Срок исковой давности по жкх

Содержание

Срок исковой давности по оплате ЖКХ

Срок исковой давности по жкх

Срок исковой давности по ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство) представляет собой период, за который коммунальщики могут взыскать образовавшуюся задолженность.

Так, если по каким-либо причинам потребитель коммунальных услуг в течение десяти лет не оплачивал их, то в последующем управляющая компания или иной поставщик коммунальных услуг будет вправе взыскать долги лишь за период, определённый в качестве срока исковой давности.

Оплата услуг ЖКХ

Необходимость оплачивать услуги ЖКХ возникает в связи с их потреблением. Так как такие специфические услуги, как свет, газ, утилизация мусора и т. д. могут представляться специальными учреждениями, то потребители коммунальной продукции заключают с ними гражданско-правовой договор на предмет предоставления указанных услуг.

Данный договор заключается не на конкретное лицо, а на жилой дом, квартиру в многоквартирном доме или на управляющую компанию или иную посредническую структуру. Адресатом поставки услуг, а также лицом, обязанным оплачивать данные услуги, признаётся тот, кто официально зарегистрирован в том или ином жилом помещении. При этом не имеет значения, потребляло ли конкретное лицо услуги или нет.

В связи со спецификой поставляемых услуг они должны предоставляться жилым домам непрерывно, что делает образование долгов актуальным явлением.

В общем, непрерывно поставляются следующие услуги:

  • газ;
  • питьевая вода;
  • горячая вода;
  • электричество;
  • тепло.

Согласно нормам жилищного законодательства, каждый потребитель услуг ЖКХ должен своевременно оплачивать предоставляемые ему газ, свет и т. д.

Иначе образуется задолженность, на которую коммунальщики имеют право начислять пени и неустойки, что увеличивает размер долга.

Крайним методом борьбы с неплательщиками законодательство определило отключение от систем непрерывного обеспечения услугами ЖКХ.

Вместе с тем законодательство закрепляет право сторон обращаться в суд для выяснения взаимных претензий и решения споров. Ведь на сегодняшний день большинство подсчётов в данной сфере ведётся при помощи автоматизированных систем, и нередки случаи ошибочного начисления долгов.

В свою очередь, несмотря на возможность самостоятельного начисления штрафных санкций, коммунальщики не имеют права принудительно взыскивать с потребителей суммы долгов.

По этой причине они обращаются в судебные инстанции, после чего взыскание может быть осуществлено в принудительном порядке при участии судебных приставов.

Как правило, такие процессы ведутся одновременно в отношении десятков или сотен должников в пределах одного района.

Срок подачи иска

Право подачи иска возникает согласно гражданско-правовому договору, заключённому между поставщиком услуг и непосредственно с потребителем. Когда в отношениях между поставщиком и потребителем есть посредник, то право подачи иска в случае образования задолженности переходит к посреднику.

В качестве посредников на сегодняшний день выступают несколько видов коммерческих и некоммерческих структур, как правило, частных:

  1. ТСЖ (товарищество собственников жилья) – некоммерческая организация, учреждаемая самими потребителями коммунальных услуг в целях координации и организации работ по их поставке и оплате.
  2. Управляющая компания – является коммерческой структурой, обеспечивающей поставку коммунальных услуг, а также их оплату, взимающая за свои услуги плату.
  3. Жилищные кооперативы – это, как правило, некоммерческие структуры, учреждаемые на момент возведения жилых домов и сохраняющиеся после их возведения в целях обеспечения дальнейшей эксплуатации возведённого дома.

В свою очередь, когда гражданско-правовой договор был заключён непосредственно между поставщиком и потребителем, то в качестве истца выступают ведомственные органы:

  1. Райгаз – при образовании задолженности по потреблению газа.
  2. Райсвет – по долгам за потребление электричества.
  3. Муниципальная служба по утилизации отходов – за предоставленные услуги по вывозу и утилизации мусора.
  4. Горводоканал – за долги по поставкам горячей и питьевой воды, а также тепловой энергии в зимний период.

Иные лица и организации не вправе подавать иски по долгам за коммунальные услуги. В свою очередь, по фиктивным долгам начисленные суммы могут оспорить непосредственно жильцы дома. Для этого они должны быть официально зарегистрированы в указанном доме, а иски подаются в отношении вышеуказанных структур в зависимости от контрагента гражданско-правового договора о поставке услуг.

По общему правилу, для подачи иска определён срок в 3 года. То есть, указанные структуры должны реализовать своё право на принудительное взыскание долгов через суд в течение трёх лет с момента образования такого долга.

Данное правило также действует в отношении потребителей, на кого были начислены излишние долги по ЖКХ. Срок равный трём годам установлен с учётом срока исковой давности.

Порядок исчисления долгов по ЖКХ

Как правило, порядок начисление платы по поставленным услугам за период равный трём годам определяется гражданско-правовым договором. Но вместе с тем данный порядок определён в законодательстве и отражает жилищную политику государства.

Так:

  • плата начисляется в соответствии с установленными тарифами на ЖКХ;
  • в случае образования долгов поставщик вправе начислить штраф в размере не более чем половины образовавшейся задолженности;
  • при увеличении неоплаченного потребления стоимость услуг по тарифу может быть удвоена или утроена в зависимости от условий предоставления услуг.

