попечительством).

Правосубъектные отличия граждан, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей (наследник, который надень открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, имеет при разделе имущества преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия).

Объекты: в собственности ФЛ могут находиться любые объекты за исключением имущества изъятого из оборота, а также имущества ограниченного в обороте в случае отсутствия необходимых разрешений на владение такого рода имуществом: по стоимости, количеству имущество граждан действующим законодательством не ограничено, объем и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан могут быть ограничены только в соответствии с законом.

Право собственности юл: понятие, содержание, субъекты и объекты.

Собственность юридических лиц относится к частной форме собственности (наличие обособленного имущества – признак существования юридического лица как субъекта права).

Субъекты права собственности ЮЛ (коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, и учреждений, финансируемых собственником) (хозяйственные общества и товарищества, производственные и потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации, благотворительные и иные фонды, государственные корпорации, ассоциации и союзы, другие организации).

Особенности права собственности ЮЛ:

1) является единственным собственником принадлежащего ему имущества:

2) в его собственности находится имущество, переданное ему в качестве вклада (взноса) его учредителями, а также имущество произведенное и приобретенное по иным основаниям в процессе деятельности;

3) осуществляет право собственности по своему усмотрению;

4) полномочия собственника юридические лица осуществляют через свои органы;

5) в определении правового режима имущества большую роль играют учредительные документы.

Объект права собственности ЮЛ (любое имущество (движимое и недвижимое), за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать).

Основания приобретения и прекращения права собственности (основания, предусмотренные ГК с учетом особенностей, установленных законом.

Право собственности коммерческих организаций:

1) Хозяйственные товарищества и общества:

а) и осуществление права собственности (особенности обусловлены природой прав их участников в отношении имущества организации).

Вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия по владению, пользованию, распоряжению (если они не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц) (порядок осуществления правомочий определяется в соответствии с законом).

Важнейшие основания приобретения права собственности (обобществление имущества; создание его в процессе предпринимательской деятельности; гражданско-правовые сделки), б) Объект права собственности (имущество, переданное в качестве вкладов (взносов) (если только оно не передается на праве владения или пользования); имущество, произведенное или приобретенное в процессе хозяйственной деятельности или по иным основаниям, предусмотренным законом или учредительными документами) (в составе имущества выделяют: уставный (складочный) капитал: фонды).

2) Производственные и потребительские кооперативы:

 а) Субъект права собственности (кооперативная организация, признаваемая юридическим лицом) 

б) Пределы осуществления права собственности (зависят от вида и объема правоспособности) (потребительские – специальная правоспособность – в большей степени ограничены в осуществлении правомочий по владению, пользованию, распоряжению),    

в) Основание возникновения права собственности (объединение членами кооператива паевых взносов),    

г) Объекты права собственности (кооператив – собственник имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, приобретенного им по другим основаниям) (в составе имущества выделяют фонды).При ликвидации коммерческой организации имущество оставшееся после удовлетворения.                  

⇐ Предыдущая17181920212223242526Следующая ⇒

Источник: https://stydopedya.ru/2_70941_pravo-sobstvennosti-fl-ponyatie-soderzhanie-sub-ekti-i-ob-ekti.html

Понятие, субъекты, объекты и содержание права собственности

Субъекты и объекты права собственности физических лиц

Право собственности в науке гражданского права рассматривается как право объективное и как право субъективное.

Право собственности как объективное право – это совокупность правовых норм, составляющих институт вещного права, и закрепляющих принадлежность имущества соответствующим субъектам, определяющих содержание этих правомочий и обеспечивающих защиту прав и интересов собственника.

Право собственности в субъективном смысле– это правомочия конкретного субъекта владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Правовой режим имущества, находящегося в собственности, зависит от формы собственности и субъектов права собственности. В Республике Беларусь две формысобственности – государственная, выступающая в виде республиканской и коммунальной собственности, и частная, выступающая в виде частной собственности физических и частной собственности негосударственных юридических лиц.

Субъекты права собственности :

Субъектами права государственной собственности являются Республика Беларусь и административно-территориальные единицы.

Субъектами права частной собственности являются физические и негосударственные юридические лица.

