Срок приватизации продлен до 2020 года

Последние сроки бесплатной приватизации земельных участков после 2020 года

Срок приватизации продлен до 2020 года

Сегодня все чаще можно встретить вопрос, сколько действует приватизация? Действительно, этот и многие другие вопросы волнуют граждан России вот уже свыше 20 лет. Приватизация жилья и земли началась в далёком 1991 году и продолжается и по сей день.

Несмотря на доступность процедуры не все жители нашей страны успели оформить недвижимость в свою собственность.

Именно таких людей беспокоит, смогут ли они завершить приватизацию в 2020 году или придется выкупать дачный, земельный участок у государства за реальные деньги?

Постараемся разобраться в сроках, особенностях процедуры и возможных сложностях для нашего времени.

Законодательная база

Спешим успокоить не успевших приватизировать жилье до 1 марта 2018 года (именно этот срок значился крайним). Введение в силу Закона № 14-ФЗ от 22.02.2017 существенно изменяет сроки современной приватизации квартиры и жилых объектов – процедура осталась бесплатной, но стала бессрочной. Другими словами, не нужно ждать очередного ежегодного продления, как это было до 2017 года.

Приватизировать квартиру или жилье можно в любое время. Но это жилье, а что с дачными и земельными участками? Обратимся к законодательству.

Нормативное регулирование вопроса:

  • Федеральный закон № 93, в народе прозванный «дачная амнистия» – разъясняет схему упрощенного переоформления дачных, садовых, огородничьих территорий, а также участков под ИЖС и ЛПХ. Основное отличие от обычной процедуры – отсутствие необходимости ждать ввода жилья в эксплуатацию. Да и по срокам оформления документов гораздо выгоднее – вместо стандартных 2-3 месяцев, всего за 10-14 дней.
  • Федеральный закон № 178 «О приватизации…» от 21 декабря 2001 года (последняя редакция) – определяет основные положения Программы, способы приватизации, сроки, порядок выкупа земли и т.д.

Нормативно-правовое регулирование позволяет упорядочить земельные правоотношения. Говоря простым языком, люди имеют право приватизировать дачный, земельный участок совершенно бесплатно в оговоренные сроки. Об этом мы поговорим ниже.

Сроки приватизации земли

Согласно последним нововведениям, «дачная амнистия» продлевается до 2020 года. Об этом стало известно после одобрения проекта Советом Федерации. Граждане, не успевшие приватизировать дачные и садовые земли, могут не спешить с процедурой. Аналогично и для членов садовых товариществ (СНТ). Крайним сроком считается 1 марта 2020 года.

Однако продление времени на бесплатную приватизацию касается не всех участков. Перевести надел в частные руки могут лишь те пользователи, которые получили его до 30 октября 2001 года. Почему именно эта дата? Все очень просто – именно в октябре 2001 года был введен в действие Земельный кодекс РФ.

Какие объекты подпадают под действие «амнистии»:

  • жилые и нежилые постройки, возведенные на земле под ИЖС (строительство);
  • строения, возведенные на участке под ЛПХ (подсобное хозяйство);
  • объекты, находящиеся на земле под садоводство, огородничество и дачное хозяйство.

Но что делать, если земля была получена после октября 2001 года? При таком раскладе действует общий порядок – иначе его еще называют административным. Приватизация земли происходит путем получения разрешения от местной администрации.

Далее, соискатель обращается в Росреестр и регистрирует право собственности. Крайний срок приватизации такой земли – 1 марта 2018 года, а после этой даты останется только выкупать землю по ее кадастровой стоимости.

Сроки оформления

Выяснив о сроках приватизации дачных земельных участков, переходим к рассмотрению времени на проведение процедуры. Помимо переоформления земли затронем время перевода в частные руки жилых объектов:

  1. Если оформляется квартира – рассмотрение затянется на 2 месяца (примерно по 15-30 дней на оформление в администрации и Росреестре).
  2. Если оформляется земельный участок – от 4 месяцев до полугода (основное время уделяется кадастровым работам, которые могут растянуться на 2 месяца). Схема по «амнистии» уложится в 10-14 дней с момента подачи заявления в Росреестр.
  3. Если оформляется дачная постройка – срок складывается из получения кадастровых документов, разрешений и выписки из ЕГРН. Обычно на всю процедуру уходит от 3 до 6 месяцев времени. Аналогично пункту выше – если действовать по схеме «амнистии», то можно успеть за 14 дней.
  4. Если оформляется гараж в кооперативе – процедура довольно сложная и зависит от ряда факторов; в среднем на приватизацию гаража уходит от 4 месяцев.