Таким образом, необходимо внимательно изучить условия заключённого договора, по которому осуществляются платежи, чтобы проверить правильность начисления долгов.

В некоторых случаях начисленные долги составляют довольно крупные суммы, вплоть до нескольких сотен тысяч рублей. По этой причине не всегда можно просто заплатить долги и решить проблему.

Многие разбирательства в суде длятся месяцами без видимого успеха для обеих сторон.

Вместе с тем в законодательстве действует правило, согласно которому сроки для истребования долгов и проведения перерасчёта в судебном порядке составляют три года с момента образования долга или же момента, когда заинтересованные лица узнали о данном факте. То есть за долги, которые образовались вследствие потребления коммунальных услуг ранее трёх лет, выдвигать требования в судебном порядке и взыскивать принудительно нельзя. По сути, такие долги списываются и оплате не подлежат.

Когда коммунальные услуги поставляются при участии посредника, последний вправе выдвигать требования по выплате компенсации за оказанные услуги, если такая компенсация предусматривалась гражданско-правовым договором.

Уведомительный порядок взыскания долгов

Так как потребление коммунальных услуг осуществляется непрерывно, то и уследить за образовавшимися долгами потребители не всегда могут. По этой причине обязанность по подсчёту задолженности лежит непосредственно на поставщике или посреднике при наличии.

Если потребитель вправе сразу обращаться в суд, то поставщики сделать это, не соблюдая уведомительного порядка, не имеют права.

Уведомительный порядок выглядит следующим образом:

  • по итогам периода, в который согласно договору должен быть произведён расчёт за потреблённые услуги, поставщик или посредник направляет соответствующее уведомление с указанием суммы и сроков оплаты;
  • если по итогам срока, указанного в уведомлении, потребитель не производит оплату, то поставщик или посредник направляет ещё одно уведомление о прекращении поставки коммунальных услуг по истечении месячного срока, если оплата не будет произведена;
  • по истечении указанного месяца ответственные сотрудники поставщика или посредника отключают потребителя от сетей поставки коммунальных услуг и уведомляют в письменном порядке о направлении иска в суд.

В каждом случае и в каждом уведомлении поставщик или посредник должны точно указать на права потребителя по обжалованию начисленных долгов и проведению перерасчёта.

Необходимо также указать порядок, по которому возможно осуществить реструктуризации долга. По сути, поставщик или посредник обязан предоставить потребителю возможность по уплате долга в рассрочку.

Лишь при условии, что потребитель не идёт на контакт с поставщиком или посредником они вправе подавать исковое заявление в суд. Таким образом, закон охраняет права и интересы потребителей коммунальных услуг, так как без указанных услуг нормальное проживание в жилом доме не представляется возможным.

На практике часто встречаются случаи, когда в отношении поставщика или посредника возбуждается уголовное дело по факту оставления в опасности вследствие отключения потребителя от сетей коммунальных услуг в зимний период. По этой причине большинство исковых заявлений подаётся по окончании отопительного периода, преимущественно в летний сезон.

Судебный порядок взыскания долга

Гражданско-процессуальное законодательство рассматривает такие задолженности в качестве бесспорных, если только сами потребители не выражают возражения или не подают встречные иски.

Так что суд рассматривает такие иски в приказном порядке, когда поставщик направил все соответствующие уведомления и получил у потребителя признания долга.

Обычно такое признание подтверждается подписью потребителя под актом отключения от сетей и актом перерасчёта.

Приказное производство выглядит следующим образом:

  1. Поставщик либо посредническая организация подаёт заявление в суд, приложив к нему копии уведомлений и акты.
  2. Суд в течение одного месяца выносит приказ, который направляется судебным приставам.
  3. Судебные приставы в установленные законом сроки осуществляют принудительное взыскание долга как за счёт денежных средств потребителя, так и за счёт его имущества в зависимости от ситуации.
  4. Когда у потребителя нет ни денег, ни имущества, на него накладываются административные санкции, что впоследствии может привести к привлечению лица к принудительным работам, в редких случаях к уголовной ответственности.

Практика знает случаи, когда судебные приставы накладывали арест на будущие доходы должников, в том числе и на социальные пособия. Так что элементарная неуплата за коммунальные услуги может привести к серьёзным последствиям.

Исковое производство

В свою очередь, когда потребители возражают против долга по услугам ЖКХ либо имеют иные претензии в отношении поставщика или посреднической структуры в сфере оплаты коммунальных услуг, то суд рассматривает дело в порядке искового производства. Для этого после получения уведомления от судебных приставов о необходимости погашения долга в добровольном порядке потребитель должен обжаловать судебный приказ.

А также потребитель вправе подать обычное исковое заявление, если такого приказа суд не успел вынести. Порядок искового производства следующий:

  1. После обжалования приказа или подачи иска, с учётом срока давности по квартплате, суд назначает дату судебного рассмотрения в течение ближайших двух месяцев.
  2. На суде стороны излагают свои доводы и приводят доказательства.
  3. На основе предоставленных сведений и доказательств суд выносит решение.

