Ст 15 жк

«Придется смириться». Вице-губернатор Елин — о «комендантском часе» для общепита Петербурга и новых ограничениях

Ст 15 жк
В Петербург идёт влажное тепло из Атлантики и несёт с собой дождиНа Землю вернулся экипаж МКС. На станции остались три человека«Доктор Лиза» с Чулпан Хаматовой – в прокатеАлександр Паль сыграет старательного мастера порноФутбол снова остается без зрителей.

Пока в Москве и ПодмосковьеВ Москве очередной максимум смертей от коронавируса с начала летаНе только попа.

12 подвигов Ким КардашьянГлава Евросовета созывает экстренный саммит ЕС по коронавирусуФестиваль «Неделя кино Финляндии в Петербурге» уходит в онлайнВ Грузии задержали мужчину, захватившего заложников в банкеПри испытаниях вакцины AstraZeneca умер бразильский доброволецНурмагомедов: Готовлюсь повалить Гэтжи сто разПредыдущие новостиАрхив материалов

Петербургских предпринимателей попросят отчитаться о сотрудниках на удалёнке, автобусы не поедут, пока все пассажиры не наденут маски, а вот check-in для ресторанов решили не вводить.

Владимир Елин

Власти Петербурга намерены ограничить время работы ресторанов с 23:00 до 6:00. Информация о новой мере борьбы с COVID-19 появилась после визита в Смольный главы Роспотребнадзора Анны Поповой.

Комплекс мер, направленный на противодействие и профилактику коронавируса в Петербурге, «будет еще доработан», сообщила она.

О том, к чему готовиться бизнесу, «Фонтанке» рассказал вице-губернатор Петербурга Евгений Елин.

— Евгений Иванович, сегодня рестораторы получили сообщение, что им следует готовиться к введению «комендантского часа». Когда это произойдет? Сколько по времени будут действовать ограничения?

— С 23:00 и, очевидно, до 6:00 утра. Мы объявляли, что с 26 октября ужесточаем контроль. Очевидно, с 26-го и эти меры будем вводить. На этой неделе будут корректировки в 121-е постановление. Мы избегаем мер, которые затрагивают экономику, — то есть не планируем никого закрывать. Но будем вводить ограничения на ночную жизнь — дискотеки, караоке.

— То есть вы просто заставляете действующие запреты работать? (В актуальной редакции 121-го постановления ночные клубы и дискотеки и так запрещены. Но, поскольку все они имеют ОКВЭД общепита, то по факту работают. — Прим. ред.)

— Да.

— Какие еще дополнительные ограничения могут быть введены по итогам совещания с Роспотребнадзором? Возможен ли запрет на проведение массовых мероприятий?

— Пока мы уклоняемся от этого. Мы сейчас занимаемся мониторингом выполнения ограничительных мер, их популяризацией, а также будем контролировать и вводить санкции за нарушение и стимулировать работу на удалёнке.

— Каким образом? На прошлой неделе губернатор обещал подумать о налоговых льготах.

— Мы смотрим все варианты. За неделю налоговые льготы мы не сделаем. Но мы будем мониторить ситуацию и предлагать предприятиям давать информацию о том, какой объем персонала они смогли вывести на удалёнку.

— То есть по примеру московских коллег попросите бизнес отчитаться, сколько работников они перевели в дистанционный формат?

— Да, конечно.

— Будет ли Смольный по примеру Москвы вводить check-in для посетителей заведений общепита?

— Это обсуждалось, но это требует большой технологической подготовки. За неделю этого не сделать. Это делается для того, чтобы, если кто-то заболел, можно было установить, кто был рядом, предупредить, начать контролировать.

— В общественном транспорте скученность людей гораздо больше, чем в любом ресторане. Готовятся ли какие-то меры в этом направлении?

— Транспорт входит в три приоритетных направления, которые мы берем на контроль. Здесь будет пересмотр философии. Будем штрафовать [за несоблюдение масочного режима] всех, начиная с такси.

Автобусы просто не поедут, пока все пассажиры не наденут маски. Если автобус поехал, то вопрос уже к перевозчику — он будет подвергаться санкциям. Сложнее в метро — его мы не можем остановить.

