Стройка под окном в выходные дни закон

Стройся! Смирно! Как пережить стройку у вас под окнами

Стройка под окном в выходные дни закон

https://realty.ria.ru/20191128/1561704189.html

Стройся! Смирно! Как пережить стройку у вас под окнами

В крупных городах постоянно ведется строительство, и жители района не застрахованы о того, что сегодня или завтра у них по соседству не начнут возводить новый… Недвижимость РИА Новости, 28.11.2019

2019-11-28T13:25

2019-11-28T13:25

2020-03-03T17:49

россия

владимир каширцев

строители

риелторы

строительство

законодательство

практические советы – полезное

азбука жилья

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn24.img.ria.ru/images/150022/00/1500220086_0:0:3092:1739_1400x0_80_0_0_2c81b034c320c22125fd161b7a4f4ae9.jpg

В крупных городах постоянно ведется строительство, и жители района не застрахованы о того, что сегодня или завтра у них по соседству не начнут возводить новый дом, бизнес-центр или прокладывать дорогу.

Сайт “РИА Недвижимость” решил узнать, какие правила должны соблюдать строители для того, чтобы не сильно нарушать комфорт местных жителей, и сильно ли стройка под окном влияет на цену квартир.

В борьбе за безопасностьНесмотря на то, что соседство со стройкой все же, как правило, весьма неприятно, можно утешать себя тем, что застройщик и рабочие вряд ли хотят намеренно испортить вам жизнь. Понятно, что совсем избежать неприятного влияния стройки под окном невозможно и нужно потерпеть, но все же есть вещи, которые вы имеете полное право требовать от строителей.

Законодательство обязывает его вести строительство таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным, и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений, перечисляет эксперт.

Если на вас со стройки, не дай бог, что-то упало и в результате вами получена травма, то стоит ее зафиксировать и обратиться в суд с иском о взыскании компенсации. “Одновременно с этим стоит пожаловаться на застройщика в надзорные органы. Нередко в конкретных ситуациях помогает внимание СМИ, так как это ускоряет проверку застройщика”, – советует адвокат Наталья Тарасова.

Тишина на стройке!Кроме того, на строительные работы за пределами вашего дома также распространяется “режим тишины”. Согласно федеральному законодательству, не допускается вести шумные работы с 21.00 до 8.00 часов в будние дни, а также с 22.00 до 10.00 часов в выходные и официально установленные нерабочие праздничные дни.На стройке также запрещается шуметь с 13.

00 до 15.00 часов ежедневно в том случае, если она соседствует с так называемыми “защищаемыми объектами” – речь идет в частности о жилых домах, внутридворовых проездах, детских, спортивных, игровых площадках на территории жилых микрорайонов, образовательных, медицинских организациях, а также организациях, оказывающих социальные услуги.

В Москве правила для строителей немного мягче. Они имеют право выполнять работы в ночное время, но с рядом ограничений. Закон “О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве” обязывает строителей в ночное время заглушать двигатели автотранспорта, не пользоваться громкоговорителями и тому подобное, говорит Тарасова.

В том случае, если вы понимаете, что ваши права нарушаются, следует обязательно жаловаться в Роспотребнадзор, Государственный административно-технический надзор, прокуратуру и другие надзорные органы. При выявлении нарушения застройщика привлекут к административной ответственности.

Без воды и теплаНеизбежным неудобством, с которым столкнутся местные жители при соседстве со стройкой, это отключение домов от коммуникаций при подключении нового объекта к инженерным сетям.Это время нужно просто пережить. Хотя и в этом случае существуют определенные нормативы.

Так, допустимая продолжительность перерыва подачи холодной и горячей воды составляет суммарно всего 8 часов в течение 1 месяца и 4 часа единовременно при аварии в централизованных сетях холодного водоснабжения (в случае с горячей водой при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа), обращает внимание эксперт “ЖКХ Контроль”.

Если речь идет об отключении отопления, то этот срок не может составлять в сумме более 24 часов в течение месяца и не более 16 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от 12 градусов, а при температура в квартире от 10 до 12 градусов – не более 8 часов.
Если же в квартире настоящий “колотун” (температура от 8 до 10 градусов), то отключить отопление можно не более чем на 4 часа.Финансовые последствияЗачастую стройка по соседству создает не только временные неудобства, которые нужно просто пережить, но и влияет на цену вашей собственной квартиры в том случае, если вы захотите ее продать.

