Стоимость регистрации права собственности на земельный участок

Содержание

Оформление права собственности на участок

Стоимость регистрации права собственности на земельный участок

Основной правоустанавливающий документ на дачный участок — это свидетельство о регистрации собственности. Без этого документа невозможно оформить сделку купли-продажи или аренды.

Однако не у всех владельцев земельных участков, приобретенных до 2001 года, есть свидетельство.

Чтобы его получить, следует для регистрации права собственности обратиться в ЕГРН через районное отделение МФЦ, а также при необходимости провести процедуру межевания для определения границ надела.

Особенности оформления права собственности на землю

Оформление права собственности на земельный надел регламентировано законодательством. В соответствии со вступившими в силу постановлениями следующие участки земли подлежат регистрации по упрощенной схеме:

  • участок, полученный до 2001 года;
  • участок с объектом строительства (домом или коттеджем), полученный до 1990 года;
  • земли для сельскохозяйственных работ, на которых был незаконно возведен дом без утверждения и согласования плана строительства.

Собственнику не составит труда оформить землю в собственность, если у него на руках есть документы старого образца, а также в книге хозяйственного учета садового товарищества или другой организации совместного пользования земли имеются соответствующие записи. Однако в отдельных случаях необходимо провести процедуру межевания для определения границ участка, в отдельных случаях урегулировать вопросы спорных территорий, которые были захвачены владельцами смежных участков.

Процедура оформления права собственности

Оформление права собственности на участок включает в себя несколько этапов:

  • сбор пакета документов, который включает правоустанавливающие бумаги старого образца, а также при необходимости подготовка плана участка, выполненного и заверенного кадастровым инженером на основе межевания;
  • подача заявления и пакета документов в государственный орган (непосредственно в Росреестр или многофункциональный центр);
  • получение свидетельства на собственность;
  • проверка внесения данных о регистрации в выписке из ЕГРН и публичной карте.

Если ранее не было проведено межевание участка, прежде всего необходимо обратиться в МФЦ для вызова кадастрового инженера (геодезиста) для определения границ надела.

Геодезист фиксирует координаты и границы участка с учетом уже размежеванной территории. В соответствии с проведенными работами составляет план участка.

Стоимость услуги в среднем составляет порядка 8000-10000 рублей (для стандартных участков средней площади в 6-8 соток).

Процедура регистрации права собственности занимает порядка семи дней, к этому сроку добавляется еще 4-5 дней на пересылку документов из районного МФЦ в отделение Росреестра. Оформление земли в собственность с учетом процедуры межевания может занять порядка одного месяца.

Основания для регистрации права

Участок можно зарегистрировать в собственность на основании следующих документов:

  • договора купли-продажи или долгосрочной аренды;
  • акта муниципального органа, предоставившего надел земли в пользование безвозмездно;
  • решения суда, если участок был передан в пользования на основании удовлетворения судебного иска;
  • правоустанавливающего документа и решения о выделении долей нескольких собственников земельного надела, совместно владевших участком;
  • приказа о реорганизации (выделения или разделения) компании и акта передачи.

Помимо подтверждающих документом заявителем предоставляется платежное поручение об оплате государственной пошлины.

При оформлении права на землю на основании договора купли-продажи, сделка заверяется нотариусом (продавец и покупатель подтверждают свое согласие на проведение сделки в присутствии нотариуса). Для регистрации права на собственность в МФЦ обращается покупатель, предоставив следующие документы:

  • договор, составленный в соответствии с предусмотренной законодательством формой, подписанный и заверенный;
  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • подтверждение оплаты государственной пошлины.

Заявитель может обращаться лично или через доверенное лицо или организацию, для этого помимо основного пакета документов предоставляется нотариально заверенная доверенность.

Еще одним основанием для оформления земли в собственность может стать дачная амнистия, под которую подпадают следующие категории лиц:

  • лица, обладающие правом на земельный надел, если оспорить это право невозможно;
  • владелец земли, которая принадлежит садовому товариществу;
  • граждане, начавшие, но не завершившие процедуру регистрации.