Права и обязанности собственника

Собственник имеет определенные права и несет соответствующие обязанности. Согласно ст.

210 ГК он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям, и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом.

Обязанности собственника: 1) несет бремя содержания имущества (211 ГК). Для собственника это означает, например, обязанность уплачивать налоги на имущество, осуществлять их обязательное страхование и т.д.

; 2) несет риск случайной гибели, случайной порчи или случайного повреждения имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором (ст.212 ГК); 3)не должен выходить за пределы осуществления гражданских прав (ст.

9 ГК); 4) собственник недвижимого имущества в пределах, установленных законодательством, обязан предоставлять право ограниченного пользования его имуществом другим лицам (ст.268ГК); 5) собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица; 6) несет и другие обязанности, предусмотренные законодательством.

Объекты права собственности:

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может находиться в собственности граждан или юридических лиц.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в интересах национальной безопасности, общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц. Для юридических лиц такие ограничения могут быть установлены законодательными актами.

Отдельные виды имущества могут находиться только исключительно в собственности государства согласно закону «Об объектах, находящихся только в собственности государства и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства».

права собственности раскрывается посредством известной триады: собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом.

Правомочие владения – это закрепленная законодательством возможность хозяйственного господства над вещью, фактического обладания вещью.

Правомочие пользования– это закрепленная законодательством возможность извлечения из имущества его полезных свойств, в процессе производственного либо личного потребления.

Правомочие распоряжения– это закрепленная законодательством возможность определять юридическую судьбу имущества.

Владение собственника является законным и всегда опирается на правовое основание, т.е. юридический титул: акт законодательства, административный акт, договор.

Владение несобственника может быть законным и базироваться на титуле, а может быть незаконным. Незаконное владение несобственника, не имеющее правового основания (владение похищенным имуществом, арендованным имуществом, по истечение срока аренды). Оно бывает добросовестным и недобросовестным.

Добросовестный владелец – это незаконный владелец, который не знал и не должен был знать, что приобретает имущество у лица, не имеющего права его отчуждать.

Недобросовестный – незаконный владелец, который, приобретая имущество, знал или должен был знать, что отчуждающее его лицо, не имеет на это права.

Источник: https://studopedia.ru/14_76019_ponyatie-sub-ekti-ob-ekti-i-soderzhanie-prava-sobstvennosti.html

Объекты и субъекты права собственности

Субъекты и объекты права собственности физических лиц

В гражданском праве принято считать, что вещи (имущество), принадлежащие собственнику, называются объектами (предметами) правоотношений собственности.

Под вещами в гражданском праве понимаются все те блага, которые предназначены удовлетворять определенные потребности.

В соответствии с действующим законодательством в собственности могут находиться земля, ее недра, воды, воздушное пространство, растительный и животный мир, здания, сооружения, оборудование, предметы материальной и духовной культуры, результаты интеллектуального труда, информация, деньги, ценные бумаги и иное движимое и недвижимое имущество.

Как следует из изложенного, приведенный перечень объектов права собственности не является исчерпывающим, и указанные в нем объекты могут относиться ко всем формам собственности.

Продукты и доходы, полученные в результате хозяйственного использования имущества, принадлежат собственнику этого имущества, если иное не установлено законом или договором.

Каждый из объектов права собственности обладает, в конечном итоге, способностью удовлетворять те или иные потребности людей, т.е.

это то конкретное благо, которое в зависимости от права (формы) собственности и хозяйственного назначения приобретается, отчуждается, хранится, находится в использовании и т.д.

Исходя из этого, гражданское право разграничивает вещи по ряду признаков, связывая эти признаки с ролью и назначением той или иной вещи и соответственно определенными особенностями регулирования имущественных отношений, возникающих по поводу вещей.

В частности, различают вещи:

индивидуально–определенные и родовые. Деление вещей на индивидуально–определенные позволяет разграничить права и имущество различных собственников, поскольку право собственности существует только в отношении индивидуально –определенных вещей, т.е. эти вещи выделены и индивидуализированы из ряда подобных им вещей (например, конкретный стол, определенный костюм).

