Сторонами договора дарения являются

Характеристика договора дарения: понятие, предмет и содержание

Сторонами договора дарения являются
Договор дарения – характеристика этой сделки будет дана в нашей статье – имеет существенные особенности, которые важно учитывать при оформлении безвозмездной передачи имущества. В статье далее мы рассмотрим, что собой представляют правоотношения по дарению, какие объекты гражданских прав могут выступать подарком, как оформляется дарственная и чем дарение отличается от пожертвования.

Договор дарения в гражданском праве России (или, как многие называют его в быту, дарственная) представляет собой соглашение, согласно которому одна из сторон на безвозмездных началах предоставляет другой выгоды имущественного характера. Стороны договора именуются дарителем и одаряемым соответственно. Понятие договора дарения дано в ст. 572 ГК РФ, нормы о нем сосредоточены в гл.

32 того же кодекса.

Безвозмездность означает отсутствие какого-либо встречного предоставления со стороны одаряемого. Наличие такового (даже в самом мизерном размере) автоматически делает правоотношения возмездными, превращая их в сделку купли-продажи, мены или смешанную, в зависимости от содержания.

Примечание: условие о пожизненном проживании дарителя в подаренном жилье не делает договор возмездным.

Для того чтобы обязательства по подписанному договору возникли, передачи имущества не требуется. В связи с этим дарение может быть:

  • реальным (когда дар вручается в момент заключения договора);
  • консенсуальным (когда вручение дара лишь обещается в будущем).

В первом случае передача означает вручение имущества или символическую его передачу (пример — вручение ключей от авто). договора дарения во втором случае предполагает возникновение у дарителя обязательства произвести действия по передаче подарка в собственность одаряемого.

Обещание подарить имущество включается в наследственную массу дарителя. Право же одаряемого на получение дара с его смертью прекращается (однако договором можно предусмотреть и иное).

Сделка дарения наиболее распространена в сфере личных взаимоотношений. Этим можно объяснить особенности, присущие рассматриваемому виду договора, например возможность отмены дарения и отказа от него.

Что можно подарить?

Предмет договора дарения (дар) необходимо описывать максимально конкретно. Не допускается:

  • дарение части имущества, которая не индивидуализирована;
  • обозначение дара формулировкой «всё имущество».

При этом безвозмездной передачей денежных средств и прочих вещей дарение не ограничивается. Даритель может:

  1. Передать право требования к себе самому (например, обязательство оказать услуги одаряемому).
  2. Передать свое имущественное право требования к третьим лицам (например, заемщик обязан будет вернуть деньги одаряемому, а не дарителю).
  3. Освободить одаряемого от какой-либо имущественной обязанности перед собой (осуществить прощение долга согласно ст. 415 ГК РФ).
  4. Освободить или пообещать освободить одаряемого от имущественной обязанности перед третьими лицами. При этом возможны разные варианты оформления отношений. Например, если даритель пожелал единовременно погасить за одаряемого кредит, лучше действовать по ст. 313 ГК РФ, устанавливающей возможность исполнения обязательства за третье лицо; если же он решил постепенно его выплачивать, стоит воспользоваться моделью перевода долга по ст. 391 ГК.

Закон не ограничивает возможность передачи в дар и прочего имущества, перечисленного в ст. 128 ГК: доли в уставном капитале ООО, безналичных денег, исключительных прав и ценных бумаг, не имеющих бумажного выражения.

Форма дарственной

Устное совершение дарения допускается, если оно сопровождается вручением подарка. Однако для некоторых случаев обязательно наличие простой письменной формы. В частности, она необходима, если:

  • имеет место обещание дарения, т. е. между заключением сделки и передачей дара есть временной промежуток (согласно п. 2 ст. 572 ГК, невыполнение этого условия означает отсутствие какой-либо силы обещания и делает договор незаключенным);
  • дарителем выступает организация и стоимость подарка превышает 3 000 руб. (последствием отсутствия письменного документа будет ничтожность сделки);
  • даром выступает право на результат интеллектуальной деятельности;
  • в качестве дара выступает недвижимость (отсутствие бумажного документа будет препятствием для проведения государственной регистрации перехода права собственности);
  • даром является доля в ООО (отсутствие договора будет препятствием для его нотариального удостоверения).

Также законом предусмотрены и иные случаи (например, дарение ценных бумаг в бездокументарной форме).

По общему правилу удостоверять договор у нотариуса не требуется, однако есть два исключения: речь идёт о случаях, когда дарятся доли в недвижимости или ООО. В остальных случаях стороны могут удостоверить договор у нотариуса по желанию.

