Ст 19 фз 66

Права членов дачного товарищества и садоводческих объединений в 2019 году, обязанности члена садоводческих товариществ и дачных объединений, вступление в сообщество | Земельный эксперт

Ст 19 фз 66

В ст. 19 Федерального закона 66-ФЗ от 15.04.1998 указаны права членов дачного товарищества и садоводческих объединений и их обязанности. Участники сообщества имеют право:

  • принимать участие в выборах или быть избранными в правление объединения, в контрольные или другие органы;
  • осуществлять вступление в дачное товарищество или СНТ и выход из них;
  • получать сведения относительно работы правления и лиц, выполняющих контрольные функции;
  • производить на своем наделе все необходимые хозяйственные действия, разрешенные его целевым назначением;
  • возводить жилые здания, хозпостройки, подсобные сооружения в соответствии с законными требованиями всех ведомств, которые осуществляют контроль над данным видом деятельности;
  • распоряжаться своей землей по собственному усмотрению, если она не изъята из оборота на законных основаниях или в отношении участка не установлены ограничения;
  • при реализации, дарении или мене надела, передавать получателю все полномочия на часть владения, состоящего в его распоряжении, имущественный пай в виде паевого взноса, кроме той части, которая состоит в имущественном фонде сообщества, не подлежащего разделению;
  • получить обязательную долю собственности, состоящей в общем использовании участников сообщества, если будет принято решение о ликвидации сообщества;
  • обратиться в суд, если были совершены действия, задевающие интересы участника и нарушающие его права, к примеру, на общем созыве участников или совещании уполномоченных было вынесено незаконное решение;
  • выходить из состава участников в добровольном порядке и заключать с товариществом договор относительно дальнейшего использования всех коммуникационных сетей, дорог и объектов общего пользования;
  • производить другие действия, если они не противоречат нормам и требованиям закона.

В случае нарушения прав участника товарищества, данное лицо вправе обратиться в суд для защиты своих интересов. Это может быть выражено в:

  1. возмещении убытков и причиненного материального и морального ущерба;
  2. восстановлении прав заявителя и положения вещей до момента совершения нарушения;
  3. признании недействительным вынесенного решения;
  4. отнесении сделки к ничтожным.

Если в нарушениях виновато должностное лицо, то на него накладывается административный штраф.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Обязанности члена садоводческого или дачного товарищества

На участника объединения также накладываются определенные обязательства. Обязанности члена садоводческих товариществ и дачных объединений следующие:

  • содержать свой надел в надлежащем состоянии, оплачивать налоги, сборы и нести ответственность за нарушения положений действующего законодательства;
  • отвечать по взятым обязательствам сообщества субсидиарно, в части долга, который касается невнесенных дополнительных взносов для каждого члена организации;
  • соблюдать права и интересы остальных участников сообщества;
  • эксплуатировать площадь лишь по ее целевому назначению, не нанося ущерба территории как природному и хозяйственному комплексу;
  • соблюдать все назначенные режимы, ограничения, выполнять необходимые агротехнические процедуры, не нарушать порядка пользования сервитутами;
  • вовремя оплачивать членские взносы, размер которых оговаривается на общем созыве участников;
  • освоить надел не позже трех лет с момента получения, если другой период не определен нормами закона;
  • соблюдать все регламенты, принятые относительно надела – градостроительные, экологические, противопожарные;
  • принимать участие во всех мероприятиях сообщества, включая общие собрания участников сообщества;
  • исполнять решения, вынесенные на общем созыве участников объединения или встрече уполномоченных;
  • соблюдать другие требования, которые устанавливаются законодательством и уставом сообщества.

Если нарушения, связаны с причинением вреда наделу или использованием его не по целевому назначению, то на садовода или дачника может быть возложено административное взыскание в форме штрафа или лишения прав на пожизненно наследуемое имущество.

Пример по правам и обязанностям членов садоводческого (дачного) товарищества

Андрей Петрович, являлся собственником участка, когда вступил в садовое товарищество. Через год мужчине срочно понадобились деньги, и он решил продать площадь, однако, до заключения сделки, решил известить руководителя СНТ.