Таким образом, исковое производство намного шире приказного и создаёт определённые неудобства для поставщика. В большинстве случае суд выносит решение в пользу потребителя, если поставщик не направил хотя бы одного уведомления, указанного выше.

Кроме того, в случае начисления поставщиком фиктивного долга, потребитель вправе потребовать компенсации судебных расходов или упущенной выгоды, если поставка коммунальных услуг была потребителю необходима для ведения трудовой или предпринимательской деятельности. Потребитель вправе также потребовать моральной компенсации и всех иных расходов, связанных с отключением от сетей потребления коммунальных услуг.

В большинстве случае, когда потребитель пострадал вследствие отключения от сетей, суд выносит решение в пользу него и обязует поставщика выплатить как моральную, так и материальную компенсацию.

Так что компании, поставляющие коммунальные услуги весьма настороженно относятся к судебному производству и прибегают к нему в крайней случае и лишь при наличии признания долга со стороны потребителя.

Советы потребителям

Для большинства людей отношения с компаниями, поставляющими коммунальные услуги, являются обыденным делом, не привлекающим к себе внимания.

Однако придерживаясь определённых правил можно избежать появления на пороге сотрудника службы судебных приставов и фиктивных долгов:

  • необходимо их регулярно навещать и проверять состояние своего абонентского счёта;
  • нужно ежемесячно сверять показатели счётчиков по тарифу, а также уведомлениям поставщика;
  • при образовании реального долга нужно как можно скорее обратиться в отделение поставщика за реструктуризацией долга и получения рассрочки по оплате;
  • не нужно затягивать с уплатой долга, так как последствия могут быть серьёзными;
  • при возникновении споров и разногласий необходимо внимательно изучить договор;
  • не нужно бояться подавать иск в суд, учитывая срок давности, так как в большинстве случаев суд выносит решение в пользу потребителя.

Таким образом, закон отдаёт приоритет защите прав и интересов потребителей коммунальных услуг.

Но вместе с тем ставит задачей взыскание денежных средств и погашение задолженностей, даже в принудительном порядке. Так что нельзя быть пассивным в подобных ситуациях.

Источник: https://ZhiloePravo.com/zhkh/srok-iskovoj-davnosti.html

Сроки исковой давности по долгам ЖКХ

Срок исковой давности по жкх

Оплачивать коммуналку вовремя и полностью — обязанность владельца квартиры иди дома.

Если он не является законопослушным плательщиком, то УК начинает использовать к должнику различного рода санкции — отключать поставку или начислять пени.

Если реакции не наблюдается от необязательного владельца жилищной площади — УК направляет жалобу в суд. Но когда можно требовать возврата денег за использованные и подтвержденные договором услуги, разберем ниже.

Разновидности исковой давности

Взаимосвязи, возникающие между собственниками помещений жилого либо нежилого назначения и УО, поставляющие услуги ЖКХ, контролируются ЖК РФ. Собственники, согласно ЖК РФ, являются потребителями, а управляющая компания — исполнителями. Большое количество функций и договорных условий регулируются нормативными актами в виде договора, который заключается между сторонами.

Но есть и иные условия, которые никак не регулируются ни жилищным кодексом, ни договором. К таким условиям относится соблюдение сроков исковой давности по коммунальным платежам. Относится это к возникающему добровольно или принудительно временному ограничению по зафиксированной задолженности одновременно по всем услугам УО.

Относится это и к долгам, которые могли образоваться лишь за один неоплаченный в течение долгого времени ресурс. Чтобы иметь основания для взыскания, нужно обратиться к контролирующей эту сферу жизни законной базе — в данном случае взыскание возможно согласно Гражданскому кодексу и конкретно — статье 195.

Если собственник не рассчитывается по своим обязательным платежам и это время составляет не менее полугода, то УО в праве пойти в суд за решением проблемы.

Срок давности по долгам ЖКХ, во время действия есть возможность взыскать долги с владельца дома или квартиры, зависит от классификации срока.

Согласно законам, управляющая организация признается потерпевшей стороной ЖСК, если потребитель не выполняет свои обязанности и не оплачивает свою растущую задолженность.

Потерпевшей стороной может признаваться компания ЖКХ, если многоквартирный дом не имеет собственной УК, а собственник жилья не предоставляет оплату за использованные ресурсы.

Срок исковой давности за использование любой коммунальной услуги является императивным и не существует законной возможности его переносить, поэтому важно соблюдать ограничения по времени. Он доступен к использованию как поставщиком, так и потребителем услуг. В России существует два типа сроков:

  • общий, длится ровно три года с момента обнаружения задолженности;
  • специальный, используется в особых случаях и имеет выделенную классификацию.

Срок давности по коммунальным долгам не имеет права превышать период длиной в десять лет. Применение срока по специальным условиям в России может выглядеть следующим образом:

  • три месяца — если во время проведения преимущественной сделки были нарушены права заключения;
  • полгода — если хозяин чека подает иск;
  • один год — если задолженность связана с транспортировкой грузов;
  • два года — в связи со страхованием или нехватки объекта требования;
  • пять лет — в течение этого времени принимаются к рассмотрению в судебной практике иски, связанные с недостатками в строительных договорах или их фактическом исполнении;
  • шесть лет — в течение этого срока согласно ГК РФ принимаются иски, связанные с загрязнением нефтепродуктами;
  • десять лет — если пропуск сроков стандартного вида связан с транспортировками посредством морей и океанов.