Вещи, определяемые родовыми признаками, не конкретизированы. Следовательно, их нельзя иметь на праве собственности, пока они не индивидуализированы, так как нельзя стать собственником, например, хлеба, сахара, машин вообще как таковых.

Вещи, определенные родовыми признаками, могут стать объектом права собственности после их индивидуализации, как это было уже отмечено, путем выделения из ряда им подобных (например, выделение из ряда квартир определенной квартиры; в целом из масла конкретного килограмма масла).

Индивидуализируются также совокупности родовых вещей, принадлежащие на праве собственности государству, по признаку места их нахождения (например, лес, уголь, нефть и т.д.);

делимые и неделимые. Делимыми признаются вещи, которые в результате их разделения на отдельные части не утрачивают своего первоначального значения (например, зерно не теряет своих свойств при разделении его на тонны, килограммы и т.д.).

Если же вещь не может быть разделена без утраты своего первоначального назначения либо теряет свои полезные свойства, то она считается неделимой (например, мебельный гарнитур с определенным количеством предметов и конкретным названием при отделении от него какого–либо предмета теряет свое первоначальное назначение и становится просто набором мебели).

Такое деление имеет важное значение для определения правовой судьбы вещи, в частности, при разделе имущества;

потребляемые и непотребляемые. К потребляемым относятся вещи, которые либо перестают существовать, либо становятся частью других вещей в процессе их переработки, потребления (например, продукты питания, топливо, строительные материалы).

К непотребляемым относятся вещи, которые не расходуются, не уничтожаются, не потребляются сразу в процессе их переработки, в производственном цикле, а продолжают быть объектом собственности в первоначальном виде на протяжении определенного периода времени (например, станки, оборудование, предметы домашней обстановки и обихода);

движимые и недвижимые вещи. Их основное различие в гражданском праве определяется по степени связанности с землей. Например, здания, сооружения принято считать недвижимыми объектами.

В то же время предметы, находящиеся в здании, могут быть движимыми (мебель); главная вещь и принадлежность.

При определении объектов собственности такое деление имеет весьма важное значение, поскольку принадлежность должна следовать за главной вещью (например, Замок и ключ, скрипка и футляр).

Вещи также делятся на средства производства и предметы потребления. Необходимость такого деления обусловлена различными правовыми режимами их использования.

Например, такой объект собственности, как средства производства, израсходуются и переносят свою стоимость на вновь созданные объекты собственности по частям.

Что касается предметов потребления, то они становятся сразу органической частью вновь созданного объекта собственности.

Существует также количественная характеристика вещей как объектов права собственности с использованием единиц длины, веса, объема (например, одна тонна угля, десять тысяч рублей).

В целом объекты в гражданском праве подразделяются на материальные и нематериальные. Материальные объекты включают в себя все те блага, которые способны удовлетворять потребности людей в пище, одежде и т.д. К числу нематериальных благ относятся произведения литературы, искусства и т.д.

Гражданское законодательство Республики Беларусь к субъектам права собственности относит физические и юридические лица, государство. Каждый из названных собственников является единственным носителем права собственности на принадлежащее ему имущество.

Так, в роли субъектов права частной собственности выступают граждане и негосударственные юридические лица.

Государство и административно–территориальные единицы являются субъектами права государственной собственности и реализуют принадлежащее им право собственности как непосредственно, так и через подчиненные им органы.

Субъектами права собственности в Республике Беларусь могут быть другие государства, их юридические и физические лица. В Республике Беларусь может существовать и собственность международных организаций.

Если вещь принадлежит одному кому–либо из субъектов права собственности, то у других субъектов право собственности на данную вещь в таком объеме возникнуть не может.

Законодательством Республики Беларусь допускается объединение имущества, находящегося в собственности физических, юридических лиц и государства, в том числе и зарубежных государств.

В результате такого объединения возникают смешанные формы собственности, в том числе и собственность совместных предприятий.

Право собственности на имущество может принадлежать нескольким лицам сообща как с выделением долей каждому из них, так и без подразделения этого имущества на доли, т.е. имущество может принадлежать на праве общей (долевой или совместной) собственности одновременно нескольким лицам, независимо от формы собственности.

Таким образом, в Республике Беларусь право собственности может существовать в форме государственной, частной и др. Формы, порядок регулирования, субъекты и объекты собственности вытекают и из ст.13 Конституции Республики Беларусь.