Но в этой ситуации многое зависит от сегмента рынка, к которому относится продаваемая квартира.”Например, если речь идет об эконом-классе, то здесь люди, вероятно, будут готовы приобрести квартиру за указанную цену даже в случае, если близко строят дорогу или новое здание. А вот в более высоких классах жилья покупатель может не захотеть вкладывать деньги в подобную недвижимость, даже если она имеет качественный ремонт и предлагается с хорошим дисконтом”, – говорит руководитель офиса “На Алексеевской” компании “Миэль-Сеть офисов недвижимости” Елена Медведева. Особенно сложно будет продать квартиру на одном из нижних этажей, так как в этом случае стройка повлияет и на видовые характеристики, замечает эксперт. В этом случае дисконт может достигать 3-4%, добавляет генеральный директор компании “Азбука Жилья” Владимир Каширцев.

https://realty.ria.ru/20191011/1559666137.html

https://realty.ria.ru/20191003/1559398914.html

https://realty.ria.ru/20190930/1559279111.html

россия

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn21.img.ria.ru/images/150022/00/1500220086_0:0:2732:2048_1400x0_80_0_0_4fd178b3aba4b2e8d392b07e100c8dfd.jpg

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

россия, владимир каширцев, строители, риелторы, строительство, законодательство, практические советы – полезное, азбука жилья

В крупных городах постоянно ведется строительство, и жители района не застрахованы о того, что сегодня или завтра у них по соседству не начнут возводить новый дом, бизнес-центр или прокладывать дорогу.

Сайт “РИА Недвижимость” решил узнать, какие правила должны соблюдать строители для того, чтобы не сильно нарушать комфорт местных жителей, и сильно ли стройка под окном влияет на цену квартир.

В борьбе за безопасность

Несмотря на то, что соседство со стройкой все же, как правило, весьма неприятно, можно утешать себя тем, что застройщик и рабочие вряд ли хотят намеренно испортить вам жизнь. Понятно, что совсем избежать неприятного влияния стройки под окном невозможно и нужно потерпеть, но все же есть вещи, которые вы имеете полное право требовать от строителей.

В частности, застройщик, согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, обязан обеспечивать безопасность работ для людей (не только непосредственно строителей, но и всех окружающих) и окружающей среды, говорит руководитель регионального центра “ЖКХ Контроль” Московской области Валерий Мамчур.

Валерий Мамчур

Руководитель регионального центра “ЖКХ Контроль” Московской области

Законодательство обязывает его вести строительство таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным, и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений, перечисляет эксперт.

Если на вас со стройки, не дай бог, что-то упало и в результате вами получена травма, то стоит ее зафиксировать и обратиться в суд с иском о взыскании компенсации. “Одновременно с этим стоит пожаловаться на застройщика в надзорные органы. Нередко в конкретных ситуациях помогает внимание СМИ, так как это ускоряет проверку застройщика”, – советует адвокат Наталья Тарасова.

Тишина на стройке!

Кроме того, на строительные работы за пределами вашего дома также распространяется “режим тишины”. Согласно федеральному законодательству, не допускается вести шумные работы с 21.00 до 8.00 часов в будние дни, а также с 22.00 до 10.00 часов в выходные и официально установленные нерабочие праздничные дни.

На стройке также запрещается шуметь с 13.00 до 15.00 часов ежедневно в том случае, если она соседствует с так называемыми “защищаемыми объектами” – речь идет в частности о жилых домах, внутридворовых проездах, детских, спортивных, игровых площадках на территории жилых микрорайонов, образовательных, медицинских организациях, а также организациях, оказывающих социальные услуги.

В Москве правила для строителей немного мягче. Они имеют право выполнять работы в ночное время, но с рядом ограничений. Закон “О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве” обязывает строителей в ночное время заглушать двигатели автотранспорта, не пользоваться громкоговорителями и тому подобное, говорит Тарасова.

В том случае, если вы понимаете, что ваши права нарушаются, следует обязательно жаловаться в Роспотребнадзор, Государственный административно-технический надзор, прокуратуру и другие надзорные органы. При выявлении нарушения застройщика привлекут к административной ответственности.

Без воды и тепла

Неизбежным неудобством, с которым столкнутся местные жители при соседстве со стройкой, это отключение домов от коммуникаций при подключении нового объекта к инженерным сетям.

Это время нужно просто пережить. Хотя и в этом случае существуют определенные нормативы.

Так, допустимая продолжительность перерыва подачи холодной и горячей воды составляет суммарно всего 8 часов в течение 1 месяца и 4 часа единовременно при аварии в централизованных сетях холодного водоснабжения (в случае с горячей водой при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа), обращает внимание эксперт “ЖКХ Контроль”.

Если речь идет об отключении отопления, то этот срок не может составлять в сумме более 24 часов в течение месяца и не более 16 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от 12 градусов, а при температура в квартире от 10 до 12 градусов – не более 8 часов.

Если же в квартире настоящий “колотун” (температура от 8 до 10 градусов), то отключить отопление можно не более чем на 4 часа.