Источник: https://xn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-uchastok/

Сколько стоит оформить землю в собственность?

Стоимость регистрации права собственности на земельный участок

Оформление земельных участков в собственность отличается некоторыми тонкостями, поскольку людям требуется не только предоставлять в специальные инстанции многие документы, но и придерживаться четкой пошаговой инструкции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Специалистами в земельных вопросах рекомендуется, чтоб избежать лишнюю волокиту, проанализировать последовательность такой процедуры, а также заранее учесть все ключевые моменты этой сделки.

Все граждане, за исключением некоторых категории лиц, перед тем как поддать документы на оформление земельных наделов в собственность, обязаны уплатить определенные денежные средства.

Законом предусматривается:

  • внесение государственной пошлины;
  • отдельная оплата услуг специалистов.

при переоформлении наделов в личное владение миновать обращение к специалистам невозможно. Людям в любом случае придется некоторую документацию удостоверять у нотариусов, а в также консультироваться с юристами.

Государственная пошлина оплачивается единовременно и в размере, который определен на федеральном уровне.

На общую сумму этого перечисления влияет:

  • Кем является лицо, которое желает переоформить земельный надел.

Примечание: юридические лица оплачивают госпошлины в более крупном размере.

Общее назначение участка, например:

  • для ведения подсобного хозяйства;
  • под жилищное строительство;
  • для возведения иных объектов и прочее.
  1. Какая идет регистрация – первичная или повторная.
  2. На основании каких документов лицо планирует подавать заявку, например, договоров купли – продажи или дарственной.

Таким образом, сумма госпошлины равняется:

  • 350 рублей, если человек оформляет землю под сельскохозяйственное назначение;
  • 100 рублей, когда гражданин будет на участке вести подсобное хозяйство;
  • 2000 рублей, для стандартного переоформления в собственность.

Важно: подробные расценки стоит узнавать в земельном отделе администрации конкретного района.

Услуги специалистов

Кроме того, любому человеку придется пользоваться услугами специалистов, чтоб такая сделка была проведена.

В частности потребуется:

  • Заверять документацию у нотариусов, например, дарственную, договор или соглашение.

Примечание: в среднем, стоимость за удостоверение одного документа 350 – 400 рублей.

Консультироваться с юристами. Такие услуги необходимы, когда человек:

  • желает уточнить свои пошаговые действия в этом вопросе;
  • сомневается в своих правах на земельный надел;
  • имеет вопросы, относительно документов на участок и прочее.

Примечание: цены за юридические услуги разные. В среднем одна очная консультация около 1000 – 1500 рублей.

Можно ли оформить землю в собственность бесплатно?

Законом предусматриваются некоторые варианты, при которых допускается получить землю без внесения государственной пошлины.

В этот список входят наделы:

  • Которые будут использоваться для оленеводства.

Примечание: такая земля должна находиться исключительно в северных регионах, где разведение оленей допустимо.

  • Которые оформляются органами государственной власти.
  • Передаваемые в собственность малоимущим.

Важно: всем малоимущим людям придется предъявлять справку, в которой указывается, что им присвоен этот статус.

Для избежания каких – либо проблем с оформлением земли от граждан предполагается:

  1. Выполнять эту процедуры строго поэтапно.
  2. Заранее готовить все документы, чтоб, когда последует обращение в соответствующие органы, справки, выписки и прочее были в наличии.
  3. Внесение госпошлины в том размере, который установлен правительством РФ.
  4. Своевременное получение права на собственность.

Совет: когда человек не знает с чего ему лучше начать или не уверен какие документы нужны для этой процедуры, то целесообразно пообщаться с юристами, которые специализируются на земельных вопросах.

Куда обращаться?

Земельные наделы оформляются в собственность в Росреестре. Именно в этот регистрационный отдел граждане обязаны предоставлять заявление со всеми документами, а в последующем забирать свидетельство на землю.

Примечание: в регистрационном отделе принимают граждан в конкретные часы, поэтому их режим работы стоит узнать заблаговременно.