Существует ли срок исковой давности различным по коммунальным платежам — да, он существует.

Сроки определяются по требованиям, предъявляемые к ним федеральными законами и местными нормативными документами. Ни один из участников конфликта не в состоянии изменить существующий срок давности или порядок. Но в частных делах они могут приостановиться, перенестись на иной интервал времени — начаться заново.

Исковая давность в отношении коммунальных платежей

Срок взыскания долга по коммуналке относится к первому типу сроков. 3 года дается потерпевшей стороне на то, чтобы взыскать задолженности потребителя. Этот срок давности устанавливается независимо от того, кому должен собственник квартиры — одному поставщику услуг или всем поставщикам коммуналки.

Если за жилищно-коммунальные услуги не вноситься оплата долгое время, то УК или напрямую поставщики ЖКУ желает получить свою оплату и заставить потребителя погасить долги.

Чтобы их право по взысканию задолженности было реализовано, они могут обратиться в суд и подать туда документы.

По исковому заявлению поставщика услуг возбуждается дело, в котором УО или поставщики пытаются взыскать всю сумму к погашению, включая проценты по просрочке, пени и штрафы. Чаще всего в этих случаях они добавляют расходы и издержки по судопроизводству.

То есть в случае, если судебная система примет решение в пользу исполнителя и потерпевшей стороны ЖСК, то собственнику квартиры придется выплатить не только сумму за использованные ресурсы, но также все начисленные на эту сумму пени, штрафы и все затраты потерпевшего на обращение к судебной практике. Это требование погашения они обязаны реализовать до того, как истечет 3 года.

Исковая данность — чем полезна для собственника квартиры

Потерпевшая сторона ни во время попыток взыскать неуплату с должника, ни после обращения в суд не заинтересована в том, чтобы объяснять владельцу жилого помещения его права. Практика судопроизводства в этой сфере такова, что ответчик может воспользоваться своим правом на неуплату в соответствии с исковой давностью.

Инициировать ее истечение должен сам ответчик, так как это исключительно в его интересах. За пределами исковой давности длиной более, чем в три года никто не может взыскать задолженность. Для того, чтобы применение исковой давности прошло успешно, именно ответчик должен собрать все необходимые документы.

Для того, чтобы применить действие срока исковой давности, нужно соблюсти несколько правил, которые установило законодательство:

  1. На протяжении всего срока действия трех лет не должно быть ни одного подписанного документа, согласно которому ответчик признает свои долги неуплаченными прямо или косвенно.
  2. Не было внесено или взыскано ни одного платежа до истечения этого срока даже на самую малую сумму — в этом случае закон пропорционально продлевает срок возможности взыскать к уплате все задолженности.
  3. Ни в какой форме не должно быть признано, что существует неуплаченная задолженность — нельзя не только письменно подтверждать факт наличия задолженности к уплате. Более того, нельзя признавать этого даже в телефонном разговоре, особенно с коллекторами.

Если все эти условия были соблюдены, то суд может рассмотреть предложение ответчика о применении статьи 195.

Для того, чтобы воспользоваться правом на исковую давность, собственник дома должен обязательно лично написать заявление в суд, только в этом случае закон может быть к нему применен.

Его можно написать более чем в свободной форме, так как не существует четких образцов написания подобных заявлений.

Применять его будут в обязательном порядке, независимо от того, как оно написано. Главное — чтобы в нем содержалось прошение зачесть срок исковой давности.

Важно помнить о том, что писать и сдавать заявление должен обязательно лично должник, именно от него должна исходить инициатива.

В противном случае сумма долга может быть взыскана вместе со всеми штрафами и неустойкой управляющей компании.

Когда прерывается срок исковой давности

Управляющим организациям дается срок, длиной в три года, в течение которого они взыскивают задолженности с владельцев квартир.

Делать они это могут разными способами — высылать платежные квитанции на фактический адрес проживания должника, приходить к нему лично, присылать письма по адресу работы человека с содержанием всех статей задолженностей, звонить на мобильный и рабочий телефоны, ограничивать или отключать поставку ресурсов.

Если ничего не помогает, а клиент по-прежнему не выплачивает свои долги, то УО обращается в суд, чтобы в судебном порядке взыскать всю необходимую сумму с начисленными на нее штрафами и пенями. Часто в эту сумму включают издержки по судопроизводству и по доведению информации до должника. Если же срок давности истек, то сумма долга аннулируется и более не может быть взыскана.

Исключения составляют два способа прерывания срока исковой давности по ЖКХ:

  • признание долга ответчиком;
  • подача иска о принудительном погашении долга и его удовлетворение судом.

Если должник хотя бы частично или единоразово уплатил небольшую часть долга, то это является его частичным погашением. В этом случае срок прерывается и начинается сначала, так как утверждается, что в этом случае ответчик признает наличие и сумму долга. К этому виду прерывания относятся и переговоры с УО по поводу предоставления должнику отсрочки по уплате коммунальных платежей.

