Срок окончания бесплатной приватизации жилья

Бесплатная приватизация станет бессрочной: миф или реальность?

Срок окончания бесплатной приватизации жилья

РАЗВОДис.РУ Недвижимость Проверки и оформление

Уже несколько десятков лет российские граждане имеют уникальное право перевести муниципальное или государственное жилье в частную собственность. Несмотря на то, что многие россияне уже воспользовались этой возможностью, осталось еще множество граждан, не решающихся на такой шаг. Среди них курсируют слухи о том, до какого года продлена приватизация и будет ли она все так же бесплатной.

Что такое приватизация и зачем она нужна

Во времена советского режима в России не существовало института частной собственности. Граждане проживали в государственных жилых помещениях и имели лишь право пользования жилым объектом.

Со сменой режима и введением рыночной экономики россияне смогли оценить преимущества частной собственности. Но для большинства граждан приобретение собственного жилья стало недостижимой мечтой.

Кроме того, государство не имело финансовой возможности содержать и поддерживать в надлежащем состоянии огромный жилищный государственный фонд. Поэтому было принято решение о приватизации жилой недвижимости.

Важно! По данным Министерства строительства РФ, за более чем 25-летнюю историю российской приватизационной политики было переведено в частную собственность более 70% объектов недвижимости от всего жилищного фонда страны.

Преимущества и недостатки для граждан

Внимание! В статьях описываются типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – задайте вопрос и получите консультацию бесплатно:

Стать законным владельцем квартиры, значит получить ряд неоспоримых преимуществ. Среди основных можно выделить:

  1. Расширение прав. Кроме права пользования собственник получает право владения распоряжение объектом недвижимости. То есть приватизированную квартиру можно продать, подарить или завещать.
  2. Получение капитала. После проведения гражданско-правовой процедуры гражданин становится обладателем не только квартиры, но и определенной суммы денег в виде стоимости жилья.
  3. Возможность изменить условия проживания. Приватизированное жилье можно продать, обменять или использовать в качестве залога для получения ипотеки или жилищного кредита.

В качестве аргументов против участия в масштабной государственной программе выступают следующие факторы:

  • отсутствие необходимости платить налоги на имущество;
  • нет взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома;
  • замена технического оборудования, находящегося внутри квартиры за счет средств государства или организации, на балансе которой находится дом.

Полезно! Если в приватизируемой квартире прописаны несовершеннолетние дети, они должны стать равноправными сособственниками недвижимости. В противном случае приватизационный процесс будет приостановлен.

Законодательство о приватизации

Чтобы понять до какого года продлили приватизацию, нужно вспомнить, что Правительство РФ много раз объявляло об окончании этой беспрецедентной акции. Но каждый раз сроки переносились. Эти решения законодателей обусловлены несколькими факторами:

  1. Большое количество в стране ветхого и аварийного жилья. Граждане, проживающие в таких домах, не спешат становиться собственниками квартир, ведь именно на них будут возложены обязанности по содержанию квартир. Но завершение бесплатной приватизации ущемляет данную категорию людей в их правах, поэтому окончательный срок приватизации жилья постоянно переносится.
  2. Снижение расходов. Пока недвижимость является муниципальной или государственной, обязанности по ее содержанию и ремонту возлагаются на государство. После передачи прав собственности эти расходы несут новые владельцы.
  3. Получение прибыли. Каждый объект недвижимости, расположенный на территории Российской Федерации и находящийся в частной собственности, облагается налогами. Имущественные налоги существенно пополняют государственный бюджет, поэтому передача недвижимости в частные руки до сих пор выгодна стране.
  4. Присоединение полуострова Крым к России. Крымчане имеют право на все льготы и преференции, доступные российским гражданам. Поэтому после вхождения в состав РФ в Крыму полным ходом идет приватизационный процесс, что также способствует продлению сроков действия программы.

Последним законодательным актом, касающимся сроков окончания бесплатной приватизация квартир, стал Федеральный закон №14 от 22 февраля 2017 года. В этом документе официально прописана отмена ограничения срока бесплатной передачи муниципального и государственного жилья в частную собственность.

Бесплатная приватизация — реальная возможность получить квартиру в свое владение. Но прежде чем принимать такое важное решение, нужно взвесить все за и против, оценить стоимость жилья, а также просчитать целесообразность проведения процедуры. Важно помнить, что воспользоваться своим правом на получение бесплатной недвижимости от государства можно только один раз.

