Сроки бесплатной приватизации жилья продлены

Продлена ли бесплатная приватизация квартиры в России до 2020 года?

Сроки бесплатной приватизации жилья продлены

Нюансы:

Первыйэто согласие всех постоянно зарегистрированных в данной квартире граждан. Без него приватизация не является законной
 Второйобязательное участие несовершеннолетних детей, которые прописаны на данной жилплощади. Граждане имеют право только 1 раз получить жильё от государства бесплатно,но исключением являются дети. Если они использовали своё право до 14 лет, то оно не теряется.

Сроки окончания бесплатной приватизации квартиры

Крайним сроком был назначен март 2020 года.

В итоге Президент принял решение продлить программу ещё на год, то есть до 01. 03. 2020 года.

: бесплатная приватизация жилья

Закон, вступивший в силу

Перечень необходимых документов и правила регистрации жилья не менялись уже много лет. Поэтому сама процедура приватизации жилья происходит в соответствии с Законом № 1541-1.

Порядок регистрации

В соответствии со ст. 2 Закона № 1541-1, не подлежат приватизации:

Комнатыв общежитиях
Квартиры, находящиеся в аварийном состояниитакое состояние может быть подтверждено только заключением специальной комиссии
Квартирынаходящиеся в военных городках и поселениях
Жилые помещенияв природоохранной и заповедной зоне
  Помещенияв домах, идущих под снос

Убедившись, что данное жильё можно приватизировать, необходимо получить согласие всех постоянно зарегистрированных граждан. Оно оформляется в письменном виде и подписывается заявителем.

Если граждан решил отказаться от своего права на данную квартиру в пользу другого родственника, то это должно быть оформлено письменно и заверено у нотариуса.

Процесс приватизации жилья состоит из следующих этапов:

Проявление инициативына данном этапе необходимо поставить вопрос о приобретении в собственность квартиры, а также собрать согласия или отказы всех постоянно зарегистрированных, включая детей до 18 лет
 Обратиться в БТИ по месту нахождения данного жильяспециалисты должны обследовать жилье на предмет не согласованных переустройств или её перепланировки. Если они будут обнаружены, то придётся их согласовывать и вносить в технический паспорт. Процесс приватизации затянется
 Они выдадут заключениеесли специалисты БТИ не обнаружат нарушений
Сбор документовкоторые потребуются для процедуры
Подача бумаг в жилищный отдел в муниципалитет той административной единицы, где располагается данное помещениевместе с заявлением заявлением подаются и все собранные справки
Жилищный отдел проверяет все документы на подлинность и актуальностьтакая проверка длиться примерно 2 месяца. Если все бумаги в порядке, то всех заявителей приглашают в администрацию.
 Подписание договора о приватизациион подписывается всеми заявителями, то есть теми гражданами, которые выразили своё согласие на данное действие
Затем этот договор необходимо зарегистрировать в Росреестретолько после этого, все заявители получат свидетельство о регистрации своих прав на данную недвижимость.

Перечень необходимых документов

К личным относятся:

 Паспорт или другой документ, который может удостоверить личность заявителяэто может быть:

  • свидетельство о рождении – детям до 14 лет;
  • свидетельство о смерти всех граждан, которые были ранее постоянно зарегистрированы в квартире;
  • свидетельства о браке, если кто менял фамилию.
Справка от всех заявителей о том, что они не использовали право на бесплатную приватизациювыдаётся в БТИ по месту нахождения квартиры
Если в договоре социального найма указан ребёнок, который находится под опекой, то необходимо представить распоряжение о назначении опекунаего можно получить в территориальном отделе органов опеки и попечительства
В некоторых случаях необходимо предоставить выписку из домовой книгиэто необходимо тогда, когда дети были выписаны из квартиры до приватизации.
Выписка из ЕГРПэтот документ подтверждает право заявителя на данную недвижимость.
Отказ от приватизации, который заверен у нотариусатакой документ необходимо представить, если кто-то решил отказаться от своего права

К бумагам на квартиру относятся:

Документ, который удостоверяет право пользования заявителей на данную жилплощадь
  • договор социального найма, если недвижимость передавалась в пользование после 1995 года;
  • ордер, если жилье передавалось в собственность до 1995 года
Выписка из домовой книгис указанием всех граждан, которые на данный момент прописаны на этой жилплощади
 Технический паспортв котором указан поэтажный план здания, общая и жилая площадь квартиры
Кадастровый планможно получить в БТИ
Выписка из ЕГРП
Лицевой счёт на квартируможно представить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Все документы подаются на рассмотрение в жилищный отдел администрации муниципального образования, где расположено жильё. Согласно ст. 8 Закона № 1541-1.

