Строением

Капитальное и временное строение – в чем отличие?

Строением

Процесс возведения и регистрации различных видов строений имеет свои юридические особенности. Именно поэтому очень важно четко определить разновидность постройки. Классифицировать строения можно по различным признакам. Например, по цели использования специалисты выделяют жилые, сельскохозяйственные, промышленные или общественные объекты и хранилища.

Кроме того, строения могут быть капитальными или временными. Разумеется, капитальная постройка является более прочной, долговечной и универсальной.

От типа постройки напрямую зависят ставка облагаемого налога, оценочная стоимость, назначение дальнейшего использования и некоторые другие моменты.

Согласно действующему градостроительному кодексу РФ капитальное строение – это постройка, здание или сооружение, которые, согласно определенным нормам и признакам, относятся к данной категории. Основной отличительный признак таких строений состоит в наличии капитального фундамента.

Процесс возведения построек состоит из следующих стадий:

· Изыскательские работы;

· Проектные работы;

· Пусконаладочные работы;

· Непосредственно монтаж.

Капитальными строениями принято считать самостоятельные здания, в которых имеется необходимое оборудование, средства коммуникации и т.д. К капитальным объектам относят как полностью готовые постройки, так и незавершенные строения.

Специалисты выделяют три вида капитальных построек:

1. Производственные. Сюда относят объекты безопасности и используемые для промышленных целей строения;

2. Непроизводственные. Сюда относят строения, входящие в бытовой, коммунальный и социально-культурный фонд;

3. Линейные. Сюда относят различные инженерно-коммуникационные строения.

В зависимости от производимых ремонтных работ капитальные строения подразделяются на:

· Возведенные на отдельных площадках. После окончания работ такие объекты ставятся на собственный баланс, на основании которого обслуживаются коммуникационные элементы;

· Реконструируемые объекты. В этом случае проводятся работы, связанные с увеличением мощности и других показателей помещений;

· Реставрируемые объекты. В этом случае проводятся работы, связанные с перестройкой или расширением помещений, устранением видимых дефектов.

Вопрос отнесения того или иного здания к капитальным регулируется Градостроительным, Гражданским и Кадастровым Кодексами РФ, а также Постановлением Правительства РФ №87.

На капитальные строения нужно оформлять особую документацию. Например, без регистрации нельзя подключить коммуникации, передать право собственности и т.д. Именно поэтому любой собственник должен четко знать, к какому типу относится принадлежащее ему строение.

Отличительным признаком капитальных строений является наличие фундамента. Наличие разрешительных документов, выдаваемых в соответствии с действующим законодательством – важный и обязательный момент, но он не влияет на классификацию постройки.

По сроку эксплуатации выделяют:

· Здания с минимальным сроком эксплуатации (5-20 лет);

· Легкие конструкции (25-50 лет);

· Постройки, имеющие ограниченный срок службы (50-100 лет);

· Здания, возводимые на 100 и более лет.

К капитальным относят только те постройки, срок эксплуатации которых составляет более 25 лет. Все остальные строения относятся к временным.

Кроме срока эксплуатации, отличительным признаком некапитальных строений является то, что нет необходимости их регистрировать.

Если такая постройка не является торговой точкой и не требует разрешения на строительство, то ее не облагают налогом. При определении типа, к которому относится конкретное строение, учитывают:

· Возможность выполнения быстрой разборки сооружения;

· Уровень заглубления фундамента;

· Наличие коммуникаций;

· Уровень противопожарной безопасности;

· Уровень благоустройства;

· Наличие соответствующей документации.

Если строение имеет видимые признаки некапитального строения, то при возникновении спорных ситуаций, связанных с определением его принадлежности, нет необходимости обращаться в суд.

Многих интересует вопрос о том, относится ли свайный дом к капитальным строениям. Ответ зависит от используемого материала. Если применяются недолговечные деревянные сваи, то постройка относится к временным. Если же применяются железобетонные или металлические сваи, то такой дом считают капитальным. Кроме того, вышеперечисленные признаки капитального строения тоже учитываются.