Финансовые последствия

Зачастую стройка по соседству создает не только временные неудобства, которые нужно просто пережить, но и влияет на цену вашей собственной квартиры в том случае, если вы захотите ее продать. Но в этой ситуации многое зависит от сегмента рынка, к которому относится продаваемая квартира.

“Например, если речь идет об эконом-классе, то здесь люди, вероятно, будут готовы приобрести квартиру за указанную цену даже в случае, если близко строят дорогу или новое здание.

А вот в более высоких классах жилья покупатель может не захотеть вкладывать деньги в подобную недвижимость, даже если она имеет качественный ремонт и предлагается с хорошим дисконтом”, – говорит руководитель офиса “На Алексеевской” компании “Миэль-Сеть офисов недвижимости” Елена Медведева.

Особенно сложно будет продать квартиру на одном из нижних этажей, так как в этом случае стройка повлияет и на видовые характеристики, замечает эксперт.

В этом случае дисконт может достигать 3-4%, добавляет генеральный директор компании “Азбука Жилья” Владимир Каширцев.

Источник: https://realty.ria.ru/20191128/1561704189.html

Куда пожаловаться на шумных соседей и грохот стройки за окном – Советы – РИАМО в Домодедово

Стройка под окном в выходные дни закон

После тяжелого рабочего дня так хочется отдохнуть в тишине, а на выходных – как следует выспаться. Однако нередко мешают соседи, ночью отмечающие день рождения или второй месяц сверлящие стену, а иногда стройка за окном или кафе на первом этаже дома. Особенно от шума страдают семьи с маленькими детьми. Куда пожаловаться, читайте в материале «РИАМО в Домодедово».

Куда жаловаться на сильный шум>>

Допустимый уровень шума

©  Giphy.com

Законодательно допустимый уровень шума регулируется нормами СанПиН 2.1.2.2645-10, в соответствии с которыми в жилых комнатах с 7:00 до 23:00 уровень звука может колебаться от 40 до 55 децибел. В ночное время он должен находиться в диапазоне от 30 до 45 децибел.

На территориях, непосредственно прилегающих к жилым домам, допустимый уровень шума выше и составляет от 55 до 70 децибел в дневное время и от 45 до 60 децибел в ночное.

Для сравнения: шелест листьев по уровню звука составляет 30 децибел, а обычная речь от 40 до 45 децибел. Громкий крик – это уже от 80 до 85 децибел, примерно столько же у дрели.

Громкость работающей бензопилы или играющего оркестра – 100 децибел.

За какие типы шума могут оштрафовать>>

Закон о тишине

© pixabay.com,  AllClear55

Понятно, что провести необходимые ремонтные работы, не превысив допустимый уровень шума, невозможно. К счастью, существует так называемый закон о тишине, устанавливающий ограничения по времени.

В соответствии с постановлением Московской областной думы, в Подмосковье не допускается нарушение тишины с понедельника по пятницу с 21:00 до 8:00, в выходные и праздничные дни с 22:00 до 10:00.

Также ежедневно с 13:00 до 15:00 должен соблюдаться тихий час. Это касается в том числе и строительных работ, проводимых рядом с домом.

Там же прописана и ответственность за нарушение норм тишины.

Можно отделаться предупреждением, но есть вероятность и заплатить административный штраф – от 1 до 3 тысяч рублей для граждан, от 5 до 10 тысяч рублей для должностных лиц, от 20 до 50 тысяч рублей для юридических лиц.

Если правонарушение в течение года повторяется, то сумма штрафа увеличивается.

Но что делать, если закон не выполняется и шум постоянно мешает отдыху?

Куда пожаловаться на плохое качество водопроводной воды в Домодедове>>

Шумные соседи

©  Giphy.com

Нередко проблемы с соседями, которые засиделись и продолжили праздновать после 22:00, можно урегулировать посредством обычной беседы. Будьте вежливы, но настойчивы. Однако если разговоры не помогают, а нарушение тишины в неположенное время продолжается систематически, нужно принимать более серьезные меры.

Полиция

Если на улице уже ночь, соседи не перестают шуметь, а попытка поговорить с ними не увенчалась успехом, то стоит вызвать наряд полиции. Сделать это можно по номеру 02 с городского телефона, по номеру 102 с мобильного, а также по единому номеру дежурно-диспетчерской службы 112.

Сотрудники органов внутренних дел проведут беседу с нарушителями и составят протокол об административном правонарушении.

Лучше иметь документальные подтверждения того, что соседи шумят – например, видеозапись.

Это поможет подтвердить факт нарушения закона, если, завидев подъезжающую полицейскую машину, шумная компания быстро выключит музыку. Также при наличии видеозаписи можно не опасаться штрафа за ложный вызов.