До 01.03.2013 дарственные на недвижимость подлежали государственной регистрации. В дальнейшем регистрации в Росреестре подлежит не сам договор, а переход права собственности на его основании.

Возможность отказа от дара и отмены дарения

В любой момент до вручения дара одаряемый имеет право отказаться от его принятия. Если договор устный, отказом от заключения сделки будут активные действия по отказу от дара. Если же заключен письменный договор, отказ тоже должен быть письменным.

Давая характеристику договору дарения, нельзя не упомянуть об отмене дарения (ст. 578 ГК), которая может быть произведена и после исполнения сделки.

Отменить дарение даритель может по определенным основаниям:

  1. Имеющим связь с личностью одаряемого:
    • если одаряемый умер раньше дарителя (при этом последний отменой изымает дар из наследственного имущества);
    • если изменились межличностные отношения сторон (одаряемый нанес телесные повреждения дарителю, покусился на его жизнь либо жизнь членов его семьи или родственников).
  2. Имеющим связь с даром, представляющим для дарителя особую неимущественную ценность. Здесь речь идет о случаях, когда обращение одаряемого с даром создает угрозу утраты вещи.

В некоторых случаях отмены дарения могут требовать наследники дарителя и иные заинтересованные лица.

Если договор еще не исполнен, даритель может отказаться от дарения:

  • по основаниям для отмены дарения;
  • в ситуации, когда изменились обстоятельства и стало очевидно, что выбытие имущества из собственности сильно ухудшит его уровень жизни.

В чем разница между дарением и пожертвованием?

Одна из разновидностей договора дарения – пожертвование. Оно предполагает передачу дара не для выгоды конкретного лица, а в полезных для общества целях. Таким образом, можно говорить о благотворительности. Особенностью договора пожертвования является то, что в качестве одаряемого обычно выступают образовательные, медицинские, культурные/научные учреждения, приюты для животных и т. д.

Однако возможно пожертвование коммерческим организациям и гражданам. При этом передача имущества физическим лицам всегда должна быть обусловлена использованием дара по определенному назначению — в противном случае сделка будет простым дарением. Ставить подобное условие для организаций можно, но не обязательно.

Кроме того, к договору пожертвования применяются более строгие по сравнению с обычным дарением правила. Так, отменить его можно только в одном случае — если налицо использование имущества не по назначению. Норма же о том, что обещание дарения переходит к наследникам дарителя, здесь не применяется.

***

Итак, главная особенность договора дарения заключается в его безвозмездности. Исполненная сделка означает, что дар перешел в собственность дарителя. Договор при этом может быть как реальным, так и консенсуальным. Не исключается устная форма сделки, но в случаях, предусмотренных законом, должен быть составлен письменный договор.

***

Вам будет интересно также ознакомиться с материалами, которые мы написали специально для нашего канала Дзен.

Источник: https://pravobez.ru/articles/Kharakteristika-dogovora-dareniia-poniatie-predmet-i-soderzhanie-3017.html

Права и обязанности сторон по договору дарения

Сторонами договора дарения являются

Несмотря на то, что процедура дарения широко распространена в юридической практике, у многих она до сих пор вызывает множество вопросов. Казалось бы, что может быть проще, чем что-то подарить? Зачем вообще регулировать этот несложный и на первый взгляд невинный процесс?

Чтобы ответить на эти вопросы, надо знать, что же подразумевает под собой договор дарения. В Гражданском кодексе дано исчерпывающее определение, но, если говорить простыми словами, дарение – это сделка, в которой одна сторона что-либо дарит второй.

На первый взгляд все просто, однако этот договор неспроста является предметом гражданского регулирования. Он имеет множество тонкостей и нюансов, на которые пора уже посмотреть поближе.

Что можно подарить

Это вполне закономерный вопрос. Конечно, государство не сможет регулировать подарки в виде коробок шоколадных конфет с открыткой. Подарить можно куда более ценное имущество, именно такие сделки являются объектом гражданско-правового регулирования. Согласно ГК РФ, как правило в дар передается:

  1. Ценные вещи и имущество (в эту категорию может входить все что угодно – от простого сувенира до коттеджа с огородом);
  2. Права владения чем-либо или же права потребовать что-либо (например, права владения бизнесом или право потребовать долг с какой-либо организации);
  3. Свобода от определенных заранее обязанностей (к примеру, от долгов или обязательных работ).