Обратите внимание, что в действующем законодательстве постоянно происходят изменения. Если вы хотите гарантировано избежать различных осложнений, то обратитесь за консультацией к специалистам.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/svainoye_delo/kapitalnoe-i-vremennoe-stroenie-v-chem-otlichie-5cda9cab6f167700ae3e4fd4

Верховный суд разъяснил, какую постройку нужно считать недвижимостью

Строением

Вопрос о проблемах незаконного строительства на своем участке встал перед Верховным судом, когда он пересматривал один гражданский спор районного прокурора из Томска и тех, кто построил у себя на участке “объект недвижимости”. Речь шла о строительстве без разрешения “вспомогательных” объектов. Для одних это сарай, а для других – банный комплекс.

Прокурор попросил обязать двух граждан – собственников снести незаконно построенное ими сооружение. Аргументы прокурора были просты – никаких разрешений на строительство у ответчиков нет, и объект нарушил градостроительные нормы. Районный суд с этим согласился, распорядившись – все снести. А областной суд сказал – нет.

В итоге дело дошло до Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Там перечитали решение районного суда в пользу прокурора. Тот сослался на Градостроительный кодекс (ст. 51). И подтвердил – постройка выросла без разрешений и на земле, которая считается охранной зоной инженерных коммуникаций.

То есть под строением проходят трубы.

Верховный суд разъяснил, как бывшим супругам делить недвижимость

Областной суд, отказывая прокурору, заявил, что строение возведено для “хранения индивидуального транспортного средства”, проще говоря – обыкновенный гараж. И никаких разрешений на его возведение не требуется.

Ну а Верховный суд напомнил следующее – по 222-й статье Гражданского кодекса самовольной постройкой считается жилой дом или другое недвижимое имущество, “созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом”. Или просто построенный, без документов.

Человек, соорудивший самовольную постройку, никаких прав собственности на нее не приобретает. А еще самовольная постройка подлежит сносу либо самим строителем, либо за его счет.

Вопрос со строениями без документов сегодня у нас такой острый, что ему был посвящен специальный пленум, причем совместный – Высшего арбитражного и Верховного судов (N 10/22 от 29 апреля 2010 года).

Там сказано следующее – рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли были при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм, создает ли постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Для чего назначается экспертиза.

А вот отсутствие разрешения на строительство, подчеркнул совместный пленум, “не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольно возведенную постройку”.

Правда, пленум подчеркнул, что суду в таких случаях необходимо установить, а пытался ли человек свой объект узаконить. И главное – если пытался, а ему чиновники отказали, то суд обязательно должен посмотреть, законен ли был отказ чиновников.

ВС разрешил узаконить самострой при наличии документов собственности

В нашем деле областной суд, отказывая прокурору, сказал – спорный объект – сооружение, на возведение которого не требуется разрешения. Верховный суд в этой связи заявил следующее.

Составной частью жилого дома, помимо основного жилого строения и жилых пристроек, являются также вспомогательные строения, предназначенные для обслуживания жилого здания. Вспомогательными считаются сараи, гаражи, бани, колодцы и прочее.

Все они, выражаясь юридическим языком, следуют судьбе главной вещи. То есть дома. Об этом подробно сказано в 135-й статье Гражданского кодекса.

По Градостроительному кодексу разрешения на строительство не требуется, если возводится гараж на участке гражданина, и он не предназначен для предпринимательских целей. Не нужно разрешений и на так называемые вспомогательные сооружения.

Верховный суд напоминает, что по закону, единственным критерием отнесения строений к вспомогательным, является наличие на участке основного здания. По отношению к которому новое сооружение выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию.

По нашему спору районный суд установил, что спорный объект – это двухэтажное нежилое строение. А по документам, его целевое назначение многофункциональное деловое обслуживающее здание. И оно не соответствует определению объектов для хранения транспортных средств. Такое определение четко дано в строительных нормах и правилах (СНиП 21-02-99).

