Срок оспаривания дарения

Содержание

Срок исковой давности по договору дарения – время, в течение которого может быть оспорена сделка

Срок оспаривания дарения

Законом предусмотрен ряд способов, которыми имущество может быть передано от одного лица другому. Например, собственность можно подарить, и это касается, в том числе жилья. Вместе с тем законом предусмотрен срок исковой давности по договору дарения квартиры, в течение которого он может быть оспорен, признан недействительным.

Законом предусмотрено право лиц, считающих, что их права были ущемлены, обратиться в суд. Это касается и родственников лиц, сделавших подарок другим лицам, что, по мнению первых, справедливым не является. В некоторых случаях истцами в таких делах выступают и сами дарители.

Согласно закону, исковая давность представляет собой срок, в течение которого любое лицо в судебном порядке имеет возможность восстановить свои нарушенные права. Применимо ли это в случае договора дарения квартиры? Да, применимо – такая сделка имеет срок исковой давности, следовательно, заинтересованные в их отмене лица вправе подать иск в суд.

Вместе с тем нужно понимать, что для подачи таких заявлений, и тем более для получения положительного для себя решения суда, нужно иметь основания. Они предусмотрены законом. Кроме того, истец должен доказать эти основания, в противном случае дело выиграно не будет.

Порядок ее оформления предусмотрен законодательно. Договор дарения представляет собой процесс передачи одним лицом своего имущества другому лицу в качестве подарка. Согласно ему, одаряемый вправе стать собственником полученного имущества. Нужно учесть, что для этого ему необходимо зарегистрировать подарок на себя, если его по закону положено регистрировать.

Дарственная подразумевает, что она является двухсторонней сделкой, в которой принимают непосредственное участие и даритель, и одаряемый. Это значит, что оба эти лица должны присутствовать при процессе оформления договора дарения и подписать документ.

При этом данная сделка безвозмездная, т. е. даритель лишен права требовать от одаряемого материального либо морального возмещения подарка. Если в ней речь идет о каких-либо встречных действиях, подарках, оплате, такая сделка дарственной не считается.

Договор дарения квартиры, как и любая другая дарственная, может быть оспорен, если не пропущен срок исковой давности. Сделать это можно, если сделка признана недействительной.

Различают два вида недействительных сделок:

  • Ничтожный. Таковым документ признается, если он составлен юридически неграмотно. Для признания его ничтожным необязательно обращаться в суд (но это и не запрещено). Признать его таковым можно на основании общих правил. Сделать это можно как в момент составления и заключения документа, так и позже. Тем не менее при передаче имущества по такой сделке в суд обращаются нередко, но, как правило, не для признания ее ничтожной, а с целью возврата подарка, который уже был передан одаряемому;
  • Оспоримый. Если речь идет о дарственной на квартиру или другое имущество, под оспоримой сделкой понимают ту, которая заключена юридически грамотно, но были нарушены законодательные нормы, чьи-либо права и т. д.

Для каждого из этих случаев есть свои основания для признания дарственной на квартиру недействительным документом, а также сроки исковой давности, в которые это можно сделать.

Согласно закону, упущение лицами, имеющими право оспорить сделку, этого периода, лишает их права на защиту своих прав в суде, но нарушение остается нарушением.

В связи с этим такие лица даже по его истечению имеют право обратиться в суд, и данная инстанция будет обязана принять такое дело на рассмотрение.

Исключение представляют лишь случаи, когда ответчик сам обратится в суд и докажет, что срок пропущен истцом не по уважительным причинам.

Разница между оспоримым и ничтожным документом заключается в том, что первый недействительный документ способен повлечь за собой правовые последствия, а второй – нет.

Таковым он является с момента подписания документа, и необходимости доказывать это в судебном порядке нет. Тем не менее нередки случаи, когда в соответствие с ничтожным договором дарения осуществляется передача имущества.

В подобной ситуации заинтересованные лица, права которых были нарушены, вправе обратиться в суд. Данный орган не только вынесет решение о ничтожности договора дарения квартиры, но и обяжет лицо, ее получившее, вернуть подарок.

Срок исковой давности по ничтожной дарственной составляет 3 года.

Важным моментом является то, с какого момента отсчитывается это время.

Это может быть:

  • День начала выполнения договорных обязательств, т. е. оформление квартиры на нового владельца;
  • День, когда заинтересованное лицо должно было или узнало о том, что условия дарственной начали выполняться.

Таким образом, этот период для заинтересованного лица, которое долгое время не знало о нарушении своих прав, может составлять и более 3-х лет, отведенных законом.

Но законом же предусмотрено и то, что он не должен быть более 10 лет независимо от того, когда человек узнал  о сделке и ее исполнении.

В этом случае исковая давность определена с учетом актуальности процесса оспаривания дарственной на квартиру.

Кто может подать иск в суд, если она еще не истекла?

