Срок давности по коммунальным долгам россии

Содержание

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам в России

Срок давности по коммунальным долгам россии

Не всегда получается вовремя оплатить коммунальные услуги и квартплату, а если в семье сложились форс-мажорные обстоятельства, то может так случиться, что в бюджете семьи действительно нет средств совершать коммунальные платежи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

–>

Обязанность по уплате услуг ЖКХ

В каждое жилище поставляются бесперебойно газ, питьевая и горячая вода, электроэнергия, а зимой – тепло, и на это все тратятся большие средства, которые должны ежемесячно жильцами возмещаться, как и за вывоз мусора, уход за близлежащей территорией. Все услуги ЖКХ предоставляются исключительно после подписания с владельцами или нанимателями договоров, в которых описаны обязательства сторон.

Основная обязанность пользователей коммунальных услуг — своевременное внесение средств на счета поставщиков этих услуг, что законодательно закреплено ст. 153-157 ЖК РФ.

Неуплата коммунальных платежей

Вовремя неоплаченные счета за услуги ЖКХ нарастают, как снежный ком. Но за должником постепенно накапливаются не только суммы, равные итоговым цифрам в счетах, но и пени (ст. 153 ЖК РФ).

Если счета присылаются, но не оплачиваются, это воспринимается представителями управляющей компании, ЖСК или иной жилконторы, а также поставщиками услуг, как полное игнорирование их требований.

В случае трудной жизненной ситуации (болезни члена семьи, аварии транспортного средства или иной проблемы), которая временно не позволяют восполнить неуплату, гражданам следует оформить субсидию, обратиться за реструктуризацией образовавшейся задолженности или предпринять иные шаги.

Не получая за свои услуги ни гроша, поставщики могут прекратить обеспечение квартиры важными для современной жизни ресурсами (Постановление Правительства РФ №307):

Неуплата «коммуналки» чревата еще и наложением штрафа (ст. 350 ГК РФ), или неустойки. Неустойку придется выплачивать тем, кто в одностороннем порядке не выполняет надлежащим образом своих обязательств – упорно не вносит средства на счета, выставляемые за фактически потребленные услуги.

Среди наказаний за неуплату счетов есть и такие жесткие меры, как судебное разбирательство и даже лишение пользования квартирой, которое применяется в особо тяжелых случаях.

Период, после которого управляющая компания может подать в суд

В каждой организации, обслуживающей жилые дома, должны отслеживаться неплатежи, должникам нужно рассылать напоминания в виде уведомлений о скопившемся долге. Если эта работа не ведется, то могут накопиться неуплаты по некоторым лицевым счетам за несколько лет.

В законодательных актах не конкретизирован срок, после которого могут подать в суд, но судебная практика показывает, что это возможно, начиная с полугода, но бывает, что этот срок исчисляется десятком лет.

За какой промежуток времени могут взыскать долги по ЖКХ?

Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года. Правда, есть одно условие: квартиросъемщик, или ответчик в судебном процессе, должен поставить суд в известность, что этот срок пропущен противной стороной, то есть истцом – управляющей компанией.

Срок исковой давности по долгам

По долгам за коммунальные платежи срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Немаловажно знать, что отсчет этого времени начинается с момента, когда стало известно о нарушении договора (ст. 200 ГК РФ), а в этом конкретном случае – с даты последнего платежа.

Можно ли оспорить иск управляющей компании?

Да, можно попытаться подать встречный иск. Прежде всего, следует не полениться и тщательно сверить сумму своего фактического долга с той суммой, которая фигурирует в иске управляющей компании. При наличии несоответствия, выражающегося в существенной сумме, имеет смысл подготовить понятные и правильные расчеты, а также все квитанции, чеки.

Объективные причины сложившейся ситуации также следует подкрепить справками из медучреждения, учебного заведения или иных служб и органов.

Если неуплата действительно имела место на протяжении нескольких лет, то очень поможет обращение к суду с заявлением о применении срока исковой давности, ведь это шанс сбить сумму возмещения неуплаты.

Как написать заявление о применении срока исковой давности?

Такое заявление пишется в свободном изложении, это простой документ, составление которого не требует специальных знаний.

Адресуют его в тот суд, который ведет процесс – обычно это районный суд по месту расположения жилья, или мировой судья (зависит от суммы задолженности). Далее указать полностью свои ФИО, подробный адрес.