Порядок действий

Для получения земли в личное владение человеку нужно пройти следующие этапы:

  • Собрать документы.
  • Уточнить в земельном отделе или у нотариусов, каков размер госпошлины, а после эту сумму перевести по конкретным реквизитам.

Примечание: для перевода этого платежа не обязательно лично идти в банк, допускается сделать перечисление через интернет. Главное, чтоб была распечатанная квитанция.

  • Лично подойти в местный регистрационный отдел.

по закону допускается, что подходить может доверенное лицо, но при условии, что он имеет заверенную доверенность.

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/stoimost-oformleniya-v-sobstvennost-zemelnogo-uchastka.html

Регистрация права собственности

Стоимость регистрации права собственности на земельный участок

Согласно действующей законодательной базе РФ без оформления права на земельный участок, его невозможно продать, передать по наследству, подарить, проводить на нем строительные и реконструкционные работы жилых и нежилых сооружений, зарегистрировать свое право на сооружение (строение).

Перечень вопросов по оформлению земельных участков

в городе Пушкино, Сергиевом-Посаде, Люберцах, Королёве, Мытищах, успешно решаемых нашей организацией:

  • сопровождение всех видов сделок, связанных с оформлением земли (купля-продажа участков, долевые сделки и прочее);
  • дарение земельных участков, наследование;
  • приведение документации на ранее предоставленные участки земли в полное соответствие с действующим законодательством;
  • переоформление прав бессрочного (постоянного) пользования или же пожизненно наследуемого владения участками земли;
  • приобретение и оформление земельного участка в собственность, находящегося в фактическом владении;
  • приобретение (выкуп) участков земли собственниками сооружений (строений), которые расположены на них;
  • оформление аренды земли;
  • приватизация участка земли, в том числе дачного, садового участка, а также земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства или же осуществления индивидуального жилищного строительства;
  • приватизация (выкуп) земельного участка из муниципальной или государственной собственности;
  • оформление права собственности на земельный участок, жилой дом и другие недвижимые объекты, оформление земли;
  • переоформление существующих и оформление новых договоров аренды земли, а также оформление договоров аренды с несколькими лицами со стороны арендатора;
  • раздел, выдел, объединение и изменение границ земельных участков;
  • признание права собственности на участок земли по фактически существующим границам;
  • определение порядка пользования участком земли;
  • оформление права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут);
  • оформление прав собственности муниципалитетов и субъектов РФ на участки земли, вследствие разграничения госсобственности на земельные ресурсы;
  • проведение регистрации договоров, аренды, залога, купли-продажи.

Предоставление услуг по оформлению земельного участка в собственность

Кадастровые инженеры Котов и Разуваевский предоставляют широкий перечень услуг, связанных с оформлением земли в Пушкино, Люберцах, Сергиевом-Посаде, Королёве, Мытищах и др.:

  • оформление запроса архивных копий документации на участок земли и строения;
  • представительство физических и юридических лиц в государственных органах в процессе оформления земельного участка в собственность или же оформления земли в аренду, переоформления прав бессрочного (постоянного) пользования, пожизненно наследуемого владения и прочее;
  • сопровождение процесса межевания (землеустройства) конкретного участка земли с последующим оформлением и утверждением всех землеустроительных дел;
  • постановка участков земли на кадастровый учет с получением кадастрового плана данного земельного участка;
  • межевание земельного участка (уточнение местоположения границ и площади земельного участка);
  • подготовка документации для переоформления (оформления) прав (земельный участок в аренду, собственность, право бессрочного (постоянного) пользования, права пожизненно наследуемого владения) на участки земли, оформление земли;
  • предоставление документации в Федеральную службу государственной регистрации и картографии для проведения регистрации прав собственности (или права аренды) на участки земли с последующим получением пакета документов о регистрации;
  • оформление в упрощенном порядке права собственности на участок земли, строения, дачные дома (дачная амнистия).

Вариантов когда могут потребоваться услуги профессиональных кадастровых инженеров для проведения регистрации прав собственности может быть сразу несколько.