Участковый

©  Пресс-служба МУ МВД России “Балашихинское”

Вопросами поддержания общественного порядка занимаются органы внутренних дел, поэтому на соседей, систематически нарушающих тишину, нужно жаловаться участковому.

Подать заявление можно устно, но при этом уполномоченный сотрудник должен внести полученные данные в протокол.

Можно написать заявление и лично принести его в полицейский участок или направить по почте. В документе необходимо представиться и оставить свои контактные данные, подробно обрисовать ситуацию и попросить принять меры. В конце обращения нужно поставить дату и подпись.

Заявление пишется на имя участкового.

Узнать, кто им является, можно в полицейском участке или на сайте МВД, указав адрес проживания. В ответ на запрос отобразятся ФИО и должность участкового, а также номера телефонов и адрес соответствующего пункта полиции.

Если проблема волнует многих жителей дома, можно составить коллективную жалобу. В этом случае всем заявителям необходимо поставить свои подписи.

Ответ на заявление должен прийти в течение 30 дней.

Суд

Если указанные выше действия не возымели никакого эффекта, то остается только подать на соседей исковое заявление в суд и приготовиться к достаточно длительной процедуре разбирательства. До этого рекомендуется проконсультироваться с юристом.

К исковому заявлению необходимо приложить все доказательства: предыдущие заявления в другие инстанции, показания свидетелей, видеозапись, подтверждающую факт нарушения тишины. Если есть прибор для измерения уровня шума, то можно произвести замеры в присутствии свидетелей и с фиксацией этого на видео.

Куда жаловаться, если не вывозят мусор>>

Стройка, кафе, ночной клуб

©  Giphy.com

Однако мешать наслаждаться тишиной могут не только соседи. Часто горожане страдают от строительных работ прямо под окнами, которые ведутся в неположенное время. Мешать может и шум от расположенных рядом кафе и ночных клубов. Куда обращаться в этом случае?

Портал «Добродел»

Одним из вариантов является создание жалобы на портале или в мобильном приложении «Добродел». Для этого нужно быть зарегистрированным пользователем данного сервиса.

Жалоба создается через специальную форму. Выбор категории и темы – необязательное условие, но оно сокращает время рассмотрения обращения.

При создании жалобы на шумную стройку в категории необходимо выбрать «Строительство», а в теме – «Высокий уровень шума при выполнении строительных работ».

Если речь идет о кафе, то в категории «Общественное питание» нужно отметить тему «Нарушение требований Закона Московской области № 16/2014 «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области».

Обычно жалобы рассматриваются от двух до восьми дней, после чего приходит ответ о назначении исполнителя по решению данной проблемы.

Роспотребнадзор

© Фотобанк Московской области,  Александр Кожохин

Пожаловаться на шум от стройки или кафе можно в Роспотребнадзор. Сотрудники приедут, замерят уровень шумового загрязнения и, если он превышает допустимые значения, выдадут соответствующие предписания. Кроме того, акт Роспотребнадзора будет доказательством при дальнейшем разбирательстве.

Жалобы составляются по тому же принципу: представиться, обрисовать ситуацию, указать адрес и контактные данные. Желательно приложить доказательства факта нарушения.

Адрес: 141014, г. Мытищи, ул. Семашко, д. 2

Консультационный центр для потребителей: 8 (495) 582-93-03

Сайт: http://50.rospotrebnadzor.ru

Время работы: понедельник – пятница с 10:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 13:45

Адрес филиала, обслуживающего Домодедово: 142119, г. Подольск, Октябрьский пр-т, д. 4

Адрес электронной почты: podolsk@cgemo.ru

Время работы: понедельник – четверг с 9:30 до 17:00

Госадмтехнадзор

О нарушении тишины можно пожаловаться и в Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области. Написать письмо можно на официальном сайте ведомства, воспользовавшись формой «Отправить обращение в Госадмтехнадзор».

Также письмо можно отправить по почте. В нем необходимо указать наименование государственного органа, либо фамилию, имя, отчество или должность лица, которому направлено обращение. Как и в заявлениях в другие инстанции, нужно представиться самому, изложить проблему и оставить телефон или адрес электронной почты для связи.

Адрес: 143407, г. Красногорск, бул. Строителей, д. 4, корп. 1, БЦ «Мякинино»

Сайт: https://gatn.mosreg.ru

Горячая линия Госадмтехнадзора: 8 (498) 602-83-49

Выскажитесь

Сталкивались ли вы с шумными соседями?

Думаю, я и есть тот самый “шумный сосед”

Да, но помог разговор по-человечески

Пожаловались куда надо, теперь сидят тихо

Постоянно шумят, управы на них нет!