Ниже по центру написать наименование – заявление о применении срока исковой давности.

С абзаца пишут текстовую часть: «Прошу на основании ст. 199 ГК РФ при рассмотрении судебного дела по иску ЖСК «ХХХХХ» против меня о взыскании долга за коммунальные платежи применить срок исковой давности до такой-то даты, так как истцом по этому делу срок давности пропущен». Ниже нужно указать, какие бумаги прилагаются, поставить дату и свою подпись.

Этот документ нужно подавать в суд вовремя, то есть тогда, когда процесс еще не завершен, иначе бумагу не примут, а к оплате будет предъявлена полная сумма задолженности за весь период, с пеней, штрафами и судебными издержками (если заявление судом будет учтено, то взыщут неуплату только за 3 последние года).

Образец заявления о применении срока исковой давности можно скачать здесь.

Есть еще и нюансы: не всегда заявление примут во внимание, должны быть соблюдены некоторые условия. Заявитель не имеет права:

  • вносить плату за какой-либо месяц из всего этого прошлого периода, причем неважно, вносились деньги лично и или членами его семьи;
  • подписывать акты сверки с представителями ЖКХ – ставя свою подпись, человек дает знать, что он уведомлен о наличии неоплаченных счетов и согласен с этим;
  • признавать свой долг и вносить плату в счет будущего периода.

Если образовалась большая задолженность и идет судебное разбирательство, нет смысла возобновлять плату. После вынесения решения суда, можно подать заявление и получить к возмещению счет только лишь за 3 года.

Какие документы приложить

У жильца, имеющего проблемы с погашением счетов от ЖКХ, должны быть в наличии документы, которые следует приложить к заявлению о применении срока исковой давности:

  1. чек об оплате госпошлины;
  2. квитанции за последние 3 года (абсолютно все, не должен отсутствовать счет даже за один из месяцев);
  3. свои расчеты, если итог суммы не совпадает с тем, который указан работниками ЖКХ;
  4. оправдательные бумаги, подтверждающие необходимость квартиросъемщику направить свои финансы в другое русло, или отсутствие средств.

Все, что поможет как-то помочь разрулить ситуацию и имеет отношение к сути вопроса, должно фигурировать в деле.

Судебная практика

Управляющая компания обратилась в суд с иском против гр. Попова О.В., задолженность которого за 4 года и 3 месяца составила 56433 руб. и пени в размере 12282 руб. за неуплату коммунальных платежей

Источник: https://pravo-imeu.ru/raznoe/kakoj-srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham-v-rossii

Исковой срок давности по коммунальным платежам

Срок давности по коммунальным долгам россии

Данная сфера также регулируется узкоцелевыми нормами Жилищного кодекса и подзаконными нормативными актами, такими как Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг … ».

Общий срок составляет 3 года.

Основным актом по рассматриваемому вопросу является ГК РФ, так как в нем исчерпывающе урегулированы правила о применении периодов. Нормы по ним ничем не отличается от таковых для иных гражданских правоотношений.

Обычно взыскание коммунальных долгов проходит два этапа:

ЭтапОписание
Досудебный (претензионный порядок)Стандартно используется как минимум на протяжении 2 мес. Приостанавливать услугу (отключать) организации ЖКХ не имеют права, если неоплаченное не превышает начисленные платежи за 2 мес.Претензионное решение спора состоит в следующем:

  • управляющая компания присылает предупреждения, требования внесения средств;
  • проводятся разъяснительные беседы лично работниками УК или в телефонном режиме;
  • подыскиваются пути для выхода из ситуации, чтобы избежать процесса.
Судебный
  1. Именно в нем применяется исковая давность (ст. 195 ГК РФ).
  2. Не практично подавать за небольшие долги за период от 1 до 6 мес. Есть смысл подождать, так как часто финансовые проблемы у жильцов носят временный характер. Счета могут накопиться за несколько месяцев, но потом быть полностью погашенными. Таким образом, работа по оформлению заявления будет бесполезной. Именно по указанным причинам в орган подают, как правило, за неоплаченные счета больше 6 мес., хотя это можно делать за любой период.
  3. После процесса истец получает исполнительные документы и предъявляет их для принудительного взыскания приставам, если гражданин к этому времени не решит проблему добровольно.