  • Одна из сторон сделки. Это может быть как даритель, так и одаряемый;
  • Другие заинтересованные лица. В их число могут входить ближайшие родственники дарителя, которые по закону вправе претендовать на его имущество в случае ухода из жизни этого лица.

Что касается первого случая, заинтересованность сторон в отмене сделки может быть продиктована желанием оформить ее заново – в соответствие со всеми нормами закона.

Чтобы это сделать, в суд обращаться надобности нет. Нужно только обратиться к нотариусу и выполнить процедуру снова.

Но бывают ситуации, когда одна из сторон желает отменить договор дарения квартиры по другим причинам:

  • Мнимость сделки, обусловленная желанием дарителя прикрыть им другие способы передачи имущества, либо другими причинами;
  • Даритель изменил свое решение, решив вернуть подарок обратно;
  • Одаряемый решил отказаться от дара ввиду каких-либо обстоятельств, в частности, тех, о которых он не знал ранее.

В подобных ситуациях ничтожность договора дарения квартиры будет лишь поводом, но он позволит отменить дарственную, если она действительно окажется ничтожной.

Признать сделку такой должен исключительно суд. Объясняется это тем, что исполнение таких дарственных приводит к правовым последствиям.

Срок давности для оспоримой дарственной на квартиру составляет 1 год, а исчисляться он может так:

  • Со дня, когда лицо, чьи права были нарушены, должно было узнать либо узнало об этом;
  • Со дня, когда обстоятельства, в силу которых были нарушены права каких-либо из сторон либо других лиц, имеющих отношение к подарку либо сторонам, были устранены. Например, процесс дарения совершался при давлении на дарителя либо совершении по отношению к нему насильственных действий. В подобной ситуации период для оспаривания начнет отсчитываться с момента, когда это воздействие прекратится.

Это не единственный пример таких обстоятельств. Если именно они выступают основанием для признания договора дарения недействительным, истцу необходимо предоставить доказательства их существования. При отсутствии доказательств, этот период будет отсчитываться со дня, следующего за тем, в который была заключена дарственная.

Данный период может быть приостановлен. Это возможно в силу некоторых обстоятельств, которые препятствуют подаче заинтересованными лицами иска в суд. Признания их уважительными тоже нужно добиваться в судебном порядке, и если это произойдет, срок исковой давности по дарственной будет приостановлен на то время, пока они длятся.

Такими обстоятельствами могут быть:

  • Непредвиденная, чрезвычайная ситуация;
  • Нахождение истца либо ответчика на военной службе, если объявлено военное положение;
  • Отсрочка выполнения договорных обязательств согласно законодательным нормам;
  • Приостановление действия актов и норм закона, регулирующих правоотношения истца и ответчика.

Это не полный список подобных обстоятельств.

Они предусмотрены Гражданским Кодексом и зависят от конкретных ситуаций. Сроки исковой давности по договору дарения квартиры могут быть прерванными.

В отличие от приостановления основаниями для этого являются какие-либо действия ответчика либо истца.

Такими действиями являются:

  • Подача иска в судебный орган. Он должен быть подан в инстанцию, которая правомочна вести соответствующее дело в порядке, предусмотренном законом;
  • Выполнение ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о том, что он признает иск. Например, это может быть признание им требований истца, подтвержденное документально.

Это позволяет законодатель, если он истек, но для этого нужны уважительные причины, и осуществляться процедура должна только в судебном порядке.

Таковыми могут быть:

  • Нахождение истца в состоянии тяжелой болезни;
  • Неграмотность истца;
  • Беспомощное состояние лица, чьи права были нарушены;
  • Пребывание истца в длительной командировке, обусловленной производственной необходимостью.

Могут быть и другие причины для прерывания этого периода, но необходимо, чтобы они были признаны уважительными судом.

Договор дарения квартиры оспорить сложно, но при наличии на это веских оснований сделать это возможно, при этом важно не пропустить срок исковой давности, который он имеет.

Источник: https://moinaslednik.ru/nasledodatel/darenie/srok-iskovoy-davnosti

Дарственная на квартиру — можно ли оспорить и как это сделать правильно?

Срок оспаривания дарения

Дарение является одним из видов сделок, при помощи которых происходит отчуждение недвижимости и переход прав на нее к другому лицу. Оформляется данная сделка договором дарения, который еще называют дарственной.

При этом главным преимуществом этого документа является то, что его сложно оспорить. О том, когда это все-таки возможно и как именно происходит оспаривание сделки, можно узнать далее.

Когда дарственная на квартиру не может быть оформлена?

В Гражданском кодексе РФ (а именно в ст. 575) содержатся основные ситуации, при которых сделка дарения квартиры не может происходить, в частности:

  • если квартира находится в собственности малолетнего (до 14 лет) или недееспособного гражданина, то его опекун (законный представитель) не вправе проводить данную сделку от его имени;
  • государственный служащий не может принимать недвижимость в качестве вознаграждения за выполненную работу или оказанную услугу;
  • представители коммерческих организаций не имеют права оформлять в отношении друг друга сделку по дарению имущества;
  • работники некоторых учреждений (воспитательных, лечебных, органов опеки и попечительства) не могут принимать квартиру в дар от своих воспитанников или пациентов.