Нет, мне повезло

Источник: https://domodedovoriamo.ru/article/kuda-pozhalovatsya-na-shumnyh-sosedej-i-grohot-strojki-za-oknom-333730

Шумная стройка под окном — что делать?

Стройка под окном в выходные дни закон

Строительный бум многих лишил сна. Нередко возведение домов или ремонт соседней квартиры не прекращаются даже ночью, а спать под звуки работающих пилы и отбойного молотка не слишком удобно.

Как выяснилось, заставить строителей вести себя потише сложно, но можно. Главное помнить: милиционер в этом деле — лучший помощник.

Борьба со строителями

«Примерно полгода назад напротив моего дома началось строительство высотки. Несмотря на то, что стройка развернулась в зоне отдыха, ни жители моего дома, ни жители окрестных домов, не препятствовали этому. Но сейчас жалеем об этом — строят-то круглосуточно!», — пожаловалась преподаватель Елена.

По ее словам, заставить стройку делать перерыв ночью у жителей никак не получается, несмотря на письма, обращения, жалобы в различные инстанции.

«Вызовы милиции также не приводят к решению проблемы — строители платят штраф и продолжают работать», — посетовала Елена.

Как ни печально, но очень многие жители городов, где активно развивается строительство, вынуждены засыпать и просыпаться под звуки стройки, причем зачастую в квартирах, освещенных по ночам мощными прожекторами.

По словам юриста правовой компании Евгения Щеглова, санитарные нормы допустимого шума, проникающего в жилые помещения, общественные здания, а также на территорию жилой застройки от внешних и внутренних источников, утверждены еще в 1984 году. И действуют они до сих пор.

Санитарные нормы являются обязательными для выполнения всеми министерствами, ведомствами и организациями, проектирующими, строящими и эксплуатирующими жилье, общественные здания и прочее. Согласно Санитарным нормам, допустимые уровни шума в жилых домах с 7:00 до 23:00 не должны превышать 55 дБА, ночью — не более 45 дБА.

По мнению г-на Щеглова, если человек считает, что в его жилье уровень шума выше допустимой нормы, он может обратиться с жалобой в санитарно-эпидемиологическую службу (СЭС).

«Представители санэпидемслужбы обязаны приехать к заявителю и провести замеры уровня шума. В случае если уровень превышает норму, нарушителю грозят штрафные санкции», — пояснил Евгений Щеглов.

В частности, Кодексом об административных правонарушениях (ст.

182) предусмотрено, что нарушение требований нормативно-правовых актов (в частности Санитарных норм) влечет за собой предупреждение или штраф в размере от пяти до пятнадцати налогонеоблагаемых минимумов для физлиц и от пятнадцати до тридцати для юридических и должностных лиц. Налогонеоблагаемый минимум составляет 17 грн., то есть штраф — от 255 грн. до 510 грн.

Допустимые уровни шума в жилых домах с 7:00 до 23:00 не должны превышать 55 дБА, ночью — не более 45 дБА.

Если вы не отзоветесь, мы напишем в …

На практике обращения в СЭС, а также другие органы могут не принести ожидаемого результата. К примеру, жительница Киева Владислава, рассказала, что когда напротив ее дома началось строительство, ее соседи и жители окрестных домов обращались и в районную администрацию, и в СЭС, но ответа не последовало. «Мы не получили даже никакой отписки», — посетовала она.

По ее мнению, возможно виноваты в этом и сами жильцы — не все подписывались под коллективными письмами.

«Может если действовать сообща и всем домом писать коллективные письма в госадминистрацию, санэпидемстанцию, прокуратуру, есть вероятность, что достучаться к чиновникам удастся», — предположила Владислава.

Обращались жильцы злополучного дома и в средства массовой информации, в частности на телевидение.

«Мы звонили на один из телеканалов, и они приезжали, делали сюжет об этом строительстве. После этого строительные работы по ночам прекратились. Но ненадолго, примерно, на месяц», — рассказала киевлянка.

Похожие средства борьбы со строителями используют многие.

Моя милиция меня убережет

По заверениям пострадавших, единственный способ остановить строительные работы в неположенное время (ночью), а также по выходным и праздничным дням — вызов милиции.

«Я не ленилась звонить и вызывать милицию. После приезда наряда строительные работы, как правило, прекращались», — отметила Владислава.

Либо застройщик в этом случае оказался жадным и не желал платить штраф, либо компания не имела разрешения на проведение строительных работ ночью. Такое разрешение выдает местная Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля. И если оно есть, то остановить ночное строительство — крайне трудно.

Можно, конечно, обратиться и в суд. Но для этого следует собрать документы, которые подтверждают нарушение общественного порядка.

То есть следует вызвать милицию для составления протокола о ведении строительных работ в ночное время, санэпидемслужбу для фиксирования нарушения санитарных норм.