В ст. 208 ГК указаны случаи, когда исковая давность не применяется, но это не касается именно споров по взиманию задолженности по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ).

Инструкции по получению субсидии на оплату ЖКХ

Важной особенностью есть то, что почти всегда УК подает заявление, охватывающий долг, по которому прошло 3 года. Причем суд вправе удовлетворить претензию в полном объеме, несмотря на пропуск давности по части требуемого и не проверять, существуют ли основания списать в связи с этим.

Чтобы этого не случилось, необходимо ходатайство от ответчика. Если же он будет молчать, то ему присудят полную величину. Но срок не может превышать 10 лет (ч. 2 ст. 196 ГК), даже если есть условия для его продления, кроме исключений, специально предусмотренных в законе.

Способы:

СпособОписание
РеструктуризацияВозможна как до суда, так и после него. Оформляется дополнительный договор с УК с графиком погашения, учитывая финансовые возможности человека. Поставщика услуг ЖКХ на этом этапе легче склонить к рассрочке, так как в его интересах получать деньги.
Списание части неоплаченных счетовУправляющая компания крайне редко идет на такой шаг, но он применяется, когда долг безнадежный и есть шанс получить хотя бы некоторую сумму. Это возможно, когда прошел срок давности, а также когда все действия приставов по его взысканию безрезультатные.
Списание в связи с банкротством
  1. С 2015 года физические лица могут признаваться банкротами по величине больше 500 тыс. руб. с просрочкой более 3 мес. Для этого нужно решение органа. Если оно вынесено, то назначается арбитражный управляющий, который реализует имущество банкрота и с вырученных денег погашает требования кредиторов.
  2. Как правило, у коммунальных должников нет ликвидного имущества. Некоторые ценности нельзя изымать и продавать: вещи первой необходимости, холодильник, если он один и пр. Также никто не будет описывать старую ветхую мебель и подобное, так как затраты на ее оценку и торги будут превышать ее стоимость, к тому же ее сложно продать.
  3. Арбитражный управляющий, так же как и приставы, описывает и реализует дорогую бытовую технику, антиквариат, то есть ликвидное имущество. Если его нет и иные методы не дали результатов, то исполнительный лист возвращают кредитору в связи с невозможностью взыскания.

Читайте  Помощь в открытии бизнеса – как на этом заработать?

Алгоритм списания долга

Гражданину необходимо проверить, существуют ли для этого основания, и применить процессуальные инструменты по своей защите.

Как правильно считается

Отсчет срока ведется со следующего дня после последней даты, на протяжении которой должна была бы поступить оплата ЖКУ. Этот день обозначен в договоре межу потребителем и УК. Он указывается в присылаемой ему квитанции.

Там указывается предел: до 10, до 15 или до иного числа месяца, следующего за тем, за который вносятся деньги. Такой порядок установлен в ЖК (ст. 154).

Пример: если средства за декабрь нужно внести до 10 числа января, и она не была внесена, то 3 года искового времени начинают отсчитывать с 11 января.

Написать заявление

Пример стандартной ситуации: по задолженности управляющая компания подает в суд на жильца, причем в него входят долги старше 3 лет. Если со стороны гражданина не будет никаких действий, то орган обяжет его заплатить все вместе, причем с неустойкой по новым и старым.

Для того чтобы такого избежать, следует принять меры:

  1. Не подписывать какие-либо документы и осуществлять действия, свидетельствующие о признании старых непогашенных счетов (оплата хотя бы 1 коп. из них будет считаться согласием с ними), так как это является основанием, чтобы служба продлил время.
  2. Обратиться в суд и в УК с требованиями списать часть, по которой прошло 3 года и не продолжать исковую давность для истца.
  3. Иногда бывает так, что гражданин не знает о разбирательстве или процесс осуществился без его присутствия заочно. В этом случае необходимо писать заявление о пересмотре решения в порядке обычного производства, и в нем также указать свои претензии касательно непризнания доли, по которым истекли 3 года.

Читайте  Идея бизнеса: салон красоты

УК не обязана присылать копию ответчику, если это приказное дело.