Сроки могут как увеличиваться, так и сокращаться. Во многом это зависит от перечня документов, правильности составления заявления и прочих нюансов. Кстати, если вам нужно узнать о сроках приватизации квартиры — мы приготовили примерные показатели.

Что будет после окончания срока бесплатной приватизации?

Истечение срока на бесплатную приватизацию означает только одно – опоздавшим придётся выкупать землю по ее кадастровой стоимости. Иными словами, расходы существенно увеличатся. Стоимость земли будет устанавливаться собственником, т.е. муниципалитетом или отдельными ведомствами. Расчеты производят геодезисты и кадастровые инженеры.

Что ждать в обозримом будущем? Продление «дачной амнистии» позволяет переоформить дачные и садовые объекты по упрощенной процедуре. Желающие это сделать имеют в запасе еще 4 года – напоминаем, что «амнистия» завершится 1 марта 2020 года. Правда, есть высокая вероятность, что ее продлят или сделают бессрочной.

Основные сложности

Занимаясь приватизацией земли, многие люди не учитывают возможные осложнения. И напрасно, ведь они коренным образом влияют на сроки и успешность предстоящей процедуры.

Какие сложности могут возникнуть:

  1. Расхождение кадастровых данных

Начиная с 90-х годов, государство активно выделяло гражданам земельные участки. Причем делалось это массово и стихийно.

Желающих было много, а кадастровых инженеров не хватало – люди получали правоустанавливающие документы на участки фактически «на глаз».

Прибегая к оформлению участков в 2020 году, многие замечают, что реальные размеры надела разнятся с установленными по документам. Как правило, современные участки гораздо меньше – это и создает межевые сложности с определением точных границ участков.

Бесплатная приватизация жилья не ограничена временными рамками. Переоформление земли имеет строгие показатели – до 1 марта 2018 года в обычном порядке, и до 1 марта 2020 года при «амнистии». Если вы пропустили срок, приготовьтесь к выкупу земли по ее кадастровой стоимости.

Пользователь дачным участком может не иметь никаких документов на землю. Чтобы приватизировать надел придется заказывать кадастровые работы, поднимать архивы в Земельном комитете или обращаться в суд. Без документов процедура невозможна.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7()648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7()655-72-96

Сроки приватизации квартиры продлили до 2020 года

Комитет Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал принять в первом чтении законопроект о продлении сроков приватизации.

Законопроектом предлагается внести изменения в статью 2 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым до 1 января 2020 г.

продлевается срок бесплатной приватизации жилых помещений для отдельных категорий граждан, а именно: проживающих на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя; граждан, подлежащих переселению из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 г.

в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения.

Комитет поддержал идею сохранения права получения жилого помещения в собственность у детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, но указал, что решение данного вопроса должно быть реализовано не в рамках закона о приватизации, а путём внесения изменений в статью 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», предоставив этой категории граждан право оформить занимаемое ими жилое помещение по договору социального найма или в собственность бесплатно по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания таким лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Порядок обеспечения жилыми помещения по договорам найма специализированного жилищного фонда сроком на 5 лет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установленный Федеральным законом от 29.02.

2012 № 15 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», действует с 1 января 2013 г.

Таким образом, реальная потребность в предложенном регулировании возникнет не ранее 1 января 2018 г.

Равно как и в предыдущие годы, подчёркивает комитет, необходимость продления срока приватизации обосновывается авторами тем, что значительная часть граждан в силу социально-экономических и организационных причин не смогли воспользоваться своим правом на приватизацию полученных по договорам социального найма жилых помещений, а, следовательно, её продление позволит им реализовать свое право. Благодаря увеличению срока до 2020 г. больше переселенцев из ветхих и аварийных домов успеют бесплатно приватизировать свои новые жилые помещения, так как объектом приватизации не может быть квартира, находящаяся в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу.