Если документально зафиксировать нарушения строителей удастся, то через суд у застройщика можно потребовать компенсации морального ущерба или запрета на ночные работы.

Но юристы полны скепсиса: дескать, такая судебная тяжба — это пустая трата времени, сил и денег. Как показывает практика, обращение в суд обычно не дает никакого положительного результата для заявителя.

Соседские войны

Помимо строек за окном, часто не дают спокойно спать и соседи, которые занялись ремонтом. Если мелодичное постукивание молотком при прибивании плинтусов в вечернее время только слегка раздражает, то ломание стен или обивание кафеля перфоратором ранним утром в выходной день не просто мешает выспаться, но и нарушает общественный порядок.

Способов борьбы с любителями ремонта в неурочное время много — как неправомерных, (можно, например, повыкручивать пробки на счетчике), так и законных — вызвать милицию.

«Месяц назад в субботу утром я проснулся от звука перфоратора в соседней квартире. Посмотрел на часы — было семь часов утра», — пожаловался менеджер Дмитрий. По его словам, полежав минут пять под «мелодию» бура, ему пришлось одеваться и идти к соседям.

«Когда я попросил, чтобы прекратили шуметь, хотя бы до 9:00, мне просто нахамили. Однако где-то через полчаса шум прекратился — знающие свои права граждане просто вызвали милицию», — вспоминает Дмитрий.

Согласно постановлению Кабмина №45 от 24 января 2006 года («Правила пользования помещениями жилых домов», статья 9) в жилых домах запрещено проводить ремонтные работы в будни с 21:00 до 8:00. А в праздничные и выходные дни заниматься ремонтом в квартире нельзя вообще.

Впрочем, если соседи прилегающих квартир дали на то свое согласие (как, в документе не указано), то ремонтировать жилье по выходным и в праздники можно.

При этом тоже следует соблюдать «шумовой» режим, ведь согласно нормативно-правовому акту, уровень шума не должен превышать санитарные нормы — 45 дБА.

Если житель считает, что соседи превышают допустимый уровень шума, и намерен их наказать, необходимо официально зафиксировать нарушение, то есть обратиться в СЭС.

Представители санэпидемслужбы должны выехать на объект, сделать замер шума в квартире во время ремонтных работ.

Если допустимый уровень превышен — выписывают предписание о недопустимости проведения таких работ и устанавливают штраф.

Закон «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения» определяет, что за нарушение распоряжений, предписаний, заключений должностных лиц органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, правонарушители могут быть оштрафованы на 17-204 грн.

Но лучше к таким мерам воздействия на соседей не прибегать. Мало ли что будет завтра — соседи смогут отплатить той же монетой.:)

Тихий час

Что делать, если строительство идет в неположенное время:

1. Зафиксировать нарушение: вызвать милицию для написания протокола о нарушении общественного порядка; вызвать санэпидемслужбу для подтверждения нарушения санитарных правил.

Результат — выяснение, имеет ли компания разрешение на проведение строительных работ и каких именно, а также получение письменного подтверждения нарушения общественного порядка, которое пригодится при подаче иска в суд.

2. Написать жалобу о нарушении покоя в местную администрацию, санэпидемслужбу, милицию, Государственную архитектурно-строительную инспекцию. Желательно собрать подписи всех жителей дома, а жалобу отправить заказным письмом с уведомлением о доставке. Результат — чиновникам труднее будет доказать, что они ничего не знали.

3. Обратиться в средства массовой информации. Результат — привлечение общественного внимания и хотя бы временное прекращение ночных работ (на недельку-месяц).

4. Постоянно вызывать милицейский наряд. Результат: а) прекращение стройки данной ночью; б) наложение штрафа на строителей и продолжение работ. Во втором случае строителей можно «взять измором».

5. Подать иск в суд. Если очень повезет, суд может запретить строительство и потребовать возместить моральный ущерб.

Закон разрешает и запрещает

Нормативные акты, касающиеся защиты населения от вредного воздействия шума.


«Санитарные нормы допустимого шума в жилых и общественных зданиях и на территории жилой застройки» (http://mozdocs.kiev.ua).

Устанавливаются допустимые уровни шума, проникающего в помещения жилых и общественных зданий от внешних и внутренних источников, и допустимые уровни шума на территории жилой застройки.

Закон Украины «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения» (http://zakon.rada.gov.ua). Статья 24 Закона запрещает проводить ремонтные работы, которые сопровождаются шумом в рабочие дни с 21-00 до 8 утра, а у праздничные и выходные дни — вовсе.

Собственник помещения в котором планируется проводить ремонтные работы обязан проинформировать жителей прилегающих квартир о начале таких работ. С их согласия ремонт можно делать в праздничные и нерабочие дни.