Данные категории граждан или субъекты предпринимательской деятельности имеют право принимать подарки только в том случае, если их стоимость не превышает 3 тыс. руб.

После этого имущество возвращается в собственность человека, который владел ею ранее (или его законных наследников). В остальных случаях оспорить документ очень сложно — это можно сделать только при наличии весомых оснований и только в сроки, установленные законодательством.

Основания для оспаривания

Помимо ситуаций, когда сделка запрещена к оформлению, есть случаи, при которых она заключается, но после может быть оспорена. В частности, основания для этого такие:

Ошибки в составлении или оформлении договора

В частности, это может быть внесение в него таких условий, которые недопустимы и противоречат закону. Например:

  • переход квартиры в дар после смерти дарителя;
  • получение взамен определенной выгоды (денежной, материальной, в виде услуг);
  • сохранение права на дальнейшее проживание в квартире.

Поскольку данная сделка является безвозмездной и осуществляется сразу после подписания договора, то наличие таких условий будет незаконным.

Отсутствие государственной регистрации договора и прав на квартиру

Если до этого момента даритель умер, то сделка не будет считаться заключенной, даже если договор уже был подписан и заверен нотариально. Регистрация должна происходить при жизни собственника.

Признание дарителя недееспособным (или ограниченно дееспособным)

Это основание является наиболее перспективным и частым в использовании, особенно когда даритель уже умер. Подтверждением этому могут быть медицинские документы и показания свидетелей.

Кроме недееспособности есть и другие случаи, которые приравниваются к этому. Например, алкогольное или наркотическое опьянение (то есть состояние, при котором человек не отдавал отчет своим действиям). Однако доказать все это будет очень сложно, если сделка будет заверена нотариально и перед ее заключением даритель предоставит все подтверждающие его психическое здоровье документы.

Признание сделки мнимой

Это может произойти, если, например, она на самом деле совершается вместо купли-продажи (чтобы не платить налог). Однако доказать это на практике бывает непросто.

Отсутствие согласия на дарение от супруга

Это основание действительно только в том случае, если имущество считается нажитым совместно и находится в общей собственности.

Применение насилия по отношению к дарителю

Например, незаконным считается договор, подписанный при наличии угрозы для его жизни и здоровья или насильственных действий (в том числе и психологического характера).

Покушение на жизнь и здоровье

Если после передачи квартиры новый собственник совершил в отношении дарителя или его близких родственников преступные действия (нанес телесные повреждения, пытался убить или лишил жизни), данное имущество может быть возвращено в собственность прежнего владельца.

Смерть одариваемого

Если это событие наступило раньше, чем умер даритель, сделка может быть отменена. Однако такое условие лучше сразу включить в договор еще перед его подписанием.

Недостойное обращение

В этом случае оспорить договор может только сам даритель и при условии, что новый владелец квартиры создает угрозу ее утраты или своими действиями наносит ей существенный вред.

Введение дарителя в заблуждение относительно природы сделки

Такая ситуация чаще всего происходит с пожилыми людьми, с которыми обманом подписывают документы, а настоящие условия не объясняют.

Сроки

Большое значение при оспаривании договора дарения имеет и соблюдение установленного для этого срока. В общих случаях он составляет три года и начинает исчисляться с того момента, как договор вступил в силу.

Если речь идет о третьей стороне (которая не является ни дарителем, ни одариваемым), то для нее срок начинается с того момента, как она узнала о заключении сделки.

Максимальный срок исковой давности для такого субъекта составляет 10 лет.

При наличии обстоятельств, позволяющих признать договор недействительным (например, подписание его под угрозой насилия) отменить его даритель может в течение одного года.

Основные способы

Единственным способом оспаривания сделки является обращение с иском в суд, поскольку договор является официальным документом и подлежит государственной регистрации. Никакие другие способы (обращение к нотариусу, в полицию, к риэлтору, который проводил сделку) в этом случае не могут быть использованы.

При этом подать иск может либо даритель, либо его ближайшие родственники (в случае его смерти). К его составлению стоит подойти особенно внимательно — в большинстве случаев это рекомендуется делать с помощью юриста.

Вместе с иском заявитель должен предоставить на рассмотрение и подтверждающие основания документы, конкретный набор которых зависит от ситуации.