Здесь основной упор будет сделан на убеждение, а не на действия жесткого характера.

Еще два приоритета — крупная торговля и общественное питание. Здесь мы будем отслеживать соблюдение масочного и перчаточного режима персоналом и посетителями. Третья зона — это исполнительные органы власти. Иначе сразу будет вопрос — почему сами не выполняете?

— Как собираетесь убеждать?

— Через пропаганду. Мы же все из коммунистического вчера, мы умеем вести агитацию на местах, привлекать общественные организации.

— Почему именно торговля и общепит в приоритете, а не, к примеру, бизнес-центры и промышленные предприятия, те же культурные мероприятия?

— Промышленные предприятия, особенно с иностранным капиталом, пока не были ярким источником [распространения заболевания коронавирусом]. Как ни удивительно, театры не дали вспышек — во всяком случае, среди посетителей, хотя такие опасения были. Среди артистов — да. Но соблюдение масочного режима и социальной дистанции, как выяснилось, оказалось эффективной мерой.

— Обсуждается ли дополнительное ограничение времени работы общепита, если «комендантский час» до 23 не поможет?

— Не обсуждается. Общий принцип — сохранить интересы экономических субъектов. Закрытие раньше 23 часов может быть ощутимым для бизнеса.

— Делалась оценка экономических потерь?

— На наш взгляд, она крайне незначительна. Общепит занимается двумя функциями — питания и развлечения. Питание после 23:00 — не частый случай.

— Но, к примеру, у баров основная выручка приходится именно на ночное время.

— Придется им смириться. Их влияние с точки зрения занятости, прибыли на общую экономику города незначительное. Суммы [потерь невелики] по сравнению с теми издержками, которые мы несем на медицинскую систему.

— Связано ли введение ограничительных мер с тем, как развивается ситуация с пандемией. Есть ли риск, что из базового сценария, который обозначили ученые Политеха, мы перескочим в пессимистический и коек не хватит?

— Алексей Иванович (Боровков, проректор по перспективным проектам СПбПУ. — Прим. ред) трактует два вида исходных данных, которые получает. Прогнозы различаются вдвое, а то и втрое. Мы опираемся на прогнозы, но действуем, исходя из ситуации. Если мы столкнемся с тем, что коек не хватает, конечно, будем ограничения вводить.

Выбирая между тем, когда мы не в состоянии оказать медицинские услуги, либо [вводить] ограничения, конечно, мы будем за жизнь биться. Но сейчас есть механизмы, чтобы справиться. Помимо масочного режима и социальной дистанции нужно кардинально улучшить работу поликлиник.

Тогда мы уменьшим потребность в койках и снизим количество случаев, когда требуется госпитализация.

— На прошлой неделе вы сообщили, что нарушителей масочного режима ждет отзыв QR-кодов, дающих разрешение на работу. Кто-то уже лишился их?

— Мы договорились, что драконовские меры будут применяться после 26-го. Чтобы выполнять [правила], человек должен разобраться, должен ли он температуру измерять, должен обрабатывать что-то и так далее.

— Предприниматели беспокоятся, что проверки будут тайными, и у них не будет возможности доказать проверяющим, что нарушения, которое они увидели, на самом деле не было?

— Предупреждать их никто не будет, иначе какой смысл проверки. Но тайные проверки тоже не будем делать — они будут максимально громкими и публичными.

— На прошлой неделе вы также анонсировали введение индекса безопасной деятельности. Как будете его измерять и когда начнете публиковать?

— Мы пока его разрабатываем, но есть понимание, что он должен состоять из двух частей — соблюдения физлицами масочного режима и юрлицами стандарта безопасной деятельности.

Планируем определить точки, где есть камеры, и делать замеры в одно и то же время, какой процент людей в масках, сколько без масок.

Мы не хотим сами себя обманывать, хотим сделать так, чтобы не было искуса подрисовать или методику изменить, иначе это теряет смысл. По юрлицам, вероятно, это будут итоги проверок.

— В первую очередь проверять будете тех, кто получил QR-коды, или тех, кто так и не получил?

— Тех, кто не получил, мы будем просто штрафовать.