Комитет также концептуально поддержал идею сохранения права на получение в собственность жилых помещений для указанной категории граждан, но большинство депутатов считает, что в этот же список необходимо включить и так называемых «старых очередников», принятых на учёт до 1 марта 2005 г., которые из-за длительного периода ожидания получения жилого помещения могут лишиться права на его оформление в собственность.

В своем заключении комитет указал, что терминологию законопроекта необходимо привести в соответствие с Федеральным законом от 21.12.

1996 № 159 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Депутаты также предложили «исключить временное ограничение, установленное в законопроекте для многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2012 года».

Законопроект будет рассмотрен на пленарное заседание нижней палаты парламента 27 января.

Осенью прошлого года глава Минстроя Михаил Мень заявлял, что бесплатная приватизация жилья в России больше продлеваться не будет и закончится в марте 2017 г. Правительство РФ эту позицию поддерживало. Бесконечно продлевать приватизацию жилья «задаром» невозможно, заявлял премьер-министр России Дмитрий Медведев.

Земельный
эксперт

Бесплатная горячая линия

+7 553-09-05 Москва

+7 448-61-02 Санкт-Петербург

+7 () 550-38-47 Россия

Дачные участки

Москва
+7 553-09-05
Санкт-Петербург
+7 448-61-02
Россия
+7 () 550-38-47

статьи:

Сроки дачной приватизации продлевали дважды. Последний раз — в 2018 году. Депутаты решили, что остались россияне, не воспользовавшиеся предоставленной возможностью.

Органы Росреестра поясняют, что было оформлено в собственность более 11 млн. объектов по дачной приватизации.

До какого срока ее продлили? Окончание — март 2020 года, в Крыму дачная амнистия до 1 марта 2019 года.

Изменения в дачной амнистии с августа 2019 года

Начиная со 2 августа 2019 года, в России будут действовать новые законодательные акты, которые продлевают «дачную амнистию», но не по всем направлениям, а только по следующим пунктам:

Источник: https://zhilfonds.ru/uchastok/poslednie-sroki-besplatnoj-privatizaczii-zemelnyh-uchastkov-posle-2020-goda

До какого года действует бесплатная приватизация земли

Срок приватизации продлен до 2020 года

Право на безвозмездную приватизацию обособленных наделов земли российские граждане получил пару лет назад. Несмотря на это за такой отрезок времени многие землевладельцы все еще не успели оформить право собственности на свое недвижимое имущество.

На таких основаниях программа безвозмездной приватизации заново была пролонгирована, на сей раз установлен следующий крайний срок – до 2020-го года. А значит необходимо заново проанализировать основные условия, в соответствии с которыми осуществляется такая программа, изучить краткий регламент действий, необходимых для этого.

В первую очередь, нужно разобраться, что такое «упрощенная» или «льготная» процедура приватизации. Это особая процедура, направленная на оформление прав приватной собственности на участок земли, которым лицо владеет на иных правах (при этом полные права собственности на землю находятся у муниципального органа либо у государства).

Специфика указанной процедуры заключается в том, что она производится бесплатно (иначе говоря собственник участка не обязуется оплачивать определенные финансовые средства в счет стоимости земли, объект недвижимости предоставляется безвозмездно в собственность).

Данное условие объясняется тем, что собственники причисляются к льготной категории населения либо же пользуются земельным наделом в течении долгого отрезка времени с той целью, дабы в дальнейшем стать его полноправными владельцами. Отчетливо понятно, что бесплатный характер рассматриваемой сделки предполагает ограничение количества ее участников исключительно строго установленными в законе категориями.

Коррективы, которые напрямую затронули вопрос приватизации земельных наделов на уровне законодательства случились сравнительно недавно – в 2016-м.

Непосредственно с 1-го марта 2016-го года вступил в законное действие ФЗ №171-ФЗ «О внесении корректив в Российский Земельный кодекс, а также в обособленные российские нормативно-правовые документы».

Указанный законодательный акт отменил определенные статьи ЗК РФ, а также внес некоторые поправки в условия, регламент земельной приватизации.

Вопреки этому, как и прежде, базовое законодательное регламентирование приватизационного процесса выполняется посредством Земельного Кодекса РФ.