Стоит учесть, что лицам, которые не участвовали в сделке, признать ее незаконной будет очень сложно. Сделать это можно только при наличии законных оснований, подтверждающих документов и лишь после смерти дарителя, ведь при его жизни он имеет право распоряжаться своим имуществом самостоятельно. Все это стоит учитывать перед подачей в суд искового заявления и началом судебных разбирательств.
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/darenije/darstvennaya-na-kvartiru-mozhno-li-osporit.html

Оспорить договор дарения после государственной регистрации: Срок оспаривания дарственной

Срок оспаривания дарения

Заключить договор дарения можно, используя готовый бланк. Нюансов и ограничений при заключении подобной сделки достаточно много.

Но вот отменить соглашение о передаче дара или признать его недействительным гораздо сложнее.

Кто имеет право на отмену дарственной? С чьей стороны чаще всего поступают иски в суд по подобным вопросам? В каких ситуациях стоит обращаться в судебные органы, а когда нет?

Сказать определенно можно только одно – без консультации практикующего юриста в вопросах аннулирования договоров дарения очень сложно обойтись.

На юридическом портале Суд.Гуру юридическую помощь можно получить в режиме онлайн совершенно бесплатно. А также ознакомиться со всеми типовыми документами также бесплатно.

Прямой запрет на оформление соглашения о передаче в дар любого имущества установлен в следующих случаях:

  • малолетний гражданин до момента пока ему не исполнится восемнадцать лет не имеет права передарить кому бы то ни было свое имущество (также, как и принять в дар), а значит, его подпись в дарственной будет недействительной (за исключением, когда при оформлении присутствуют его официальные представители и она совершается с одобрения органов опеки и попечительства);
  • недееспособный гражданин в силу своего особого состояния не может понимать последствия совершения сделки и принимать на себя ответственность, а значит, его подпись будет недействительной;
  • официальные представители вышеуказанных лиц не могут самостоятельно раздаривать имущество своих подопечных;
  • нельзя подарить ценную вещь или недвижимость сотруднику учреждения, где даритель учится, лечится, занимается спортом и т.д.;
  • нельзя оформить дарственную сотрудникам социальных служб или государственных муниципальных учреждений (речь о должностных лицах);
  • не могут делать друг другу подарки организации, занимающиеся коммерческой деятельностью;
  • сотрудники Банка России, находясь при исполнении своих непосредственных обязанностей, не могут быть получателями дара по договору.

Также нельзя подарить:

  • право получать алименты на детей;
  • право получать возмещение причиненного ущерба;
  • право получать возмещение причиненного вреда жизни/здоровью.

В виде исключения запрет снимается на вещи, которые приносят в дар, но при этом их стоимость не превышает трех тысяч рублей.

Дарить подарки человеку, занимающему государственную должность в Банке России можно на официальном мероприятии.

Но подарок, который по стоимости превышает рубеж в три тысячи рублей, в последствие оформляется в собственность организации, которая является работодателем дарополучателя.

Когда право на дарение ограничивают

Кроме обстоятельств, которые препятствуют оформлению договора дарения, существуют еще и ситуации, когда право на заключение подобного соглашения ограничено. Организация, являющаяся юридическим лицом, не может сделать подарок, если у имущества имеется владелец (только по его соглашению). А право владения на данную вещь находится у юрлица:

  • в хозяйственном ведении;
  • в оперативном управлении.

Еще одно ограничение на дарение, когда имущество находится в общей собственности. В этом случае сделать подарок можно только в двух случаях:

  • получить согласие от всех собственников на оформление дарения;
  • выделить свою долю в отдельную собственность подарить лишь свою часть имущества (например, долю в квартире).

В качестве подарка можно оформить погашение долговых обязательств. Для этого долги одаряемого берет на себя даритель. Оформление подобного подарка регулируется законодательством, а точнее статьями 391 и 392 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Причины оспаривания

Прежде чем рассматривать срок оспаривания договора дарения, в течение которого можно аннулировать его действие, необходимо узнать, а в каких ситуациях вообще можно написать исковое заявление для оспаривания дарственной:

  • составление дарственной с нарушением нормативно-правовых актов РФ (например, нарушением будет считаться указание каких-либо обратных обязательств по отношению к дарителю, тогда как сделка должна быть безвозмездной);
  • гибель принимающего подарок – в теле соглашения очень часто прописывают подобное условие (если одариваемый умрет раньше, чем человек, передающий подарок, вещь/недвижимость возвращается к своему бывшему хозяину – подобная практика актуальна, когда у дарителя с одаряемым отношения складываются нормальные, а вот с наследниками получившего подарок не очень);
  • подтверждение недееспособности сторон (причем имеются в виду обе стороны) или ограничение дееспособности на момент совершения сделки (имеется в виду, как наличие психического заболевания с длительным сроком лечения, так и временные явления вроде наркотического или алкогольного опьянения);
  • мнимое соглашение – на самом деле под прикрытием дарственной проводится сделка купли-продажи имущества;
  • организация-даритель инициировала процедуру банкротства, а с момента оформления дарственной еще не прошло полгода – в таком случае соглашение о дарении оспаривается;
  • если из-за действий дарополучателя появляется риск уничтожения подаренного имущества (но при этом подарок должен иметь нематериальную ценность). Например, реликвия семьи или коллекция картин, передающаяся из поколения в поколение;
  • не успели зарегистрировать – например, договор дарения на квартиру был оформлен, но даритель неожиданно скончался, а в Росреестре перерегистрацию права собственности сделать не успели – в этом случае дарственная считается недействительной;
  • если не было получено согласие от совладельца имущества, сделка считается недействительной – в таких случаях можно лишь выделить через суд свою долю и подарить часть (например, недвижимости);
  • подписание соглашения через обман – даритель владеет недостоверной информацией в момент оформления дарственной, причем данная информация получена со стороны одариваемого;
  • моральное или физическое давлении, примененное для «уговоров» дарителя приводит к тому, что в судебном порядке подобная дарственная будет признана ничтожной;
  • если дарополучатель причинил вред здоровью/жизни дарителя и/или его близким родственникам, то дарственную можно отменить через суд;
  • если на стороны действует прямой запрет передавать и/или принимать подарки.

В вышеуказанных случаях через судебные органы действие договора дарения можно оспорить или признать сделку ничтожной.

Чаще всего это очень сложные процессы, на которых редко удается обойтись без опытного юриста в качестве представителя. Кроме того, можно заключить добровольное соглашение об изменении условий сделки или ее отмене, но для этого необходима добрая воля обеих сторон (что крайне редко проявляется у нового владельца подарка).

Сроки и исковая давность

Если говорить о том, когда можно оспорить договор дарения после регистрации и сроке оспаривания, то необходимо различать два понятия:

  • отмена;
  • недействительность.

Оспаривание дарственной происходит в стандартно-установленный период по исковым заявлениям, равный тридцати шести месяцам (то есть трем годам). Отсчитывать данный срок необходимо не с момента переоформления права собственности, а с момента, извещения гражданина о том, что было нарушено законодательство в отношении его прав.

Данное правило применимо к людям, не являющимся ни дарителем, ни получателем дара. Для сторон договора дарения срок исковой давности равный трем годам начинает отсчитываться с момента подписания/регистрации договора дарения. Если за это время обратиться в суд или написать дополнительное соглашение к дарственной не успели, срок можно увеличить.

Делается это путем подачи искового заявления с требованием восстановления сроков исковой давности.

Чтобы суд удовлетворил подобный иск, необходимо будет доказать, что исковая давность пропущена по уважительным причинам. Для того чтобы признать сделку недействительной, выделяется всего один год. Отсчет идет с момента, когда истец перестал находиться под действием угроз/насилия, либо с того момента, когда истец был осведомлен о том, что его права нарушены.

Об авторе

Источник: https://sud.guru/imushhestvo/dar/osporit-dogovor-darenija-posle-gosudarstvennoj-registracii-srok-osparivanija-darstvennoj.html

Срок оспаривания дарения в 2020 году – бесплатные ответы юриста

Срок оспаривания дарения

› Дарственная ›

Информация актуальна на: октябрь 2020 года

Срок оспаривания дарения – зависит от многих факторов состоявшейся сделки, в том числе и от срока её исковой давности. Так, например, нарушенный срок, в определённых случаях – может быть восстановлен по ходатайству заинтересованного в этом лица.

Кроме того, если данный срок был пропущен по уважительной причине – в исковом заявлении указывается причина и доказательная база, подтверждающая её уважительность и достоверность (например, наличие командировочных удостоверений, медицинских справок и пр.).

Сегодня, я – автор сайта «Юридическая скорая помощь» и практикующий юрист, Олег Устинов – постараюсь как можно подробнее раскрыть тему срока оспаривания договора дарения в 2020 году, ответив в конце на наиболее интересующие Вас вопросы.

Позиция законодателя, определение термина и исковый срок в 2020 году

Под термином «оспоримая сделка» — законодатель подразумевает любую недействительную сделку, кроме тех, которые могут классифицированы им как ничтожные. При этом, оспорить такое соглашение в 2020 году по-прежнему можно лишь в судебном порядке, что отличает его от ничтожного договора, являющегося недействительным по своей сути, то есть – изначально (при заключении сделки).

Таким образом, сделка может быть оспорена в суде только после подписания договора дарения и передачи предмета дарения от дарителя к одаряемому. При этом, законодатель разрешает подавать такое исковое заявление не сразу после подписания соглашения, но через довольно длительный срок. Проще говоря, у оспариваемых сделок дарения существует свой срок исковой давности.

Исходя из положений и информации, содержащейся в 195 статье Гражданского кодекса Российской Федерации – в качестве исковой давности выступает срок, в который заинтересованное лицо может защитить свои права, которые были нарушены одной из сторон дарения.