В ней сказано, что собственность может быть государственной и частной.

При этом государство, как следует далее из этой статьи, предоставляет всем равные права для осуществления хозяйственной и иной деятельности, кроме запрещенной законом, и гарантирует равную защиту и равные условия для развития всех форм собственности.

Записи по теме

Источник: https://naparah.com/obshhestvo-i-pravo/12233140.html

Право собственности физических лиц

Субъекты и объекты права собственности физических лиц

Гражданское право регламентирует отношения по присвоению имущества в собственность гражданина. Эти отношения охватывают отношения, связанные не только с возникновением и прекращением права собственности, но и осуществлением правомочий владения и пользования, а также осуществлением гражданином-собственником права на его защиту.

Право собственности граждан в субъективном смысле представляет собой установленную и гарантированную законом юридическую возможность граждан самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться любым имуществом, за исключением имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать, по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законом

Собственность граждан как общественное экономическое отношение представляет собой самостоятельный вид частной формы собственности. Возникновение права собственности граждан основано на индивидуальной и коллективной формах присвоения.

Индивидуальная форма присвоения осуществляется гражданами следующими способами: 1) посредством собственной экономической деятельности, направленной на удовлетворение личных потребностей (например, выращивание овощей и фруктов на даче); 2) путем осуществления предпринимательской деятельности, основанной на собственном труде без привлечения наемной рабочей силы; 3) принятие наследства, получение имущества по договору дарения, а также посредством иных гражданско-правовых сделок.

Коллективная форма присвоения осуществляется следующими способами: 1) за счет собственного труда по трудовому договору или контракту в качестве наемного работника; 2) путем осуществления предпринимательской деятельности без образования юридического лица, в том числе основанной на привлечении наемного труда (ст. 23 ГК); 3) за счет деятельности созданного гражданами юридического лица (ст. 18 ГК).

В зависимости от формы присвоения материальных благ право собственности граждан по своему содержанию имеет определенную специфику. При индивидуальной форме присвоения все полученное гражданином переходит к нему в собственность.

При этом могут возникнуть определенные отношения с государством, связанные с уплатой налогов, обеспечением сохранности вещи, доступа к вещи и т.п.

Право собственности в случае его возникновения при коллективной форме присвоения предполагает дополнительно наличие социально выверенного механизма перераспределения прибавочного продукта между его создателями с учетом степени их участия в этом процессе.

В отношении граждан основания возникновения права собственности также подразделяются на первоначальные и производные. При первоначальных способах право собственности на вещь возникает в процессе отделения от природы общедоступных для сбора вещей (ст.

221 ГК); при создании новой вещи из принадлежащих гражданину материалов (п. 1 ст. 218 ГК); при обращении в собственность утерянной вещи, хозяин которой неизвестен либо не был обнаружен; вследствие истечения срока приобретательной давности (ст.

234 ГК), а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

При первоначальном способе присвоения право на вещь возникает впервые либо появляется у гражданина независимо от права и воли предшествующего собственника. При производных способах возникновения права собственности присвоение может осуществляться гражданином посредством обмена и перераспределения имущества на основании договоров купли-продажи, мены, путем принятия наследства и др.

Объекты права собственности граждан.В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК, по общему правилу, в собственности граждан может находиться любое имущество.Исключение составляют отдельные виды имущества, которое не может в соответствии с законом принадлежать гражданам.

Имущество, не изъятое и не ограниченное в обороте, может принадлежать любому гражданину. К такому имуществу относятся жилые дома, дачи, гаражи, автомобили, домашний скот, предметы первой необходимости, обихода.

Оно может свободно отчуждаться гражданами иным лицам или в порядке универсального правопреемства (наследования) переходить от одного лица к другому.

Объекты, изъятые из оборота, не могут находиться в собственности граждан. Их можно условно разделить на три группы. Во-первых, это объекты гражданских прав, которые по своей природе не могут отчуждаться личности человека.

К таким объектам относятся жизнь, здоровье, честь и достоинство, имя и другие нематериальные блага (ст. 150 ГК). Вторую группу объектов составляют объекты государственной и муниципальной собственности, которые призваны обеспечивать общественные интересы (улицы, площади, дороги, национальные парки, скверы, заповедники и т.д.).