Источник: https://razvodis.ru/nedvizhimost/proverki-i-oformlenie/besplatnaa-privatizacia-kvartiry-sroki-okoncania.html

Когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в РФ

Срок окончания бесплатной приватизации жилья

Несмотря на то, что возможность приватизации жилья появилась еще в 1991 году, некоторые граждане РФ продолжают проживать в квартирах на основании договора социального найма.

Тем временем сроки, отведенные для бесплатной приватизации, истекают, а потому количество желающих неуклонно растет. По этой причине законодатели уже не раз откладывали дату окончания процесса.

О том, когда же заканчивается бесплатная приватизация квартир в России, мы и поговорим ниже.

О принятии законопроекта

В 2017 году Владимир Путин подписал ФЗ №14, в очередной раз продлив сроки приватизации жилья в РФ. Данный законопроект был направлен в Госдуму на рассмотрение в начале 2017 года. Он предлагал внести ряд изменений в Федеральный закон №189, принятый еще в 2004 году.

В тексте документа речь шла о переносе даты завершения приватизации на два с половиной года. Воспользоваться этой возможностью могли лишь определенные категории нанимателей. Остальные же лица могли бесплатно приватизировать жилье вплоть до 01.03.2017 года.

В ходе первого чтения в законопроект было решено внести определенные изменения. Всего подготовили депутатских 22 поправки. Часть из них касалась смягчения условий продления сроков бесплатной приватизации. В ходе переговоров были выдвинуты следующие предложения:

  • сделать процедуру бессрочной;
  • продлить сроки до начала 2020 года для всех категорий граждан.

В результате депутаты пришли к мнению, что первый вариант является более предпочтительным. Спустя неделю законопроект был пересмотрен и принят во втором чтении. Затем его одобрил Совет Федерации. 22.02.2017 ФЗ №14 был подписан Владимиром Путиным, в результате чего вступил в законную силу.

Кто может воспользоваться продлением приватизации

Право бесплатной приватизации действует для всех граждан РФ. Любой человек, проживающий в муниципальной квартире, может приватизировать ее без каких-либо препятствий со стороны законодательства. Тем не менее, ранняя версия законопроекта предусматривала подобную возможность лишь для следующих категорий граждан:

  • лиц, проживающих в Крыму;
  • бывших воспитанников детских домов, получивших государственную жилплощадь;
  • граждан, выселенных из домов, признанных непригодными для проживания до 1 января 2012 года.

В пояснительной записке, прилагаемой к законопроекту, указывались причины продления сроков приватизации для вышеописанных категорий лиц. Они были следующими:

  1. Жители Крыма нуждаются в продлении бесплатной приватизации ввиду несовершенства нормативной базы, регламентирующей переход недвижимости в собственность граждан. На момент создания проекта, процессы разработки механизмов инвентаризации жилого фонда для крымчан еще не были завершены.
  2. Выселенные из аварийного жилья граждане должны получить отсрочку для того, чтобы успеть зарегистрировать новые квартиры. Иначе они окажутся в неравном положении в сравнении с лицами, переселившимися до весны 2017 года.
  3. Воспитанники детских домов могли претендовать на продление процесса бесплатной приватизации по причинам, указанным в предыдущем пункте.

После первого чтения законопроекта большая часть депутатов встала на защиту остальных граждан РФ, желая уравнять их в правах с вышеописанными категориями лиц. Аргументы были следующими:

  1. Первоначальный текст проекта нарушал конституционные права некоторых граждан. Если одни лица имеют возможность бесплатно приватизировать жилье, а другие – нет, то это противоречит принципу равенства прав и свобод.
  2. Необходимость в бесплатной приватизации присутствует не только у трех вышеописанных категорий. Такая возможность очень актуальна для людей, проживающих в заводских общежитиях и военных городках.

Почему все жилье не было приватизировано до 2017 года

Как уже говорилось выше, возможность бесплатной приватизации жилья появилась еще в 1991 году. Тогда правительство РФ планировало завершить данную процедуру к 2007 году.

Однако на практике процесс перевода жилья в личную собственность граждан оказался не таким быстрым, как того хотелось законодателям. Ввиду большого количества желающих образовались очереди на приватизацию.

В результате в период с 2007 по 2017 год процедура часто продлевалась.

По статистике Министерства строительства РФ, более 90% россиян уже успели перевести жилой фонд в личную собственность. Таким образом, в ближайшие годы будет приватизирована практически вся муниципальная недвижимость.

Источник: https://runasledstvo.ru/data-okonchaniya-besplatnoj-privatizacii-kvartir-v-rossii/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.