В обособленных статьях указанного законодательного акта представлены определенные основания, которые допускают проведение такой процедуры, кроме того перечислены необходимые условия для этого.

Какие категории лиц имют право и в какие сроки?

Процедура безвозмездной приватизации земельных наделов (в т.ч. определенных недвижимых объектов, которые расположены на них) в кругу граждан получила такое неофициальное название – «дачная амнистия» (распространяется на наделы дачных, садоводческих объединений).

По факту, действие вышеупомянутой программы ограничено по времени, однако уже пару раз пролонгировалось.

В частности, в последний раз коррективы были внесены в 2015-м — при этом право оформить земельный участок в собственность было пролонгировано до 2020-го года.

Что касается недвижимых объектов (дома, строения), которые расположены на такого рода наделах, предусмотрены несколько иные сроки — до 2018-го. Важно обозначить, в действующем законодательстве предусмотрен ограниченный список оснований, в соответствии с которыми граждане имеют право провести безвозмездную приватизацию участка земли.

В их числе стоит выделить:

  1. Принадлежность заявителя к льготной категории. Перечень льготных категорий определяется на уровне законодательства ( и на региональном, и на федеральном уровнях).

Льготными категориями населения являются:

  • ветераны;
  • пенсионеры;
  • многодетные семьи.
  1. Включение истца в состав членов гаражно-строительного либо садоводческого кооператива. В такой ситуации приватизация реализуется в максимально упрощенном порядке.
  2. Оформление надела в аренду для ЛПХ либо ИЖС. Кроме того предусматривается такое условие — земля должна оформляться в аренду до момента вступления в законную силу новой редакции Земельного Кодекса (до 2001-го года).
  3. Наличие у гражданина земли на правах пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования. В описанных обстоятельствах обязательное условие – это оформление у гражданина права собственности на объекты жилой недвижимости, что расположены на таком участке.

Для того, чтобы уточнить сведения относительно наличия определенных льгот либо же принадлежности гражданина к той или иной льготной категории, необходимо обратится в местную администрацию по месту проживания заявителя (либо же по месту расположения надела, который необходимо приватизировать).

К тому же нужно учитывать, что предусмотрен особый перечень земельных участков, которые ни при каких условиях не могут быть приватизированы.

К примеру, такими наделами являются: участки, которые имеют природоохранное значение, зараженные опасными химикатами, веществами, общественные территории, земли водного и лесного фондов и прочие.

Вышеперечисленные наделы ни на каких основаниях не могут передаваться гражданам в приватную собственность.

С чего начать приватизацию участка в СНТ смотрите в статье: приватизация дачного участка.

Алгоритм действий, перечень требуемых документов

Чтобы реализовать свои права на безвозмездную приватизацию надела земли землевладелец должен, в первую очередь, удостоверится в наличии у себя законных оснований для этого. При условии, если такие основания и вправду имеются, предусмотрен такой регламент действий:

Сбор, подготовка требуемых бумаг

В пакет документов входит:

  • иск (не предусмотрена установленная форма заявления, однако шаблон, в основном, доступен в органе обращения);
  • паспорт истца (копия);
  • документ, в соответствии с которым истец владеет землей (в частности, таким документом может являться соглашение аренды либо же акт местной администрации о выделении надела);
  • правоустанавливающая документация на постройку, что находится на территории участка (при условии наличии);
  • выписка из ЕГРП (начиная с 2017-го данный документ заменил кадастровый паспорт) – важно учитывать, что срок действия такого документа – один месяц с момента получения;
  • кадастровый паспорт (такой документ предоставляется исключительно в том случае, если надел был включен в госкадастр).

Зависимо от конкретной ситуации также могут требоваться определенные дополнительные бумаги, а значит их точный список рекомендуется предварительно узнать в той структуре, в которую запланировано обращение.

При условии предоставления копий документов также должны предоставляться их оригиналы либо же копии должны быть корректно заверены (нотариусом)

Подача документации в уполномоченные органы

В основном, ответственен за рассмотрение такого рода вопроса специальный земельный департамент либо же отдел структуры местного самоуправления. В конкретном населенном пункте такой департамент может иметь свое название.