В третью группу объектов гражданских прав входят объекты, которые изымаются из оборота в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2 ст. 1 ГК).

К ним относятся наркотические и психотропные вещества, радиоактивные материалы, военная техника, атомное оружие и другие средства вооружения, предназначенные для массового уничтожения людей.

Объекты, ограниченные в гражданском обороте, могут поступать в собственность граждан при наличии специального разрешения.

Особую группу объектов права собственности граждан составляют земельные участки, иные обособленные природные объекты и жилые помещения. Субъектами права собственности на жилые помещения могут быть любые граждане.

Более того, по сравнению с ранее действовавшим законодательством гражданин может приобретать в собственность неограниченное число жилых помещений, использовать их как для личного проживания, так и сдавать другим лицам для проживания по договору найма.

В качестве жилого помещения может выступать как индивидуальный жилой дом, так и квартира в многоквартирном доме.

В последнем случае гражданину как собственнику наряду с квартирой принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенные за пределами или внутри квартиры, которые обслуживают более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК).

права собственности гражданинасоставляют субъективные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Действия гражданина-собственника, направленные на принадлежащие ему материальные блага, могут предполагать удовлетворение определенных личных, духовных, эстетических и иных культурных потребностей, а также осуществление предпринимательской деятельности, предполагающей систематическое извлечение прибыли.

правомочий собственника отличается от других субъектов гражданского права характером имущественных интересов и его правоспособностью. Законодательством предусмотрены сделки, в которых одной из сторон может участвовать только гражданин.

Например, только гражданин может распоряжаться принадлежащим ему имуществом путем составления завещания (ст. 118 ГК). По договору пожизненного содержания с иждивением только гражданин может выступать в качестве получателя ренты (ст. 601 ГК).

В зависимости от социальной значимости объекта собственности законом устанавливаются пределы либо ограничения права собственности граждан. Под пределами осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения следует понимать установленный законом или иными правовыми актами фиксированный объем допустимых действий в четко обозначенных границах.

Они могут носить как количественный, так и качественный характер. В первом случае гражданину могут принадлежать только определенные материальные блага и в строго определенных количествах.

Во втором случае следует говорить о пределах возможного поведения собственника-гражданина по осуществлению правомочий владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащих ему вещей.

В соответствии со ст.

10 ГК («Пределы осуществления гражданских прав») не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Кроме того, не допускаются использование гражданских прав, в том числе права собственности, в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

По общему правилу, закрепленному в п. 2 ст. 209 ГК, гражданин вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. В отличие от общего правила согласно п. 3 ст.

209 ГК владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами возможны только в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК).

Осуществление гражданином правомочий собственника не должно наносить ущерба окружающей среде и нарушать права и законные интересы других лиц.

Принадлежащее гражданину имущество может передаваться в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Законом предусмотрен целый ряд ограничений на приобретение и прекращение права собственности, касающийся отдельных объектов. Например, при вывозе культурных ценностей за пределы Российской Федерации, купле-продаже, дарении или наследовании стрелкового оружия гражданами.

Также,законодатель исключил свободу усмотрения собственника на изменение целевого назначения жилого помещения. Законодателем установлен целый ряд ограничений для собственников жилья.

Собственник жилого помещения не может по своему усмотрению изменить целевое назначение помещения путем перевода его из жилого в нежилое.

Вместе с тем размещение в жилом помещении предприятия, учреждения, организации его собственником возможно, но только после его перевода в разряд нежилых помещений.

При осуществлении права собственности на квартиру ее собственник не может распоряжаться своей долей в общем имуществе жилого дома отдельно от права собственности на квартиру (п. 2 ст. 290 ГК).

Наличие членов семьи, проживающих совместно с собственником жилого помещения, накладывает определенные ограничения на правомочия пользования и распоряжения. Во-первых, члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, в том числе собственника.

Во-вторых, отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства (ст. 292 ГК).

Рекомендуемые страницы:

Воспользуйтесь поиском по сайту:

Источник: https://megalektsii.ru/s159775t5.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.