Поэтому, даже если по телефону идут переговоры о том, что ответчик признает наличие долга и пытается договориться о предоставлении отсрочки, то это является доказанным фактом. В этом случае срок начинается сначала и время до него не зачитывается, за исключением штрафных санкций. Но любые действия ответчика учитываются только в рамках установленного государством трехлетнего срока давности.

Если управляющая организация подает иск по всем правилам и законам, без допущенных ошибок или с признанием вины ответчика, то суд чаще всего принимает сторону потерпевшего и устанавливает сроки, в которые ответчик обязан погасить появившуюся задолженность. Срок устанавливается в зависимости от наличия и размера заработка должника, прожиточного минимума, установленного в городе, и иждивенцев на поручении ответчика.

Источник: https://okommunalke.ru/oplata/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ЖКХ) в 2020 году

Срок исковой давности по жкх

Александра Рожкова

Что такое срок исковой давности по коммунальным платежам? С какого момента начинается отсчет времени, установленного законодательно? К чему может привести несвоевременная оплата услуг ЖКХ? Ответы далее.

Что это такое, как исчисляется

Владельцы жилых помещений обязаны в установленные сроки производить оплату коммунальных услуг, в состав которых входят:

  • содержание и ремонт жилищного фонда;
  • водоснабжение и водоотведение;
  • отопление;
  • лифт;
  • вывоз мусора;
  • телефон и так далее.
  • к взысканию дополнительных сумм в виде пени;
  • к отключению основополагающих услуг (газ, тепло, вода, свет и так далее);
  • к наложению штрафных санкций.

Управляющие компании, в ведомстве которых находится сбор коммунальных платежей или непосредственно ресурсоснабжающие организации могут взыскать образовавшуюся у потребителя задолженность в судебном порядке.

Для этого необходимо подать иск в соответствующую инстанцию и доказать отсутствие оплаты. Однако не все исковые требования могут быть удовлетворены.

Основной причиной отказа является истечение срока исковой давности по взысканию коммунальных платежей, то есть истечение периода, в течение которого поставщики коммунальных услуг могут предъявлять требования на выплату долга.

Как прописан в законодательстве

Обязанность своевременной оплаты услуг по ЖКХ установлена:

  • Гражданским Кодексом РФ;
  • Жилищным Кодексом РФ;
  • Региональными законодательными актами, регламентирующими сроки оплаты и тарифы, в соответствие с которыми производится начисление.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственники жилых помещений (наниматели, арендаторы и так далее) обязаны своевременно вносить плату за недвижимое имущество и оказываемые коммунальные услуги, подробный перечень которых представлен в статье 154 документа.

Основанием для оплаты являются (статья 155 ЖК РФ):

  • платежные документы (квитанции) с указанием сроков и сумм;
  • электронные документы, в том числе и данные, содержащиеся в различных платежных системах.

Если отсутствуют региональные законодательные акты, устанавливающие сроки проведения выплат, то комуслуги необходимо оплачивать до 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом (статья 155 ЖК РФ).

Некоторые группы собственников (арендаторов, нанимателей, членов кооператива и так далее) имеет право на получение субсидий по оплате услуг ЖКХ (статья 159 ЖК РФ) и получение компенсационных выплат (статья 160 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ (пункт 14) так же установлена возможность взыскания пени в случае образования задолженности. Размер штрафных санкций исчисляется в зависимости от действующей ставки рефинансирования и периода просрочки платежа.

Нарушение прав ресурсоснабжающие компании могут отстаивать в суде (статья 11 ГК РФ). Исковое заявление будет принято и удовлетворено, если не истек срок исковой давности.

Понятие «исковая давность» установлено статьей 195 ГК РФ. Общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ) в 2019 году составляет 3 года. Именно этот срок и следует учитывать при подаче иска на погашение задолженности по услугам ЖКХ.

Прекращение дела о взыскании долга в связи с истечением срока давности может быть прекращено исключительно по письменному заявлению одной из сторон (статья 199 ЖК РФ).

С какого периода наступает, как рассчитать

Срок давности по оплате услуг ЖКХ начинает исчисляться с момента нарушения условий договора на обслуживание (статья 200 ГК РФ).

В данной ситуации нарушением действующего соглашения является неуплата по одному из платежных документов в установленный срок.

Например, собственник квартиры обязан выплатить 2 000 рублей за содержание жилья до 10 июня 2019 года. Если погашение квитанции не произошло, то с 11 июня начинает исчисление срок давности.

Поскольку давность установлена в период 3 года, то и взыскать долг по данному платежному документу ресурсоснабжающая компания сможет только до 11 июня 2022 года.

Образец заявления о применении

Чтобы применить срок давности по платежу необходимо соблюдение следующих условий:

  • ответчиком не признается наличие задолженности;
  • ответчик (должник) в течение указанного временного периода не вносил никаких платежей на счет истца, так как любой платеж будет основанием для продления давности;
  • между сторонами в течение этого периода не подписано никаких соглашений, позволяющих оплачивать долг в рассрочку, отсрочить выплату до определенной даты и так далее.