Стороны договора дарения. ppt-online.org

Кто является участником договора

Выше уже было сказано, что в сделке участвуют двое – тот, кто дарит и тот, кто получает. Каждая их сторон имеет четко обозначенные особенности, права, обязанности, даже строго определенные названия у сторон есть:

  1. Первая сторона именуется дарителем, или же в отдельных случаях жертвователем. Как можно заключить из названия именно даритель что-то дарит.
  2. Вторая сторона это одаряемый, именно ему даритель передает дар. Одаряемыми так же могут быть физические лица, юридические лица и государство.

Как получить наследство по закону и по завещанию, подробности тут.

Однако, несмотря на кажущуюся простоту системы одаряемый-даритель, эта сделка очень долгий процесс с множеством тонкостей. И начать рассматривать их следует с требований, которые предъявляет сторонам Гражданский Кодекс и какие факторы могут помешать заключению сделки.

Что может повлиять на заключение договора

Дарение – процедура безвозмездная. Именно эта особенность открывает большое поле для деятельности мошенников. Что бы при заключении не было обмана, есть несколько нюансов, несоблюдение которых может привести к незаконности сделки. Рассмотрим основные из них:

  • Дееспособность сторон. Для мошенников не составляет большого труда обманом вынудить недееспособного гражданина подарить ему что угодно через официальную сделку. В подобных случаях, Гражданский кодекс гласит, что дарители признанные недееспособными, могут передать в подарок что-либо только при участии опекуна, а стоимость подарка должна быть не больше пяти так называемых «минималок».
  • Возраст. Дееспособность дарителя зависит, в том числе, от его возраста, ведь обмануть ребенка так же просто. На этом случае Гражданский кодекс гласит – дети от 6 до 18 лет могут участвовать в сделке в случае, если для заключения не нужно удостоверения нотариуса и государственной регистрации. Юные граждане от 6 до 14 лет могут выступать в качестве участников договора дарения только при согласии законных представителей. Исключением являются сделки, приравненные к мелким бытовым;
  • Участие третьих лиц. Выше уже рассмотрены случаи участия третьих лиц, таких как опекуны или попечители. Однако согласие третьей стороны может также потребоваться:
  1. если один из супругов желает подарить что либо, что является имуществом, нажитым совместно с другим супругом. В этом случае необходимо согласие второго;
  2. если совершается принятие долга одаряемого. В этом случае необходимо участие и согласие кредитора. Важным нюансом является то, что при совершении пожертвования согласие третьих лиц не требуется;
  • Обещание передать дар. В ситуации, когда передать подарок сразу невозможно, даритель вправе пообещать передать его в будущем, однако это обещание не распространяется на правопреемника одаряемого, если это не предусмотрено договором.

Что такое договор дарения, смотрите в этом видео:

Какие у сторон права и обязанности

При заключении сделки даритель и одаряемый получают определенные права и берут на себя определенные обязанности. Они четко разграничены и определены в договоре. Как правило, даритель наделен следующими правами:

  • Отказ от дарения. Если сделка несет вред здоровью или материальному положению дарителя, он вправе отказаться от дарения;
  • Отмена дарения, если на это имеются определенные причины. Например, если одаряемый нанес ущерб дарителю или членам его семьи;
  • Возмещение ущерба со стороны одаряемого, даритель может потребовать в суде, если отказ от подарка нанес ущерб дарителю.

Какая очередность наследования по закону, узнаете из этой статьи.

Становясь одной из сторон сделки, даритель берет на себя следующие обязательства:

  1. В первую очередь это обязательное выполнение условий договора, иными словами, передача дара;
  2. Даритель должен покрыть все расходы, необходимые для передачи дара, такие как, например, госпошлина, оплата пересылки, услуги юриста и прочее;
  3. Даритель должен дать всю информацию о недостатках и изъянах дара, что бы это не вызвало неприятных последствий для одаряемого;

Одаряемый так же имеет свои права. К ним относятся:

  • Отказ от дара, в любой момент до передачи;
  • Требование возмещения ущерба от дарителя, который был нанесен из-за замалчивания недостатков дара.

Также, одаряемый в свою очередь обязан:

  1. Вернуть подарок при отмене договора, если вещь сохранилась на момент отмены;
  2. Бережливо обращаться с подарком, в случае, если тот представляет для дарителя особую ценность.

Форма и содержание договора дарения

Формы договора дарения описаны в ст. 574 ГК РФ.

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;договор содержит обещание дарения в будущем.В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Большинство моментов, описанных выше, таких как права, ответственность сторон, и описание специфики сделки и являются основными пунктами, которые содержит договор. Но кроме этого договор должен содержать еще условия отмены договора, основные из которых были описаны выше.