За несоблюдение законодательства, нарушителям грозят штрафные санкции —от 17 до 204 грн.

Постановление Кабмина «Правила пользования помещениями жилых домов» (http://zakon.rada.gov.ua).

Согласно правилам, в помещениях жилых домов в рабочие дни с 21:00 до 8:00, а в выходные и праздничные дни круглосуточно, запрещается проводить ремонтные работы, которые сопровождаются шумом.

Собственник помещения, в котором планируется проводить ремонтные работы, обязан проинформировать жителей прилегающих квартир о начале таких работ. С их согласия ремонт можно делать в праздничные и нерабочие дни. При этом уровень шума не должен превышать санитарные нормы.

Решение Киевсовета «Об установлении правил благоустройства территории, парковок транспортных средств, тишины в общественных местах, торговли на рынках в г. Киеве» (http://www.gioc-kmda.kiev.ua ).

Правила запрещают осуществлять ремонтные и строительные работы в жилых домах, квартирах, офисных помещениях и прочих без предупреждения жителей прилегающих домов, квартир о начале работ и о времени их завершения. Уровень шума во время проведения работ не должен превышать 40 дБА.

Запрещено осуществлять ремонтные и строительные работы в Киеве по будням с 21:00 до 9:00, в выходные и праздничные дни вовсе.

«Кодекс Украины об административных нарушениях» (http://zakon.rada.gov.ua). Кодексом (статья 182) устанавливается ответственность за нарушение требований законодательных и других нормативно-правовых актов относительно защиты населения от вредного влияния шума или правил соблюдения тишины в населенных пунктах и общественных местах.

Шумные инструменты

Ориентировочный уровень шума во время ремонтно-строительных работ, издаваемый различными механизмами.

Источник Уровень, дБА
Отбойный молоток40
Забивание свай70-80
Мотор грузовика60-90
Молоток10
Дрель120

Шумите тише!

Допустимые уровни шума*

Назначение помещений или территорийВремя сутокУровни звука, дБА*Максимальные уровни звука, дБА
Жилые комнаты квартир, жилые помещения домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, спальные помещения в детских дошкольных учреждениях и школах-интернатахС 7:00 до 23:004055
С 23:00 до 7:003045
Номера гостиниц и жилые комнаты общежитийС 7:00 до 23:004560
С 23:00 до 7:003550
Территории, непосредственно прилегающие к жилым домам, пансионатамС 7:00 до 23:005570
С 23:00 до 7:004560
Площадки отдыха на территории микрорайонов и групп жилых домов4560

*Согласно Санитарным нормам допустимого шума в жилых и общественных зданиях и на территории жилой застройки

ИТОГО: Самый эффективный способ заставить строителей не работать по ночам — дать им пообщаться с прибывшим по вызову нарядом милиции. Бороться с ними другими методами не слишком эффективно.

Татьяна СидоренкоЖурнал «Деньги» №22(88) 29.05.2008

Источник: https://stroykenet.wordpress.com/2008/07/20/%D1%88%D1%83%D0%BC%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D1%81%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B8-%D0%B8-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B0-%D0%BF%D0%BE%D0%B4-%D0%BE%D0%BA%D0%BD%D0%BE%D0%BC-%D1%87%D1%82%D0%BE/

Закон о тишине в Москве в 2020-2021 годах в многоквартирном доме, официальный текст, до скольки можно делать ремонтные работы

Стройка под окном в выходные дни закон

Единый федеральный закон о тишине до сих пор не принят – есть только санитарные требования по уровню допустимого шума, которые должны соблюдаться во всех регионах. Таким образом, законодательство о соблюдении тишины в России формируется на местном уровне. Запреты и ограничения, изложенные в региональных законах, подкрепляются нормами об административной ответственности за их нарушения.

В столице также принят соответствующий нормативный акт – «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве», который принято называть законом о тишине в Москве в 2020-2021 годах в многоквартирном доме и частном секторе.

Он регламентирует, со скольки и до скольки можно шуметь и делать ремонт, установлен ли «тихий час», какие звуки запрещены.

Ниже читайте подробный обзор документа, а официальный текст в последней редакции можно скачать в конце статьи.

На время введения режима повышенной готовности из-за пандемии коронавируса в закон вводились дополнительные ограничения, но они уже отменены.

Что это за закон?

Пока в России нет единого закона о соблюдении тишины, его принятие только планируется. В столице существует так называемый «закон о шуме в Москве», а точнее закон города №42 от 12.07.2002г. «О соблюдении покоя и тишины» (официальное наименование).

Никакой новый закон о тишине Москва с 1 января 2021 года принимать законодатели не планируют. Но вполне возможно, что через какое-то время местные нормативные акты будут пересмотрены или частично отменены в связи с принятием нового закона на федеральном уровне.