Председатель, заявил, что при продаже, покупатель земли не получит прав на эксплуатацию общего имущества и коммуникаций.

Тем не менее, Андрей Петрович продал свой участок, как и планировал. Новым собственником участка стал Юрий Яковлевич — бывший сотрудник прокуратуры Иркутской области. Решив заключить с товариществом договор об использовании общего имущества объединения, мужчина столкнулся с неожиданным отказом председателя СНТ заключать данное соглашение.

Как человек, не понаслышке знакомый с буквой закона, Юрий Яковлевич составил исковое заявление о понуждении председателя СНТ к заключению договора. Суд безоговорочно принял сторону заявителя, указав на недобросовестность действий председателя.

После данного прецедента другие участники СНТ инициировали проведение общего собрания, на котором Юрий Яковлевич был выбран новым председателем дачного товарищества.

Заключение

В итоге можно сделать ряд выводов:

  1. Полномочия и обязанности участников товарищества указаны в соответствующем федеральном законе, и их необходимо зафиксировать в уставе организации.
  2. Под правами понимаются возможности участника сообщества по распоряжению своим наделом, а также объектами общего пользования. За нарушение прав гражданин может получить компенсацию или потребовать восстановление своих полномочий.
  3. Обязанности предполагают выполнение действий, направленных на рациональное использование земли, поддержание ее состояния, соблюдение имеющихся регламентов.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по правам и обязанностям членов садоводческого (дачного) товарищества

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Даниил, и я являюсь участником дачного сообщества. Руководство организации меня постоянно пытается привлечь к участию в мероприятиях, проводимых внутри сообщества. Я не желаю в них участвовать, а иногда и времени нет.

Подскажите, могу я как-то отказаться от этого? Может, стоит написать заявление председателю или есть другие варианты? Заранее спасибо за совет.

Ответ: Здравствуйте, Даниил. Увы, но, согласно ст. 19 Федерального закона 66-ФЗ от 15.04.1988, в ваши обязанности, как члена образования входит участие во всех мероприятиях, организованных сообществом, включая общие собрания.

Написание заявления для отказа от таких процедур не оговорено законом. Более того, такое положение обязательно указывается в уставе вашей организации.

Вам будут полезны следующие статьи:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Источник: http://zk-expert.ru/dachnoe-tovarishhestvo/chlenstvo-v-tovarishhestve/prava-i-obyazannosti-chlena-tovarishhestva/

Федеральный закон 66 и его положения

Ст 19 фз 66

Законодательство старается внимательно отслеживать использование гражданами земельных ресурсов страны. Земля считается имуществом, недвижимостью, с ней можно совершать различные сделки. ФЗ 66 посвящен садоводческим товариществам, предоставляющим наделы своим участникам. Рассмотрим основные положения, прописанные в этом федеральном законе.

Что регламентирует ФЗ

Положение «О садоводческих товариществах» принято 11 марта 1998 года, к 1 апреля его одобрил Совет Федерации. Позднее в тексте закона неоднократно появлялись дополнения и правки.

Что регламентирует? Правовые отношения, возникающие, когда граждане занимаются частным садоводством, огородничеством или другими видами сельского хозяйства (ст. 1). Они вправе организовывать товарищества как частные некоммерческие союзы.

Участники создают устав, разрабатывают правила, согласно которым другие люди могут при желании вступать в их ряды. Этим занимается, как правило, орган управления, чьи полномочия также закреплены в законе 66 (ст. 20).

Хоть подобные организации считаются добровольными, все же особенности ведения, создания, последующая реорганизация и прочие действия нуждаются в официальном контроле.

Действующий закон, кроме товариществ, регламентирует еще земельные отношения, являющиеся неизбежной составной частью при создании различных садоводческих, огороднических и иных дачных объединений некоммерческого характера. Российское законодательство не только диктует членам объединений и отдельным садоводам их обязанности, но также наделяет правами и защищает их от возможных посягательств недобросовестных лиц.