Подобные претензии по поводу законности оформленного договора дарения – могут возникать:

  1. У одаряемой стороны. Чаще всего, требованием иска выступает требование передать ему обещанный дарителем объект или права на него.
  2. У дарящей стороны. Как правило, речь идёт об отмене соглашения или отказе совершать дарение по каким-либо причинам.
  3. У залогодержателей, а также кредиторов. Некоторые недобросовестные граждане пытаются подарить имущество, которое подлежало взысканию по кредитным долгам и займам.
  4. У наследников дарителя (по закону и завещанию).

Согласно действующему в России в 2020 году законодательству – срок исковой давности для оспоримых сделок – составляет 1 год. Именно в этот период законодатель гарантирует защиту прав заявителя.

Пожертвование как дарение в общеполезных целях

Однако, окончание данного срока – не всегда является поводом для отказа в рассмотрении искового заявления.

Другой период, обычно, применяется судебным органом в тех случаях, когда одна из сторон заявляет соответствующее ходатайство до фактического вынесения судебного решения по заявленным требованиям или если у одной из сторон — имеются уважительные причины, по которым она не смогла подать иск раньше.

Проще говоря, срок исковой давности установлен в рамках гражданского законодательства, а любая попытка сторон изменить его продолжительность договорённостью между собой (отражение длительности срока в дополнительном договоре или, например, оговорка его в теле самого соглашения) – приведут к признании всей сделки недействительной! Изменить срок – может только суд!

Срок исковой давности – порядок исчисления в 2020 году

Исходя из информации, установленной в 1 части 200 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации – началом исчисления срока давности считается день, когда лицо узнало (или должно было узнать) о том, что его права были нарушены в результате заключения сделки дарения.

Кроме того, согласно действующему законодательству – рассматриваемый срок может быть определён истечением периода или календарной датой, таким образом, начинаясь в определённый момент или при наступлении определённых условий (например, какое-то важное событие – свадьба, открытие ИП и пр.).

При этом, если срок исчисляется:

  • Годами – он истекает в то число и в тот месяц, что он был установлен;
  • месяцами – он заканчивается в обозначенное число последнего календарного месяца;
  • неделями – срок оканчивается в определённый день недели.

Также, стоит отметить, что в случае, если день окончания срока исчисления выпадает на красный день календаря (праздник или выходной) – сам срок оканчивается на рабочий день, следующий за ним.

Пример от юристов сайта «Юридическая скорая помощь»

Гражданин О. приобрёл втайне от своей жены объект недвижимости – двухкомнатную квартиру, которая после была подарена его любовнице, гражданке Е. Оба лица заключили договор дарения квартиры в простой письменной форме, ограничившись этим и, не привлекая к заверению соглашения нотариуса.

Спустя пару недель с момента подписания дарственной, законная жена О., гражданка М, узнала о секрете супруга и его подарке. Предприимчивая М.

сразу же обратилась к нам за помощью, и специалисты сайта «Юридическая скорая помощь» помогли не только оказали бесплатную консультацию, но и помогли с оформлением соответствующего искового заявления, согласно которому, она требовала расторгнуть заключённую втайне и без её участия, мужем сделку.

Так как с момента подписания договора дарения не прошёл год, а в самом документе отсутствовала подпись М. – суд удовлетворил требования истца в полной мере. Впоследствии пара оформила развод, а квартира была разделена между супругами поровну, так как была приобретена в браке.

Продолжительность срока исковой давности по дарственной

Исходя из информации, которая установлена во 2 части 181 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации – срок исковой давности для признания сделки дарения недействительной, составляет:

  • один год – для всех оспоримых сделок, которые признаются таковыми в судебном порядке;
  • три года – для ничтожных сделок.

Само наличие данных сроков мотивировано тем, что ровно столько времени может понадобится лицу, чтобы защитить свои права, которые были нарушены в результате проведения сделки. Кроме того, за это время, скорее всего, не будут утрачены ключевые доказательства, подтверждающие нарушение прав истца.

Также, стоит отметить, что срок исковой давности – может быть в некоторых случаях приостановлен:

  1. если действие реального ГК РФ было по каким-либо причинам приостановлено;
  2. если одна из сторон на момент получения ею информации о нарушении её прав, служит в ВС Российской Федерации, а в стране введено военное положение;
  3. в случае чрезвычайной ситуации;
  4. такое приостановление срока оспаривания дарения было установлено на законодательном уровне.

При этом, срок исковой давности может быть приостановлен лишь в случае, если приведённые выше ситуации наступили не более 6 месяцев после заключения сделки. Также, если причина-основание, по которой срок был «заморожен» прекращается, то течение срока оспаривания.

Как восстановить срок оспаривания дарения в 2020 году

Под восстановлением сроком исковой давности подразумевается тот факт, что суд будет защищать нарушенные права заявителя, даже после окончания, установленного законодателем срока оспаривания. Однако, всё не так просто.

https://www.youtube.com/watch?v=-1ASmlclTFk

Для осуществления этого истец обязан предоставить суду неопровержимые доказательства уважительности причин, которые стали помехой для его обращения в суд.