Образец и структура ходатайства аналогична ему с поправками на содержание:

  1. Вверху справа: наименование и адрес органа, истца, ответчика. Указываются подробно все реквизиты: названия организаций с регистрационными кодами, полные Ф. И. О. физических лиц, полные адреса (юридические, фактические), контактные данные, ИНН, ЕГРЮЛ.
  2. Посередине пишут название документа: «Возражение на иск УК (ее название) о взыскании с … долга в сумме … руб.»
  3. Описать кратко факт притязания организацией ЖКХ.
  4. Указать, почему не согласный с частью претензий. Пример стандартной фразы: «на основании ст. 196 ГК считаю, что требования УК являются необоснованными и незаконными, такими, что противоречат материальному и процессуальному праву касательно истребования суммы … руб. (указать величину, по которой прошло 3 года), поскольку срок по ней прошел. Доказательств обстоятельств, которые бы прерывали его, указанных в ст. 202, 204 ГК и в иных нормах законов РФ истцом не представлено».
  5. Финал: «Прошу отказать в удовлетворении претензии УК частично по размеру в … руб., по которой прошел срок исковой давности».
  6. Подпись, дата, список приложенных бумаг.

Последствия неуплаты коммунальных платежей

Как подать ходатайство

Оно относится в туда же, куда и заявление о выдаче с/п. К нему прилагаются почтовые квитанции или расписки о вручении его второй стороне, хотя это можно и не делать. Одновременно оно направляется и истцу.

Документ отправляется заказным письмом с уведомлением о вручении и описью или же лично подается второй стороне под расписку и в канцелярию. На экземпляре, который остается, ставят отметку о принятии.

Важно на ходатайстве указать номер дела и наименование судьи, ведущего его.

Способы оплаты ЖКХ

Обращение в суд

Алгоритм действий:

ИстецДолжник
Практика по ЖКУ почти всегда применяет приказное производство (п. 8 ст. 122 ГК).Оно максимально упрощено:

  1. Подает только заявление с требованиями и документ о долге.
  2. Суд не уведомляет, так как фактически заседания нет, нет прений сторон, процесса доказывания.
  3. Приказ выносится единолично судьей. Можно сказать, что все делается автоматически.
Зачастую человек не знает, что есть решение по долгу и узнает об этом от приставов или от УК.
  1. Для того чтобы оспорить часть задолженности, по которой прошла исковая давность, необходимо инициировать дело, поскольку приказное уже завершилось.
  2. Для обращения об отмене с/п у гражданина есть 10 дней с даты вручения ему его или с момента, когда он узнал о нем.
  3. В большинстве случаев человек узнает о с/п от ФССП.
Его выдают взыскателю, и тот его предъявляет исполнителям (ФССП) для принудительного взимания.Со следующего дня после того как лицо узнало об указанном документе начинает течь 10 дней для оспаривания.
Подается заявление «Об отмене судебного приказа № … выданного судьей … мирового суда о взыскании с … на пользу … долга по ЖКУ в сумме …».Образец простой по содержанию:

  • в «шапке» указывают реквизиты сторон, а под ней вписывают номер дела (есть в с/п);
  • «тело» может состоять только из одного предложения: «прошу отменить судебный приказ … (реквизиты такие же) и рассмотреть дело в исковом производстве»;
  • далее дописывают: «я… узнал о … (реквизиты с/п) из повестки от ФССП от … (ее число), оригинал которой прилагаю, поэтому сроки для оспаривания мною соблюдены».

Перечень приложенных документов: любые бумаги, имеющие отношения к делу, но в данном случае будет достаточно копии паспорта и подтверждения момента, когда гражданин узнал (повестка от ФССП).

Назначается исковое производство, человека уведомляют об этом и в его процессе он уже подает ходатайство о применении последствий пропуска давности и списании части в связи с этим. Также это требование можно дополнительно прописать и в обращении об отмене с/п.

Причину неуплаты услуг ЖКХ

Последствия неуплаты

Она чревата таким:

  • приостановление услуг, по которым это возможно, если неоплаченные счета превышают 2 мес.;
  • взыскание долга посредством подачи иска;
  • после окончания процесса исполнительный документ будет передан в ФССП.

Судебные приставы применяют внушительный арсенал мер:

  • сумма дополнится исполнительным сбором;
  • запрет на выезд за границу;
  • приостановление действия водительских прав;
  • арест недвижимости;
  • опись и принудительная реализация имущества.