Исковая давность может быть применена судом только по письменному заявлению одной из сторон.

Истцу не зачем подавать такой документ, так как получить денежные средства не получится. Следовательно, заявление должно быть подано должником (ответчиком).

СКАЧАТЬЗаявление о применении сроков исковой давности

Заявление может быть составлено в свободной форме. В документе, в обязательном порядке, указываются:

  • наименование судебной инстанции, занимающейся рассмотрением дела о взыскании задолженности;
  • ФИО и контактные данные ответчика;
  • реквизиты дела, находящегося на рассмотрении суда (номер);
  • суть спорного вопроса (взыскание такой-то суммы такой-то компанией за определенные коммунальные услуги);
  • даты начала и истечения срока давности;
  • просьба прекратить судебное разбирательство;
  • дата и подпись заявителя.

К заявлению об истечении срока исковой давности рекомендуется приложить:

  • квитанции об уплате коммунальных услуг за последние 3 года;
  • собственный расчет, доказывающий необоснованность требований (по возможности);
  • любые документы, подтверждающие сложной материальное положение ответчика (справки о размере заработной платы, кредитные договора, выписку из лечебного учреждения и так далее).

Срок исковой давности по взысканию долга по коммунальным платежам может быть прерван, если:

  • ответчиком признается долг в полном объеме;
  • в течение указанного периода поступают платежи, в том числе и в незначительных суммах;
  • ресурсоснабжающей компанией подается иск о принудительном взыскании долга.

По каждой причине срок давности будет отодвигаться на определенный период. Например, если дата последней оплаты в примере, приведенном ранее, 25 июля 2019 года, то и срок давности по задолженности будет автоматически продлен до 25 июля 2022 года.

Пример из судебной практики

В настоящее время судами разбирается множество дел, связанных с неуплатой коммунальных платежей. К сожалению не все люди знают о наличии и правилах расчета срока исковой давности и соглашаются с требованиями истца.

Например, в ярославском суде удалось взыскать с собственника однокомнатной квартиры долг в размере 12 250 рублей за январь 2010 года.

Однако так получается не всегда. В московский суд в марте 2019 года обратилась управляющая компания «Доверие» о взыскании долга за содержание жилья в размере 56 752 рублей за период с марта 2014 года по март 2019 года соответственно.

Ответчик подал заявление об истечении срока давности за период март 2014 года – март 2016 года, что позволило снизить общую сумму задолженности на 22 355 рублей.

Источник: https://yurzone.ru/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham.html

Как правильно рассчитывается срок исковой давности по оплате коммунальных услуг ЖКХ в 2021 году – статьи закона (ст.ст. 196, 199 ГК РФ), образцы заявлений

Срок исковой давности по жкх

Не всегда получается вовремя оплатить коммунальные услуги и квартплату, а если в семье сложились форс-мажорные обстоятельства, то может так случиться, что в бюджете семьи действительно нет средств совершать коммунальные платежи.

Обязанность по уплате услуг ЖКХ

В каждое жилище поставляются бесперебойно газ, питьевая и горячая вода, электроэнергия, а зимой – тепло, и на это все тратятся большие средства, которые должны ежемесячно жильцами возмещаться, как и за вывоз мусора, уход за близлежащей территорией. Все услуги ЖКХ предоставляются исключительно после подписания с владельцами или нанимателями договоров, в которых описаны обязательства сторон.

Основная обязанность пользователей коммунальных услуг — своевременное внесение средств на счета поставщиков этих услуг, что законодательно закреплено ст. 153-157 ЖК РФ.

Неуплата коммунальных платежей

Вовремя неоплаченные счета за услуги ЖКХ нарастают, как снежный ком. Но за должником постепенно накапливаются не только суммы, равные итоговым цифрам в счетах, но и пени (ст. 153 ЖК РФ).

Если счета присылаются, но не оплачиваются, это воспринимается представителями управляющей компании, ЖСК или иной жилконторы, а также поставщиками услуг, как полное игнорирование их требований.

В случае трудной жизненной ситуации (болезни члена семьи, аварии транспортного средства или иной проблемы), которая временно не позволяют восполнить неуплату, гражданам следует оформить субсидию, обратиться за реструктуризацией образовавшейся задолженности или предпринять иные шаги.

Не получая за свои услуги ни гроша, поставщики могут прекратить обеспечение квартиры важными для современной жизни ресурсами (Постановление Правительства РФ №307):

  • отключить электричество;
  • перекрыть газ;
  • прекратить подачу воды.

Неуплата «коммуналки» чревата еще и наложением штрафа (ст. 350 ГК РФ), или неустойки. Неустойку придется выплачивать тем, кто в одностороннем порядке не выполняет надлежащим образом своих обязательств – упорно не вносит средства на счета, выставляемые за фактически потребленные услуги.

Среди наказаний за неуплату счетов есть и такие жесткие меры, как судебное разбирательство и даже лишение пользования квартирой, которое применяется в особо тяжелых случаях.