Ответственность сторон по договору дарения. myshared.ru

Как заключить договор дарения

Процедура дарения разделена на две стадии:

  1. Первый этап — это предложение одной из сторон заключить сделку. Этот этап получил название оферта. Оферта должна наиболее ясно давать понять, что одна из сторон хочет заключить этот договор и содержать все основные условия договора;
  2. Вторым этапом является ответ на предложение, который называется акцепт. Акцептом, конечно, должен быть положительный ответ или сделка не состоится. Если согласие прошло по всем пунктом оферты, то сделка является заключенной. Если согласие было не со всеми пунктами, то сделка является автоматически отмененной и одновременно происходит объявление новой оферты.

Образец договора дарения, можно скачать ниже.

Какие нужны документы

Однако, как показывает практика, чаще всего дарственную оформляют на недвижимость, поэтому вот основной пакет документов, необходимый для заключения этой сделки:

  • Обе стороны должны написать заявление на регистрацию соглашения;
  • Даритель должен предъявить документы на право собственности даром;
  • Кроме этого, дарителем должны быть предъявлены технические документы подарка;
  • Подтверждение того, что даримое имущество стоит на кадастровом учете;
  • Также необходимы выписки из домовой книги;
  • Все участники сделки должны предъявить копии своих паспортов;
  • К этому прикладываются чеки об уплате госпошлины и налогов;
  • И сам договор делается в 3-экземплярах.

Как составить договор дарения, расскажет это видео:

Как вы могли заметить, даже такая простая вещь как подарок, может иметь много тонкостей. Это неудивительно, ведь за подарком могут скрываться куда более серьезные и противозаконные вещи, поэтому даже простой подарок должен регулироваться гражданским правом.

Как правильно делить наследство между женой и детьми, читайте тут.

Однако это на первый взгляд жесткое регулирование имеет и свои плюсы – это открывает множество возможностей для совершения бытовых сделок, от небольших до крупных. Поэтому если у вас есть необходимость, заключить ее можно довольно без особых трудностей, надеюсь этот текст помог в этом. Удачи вам!

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://NaRuki.ru/nasledovatelyu/darenie/storoni-dogovora-dareniya.html

Права и обязанности сторон договора дарения

Сторонами договора дарения являются

Договор дарения оформляется в том случае, если один человек хочет подарить что-либо другому человеку. Кто может оформить такую сделку? Какие права имеют стороны? Есть ли у них ответственность? Каков порядок оформления договора? Какие документы, необходимо подготовить для заключения сделки? Давайте разбираться и подробно отвечать на поставленные вопросы.

Кто является сторонами договора дарения?

У договора дарения имеются две стороны:

  1. Даритель – кто дарит что-либо. Что он может отдать в дар:
    • Какое-либо имущество;
    • Права имущественные или права требования;
    • Свободу от каких-либо обязанностей, например долгов.
  2. Одаряемый – человек, принимающий в дар что-либо. Им может являться:
    • Физическое лицо;
    • Образовательное, воспитательное либо лечебное учреждение;
    • Организация социальной защиты;
    • Научная или благотворительная организация;
    • Заведения культуры;
    • Религиозные или общественные учреждения;
    • Государство.

Права и ответственность сторон

Права дарителя:

  • Отказаться от приношения дара, по семейным или материальным обстоятельствам, которые могут привести к угрозе здоровья и жизни.
  • Потребовать возместить ущерб у другой стороны сделки в связи с отказом принятия дара.
  • Отказаться от сделки при определенных условиях, например:
    • Если одаряемый хотел убить или причинить вред здоровью дарителю либо его жене или другим родственникам.
    • Если одаряемый человек или организация обращается с подаренным имуществом так, что оно может исчезнуть или потерять свою привлекательность.
    • Если одаряемый гражданин преждевременно скончался, но при условии, если это было прописано в договоре.
    • Если дар используется не по назначению.

Права одаряемого:

  • Имеет право на отказ от дара до того, как он ему будет передан.
  • Если подарок принес вред здоровью одаряемому, то он может потребовать возмещение ущерба с дарителя, если тот знал до заключения сделки о дефектах пожертвования.

Ответственность дарителя:

  • Передать пожертвование согласно договору.
  • Если имеются недостатки в даре, то необходимо сообщить о них преждевременно до заключения соглашения.
  • Оплатить все расходы по соглашению: услуги юриста, налоги.

Ответственность одаряемого гражданина:

  • Использовать пожертвование по назначению;
  • Вернуть дар, если договор прекратил свое существование, а пожертвование сохранилось.