Верховный суд подчеркнул, что его областные коллеги, отказывая прокурору, не приняли во внимание такой документ – Перечень градостроительных регламентов капитального строительства. Там все четко привязано к видам использования земельного участка.

В перечне разрешенное использование участков с “многофункциональными обслуживающими зданиями” и “сооружения для хранения транспортных средств” разделено.

Источник: https://rg.ru/2014/09/23/sud.html

Словари

Строением

Найдено определений: 27 строение

ср.

1. Здание, постройка.

2. Взаимное расположение частей в составе чего-либо, внутреннее устройство чего-либо.

отт. перен. разг. Фигура, сложение частей тела.

СТРОЕ́НИЕ – сущ., с., употр. сравн. часто

Морфология: (нет) чего? строе́ния, чему? строе́нию, (вижу) что? строе́ние, чем? строе́нием, о чём? о строе́нии; мн. что? строе́ния, (нет) чего? строе́ний, чему? строе́ниям, (вижу) что? строе́ния, чем? строе́ниями, о чём? о строе́ниях

1. Строением называется архитектурный объект, который предназначен для жилья, производственной деятельности и др.

Городские строения. | Бревенчатое, каменное строение. | Ветхое, полуразрушенное строение. | Двухэтажное строение. | Жилые, хозяйственные, подсобные строения. | Возводить строения.

2. Строением называется взаимное расположение частей, частиц в составе чего-либо.

Строение вещества, атмосферы. | Строение атома.

= структура

3. Строением называется внутреннее устройство чего-либо.

Химическое, физическое, физиологическое строение. | Строение глаза.

= устройство

строе́ньице сущ., с.

Ветхое строеньице.

СТРОЕ́НИЕ, строения, ср.

1. только ед. Действие по гл. строить в 1 знач. (книжн.). Строение зданий.

2. Здание, постройка. Кирпичное строение. Заводские строения. «Она (лиса) свела строенье так, чтобы не ворвался в него никто никак, да только для себя оставила лазейку.» Крылов.

3. чаще ед. Взаимное расположение частей, составляющих одно целое, структура. Руководящим принципом организационного строения партии является демократический централизм… Устав ВКП(б). Строение земной коры. Зернистое строение минералов. Атомное строение. Строение капитала (экон.).

СТРОЕ́НИЕ, -я, ср.

1. Здание, постройка. Деревянное с.

2. Взаимное расположение частей, составляющих одно целое, структура. С. земной коры. С. вещества. С. организма.

| уменьш. строеньице, -а, ср. (к 1 знач.).

СТРОЕ́НИЕ1́, -я, ср

Системность, взаиморасположение частей, частиц в составе чего-л.; внутреннее устройство чего-л.;

Син.: структура.

Строение атома. Строение глаза.

СТРОЕ́НИЕ2́, -я, ср То же, что здание;

Син.: постройка.

Быстрее стали выступать из тумана далекие суда и городские строения (И. Ильф, Е. Петров).

переводоведческий словарь

строение – грамматическое соотношение частей сложной синтаксической единицы.

энциклопедический словарь

СТРОЕ́НИЕ -я; ср.

1. Здание, постройка. Бревенчатое, каменное с. Ветхое с. Двухэтажное с. Полуразрушенное с. Жилые, хозяйственные строения.

2. Взаимное расположение частей, частиц в составе чего-л.; внутреннее устройство чего-л.; структура. С. вещества. С. атома. С. глаза. С. горных пород.

Строе́ньице, -а; ср. Уменьш.-ласк. (1 зн.).

-я, ср.

1. устар.

Действие по глаг. строить (в 1 и 2 знач.).

Ругались помещики, платя деньги на корабельное строение. А. Н. Толстой, Петр Первый.

В этой великой работе строения новой России найдет должную оценку и прекрасный труд честнейшего русского писателя В. Г. Короленко. М. Горький, Из воспоминаний о В. Г. Короленко.