Обращение в суд

Есть несколько причин, когда приватизация квартиры возможна только в судебном порядке:

Незаконный отказуполномоченного органа
Оспаривание статуса спорного жильянапример, является данная недвижимость служебной или нет, и подлежит ли она приватизации, соответственно
 Не включён в ЕГРПдом, в котором находится жилье
 Ответственный квартиросъёмщик отказывается от приватизациине передавая своё право другому родственнику

Необходимо подать исковое заявление в суд по месту нахождения квартиры.

Решение суда вступает в силу через 10 дней. Вместе со всеми документами его нужно отнести в Росреестр, для получения свидетельства о регистрации.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://domdomoff.ru/besplatnaja-privatizacija-kvartiry-prodlena.html

Приватизация квартиры до какого срока продлена?

Сроки бесплатной приватизации жилья продлены

Приватизация это перевод муниципального жилья в собственное. Процедура началась в 1991 г. и продолжается по настоящее время. Механизм перевода осуществляется путем составления договора. Оплачивать придется только за получение документов технического характера.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Перевести в собственное жилье можно только то, которое относится к муниципальному или государственному типу.

Процедура заключается в том, что из нанимателей жильцы превращаются в собственников. Они могут распоряжаться своим имуществом по своему желанию: могут продать, обменять, подарить либо завещать.

Перевести в собственность нельзя помещения следующего типа:

  • В домах-интернатах.
  • В военных поселениях закрытого типа.
  • В домах, законодательно признанных аварийными.
  • В маневренных помещениях.

Примечание! Перевод в собственность регулируется специальными законодательствами.

Принципы:

  • Выполняется 1 раз.
  • Добросовестное отношение.
  • Добровольность процесса.

По сведениям официальных данных, в России каждая пятая квартира осталась неприватизированной. Ранее (до 1992 г.), все относилось к государству, граждане проживали там по договору соц. найма. Люди не имели права на собственность.

В процессе последних событий (последние десятилетия), прописанные лица могут оформить собственность. Однако такое не успели сделать все желающие и на основании последних событий, сроки бесплатной приватизации продлены до конца 2019 года.

Причины продления

Создатели закона о продлении перевода помещения в собственность определили некоторые важнейшие задачи, которые стали причинами продления:

  • Еще много людей проживают в ветхом жилье и ожидают очереди на расселение. В случае несвоевременного получения, его нельзя будет оформить в личное пользование, и они теряют право бесплатно перевести жилье в собственность.
  • Пострадают интересы тех лиц, которые ожидают очереди на получение.

Примечание! При оставлении старого закона без изменения, получится, что некоторые лица будут обладать неравными правами по отношению к тем, кто успел получить и выполнить перевод. Это позволит гарантированно выровнять права конституционные права на жилье.

Как оформить приватизацию квартиры?

Согласно ФЗ ст. № 2 каждый человек имеет право приватизировать жилое помещение (то, где он имеет постоянную регистрацию) один раз. К такому виду относятся муниципальные, государственные квартиры.

В случае участия в процессе лицам, которым на момент приватизации не исполнилось 18 лет, им можно принимать участие в процессе после достижения совершеннолетия. Бесплатный перевод в собственность возможен всем прописанным лицам, обязательно для этого письменное согласие каждого.

Под запрет попадает жилье следующего типа:

  • Помещения, признанные музейными.
  • Комнаты, размещенные в общежитиях, которые выстроенные на территории заповедных зон либо парков.
  • Служебные помещения.
  • Квартиры, расположенные на территории военных городов закрытого типа.
  • Жилье, официально признанное аварийным.

Порядок действий

Перед началом приватизационного процесса необходимо получить письменное согласие всех зарегистрированных в квартире лиц. При проживании, младше 14 лет, их интересы представляют законные представители.