— То есть те, кто не получит QR-коды до 26 октября, автоматом получат штраф?

— У нас нет такой задачи и технологии. Но контролировать будем. Сначала предупреждение, если идет уклонение, будем меры принимать и предлагать закрывать.

Беседовала Галина Бояркова, «Фонтанка.ру»

Владимир Елин© Фонтанка.Ру

Рассылка “Фонтанки”: главное за день в вашей почте. По будним дням получайте дайджест самых интересных материалов и читайте в удобное время.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://www.fontanka.ru/2020/10/19/69510049/

Обзор нововведений в законодательство о долевом строительстве: 202-ФЗ – Новости ЕРЗ.РФ

Ст 15 жк

На портале правовой информации опубликован закон от 13.07.2020 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” и отдельные законодательные акты Российской Федерации».  

www.alya-insaat.com

Портал ЕРЗ.РФ публикует полный обзор нововведений в законодательство о долевом строительстве. Изменения затронут как 214-ФЗ, так и другие законы, актуальные для деятельности застройщика.

214-ФЗ

Залог земельного участка или права его аренды теперь будет прекращаться со дня государственного кадастрового учета построенного МКД. Ранее, напомним, закон требовал передачи всех объектов долевого участия участникам строительства. (ч. 8.1. ст. 13).

Денежные средства участников долевого строительства, внесённые на счет эскроу, будут перечисляться уполномоченным банком застройщику сразу после получения разрешения на ввод, без предоставления сведений о регистрации права собственности в отношении одного объекта долевого строительства (ч. 6 ст. 15.5).

Вводится процедура возврата средств материнского капитала при расторжении ДДУ или кредитного договора (ч. 8.1 ст. 15.5).

После передачи и постановки на кадастровый учет объекта долевого строительства застройщик сможет подавать в Росреестр заявление о госрегистрации прав собственности за участником строительства без доверенности (ч. 6 ст. 16).

В перечень возможного использования денежных средств добавляется возможность подготовки проектной документации и инженерных изысканий для строительства и реконструкции в границах земельного участка инженерных сетей, необходимых для техприсоединения строящегося МКД (п. 3.1 ч. 1 ст. 18) и строительства объектов социальной инфраструктуры (п.9 ч. 1 ст. 18).

По расчетному счету застройщика будет возможно предоставление целевых займов другому застройщику, по отношению к которому он является основным Обществом (п. 3 ч. 3 ст. 18).

Нарушение срока ввода в эксплуатацию МКД застройщиком на срок три и более месяца больше не будет являться основанием для отказа в выдаче ЗОС застройщика и проектной документации инспекцией Госстройнадзора (ч 2.2. ст. 19).

Изменения в проектную декларацию застройщиком теперь должны вноситься только раз в месяц не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным (ч. 4 ст. 19).

Раскрытию со стороны застройщика не будет подлежать место жительства физических лиц, входящих в одну группу с застройщиком. Достаточно будет указания гражданства, СНИЛС и ИНН. (п. 3.2 ч. 1 ст. 20).

В составе информации о проекте строительства застройщик будет обязан дополнительно указывать:

• информацию о генеральном подрядчике (п. 1 ч. 1 ст. 21);

• предельные параметры разрешенного строительства (п. 4 ч. 1 ст. 21);

• срок передачи объекта долевого строительства участнику строительства (п. 9.1 ч. 1 ст. 21);

• информацию о планируемом сроке погашения целевого кредита (займа) (п. 11.1 ч. 1 ст. 21).

www.barcelonaimmo.com

Минстрой наделяется правом установления обязательных квалификационных требований к участникам госзакупок, проводимых Фондом защиты прав дольщиков (ч. 5 ст. 21.1).

Вводится ряд требований к Единому реестру проблемных объектов, в частности, должна быть обеспечена возможность категорирования проблемных объектов по показателям:

• наличия или отсутствия заключенных ДДУ;

• наличия определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства ЖСК или застройщику в соответствии с Законом о банкротстве;

• отнесение проблемного объекта к объекту капитального строительства жилого назначения (ч. 1. 3 ст. 23.1).