В мае 2020 года появились данные, что в Государственную Думу РФ внесен законопроект о планируемых поправках в Жилищный кодекс РФ. Группа депутатов разработала изменения, предполагающие внесение в ЖК РФ отдельной статьи о соблюдении тишины.

Для нарушителей тишины предлагается ввести ответственности по КоАП РФ, благодаря чему у собственников квартир и домов появляется действенное средство по защите спокойствия в жилом секторе. Пока неизвестно, будет ли закон принят и когда он реально заработает.

Авторы законопроекта надеются, что новый закон о тишине или о шуме, как его часто называют в народе, будет принят до конца года.

Допустимый уровень шума по СанПиН 2.1.2.2645-10 в многоквартирном доме:

  • 55 децибел — с 7.00 до 23.00;
  • 45 децибел — с 23.00 до 7.00.

Соблюдение тишины в ночное время в Москве

В соответствии с законом устанавливается, что ночное время – это период с 23-00 вечера до 7-00 утра. Никаких других новых понятий он не вводит.

В соответствии со ст. 1 защищаемыми от шума территориями в ночное время являются:

  • квартиры и частные дома;
  • помещения для временного проживания людей: гостиницы, пансионаты, санатории и т.д.;
  • территории образовательных организаций;
  • кабины лифта, подъезды, площадки для отдыха, лестничные клетки.

Перечень действий, нарушающих тишину включает:

  • использование звукопроизводящих устройств не только в квартирах, но и в жилых помещениях в жилом секторе;
  • крики, пение, свист;
  • игра на музыкальных инструментах;
  • ремонтные работы;
  • использование пиротехники.

Список не закрытый, в законе указано, что и иные действия могут быть признаны нарушениями, если они помешали покою граждан.

Когда можно делать ремонт по закону о тишине в Москве?

Московский закон о тишине содержит так называемые поправки на ремонтные работы – отдельно регламентирует время, когда можно делать ремонт в многоквартирном доме (ч. 1.1, ст. 2 Закона). Любые ремонтные работы, приводящие к нарушению тишины и покоя, запрещены в следующий период:

  • с 19-00 до 9-00 с понедельника по субботу;
  • с 13-00 до 15-00 с понедельника по субботу – это так называемый тихий час по закону о тишине в Москве;
  • в воскресенье и праздники в течение всего дня.

Последнее ограничение не действует в течение полугода после введения многоквартирного дома в эксплуатацию.

Нормы закона допускают нарушение тишины и покоя при проведении экстренных работ, производимых юридическими лицами для предотвращения чрезвычайных ситуаций и аварий.

Также не являются нарушениями действия религиозных организаций при совершении ритуалов, признанных необходимыми их вероучениями.

Кроме того, в законе указано, что если действие гражданина подпадает под статью КоАП РФ, он подлежит привлечению к административной ответственности по федеральному кодексу.

Ответственность по закону

По ст. 3.13 Кодекса об административных правонарушениях Москвы (Закон города №45 от 21.11.2007г.) нарушение тишины и покоя граждан грозит следующими штрафами:

  • для граждан – от 1 000 до 2 000 рублей;
  • для должностных лиц- от 4 000 до 8 000 рублей;
  • для юридических лиц- от 40 000 до 80 000 рублей.

Нарушителям также может быть вынесено предупреждение, если их действия не представляют большой опасности. Таким образом, штраф за нарушение закона о тишине незначителен для физических лиц и достаточно велик для организаций.

Действие закона в период пандемии

Указом Мэра Москвы №61-УМ от 27.05.2020г. во время карантина по коронавирусу была введены более строгие меры по соблюдению тишины, так как многие граждане работали дома в дистанционном порядке.

В выходные дни, объявленные по всей стране Указом Президента, потребовался новый режим тишины.

Поэтому в МКД и частном секторе был введен следующий график для производства ремонтных работ: с 9-00 до 11-00 и с 17-0 до 19-00, за исключением субботы, воскресенья и праздников. Эти правила отменены с 6 августа.

Таким образом, сейчас действует закон о тишине в старой редакции.

До скольки можно шуметь по закону о тишине в Москве в 2020-2021 годах в многоквартирном доме?

Все граждане и юридические лица обязаны соблюдать тишину с 23-00 до 7-00.

До скольки можно делать ремонтные работы в квартире в Москве в будни и выходные?

Для производства ремонтных работ установлены специальные правила:

  • в обычные дни – с 19-00 до 9-00 с перерывом с 13-00 до 15-00;
  • в воскресение и государственные праздники производство ремонтных запрещено полностью.

Скачать закон о тишине в Москве в 2020-2021гг. – официальный текст

Источник: https://zakonmedia.ru/zakon-o-tishine-v-moskve/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.