Прерывание задолженности

При исчислении обязательно нужно учесть следующее:

НормаОписание
Приостановление, ст. 202 ГКЕсли появились нижеуказанные определенные обстоятельства, то время их существования в исковую давность не засчитывается:

  • чрезвычайные обстоятельства (но только на протяжении 6 последних месяцев срока);
  • нахождение в вооруженных силах на период военного положения;
  • отсрочки согласно закону (мораторий);
  • приостановления согласно принятым законам и нормативным актам;
  • на время внесудебного порядка решения спора, медиации (на 6 мес. или на время установленное законом).

Если есть указанные обстоятельства и оставшийся период истечения меньше 6 мес. то он удлиняется до полугода. При взыскании платы за ЖКУ чаще всего применяются первые 2 пункта, но и они крайне редкие в юридической практике.

Перерыв, ст. 203 ГКЕсли по долгам, по которым прошло 3 года, выплачено хотя бы 1 коп., подписаны документы или осуществлены действия, которыми соглашаются с ними, то это значит, что гражданин признал их. Если это случилось, то продлят для УК давность и ответчика обяжут платить даже те суммы, по которым прошло 3 года.
Ст. 204 ГКПодача иска прерывает течение периода, но это не касается ситуации, когда он оставлен без рассмотрения.
Восстановление, ст. 205 ГКСуд может восстановить время, если посчитает причины его пропуска уважительными (болезнь, неграмотность и пр.). Для ЖКУ сложно найти такие причины, поэтому у лица есть все шансы при правильном проведении процедуры списать величину, по которым прошли сроки.

Читайте  Правила оплаты ЖКХ по лицевому счету

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://rusfinancist.net/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham.html

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ст. 195, 196. 200 ГК РФ): Образцы заявлений, специфика списания долгов по ЖКХ в 2020 году

Срок давности по коммунальным долгам россии

Оплата за ЖКХ часто становится серьезным обременением для бюджета российских потребителей. Ежегодно тарифы за жилищно-коммунальное обслуживание растут, что приводит к задержке по перечислениям взносов от отдельной категории граждан. При этом погашение задолженности – обязанность потребителей. Однако в ряде ситуаций необходимо учитывать срок исковой давности по коммунальным платежам.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн-консультанту во всплывающем окне справа внизу экрана или звоните по бесплатным номерам указанным на сайте (круглосуточно и без выходных).

Это быстро и бесплатно!

Понятие исковой давности.

Законодательные документы о сроках исковой  давности по оплате за ЖКХ

Судопроизводство по взысканию долгов за ЖКУ относится в гражданскую правовую область, согласно которой и устанавливается период давности. В статье №196 ГК России указано, что этот отрезок составляет 36 месяцев. При этом инициировать производство допускается в любой момент.

В законах не прописано, что РСО или ЖЭК должны инициировать досудебное урегулирование конфликтной ситуации. В ст.

№199 ГК России указано, что общим сроком исковой давности по финансовому обеспечению долга за коммуналку также равен 3 годам. Поэтому владелец недвижимости в 2020 г.

должен оплатить квитки, направленные ему ЖКХ с 2016 по 2020 гг. Если выдвигаются требования оплачивать более ранние квитанции, то такие инсинуации неправомочны.

Срок исковой давности по коммунальным платежам в ст. 195 ГК РФ устанавливает защиту лица, права которого нарушены.

Тем не менее, юристы обслуживающих МКД фирм в большинстве ситуаций направляют исковые заявления для погашения недоимки в 100% размере, несмотря на пропуск сроков. Однако ответчик вправе подать ходатайство о применение давности, делая отсылку на статью №199 ГК РФ. Если такой документ отсутствует, то органы высшей власти вменят погашение в полном объеме.

Собственнику квартиры следует понимать, что если в период исковой давности совершить взнос на любую сумму, то время начнет отсчитываться с этого момента. При погашении части задолженности судебные органы вправе отклонить ходатайство на основании автоматического согласия с долгом по ЖКХ.

К сведению: при вступлении в наследство преемник, принимая недвижимое имущество с обременениями по ЖКХ, должен перечислять оплату по ранее выставленным квитанциям. Однако подобное решение устанавливается судом.