Описание закона с разъяснениями и примерами

Законопроект описывает права, обязанности и особенности ведения некоммерческих дачных объединений. Как правило, это СНТ, дачные, общественные и сельскохозяйственные товарищества. Их создают группы граждан РФ.

В законе имеются сведения, касающиеся:

  • формы объединений;
  • особенности ведения;
  • фонды кредитования (взаимного);
  • условий предоставления официальным членам СНТ земельных участков;
  • особенностей формирования, управления и организации данных объединений.

Таким образом, государство осуществляет настоящий контроль плюс предусматривает возможность поддержки частных хозяйств. Например, в ст.

8 описано право любого гражданина при желании стать садоводом, огородником или дачником – индивидуалистом.

Причем, когда такой человек становится членом местного сообщества, он может спокойно пользоваться имеющимся у организации имуществом. Оно согласно статье считается общим.

Последние изменения

Порой недостаточно разработать и установить конечный вариант законодательного акта. Законодательство обязано соответствовать течению жизни и всем изменениям, происходящим с окружающей действительностью. Поэтому многие законодательные нормы позднее получают дополнения, редактируются.

Последнее изменение в текст закона осуществлено 3 июля 2016 года.

Обновленная версия данного закона включает следующие сведения:

НаименованиеПодробности
Вводится отдельное понятие «Реестр всех членов садоводческого, огороднического или дачного объединения»В реестре должны быть данные: ●       Ф. И. О. члена данного объединения; ●       почтовый адрес, другие контакты, через которые садовод сможет передавать/получать сообщения, новости; ●       кадастровый номер и иные характеристики участка (номер обязательно, другие сведения идут как дополнительные материалы, если это предусмотрено принятым уставом). Последняя версия содержания указывает обязательства участников. Они будут непосредственно связаны с формированием общего реестра: Предоставлять полную и правдивую информацию для включения ее в базу реестра, также своевременно уведомлять председателя или правление, если возникнут какие-либо изменения.Если гражданин решит как-то реализовать принадлежащий ему ранее участок (продать/отдать/завещать/обменять), он обязуется за установленный 10-дневный (календарные дни) срок уведомить комиссию своего СНТ, причем, передать им заполненное письменное уведомление. Это подчеркнуто в тексте статьи 19, посвященной правам/обязанностям участников организации.Кроме того, редакция закона касается сроков для создания общего реестра. У нового товарищества с момента осуществления государственной регистрации будет месяц для разработки и утверждения реестра, куда соберут все данные, касающиеся участников.Вести реестр, следить за достоверностью и полнотой предоставляемых сведений обязан лично председатель. Или иное уполномоченное им лицо – член правления. Он собирает, обрабатывает, проверяет и вносит данные. Следит, чтобы вид готового реестра соответствовал требованиям, выдвигаемым законодательством
Поправки, касающиеся проведения собранийПрежде нормативным актом запрещалось гражданам осуществлять собрания заочно, если изначально среди обсуждаемых вопросов были темы, касающиеся изменений устава, его обновления, ликвидации/банкротства или же реорганизации объединения, приобретения комиссией недвижимости (статья 21, п. 16) или, наоборот, продажи имущества. Считалось, что подобные масштабные проблемы нельзя решать удаленно. Теперь, если назрели такие вопросы, но обсудить их невозможно из-за неявки большинства участников, то очное собрание можно отменить и решить проблемы удаленно (заочно). Конечно, требования к составляемым для этой процедуры документам останутся стандартными
Перечень документов теперь другой

Источник: https://ZaZemlyu.ru/upravlyayushchie-organizacii/federalnyj-zakon-66.html

Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения | ГАРАНТ

Ст 19 фз 66

Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 337-ФЗ пункт 1 статьи 19 настоящего Федерального закона дополнен подпунктом 2.1

2.1) знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов;

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений – на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений – на огородном земельном участке;

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;

7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;

9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 337-ФЗ пункт 2 статьи 19 настоящего Федерального закона дополнен подпунктом 11.1

11.1) в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Источник: https://base.garant.ru/12111288/95ef042b11da42ac166eeedeb998f688/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.