2. Здание, постройка.

Село кончалось низеньким Бревенчатым строением С железными решетками В окошках небольших. Н. Некрасов, Кому на Руси жить хорошо.

В синих сумерках еле видны были строения, крытые соломой. А. Н. Толстой, Сватовство.

3. Взаимное расположение частей, частиц в составе чего-л., внутреннее устройство чего-л.; структура.

Строение вещества. Строение атома. Строение глаза. Строение горных пород.

словарь церковнославянского языка

 сущ. (греч. οἰκονομία) – устроение, распоряжение.         (Лук. 16, 3-4).

строе́ние, строе́ния, строе́ний, строе́нию, строе́ниям, строе́нием, строе́ниями, строе́нии, строе́ниях

1. структура, построение, конструкция, устройство

/ о произведении искусства: композиция; архитектоника (книжн.)

2. см. здание

сущ.

1.

структура

2.

постройка

СТРОЕНИЕ

СТРОЕНИЕ, композиция, конструкция, построение, структура, устройство, книжн. архитектоника

тезаурус русской деловой лексики

1.

Syn: структура, состав, построение, конструкция, устройство, композиция

2.

Syn: здание, постройка

Соотношение частей языковой единицы. Строение словосочетания. Строение предложения.

морфемно-орфографический словарь

– Здание, постройка.

– Отдельное здание, корпус.

Составить слова из букв “строение”

строение (чего)

, расположение

взаимный, ячейка

строение – отношения частей целого; характеристика состояния.

имманентный – внутренне присущий.

механизм (# действия лекарства). механика.

морфология.

природа (# этого явления). | филум.

покрой.

форма.

см. основа

Составить слова из букв “строение (чего)”

строение бактерий строение грибов

перитеций.

апотеций.

клейстокарпий.

плазмодий.

капиллиций.

гимений.

мицелий, грибница.

оидии. конидии.

гифы. склероций.

архикарп.

аск.

соматогамия.

базидия.

Составить слова из букв “строение грибов”

строение материала строение молекулы

строение (чего)

молекула

ковалентная связь.

координационное число.

изомерия. таутомерия. изомеры.

макромолекула. мезомолекула.

диссоциация.

батохромный эффект. гипсохромный эффект.

кофермент. апофермент.

хромофор. хромофорный.

дипольный момент. | дебай.

дальтониды. бертоллиды.

Составить слова из букв “строение молекулы”

строение неизвестного архитектора

Источник: https://sanstv.ru/dict/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5

Здание, строение и сооружение. Что такое и как их классифицируют?

Строением

В гражданском, земельном и градостроительном российском праве отсутствуют такие отдельные понятия как «здание», «строение», «сооружение».

И это ведет к многочисленным спорам во время строительства, а также признания вышеуказанных понятий объектами недвижимости.

Еще одной проблемой является выяснение: какие из этих зданий, сооружений и строений относятся к объектам капитального строительства, а какие – нет.

Здание. Что это такое?

Технически и нормативно давно определены понятия «строение», «здание» и «сооружение». Что такое здание, описывает ОК 013-94 (Общероссийский классификатор основных фондов).

Это архитектурно-строительный объект, предназначенный для создания определенных условий с целью хранения ценностей, работы, культурного и социального обслуживания народонаселения.

Здания должны иметь основную часть (крыша и стены), а также внутренние коммуникации для обеспечения нормального эксплуатационного периода.

К внутренним коммуникациям относят:

  • системы водопровода и канализации;
  • систему отопления;
  • осветительную систему и сеть электропроводки;
  • вентиляционные механизмы, установленные по общесанитарным нормам;
  • лифты и подъемники (при многоэтажном строительстве).

Сооружение. Что такое этот объект строительства?

Сооружение – это инженерно-строительный объект, предназначенный для создания условий процессу производства без изменений предмета труда, но с выполнением некоторый необходимых технических функций. Каждое одиночное сооружение, которое входит в число основного сооружения, составляя при этом единый объект, тоже носит название сооружение.