Срок рассмотрения заявки составляет как минимум 14 дней со дня подачи иска, и все же в исключительных ситуациях он может быть несколько пролонгирован. Если получен отказ в приватизации такое решение в обязательном порядке должно быть аргументировано. Что касается случаев вынесения благоприятных решений, стороны вправе приступать к дальнейшему оформлению соответствующих бумаг.

В последнем случае истец получает на руки официальное решение относительно предоставления надела в собственность. Такое решение – это законное основание для последующей госрегистрации права собственности.

Процедура регистрация перехода права собственности

Указанная процедура по закону считается обязательной, ее реализует уполномоченная структура, а именно — Росреестр. С такой целью землевладелец обязан собрать, предъявить в регистрационную структуру установленный пакет бумаг, а также внести плату (госпошлину).

В завершении приватизации лицо получает документ, удостоверяющий ее права на землю — свидетельство о праве собственности на участок.

Непосредственно свидетельство считается основным документальным основанием, которое подтверждает, что земля пребывает в приватной собственности. Затем собственник получает неограниченные (за исключением законодательства) права на распоряжение, пользование таким видом недвижимого имущества.

: Приватизация земли до конца 2020. Без проекта территории самовольная постройка.

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/do-kakogo-goda-dejstvuet-besplatnaya-privatizatsiya-zemli/

Гд предлагает продлить срок бесплатной приватизации до 2020 года

Срок приватизации продлен до 2020 года

Комитет Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал принять в первом чтении законопроект о продлении сроков приватизации.

Поддержанный комитетом проект федерального закона № 77072-7 «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части продления срока бесплатной приватизации жилых помещений для отдельных категорий граждан)», внесённый депутатами ГД Александром Сидякиным и Павлом Качкаевым 13 января 2017 г., одобрен правительством.

Законопроектом предлагается внести изменения в статью 2 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым до 1 января 2020 г.

продлевается срок бесплатной приватизации жилых помещений для отдельных категорий граждан, а именно: проживающих на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя; граждан, подлежащих переселению из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 г.

в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения.

Комитет поддержал идею сохранения права получения жилого помещения в собственность у детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, но указал, что решение данного вопроса должно быть реализовано не в рамках закона о приватизации, а путём внесения изменений в статью 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», предоставив этой категории граждан право оформить занимаемое ими жилое помещение по договору социального найма или в собственность бесплатно по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания таким лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Порядок обеспечения жилыми помещения по договорам найма специализированного жилищного фонда сроком на 5 лет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установленный Федеральным законом от 29.02.

2012  № 15 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», действует с 1 января 2013 г.

Таким образом, реальная потребность в предложенном регулировании возникнет не ранее 1 января 2018 г.

Равно как и в предыдущие годы, подчёркивает комитет, необходимость продления срока приватизации обосновывается авторами тем, что значительная часть граждан в силу социально-экономических и организационных причин не смогли воспользоваться своим правом на приватизацию полученных по договорам социального найма жилых помещений, а, следовательно, её продление позволит им реализовать свое право. Благодаря увеличению срока до 2020 г. больше переселенцев из ветхих и аварийных домов успеют бесплатно приватизировать свои новые жилые помещения, так как объектом приватизации не может быть квартира, находящаяся в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу.

Комитет также концептуально поддержал идею сохранения права на получение в собственность жилых помещений для указанной категории граждан, но большинство депутатов считает, что в этот же список необходимо включить и так называемых «старых очередников», принятых на учёт до 1 марта 2005 г., которые из-за длительного периода ожидания получения жилого помещения могут лишиться права на его оформление в собственность.

В своем заключении комитет указал, что терминологию законопроекта необходимо привести в соответствие с Федеральным законом от 21.12.

1996  № 159 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Депутаты также предложили «исключить временное ограничение, установленное в законопроекте для многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2012 года».

Законопроект будет рассмотрен на пленарное заседание нижней палаты парламента 27 января.

Осенью прошлого года глава Минстроя Михаил Мень заявлял, что бесплатная приватизация жилья в России больше продлеваться не будет и закончится в марте 2017 г. Правительство РФ эту позицию поддерживало. Бесконечно продлевать приватизацию жилья «задаром» невозможно, заявлял премьер-министр России Дмитрий Медведев.

Источник: https://www.eg-online.ru/news/335302/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.