Период, после которого управляющая компания может подать в суд

В каждой организации, обслуживающей жилые дома, должны отслеживаться неплатежи, должникам нужно рассылать напоминания в виде уведомлений о скопившемся долге. Если эта работа не ведется, то могут накопиться неуплаты по некоторым лицевым счетам за несколько лет.

В законодательных актах не конкретизирован срок, после которого могут подать в суд, но судебная практика показывает, что это возможно, начиная с полугода, но бывает, что этот срок исчисляется десятком лет.

За какой промежуток времени могут взыскать долги по ЖКХ?

Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года. Правда, есть одно условие: квартиросъемщик, или ответчик в судебном процессе, должен поставить суд в известность, что этот срок пропущен противной стороной, то есть истцом – управляющей компанией.

Срок исковой давности по долгам

По долгам за коммунальные платежи срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Немаловажно знать, что отсчет этого времени начинается с момента, когда стало известно о нарушении договора (ст. 200 ГК РФ), а в этом конкретном случае – с даты последнего платежа.

Можно ли оспорить иск управляющей компании?

Да, можно попытаться подать встречный иск. Прежде всего, следует не полениться и тщательно сверить сумму своего фактического долга с той суммой, которая фигурирует в иске управляющей компании. При наличии несоответствия, выражающегося в существенной сумме, имеет смысл подготовить понятные и правильные расчеты, а также все квитанции, чеки.

Объективные причины сложившейся ситуации также следует подкрепить справками из медучреждения, учебного заведения или иных служб и органов.

Если неуплата действительно имела место на протяжении нескольких лет, то очень поможет обращение к суду с заявлением о применении срока исковой давности, ведь это шанс сбить сумму возмещения неуплаты.

Как написать заявление о применении срока исковой давности?

Такое заявление пишется в свободном изложении, это простой документ, составление которого не требует специальных знаний.

Адресуют его в тот суд, который ведет процесс – обычно это районный суд по месту расположения жилья, или мировой судья (зависит от суммы задолженности). Далее указать полностью свои ФИО, подробный адрес.

Ниже по центру написать наименование – заявление о применении срока исковой давности.

С абзаца пишут текстовую часть: «Прошу на основании ст. 199 ГК РФ при рассмотрении судебного дела по иску ЖСК «ХХХХХ» против меня о взыскании долга за коммунальные платежи применить срок исковой давности до такой-то даты, так как истцом по этому делу срок давности пропущен». Ниже нужно указать, какие бумаги прилагаются, поставить дату и свою подпись.

Этот документ нужно подавать в суд вовремя, то есть тогда, когда процесс еще не завершен, иначе бумагу не примут, а к оплате будет предъявлена полная сумма задолженности за весь период, с пеней, штрафами и судебными издержками (если заявление судом будет учтено, то взыщут неуплату только за 3 последние года).

Образец заявления о применении срока исковой давности можно скачать здесь.

Есть еще и нюансы: не всегда заявление примут во внимание, должны быть соблюдены некоторые условия. Заявитель не имеет права:

  • вносить плату за какой-либо месяц из всего этого прошлого периода, причем неважно, вносились деньги лично и или членами его семьи;
  • подписывать акты сверки с представителями ЖКХ – ставя свою подпись, человек дает знать, что он уведомлен о наличии неоплаченных счетов и согласен с этим;
  • признавать свой долг и вносить плату в счет будущего периода.

Если образовалась большая задолженность и идет судебное разбирательство, нет смысла возобновлять плату. После вынесения решения суда, можно подать заявление и получить к возмещению счет только лишь за 3 года.

Какие документы приложить

У жильца, имеющего проблемы с погашением счетов от ЖКХ, должны быть в наличии документы, которые следует приложить к заявлению о применении срока исковой давности:

  1. чек об оплате госпошлины;
  2. квитанции за последние 3 года (абсолютно все, не должен отсутствовать счет даже за один из месяцев);
  3. свои расчеты, если итог суммы не совпадает с тем, который указан работниками ЖКХ;
  4. оправдательные бумаги, подтверждающие необходимость квартиросъемщику направить свои финансы в другое русло, или отсутствие средств.

Все, что поможет как-то помочь разрулить ситуацию и имеет отношение к сути вопроса, должно фигурировать в деле.

Судебная практика

Управляющая компания обратилась в суд с иском против гр. Попова О.В., задолженность которого за 4 года и 3 месяца составила 56433 руб. и пени в размере 12282 руб. за неуплату коммунальных платежей

Источник: https://woodartist.ru/kak-pravilno-rasschityvaetsya-srok-iskovoj-davnosti-po-oplate-kommunalnyh-uslug-zhkh-stati-zakona-st-st-196-199-gk-rf-obraztsy-zayavlenij

Заявление о применении срока исковой давности по коммунальным платежам

Срок исковой давности по жкх

Российское законодательство указывает на наличие такого правового инструмента, как исковой срок давности. Истечение его лишает любую организацию, предоставляющую услуги и ресурсы жильцам, самого эффективного способа взыскания любых долгов по оплате ЖКХ за квартиру.

Есть ли срок исковой давности по коммунальным платежам?