Основанием для исключения объекта из Единого реестра проблемных объектов будут являться:

• ввод объекта в эксплуатацию;

• вынесения определения арбитражного суда о передаче Фонду защиты прав дольщиков прав на земельный участок с находящимся на нем объектом застройщика (ч. 1.4 ст. 23.1).

Органы прокуратуры теперь получат доступ к ЕИСЖ в части, необходимой им для осуществления прокурорского надзора (ч. 6.1 ст. 23.4).

www.versia.ru

127-ФЗ «О банкротстве»

В делах о банкротстве застройщиков требования к необходимому стажу работы конкурсного управляющего на руководящих должностях в строительных организациях снижены с трех до двух лет (п.п. 2 п. 2.2 ст. 201.1), а управляющий должен будет пройти обучение по программе Фонда защиты прав дольщиков (п.п. 5 п. 2.2 ст. 201.1).

У конкурсного управляющего появляется обязанность предоставления Фонду защиты прав дольщиков (далее — Фонд) документов, включающего реестр требований участников строительства, итоги инвентаризации и пр. (п. 2.3-1 ст. 201.1), в целях принятия решения о целесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства пакета.

Фонд наделяется правом обращения в арбитражный суд с инициативой финансирования расходов застройщика с последующим возмещением таких расходов из конкурсной массы (п. 3.3 ст. 201.1).

Закон дополняется порядком передачи Фонду прав застройщика на земельный участок в случае выплаты возмещения участникам строительства (ст. 201.15-2-2).

Градостроительный кодекс РФ

Расхождение данных о площади построенного объекта не более чем на 5% согласно техническому плану не будет являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 6.2 ст. 55).

Вводится требование об интеграции ИСОГД с ЕИСЖС (ч. 12 ст. 57).

256-ФЗ«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Пенсионный Фонд РФ будет вносить в регистр подробные данные об объекте недвижимости, приобретенном на средства материнского капитала (ч. 9.1 ст. 10).

Детализируется порядок возврата при расторжении средств материнского капитала со стороны Фонда или уполномоченного банка ДДУ (ст. 10.1).

www.edsro.center

218-ФЗ«О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков…»

Полномочия Фонда теперь распространяются теперь и на защиту прав участников ранее созданных ЖСК (ч. 1 ст. 2).

Законом детализируется новый порядок урегулирования Фондом обязательств перед участниками строительства, а выполнение функций застройщика и технического заказчика возлагается непосредственно на Фонд. Описывается механизм перехода прав на имущество застройщика Фонду, порядок взаимодействия Фонда с участниками строительства (ст. 9.1).

Расчет рыночной стоимости равнозначного жилого помещения при выплате возмещения будет определяться на дату, которая не может быть ранее трех месяцев до даты принятия Фондом соответствующего решения (ч. 2 ст. 13).

Закон дополнен порядком реализации имущества застройщика, переданного Фонду в процедуре банкротства (ст. 13.4).

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, законопроект был разработан и внесен в Госдуму 20 ноября 2019 года по инициативе председателя профильного комитета нижней палаты Николая Николаева и группы депутатов. Перед вторыми чтениями в законопроект было внесено множество поправок, учитывающих интересы как девелоперов, так и дольщиков.

Закон вступил в силу 13 июля 2020 года.

www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Госдума приняла пакет поправок в 214-ФЗ

Застройщики смогут кредитовать свои дочерние компании и коллег по девелоперской группе

Застройщик сможет зафиксировать прибыль на два—три месяца раньше

Очередные поправки в 214-ФЗ утверждены для рассмотрения в первом чтении

В законодательство о долевом строительстве вносятся очередные изменения, усиливающие защиту прав дольщиков

Правительство сократит сроки регистрации ДДУ

Как упростится процедура регистрации недвижимости

В Госдуму внесен законопроект об очередных изменениях 214-ФЗ

Николай Николаев: Следующим этапом реформы долевого строительства станет либерализация допуска застройщиков на рынок недвижимости

Николай Николаев: Поправки в 214-ФЗ позволят компенсировать потерю квартиры с учетом ее текущей рыночной цены

Источник: https://erzrf.ru/news/obzor-novovvedeniy-v-zakonodatelstvo-o-dolevom-stroitelstve-202-fz

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.