Что такое данный элемент, покажут следующие примеры:

  • Мост (единый объект), и его элементы: мостовое полотно, опоры и пролетное строение – это тоже сооружения;
  • Нефтяная скважина – состоит из вышки и обсадных труб;
  • Эстакада – состоит из фундамента, настила, опор, пролетных строений и ограждений.

Также и линии электропередачи, кабельные линии связи, трубопроводы и тому подобные объекты подпадают под определение «сооружение». Что такое этот вид построек, можно коротко подытожить: это все построенное людьми с целью удовлетворения материальных и духовных нужд.

Строение. Что это такое?

Согласно российскому гражданскому праву, цивилистике строение – это объединяющий термин, который включает понятия здание и сооружение.

Что такое строение, можно сказать еще и другими словами, – это постройка, закрепленная на земельном участке юридически. То есть, в российском законодательстве есть форма построек – строение, которое имеет два вида: здание и сооружение.

И многие люди, не имея технического образования, все эти три понятия воспринимают как синонимы.

Цели классификации

Самой главной задачей проведения данной классификации является содействие экономичному решению при их проектировании, и не проблемное строительство сооружений и зданий.

Основой для разделения строений на классы служат их назначение и значимость. Также устанавливаются:

  • нормы эксплуатационных характеристик и требований для обеспечения должного функционирования строений (площадь и объем, внутренняя и внешняя отделка, сантехнические, электротехнические механизмы);
  • нормы по огнестойкости и долговечности отдельных элементов конструкций.

Разделение по классам зданий и сооружений происходит отдельно по каждой группе их видов, похожих своим назначением (жилые здания, технические сооружения, линии электропередач, мосты и так далее).

Основная классификация

По назначению может быть:

  • теплоэнергетическое сооружение – это линии электропередач, столбы и опоры и так далее;
  • гражданское и промышленное;
  • техническое сооружение (примером такого строения может быть дамба);
  • дорожно-транспортное (сюда можно отнести эстакаду, трассу, дорожный мост и развязку).

По такому же признаку здания разделяют на:

  • жилые (предназначенные для временного или постоянного проживания);
  • производственные – где размещаются разного вида производства;
  • общественные – служат для размещения учреждений административного характера и для социального обслуживания.

Дополнительная классификация

В зависимости от материала, из которого изготовлены, делятся на:

  • деревянные;
  • бетонные;
  • каменные;
  • железобетонные.

По способу строительства данные объекты разделяют на:

  • монолитные;
  • сборные;
  • из объемно-пространственных блоков.

В зависимости от геометрии:

  • точечные;
  • площадные;
  • линейные.

В зависимости от характера применения объекты принято делить следующим образом:

  • постоянная эксплуатация сооружений и зданий;
  • временное использование.

В зависимости от значения делят на:

  • вспомогательные;
  • основные.

По величине ответственности:

  • высший уровень;
  • нормальный уровень;
  • пониженный уровень.

В зависимости от этажности разделяют на:

  • малоэтажные, которые имеют один или два этажа;
  • средней этажности, имеют от трех до пяти этажей;
  • повышенной этажности (6-7 этажей);
  • многоэтажные (от восьми до 29 этажей);
  • высокоэтажные (от 30 до 100).

Разделяют также данные объекты и на степени в соответствии с долговечностью, то есть способностью элементов конструкции не терять положенные качества для нормального процесса эксплуатации:

  • первая степень (больше чем сто лет);
  • вторая степень (от 50 до 100 лет);
  • третья степень (от 20 до 50);
  • четвертая степень (менее 20 лет).

Также существует классификация по огнеупорности, которая обуславливается длительностью в минутах:

  • утраты целостности;
  • утраты несущей способности;
  • утраты теплоизоляции.

Источник: https://FB.ru/article/291936/zdanie-stroenie-i-soorujenie-chto-takoe-i-kak-ih-klassifitsiruyut

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.