Форма и условия договора

Формы соглашения о дарении может быть разной:

  • Устной – когда обе стороны просто договариваются о дарении, после чего он переход из рук в руки.
  • Простое письменное соглашение – заключается в двух случаях:
    • Если даритель – юридическое лицо, а стоимость подарка превышает 3000 рублей.
    • Если договор подлежит исполнению не сразу, а через какое-либо время.
    • Если дар – это недвижимое имущество.
  • Нотариальная форма – письменное соглашение о дарении, которое в обязательном порядке заверяется нотариусом.
  • Государственное заключение договора о дарении недвижимого имущества.
  • Форма сделки о преподнесении в дар недвижимости.
  • Форма соглашения о преподнесении в дар движимого имущества.
[box type=»download»] Основные условия. Предмет сделки: какие-либо права, чаще всего имущественные, вещи, свобода от долгов, недвижимость.[/box]

Дополнительные условия:

  • Срок, указываемый в документах. Если он не прописан, то сам договор считается реальным.
  • Передач прав на собственность. Если по соглашению дар предназначен определенному человеку, то его наследники не имеют на него никаких прав.
  • Передача ответственности дарителя к его преемникам, но это может быть, и не прописано в документах.

Случайные условия – их определяют стороны сделки самостоятельно на свое усмотрение.

Порядок и регистрация

Порядок действий будет зависеть от формы договора дарения:

  1. Если дарится недвижимость и соглашение оформляется самостоятельно, то:
    • Составляется само соглашение.
    • Подписывается обеими сторонами.
    • Собираются нужные бумаги для регистрации в Росеестре соглашения.
    • Оплата налогов.
    • Прохождение самой процедуры оформления в Росеестре.
  2. Если сделка оформляется через нотариуса:
    • Собираются все необходимые бумаги для составления соглашения.
    • Нотариус подготавливает сам договор.
    • Оплачиваются налоги за оформление сделки через нотариуса.
    • Собираются бумаги для государственного оформления.
    • Оплачивается госпошлина.
    • Проводится государственное оформление.
  3. Если дар – это квартира, то заключить сделку можно перечисленными способами, только есть несколько особенностей:
    • Квартира дарится целой или только ее часть.
    • Квартира должна находиться в собственности.
    • Если она находится в собственности у дольщиков, то должно быть их письменное согласие на сделку.
    • Если ей владеют совместно супруги, то должно быть письменное согласие одно из них.
  4. При оформлении в дар – земельного надела, также есть свои нюансы:
    • Нельзя отчуждать землю без нахождения на ней сооружений.
    • Земельный надел должен быть зарегистрирован в Росреестре.
    • Если дарится часть надела, то всю площадь необходимо поделить на участки.
    • Нельзя предоставлять в качестве подарка пограничную землю.

Необходимые документы

  • Делается сам договор в 3-х экземплярах.
  • Заполняется заявление на оформление соглашение от обеих сторон.
  • Бумаги, подтверждающие права на собственность.
  • Технические бумаги: паспорт, план либо экспликация.

  • Бумаги, подтверждающие то, что имущество было поставлено на кадастровый учет.
  • Выписки из домовой книги.
  • Ксерокопии паспортов всех участников сделки.
  • Квитанции и их ксерокопии об уплате госпошлины.

Дополнительные бумаги:

  • Если сделку оформляется доверенное лицо, понадобится заверенная нотариусом доверенность и ее ксерокопия.
  • Если собственник состоит в брачном союзе, то потребуется приложить к бумагам письменное согласие супруги (а) на осуществление сделки.
  • Если недвижимость заложена, то понадобится разрешение залогодержателя на осуществление сделки.
  • Если имущество прописано в договоре ренты, то нужно представить разрешение на осуществление соглашения от получателя ренты.

Если соглашение заключается от лиц несовершеннолетних или недееспособных, то нужно представить еще несколько бумаг:

  • Письменное согласие опекунов или родителей сторон сделки, обязательно в письменной форме.
  • Письменное согласие от органов опеки, размещающее официальным представителям распоряжаться собственностью.
  • Письменное согласие от органов опеки на отчуждение земельного участка или домовладения.

Было даны все ответы на поставленные вопросы, в конце хочется добавить, что:

  • Всегда заключать соглашения в письменной форме.
  • Если неуверены, что сами грамотно составить договор, то лучше обратиться за помощью к нотариусу.
  • Заранее продумывать все условия соглашения.
  • Проверять все пункты договора до подписания.
  • Проверять по нескольку раз все собранные бумаги для регистрации соглашения, чтобы не проделывать одну и ту же работу по несколько раз.
  • Обязательно уплачивать все налоги.
  • Обязательно зарегистрировать соглашение в Росреестре.

Следующая

Источник: https://nasledovanie24.ru/nasledovatel/darenie/storony-dogovora.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.