Посмотрите видео: “Как списать долги ЖКХ либо уменьшить их.” При формировании заявления о применении срока давности по задолженности за коммунальные услуги нужно опираться на нормативно-правовые документы:

  1. ГПК России (в последней редакции 2020 года) – ст. №121-129 регулируют способы разбирательства споров, в т. ч. по долгам за ЖКХ.
  2. Федеральный закон №451 устанавливает область взыскания неустойки по обслуживанию РСО. Публикация судебного постановления осуществляется без дополнительного заседания, если неоплаченные взносы неоспоримы. Истец может получить средства, когда период не истек.
  3. Статья №121 ГПК России указывает на правомерность суда оглашать вердикт по возврату денег в размере до полумиллиона рублей.

Взаимоотношения сторон в области жилищно-коммунального обслуживания описаны в действующих положениях ЖК РФ.

Период, в рамках которого УК может подать в суд на взыскание долгов

Каждая управляющая компания, обслуживающая дома, отслеживает внесение средств по коммунальным квитанциям. Должник регулярно получает уведомления о необходимости перечислить деньги за потребленные ресурсы. При отсутствии таких действий у собственника может образоваться недоимка на лицевом счете за несколько отчетных периодов.

Примечательно, что в законодательстве не установлен отдельный срок, по истечении которого УК может направлять иск. Однако практика подобных разбирательств указывает, что меры по взысканию задолженности начинаются, спустя 6 мес. В исключительных случаях ходатайство касается 10 лет.

Чем грозит уклонение от уплаты услуг ЖКХ.

Для ответчика не имеет значения, за какое время скопился долг, т. к. исковые требования касаются только последних 36 месяцев. Существует условие – арендатор или владелец квартиры обязан написать ходатайство о применении срока давности по оплате коммунальных услуг со статьей закона – 195 Гражданского кодекса РФ.

Обязанность оплачивать коммунальное обслуживание по истечении периода исковой давности

РСО поставляет воду, свет и газ, зимой – теплоэнергию в квартиры и жилые дома. Подобные услуги требуют больших затрат у обслуживающих предприятий. Поэтому ежемесячно собственники недвижимости получают квитанции на оплату, в т. ч. за вывоз МТБ и уход за придомовой территорией. Расчеты с физическими лицами осуществляются на основании подписанных сторонами договоров.

В статьях №153-157 Жилищного кодекса России указано, что потребители услуг и ресурсов обязаны своевременно делать внесение платежей на баланс лицевого счета.

Факторы, влияющие на прерывание исковой давности

Исковая давность по коммунальным платежам исчисляется от даты последнего поступившего взноса.

Прерывание допускается при наличии следующих факторов:

  • признание гражданином недоимки в 100% объеме;
  • исполнитель услуг подал иск о принудительном взыскании неоплаченных счетов.

После инициации подобных процедур отсчет начинает заново, а прошедший отрезок времени не принимается в учет.

Порядок признания долгов потребителем складывается из ряда действий в отношении платежей за трехлетний период. Примечательно, что отсутствие движения по лицевому счету за ЖКХ не подлежит обоснованиям, т. к. плата за коммунальное обслуживание – обязанность владельца недвижимости.

Тем не менее, собственник вправе подавать ходатайство о применении срока давности. Если сделать это вовремя, то суд аннулирует часть пени и может уменьшить размер задолженности. Используя подобный подход, потребитель получает своеобразный перерасчет.

1. Случаи прерывания срока.

2. Приостановление течения срока.

Как посчитать срок исковой давности по коммунальным платежам

При урегулировании спорных ситуаций в области ЖКХ применяется гл. 12 ГК России. Однако судопроизводство опирается на порядок, описанный в ст. №197, а также ст. 195 и 199, которые указывают, что срок давности по долгам ЖКХ нельзя увеличивать. Законом также допускается прерывание, но не больше одного раза в 30 календарных дней.

Обслуживающая фирма дом или РСО не может осуществить подачу иска на восстановление истекшего периода. Обусловлено это ст. №196 и 205 Гражданского кодекса Российской Федерации. В законодательных документах прописано, что такой возможностью обладают исключительно граждане при наличии уважительной причины.

Онлайн-калькулятор

Рассчитывается срок давности по коммунальным платежам от даты последнего взноса. По ссылке доступен онлайн-калькулятор, работающий  в соответствии со ст. №155 Жилищного кодекса. Примечательно, что в акты были внесены изменения в отношении регламента на 01.01.16 г.