Статья 195 ГК РФ свидетельствует, что у каждого лица, чьи права нарушены, есть возможность восстановить их обратившись в суд на протяжении определенного периода времени, который называется сроком исковой давности.

Такое понятие нашло применение во всех сферах, где есть необходимость отстаивать свои права, в том числе взыскивать имеющийся долг по любым коммунальным платежам за квартиру. Чтобы заинтересованные лица пользовались такой возможностью оперативно, не выискивая дополнительную выгоду, законодательство ограничило срок исковой давности, это касается и взыскания имеющихся долгов по оплате ЖКХ.

Есть различные виды исковой давности, при наличии же каких-либо долгов по ЖКХ за квартиру данный период считается общим. То есть предназначенным для большинства случаев. Продолжительность определяет статья 196 ГК РФ общий срок исковой давности по ЖКХ и равняется трем годам.

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам?

Когда должник не возвращает задолженность по имеющимся коммунальным платежам, то организация, предоставляющая услуги, ресурсы жильцам имеет право подать заявление в судебную инстанцию на протяжении 3 лет — этот срок и ограничивает возможность взыскивать деньги таким образом.

Законодательство нередко позволяет восстановить, продлить данный период времени, но взыскания долгов по оплате ЖКХ за квартиру это не касается, так как для этого отсутствуют веские причины.

Течение срока давности может прерываться. Так происходит, если должник признает, что задолженность существует, например, подписав акт о реструктуризации долгов, оплатив их часть.

За какой срок могут взыскать долги по ЖКХ?

Законодательство позволяет выполнять взыскание за любой период времени, но, если должник подаст ходатайство о пропуске срока давности, то у организации, оказывающей услуги, поставляющей ресурсы жильцам, будет возможность вернуть деньги только за три последних года. Так как срок исковой давности на весь остальной долг истек.

Заявление о применении срока исковой давности по коммунальным платежам — образец

Данный документ составляется после подачи искового заявления организацией, перед которой у гражданина есть долг по каким-либо коммунальным платежам. Это означает, что автоматически применение положений законодательства о исковой давности не происходит. Что дает истцу возможность предъявить требование об оплате задолженности за любой период, чтобы их не удовлетворили и нужен данный акт.

Заявление пишется в произвольной форме, поэтому сторонний образец для примера здесь не обязателен. Этот документ должен содержать следующую информацию:

  • 1. Наименование суда;
  • 2. Номер дела;
  • 3. Сведения об истце, ответчике, то есть необходимо указать их адреса, реквизиты, паспортные данные;
  • 4. Суть. Здесь следует указать, что положенное для требований истца время уже прошло и попросить суд не удовлетворять их.

К заявлению необходимо приложить доказательства своей правоты, ними бывают счета, квитанции, прочие документы. Подпись должника обязательна. Подать такое заявление можно самостоятельно в канцелярию суда, заказным письмом.

Скачать образец заявления

Требование долга по ЖКХ по истечению срока давности

Законодательство указывает: если истек разрешенный для взыскания период, то истец теряет только право на судебное взыскание имеющегося долга.

Но другие законные способы остаются доступны, то есть выиграть суд не значит списать задолженность по оплате за какой-то период (год, несколько лет).

Так закон позволяет отключать газ, электроэнергию, воду. Иногда перекрываются канализационные стояки.

Все указанные меры при наличии задолженности по каким-то коммунальным платежам за свою квартиру допустимы, если жилье не станет непригодным для проживания. Поэтому любая процедура отключения сложная и строго регламентированная. А лишение отопления вопрос практически не разрешимый.

Выселение жильцов из собственной квартиры возможно только, когда она используется не по назначению, допускается ее разрушение.

Если жилье муниципальное, тогда при наличии задолженности по каким-либо коммунальным платежам за последнее полугодие граждан, проживающих там, разрешено выселять в менее дорогую квартиру, общежитие.

При наличии любой задолженности по каким-то коммунальным платежам разрешено начислять пеню. Нередко организации, перед которыми есть долг по оплате обращаются к коллекторам.

Налоговый вычет за квартиру с долгом по коммунальным платежам можно получить?

Если граждан интересует вопрос о том возможен ли налоговый вычет при наличии задолженности, то следует знать, что данный случай не приведет к экономии средств.

Жилищный кодекс, другие документы указывают, что долг привязан к владельцам жилья, а не к помещению.

Поэтому оплачивать задолженность, даже после продажи жилья, обязан продавец, если договор между сторонами не предусматривает их передачи.

Обязанность у нового владельца квартиры возникает только после регистрации необходимых прав собственности. В подтверждении этого можно указать, что ни один банк не требует справок, подтверждающих отсутствия задолженности.

Все указанное свидетельствует, что государству незачем предоставлять какой-либо налоговый вычет, каким бы тяжелым случай ни был, так как задолженность проблема продавца или покупателя, принявшего его на себя.

Налоговый вычет предоставляется только в таких ситуациях:

  • при покупке, строительстве жилья;
  • для погашения кредита, взятого для приобретения, строительства жилья.

Это дополнительное свидетельство, что налоговый вычет в ситуации с задолженностью не предусмотрен.

Задать вопрос юристу

Источник: http://fpolis.ru/pravo/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.