Мы оказываем услуги по регистрации права собственности в следующих случаях:

  • регистрация права собственности при покупке, продаже недвижимости;
  • регистрация права собственности при вступлении в наследство;
  • регистрация права собственности при обмене недвижимости.

Регистрация прав собственности при купле-продаже недвижимости

Прежде всего, данная процедура необходима при проведении сделки по купле-продаже объектов недвижимости. Очевидным фактом является смена владельца объекта после совершения сделки. Данный вариант может применяться как к недвижимости, носящей коммерческий характер, так и к жилым помещениям.

Пакет документов, который требуется для регистрации права собственности на объекты недвижимости коммерческого назначения, более подробный и полный, чем тот, который необходим для регистрации прав собственности на жилые объекты недвижимости (квартиру, частный дом, комнату, дачу).

Весь требуемый пакет документов помогут оперативно собрать специалисты нашей организации. Сюда относятся:

  • адресные, кадастровые и технические планы,
  • справки из БТИ (форма 1а),
  • экспликация,
  • для коммерческой недвижимости отчеты о первичной и текущей инвентаризации объекта.

Кроме того, одним из наиболее важных документов, который подтверждает регистрацию права собственности является сам договор купли-продажи объекта недвижимости, который состоит из нескольких статей, включающих множество пунктов, и составляется, как правило, юристами, работающими в сфере недвижимости.

Регистрация прав собственности при вступлении в наследство

Еще один вариант, при котором требуется регистрация права собственности, это вступление в наследство и дарение. В случае оформления дарения выделяются следующие этапы сделки:

  • договор дарения нежилого или жилого имущества нотариально регистрируется в соответствующих органах;
  • проводится регистрация права собственности одаряемого на недвижимость.

Обычно, оба этих актов регистрации совершаются одновременно.

Так как суть сделки дарения объекта недвижимости является безвозмездной, то документация на регистрацию права собственности на даренную недвижимость исключает получение справки об оценочной стоимости объекта. Весь остальной пакет документов полностью идентичен документации, оформляемой при заключении сделки купли-продажи объекта недвижимости.

В случае вступления заказчика в права наследования, от него потребуется следующий перечень документов:свидетельство, подтверждающее право на получение наследства, пакет документов на объект недвижимости, который должен содержать характеристику объекта, к примеру, кадастровый паспорт земельного участка или помещения, а также иные документы, выписки, справки, которые специалисты нашей организации помогут оформить нашим заказчикам, собрать их максимально быстро и в полном объеме. На основании данных документов наши клиенты смогут зарегистрировать право собственности на наследуемое ими недвижимое имущество.

Регистрация прав собственности при обмене объектов недвижимости

Еще одним случаем, который требует проведения регистрации права собственности, является обмен объектов недвижимости. В данном варианте присутствует немало юридических тонкостей и нюансов. Например, обмен может рассматриваться, как неравноценный или, как равноценный.

Если производится неравноценный обмен, обычно, осуществляется некая доплата.

Однако и в том, и в другом варианте обмена требуется провести регистрацию права собственности, поскольку независимо от того, каким образом осуществляется обменная операция (с доплатой или без нее), происходит смена владельца, а значит, и право собственности также переходит к иному юридическому или физическому лицу.

Естественно, что при обмене одного объекта на другой потребуется в два раза больше пакетов документации, поскольку каждый из участвующих в сделке недвижимых объектов, меняет своих владельцев, что, в конечном итоге, приводит к проведению перерегистрации права собственности на них. Увеличение в два раза объема подаваемой в государственные органы документации, приводит к росту временных затрат на их сбор.

Цены на услуги регистрации права собственности

Стоимость регистрации права, переоформления права собственности зависит от количества объектов, от того, выполняются ли эти работы в комплексе с кадастровыми работами, и варьируются от 10 тыс. рублей.

Отправить заявку на регистрацию права собственности, вы можете следующим образом:

Источник: https://zemlemeria.ru/registratsiya-prava-sobstvennosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.