В нотариальном порядке оформляется доверенность на человека, который будет владельцем помещения. В случае нежелании кого-нибудь принимать участие в процессе, оформляется отказ, заверенный в нотариальном порядке. Не требуется согласия лиц, ранее участвовавших в приватизации.

Необходимые документы

К основному пакету документов, относятся:

  • Паспорта с обязательной регистрацией и отметкой о Российском гражданстве.
  • Свидетельство о рождении лиц, которым не исполнилось 14 лет.
  • Документ о смерти (при необходимости).
  • Справки с паспортного стола с отметкой о прописанных людях.
  • Документ, полученный в ОЖК, о разрешении приватизировать жилье.
  • Справки, взятые в БТИ (с поэтажным планом и экспликацией помещения).
  • Кадастровый паспорт.
  • Расширенная выписка, полученная в паспортном столе.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Документация на каждого участника процесса, где имеются сведения о собственности и имуществе каждого участника.
  • При необходимости, нотариальная доверенность.
  • Лицевой счет на жилое помещение.
  • Чек об уплате госпошлины.

Сроки

Как прописано в ст. № 8 законодательстве о приватизации, процедура перевода не должна превышать более 60 дней. 15 дней из них приходится на регистрацию, 45 суток отводится на сбор и подачу основных документов.

Но на практике, время в разы увеличено: на сбор необходимых бумаг уходит до 4 месяцев, процедура может затянуться до 9 мес. На сроки влияет время получения справок. Поэтому, чтобы не затягивать процедуру, необходимо оперативно собрать  необходимую документацию и правильно ее оформить.

Полезно знать! При наличии свободных денежных средств, лучше обратиться за помощью к специалистам, которые имеют огромный опыт в данной сфере, они помогут быстро собрать и сдать необходимый документальный пакет.

Преимущества и недостатки приватизации

После перевода жилого муниципального помещения в частную собственность, для граждан открывается ряд преимуществ:

  • Можно выполнить перепланировку.
  • Сдать ее в аренду (муниципальное жилье запрещается).
  • Произвести обмен.
  • Совершить продажу.
  • Оформить в наследство.
  • Подарить.
  • Зарегистрировать любого человека.
  • Собственника выселить не имеют права.

Перевести в нежилое имущество. Правда это сделать стало сложнее: потребуется собрать подписи собственников иных квартир о том, что не против размещения в жилом доме магазина либо какой-нибудь мастерской. Перечисленные действия может выполнить только собственник.

По сравнению с нанимателем, владельца выселить из занимаемого помещения не имеют права. Например, при накоплении долгов за коммунальные услуги, первого могут выселить, а у владельца высчитать сумму долга через судебные органы.

Отметим! Собственнику банки могут предоставить немалые денежные суммы под залог квартиры. Однако при невозможности выплачивать, можно расстаться с квартирой. Все нюансы четко прописаны в договорном документе.

К недостаткам относятся:

  • Обязанность ежегодно оплачивать налог.
  • Взносы и иные платежи. Например, оплата за капитальный ремонт и налоговые сборы.
  • При потерях жилья после чрезвычайных происшествий, за приватизированное помещение государство ответственности не несет (по сравнению с муниципальными квартирами).

Самым лучшим вариантом выполнить приватизацию при желании переехать в иной город, оставить его в наследство либо переоформить в нежилое (при необходимости).

Переводить или нет свое жилое помещение в собственность, решать прописанным лицам. Однако при решении выполнить это, нужно учитывать следующее:

  • В недалеком будущем, налог на имущество будет заменен на налоговые сборы на недвижимость, по сумме выплат он будет выше в несколько раз.
  • После перевода, оплата за капитальный ремонт здания станет обязательным платежом.
  • Собственника обязывают устанавливать приборы учета на холодную и горячую воду. Оплачивать за работу и приобретение придется самому.

Следует помнить: что перевод в личное пользование не относится к обязательной процедуре, все выполняется только по желанию проживающих лиц. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://moyjurist.ru/nedvizhimost/privatizaciya/do-kakogo-goda-prodlili-privatizaciyu-zhilya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.