В качестве таких доказательств в 2020 году по-прежнему могут выступать командировочные удостоверения, медицинские документы и пр.

Среди основных уважительных причин, наличие которых позволяет увеличить срок исковой давности – стоит выделить следующие:

  1. срочная служба в армии;
  2. уход за тяжело заболевшим родственником или инвалидом;
  3. неграмотность (фактически – непонимание русского языка и законодательства) – как правило, относится к иностранным гражданам;
  4. беспомощное состояние, вызванное употреблением психотропных препаратов, алкоголя или тяжёлыми душевными переживаниями (например, вследствие аварии или утраты родственника);
  5. тяжёлая болезнь, а точнее – её лечение в амбулатории (сам факт болезни, без больничного лечения – не является уважительной причиной);
  6. длительные командировки истца;
  7. отбывание наказания в СИЗО.

Стоит понимать, что мы привели лишь самые распространённые уважительные причины. С остальными Вы можете ознакомиться сами или спросить наших юристов, написав в чат.

Заключение: вопрос — ответ

В апреле 2019 года моя мать передала своему сожителю по договору дарения свою двухкомнатную квартиру. При этом, стороны не заверили договор у нотариуса. О подписанном соглашении мне сообщила мать на следующий день после заключения сделки, когда я выехал в командировку в Болгарию по работе.

Естественно, что я возмутился на такие новости, так как с сожителем мать была знакома не более месяца, да и то – жил он у неё в качестве не столько мужа, но как собутыльник. К сожалению, вернуться домой у меня не было возможности (то проблемы со сделками, то пандемия).

В общем, приехать домой получилось лишь недавно, спустя 13 месяцев после заключения сделки. Сейчас больше всего желаю расторгнуть договор дарения квартиры. Скажите, пожалуйста, Олег – каковы шансы признать сделку недействительной? Спасибо заранее. Саша. Доброго времени суток, Александр.

Пропущенный срок исковой давности может быть продлён лишь по решению суда. В описанной Вами ситуации, нужно поступить следующим образом. Составьте исковое заявление, в котором укажите причину своего отсутствия и список доказательных документов (например, командировочное удостоверение, чеки, квитанции и пр.).

уверяем вас, что, если Вы всё это выполните – суд станет на Вашу сторону, пересмотрит продолжительность срока оспаривания дарения и расторгнет сделку. В далёком 2015 году мой супруг в качестве подарка на годовщину подарил мне автомобиль Хонда. Саму дарственную мы оформили у местного нотариуса.

В 2016 году, к сожалению, мы с супругом развелись и сейчас проживаем порознь. При этом, перед разводом супруг заявил, что хочет расторгнуть договор дарения на машину, аргументируя это тем, что я постоянно унижала его в моральном плане, принуждая к такому дарению.

Такого, естественно – никогда не было! Хотела поинтересоваться у Вас, Олег – он может это сделать или это всего угрозы? Благодарю. Ирина. Здравствуйте, Ирина.

Исходя из норм и требований гражданского законодательства Российской Федерации – Ваш муж мог попытаться оспорить дарственную в течение 1 года, начиная со дня, когда по отношению к нему не применялось моральное давление с Вашей стороны (по его словам). Кроме того, даже если дело дойдёт до суда – Вы можете пригласить в качестве свидетеля нотариуса, заверявшего дарственную, чтобы он подтвердил, что всё было сделано по закону. В общем, не стоит беспокоится – закон на Вашей стороне. ПредыдущаяСледующая Срок исковой давности при оспаривании сделок дарения Ссылка на основную публикацию

Источник: https://law-03.ru/srok-iskovoy-davnosti-pri-osparivanii-sdelok-dareniya/

Можно ли оспорить дарственную на дом – основания, отзыв, аннулирование, отмена договора дарения, обращение в суд

Срок оспаривания дарения

Правожил.com > Дарение недвижимости > Договор на дарение > Можно ли оспорить дарственную на дом — порядок оформления документации

Люди не редко сталкиваются с вопросом — можно ли оспорить дарственную на дом.  Оспаривается ли дарственная на дом?Обладая необходимыми знаниями, о том как оспорить дарственную на дом, можно быть уверенными, что данный процесс займет меньше времени и не возникнет много трудностей.

Следует тщательно изучить порядок и сроки оспаривания сделки дарения и нюансы, связанные с этим процессом.

Процедура оспаривания дарственной на недвижимость является трудоемким процессом в гражданском праве.

К юридическим организациям часто поступают заявления от граждан, которые сомневаются в подлинности документов дарения. Бесплатное предоставление недвижимого объекта дарителем одаряемому производится путем составления дарственной.

Процесс дарения регулируется 572 статьей ГК РФ.

Документы безвозмездной передачи дома необходимо составить в письменном виде и поставить на учет в Росреестр. В 572 статье ГК РФ описано, что процесс передачи владения должен происходить путем вручения ключей и официальной документации.

В законодательстве описано, что дарственная имеет отличия от завещания следующими данными:

  • права владения недвижимостью вступает в силу с момента регистрации;
  • при дарении дома родственником разрешено не оплачивать НДФЛ;
  • не обязательно нотариально подтверждать документацию.

Завещание аннулировать в судебном порядке значительно проще. Но и дарственную можно оспорить, только процедура эта значительно тяжелей.

Можно ли оспорить дарственную на дом?

Чтобы оспорить дарение недвижимости необходимо согласие двух сторон либо расторжение договора по решению суда.

Если возражений стороны не имеют, то дарственную расторгнуть не составит труда. Для этой процедуры нужно написать и заверить подписями соглашение о расторжении, исполнить его.

Если одна сторона не согласна с аннулированием сделки, потребуется решать этот вопрос в суде.

Основание для запрещения дарения

Имеется несколько оснований для запрещения безвозмездной передачи прав собственности на дом. Если в документе присутствуют запретные пункты, то он автоматически становится неверным и юридической силы не имеет. К положениям относят:

  • дарение от имени несовершеннолетнего;
  • от недееспособной личности и законных представителей;
  • оформление дарения для сотрудника медицинского либо образовательного учреждения;
  • дарение не будет признано, если человек лечился либо воспитывался у одаряемого;
  • также безвозмездную передачу нельзя оформлять для людей, работающих в социальной сфере от опекаемого лица;
  • передача гражданину, занимаемому муниципальную или государственную должность (данное действие может расцениваться как взятка);
  • запрещено оформлять дарение в пользу работника ЦБ РФ для получения выгоды.

Если в договоре дарения присутствуют данные пункты, то дарственная может быть оспорена и аннулирована.

Основания для ограничения дарения

Юридическое лицо не имеет возможности дарить имущество, находящееся на праве хозяйственного управления. В случае оформления дарственной с помощью доверительного лица, в ней следует казать предмет договора, при несоблюдении этих правил документ будет считаться недействительным.

Если недвижимостью владеет ни один человек, то должно быть согласие всех владельцев.

При несоблюдении перечисленных пунктов оспорить дарственную можно с высокой вероятностью.

Отмена договора дарения

Что нужно для того, чтобы отменить договор дарения?

Имеет право оспорить дарственную и заинтересованное лицо и даритель при необходимости.
Не служит причиной отмены договора дарения то, что даритель передумал совершать сделку. К причинам отмены относят:

  • Нанесение одаряемым вреда здоровью дарителю. Если вследствие причинения вреда даритель умер, то право пользования предметом дарственной переходит к его наследникам.
  • Угрозы дарителю и членам его семьи.

Отмена сделки регулируется 578 статьей ГК РФ и оспаривать совершение дарения необходимо в суде.

Нарушение порядка оформления договора дарения

Оформление договора с нарушениями регулируется 168 статьей ГК РФ. К противоправным действиям относят:

  • не правильная форма и порядок подписей в документе;
  • не зарегистрирован дом;
  • если даритель недееспособен по причине психического расстройства (регулируется 171 статьей ГК РФ);
  • нахождение дееспособного дарителя в момент подписания в состоянии, в котором он не несет ответственности за совершаемые действия (например, алкогольном или наркотическом опьянении);
  • несогласие супруга дарителя с дарением имущества общего владения (согласие должно быть нотариально заверено; если имущество было приобретено до брака, то разрешение супруга не нужно);
  • прикрытие договором дарения другой сделки (для того чтобы не платить налоги, некоторые люди маскируют сделки купли-продажи дарственными).

При нарушении порядка оформления договора он может быть признан недействительным. Следует внимательно оформлять сделку, чтобы избежать отказа в регистрации.

Отзыв дарственной

Что нужно для того, чтобы отозвать договор дарения?

Отзыв — это аннулирование сделки дарения по желанию дарителя. Отозвать договор дарения даритель может по следующим причинам:

  1. Изменилось состояние здоровья, имущественное или семейное положение дарителя после заключения договора. И дальнейшее исполнение договора может привести к ухудшению качества жизни дарителя
  2. Дарителю или его родственникам пытался нанести тяжкие телесные повреждения одариваемый.
  3. Был зафиксирован факт попытки убийства со стороны одариваемого дарителю либо кому-то из членов его семьи. Если же даритель или кто-то из членов его семьи при этом скончался, то его наследники имеют право потребовать отмены дарственной.
  4. Даритель хочет вернуть свое имущество после смерти одариваемого (возможно только при условии, если эта возможность была прописана в договоре).
  5. По вине одариваемого имуществу был причинен значительный материальный ущерб.

Источник: https://PravoZhil.com/dar/darenie/osporit-darstvennuyu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.