Дополнительная функция инструмента позволяет посчитать штрафные санкции и пени. Использовать online-калькулятор можно владельцам квартир, коммунальщикам,  РСО.

Онлайн-калькулятор платежей ЖКХ

Порядок списания задолженности

Списание недоимки по коммунальным платежам проводится на основании заявления, направленного в суд. Ходатайство формируется с соблюдением ряда условий.

При этом ответчик вправе:

  1. Погашать взносы за определенный месяц – Ф. И. О. плательщика не имеет значения. То есть оплачивать счета может как владелец квартиры, так и его родственники.
  2. Визировать акт сверки с коммунальным хозяйством. Однако подписание документов влечет автоматическое признание долга.
  3. Официально подтверждать наличие неустойки и совершать перечисление денег.

При образовании недоимки и проведения судопроизводства эксперты рекомендуют не возобновлять платежи. После публикации приказа судом можно списывать неуплату и погасить только счета, образовавшиеся в течение последних трех лет.

Примечательно, что гражданин может воспользоваться реструктуризацией долга, т. е. согласно ПП №354 потребитель вправе подать прошение в обслуживающую фирму или РСО о предоставлении рассрочки на оплату квитанций.

При обращении в компанию стороны заключают договор о разделении суммы на равные части. Дополнительно прописывается период, который не может превышать 3 лет. Кроме того, должнику нужно привести доказательную базу, т. е. аргументировать, причину невозможности платить по счетам.

Заявления подобного рода рассматриваются УК и РСО в индивидуальном порядке. В большинстве ситуаций руководство организации идет навстречу человеку в сложной финансовой ситуации. Например, потеря работы, получение группы инвалидности, тяжелое заболевание или увольнение в связи с банкротством предприятия.

Образец и правила составления  заявления о применении срока давности по ЖКУ

Чтобы применить срок исковой давности по ЖКХ нужно направить в судебные органы соответствующее заявление. Документ формируется в свободном стиле и не требует от гражданина специфических знаний. Получателем ходатайства выступает районный орган по адресу недвижимого имущества. Если сумма долга меньше 50000 рублей, то иск направляют к мировому судье.

Правила составления:

  • Ф. И. О. прописывается полностью;
  • указывается адрес проживания потребителя;
  • по центру – «Заявление о применении срока исковой давности»;
  • текст начинается с фразы «Прошу, согласно статье №199 ГК России, при рассмотрении дела по иску УК «название» против меня о взыскивании задолженности по жилищно-коммунальному обслуживанию применить до «дата», т. к. период истек по вине истца»;
  • далее, привести список документации;
  • расписаться и поставить число, месяц, год.

Ходатайство необходимо подавать в процессе разбирательства, т. е. до вынесения решения. В противном случае суд постановит отказать в принятии бумаги, а ответчику нужно будет внести всю сумму по неоплаченным квитанциям.

Кроме того, УК или РСО вправе взыскать компенсацию в виде пеней, неустоек, издержек и штрафных санкций. Оспаривать подобное постановление проблематично.

Документы к иску

Чтобы выплатить долг в рамках исковой давности, кроме заявления, следует прикрепить к иску пакет бумаг:

  • квиток о перечислении средств за государственную пошлину;
  • чеки по квартплате за трехлетний период – не допускается отсутствие хотя бы 1 счета;
  • самостоятельно рассчитать задолженность и прикрепить смету, если цифры не совпадают с ведомостью от бухгалтерии УК или РСО;
  • бумаги, подтверждающие необходимость направления финансов в другую сферу жизни – например, заболевание собственника, уход за инвалидом, потеря работы и т. п.

Все документы, которые прямо или косвенно могут помочь должнику, следует прикреплять к иску. Суд при рассмотрении дела учитывает все факторы и обстоятельства.

Списание долгов по коммуналке свыше 3 лет без инициации судопроизводства

В нормативно-правовых актах РФ прописана одна особенность, при которой не допускается применение периода давности по коммунальным платежам – если дело рассматривается судом. Например, УК подала иск в 2015 г., а на 2020 г. производство продолжается. Поэтому ответчик не вправе направлять подобное ходатайство, т. к. законные основания отсутствуют.

К сведению: если у хозяина недвижимости нет другого имущества, продажа которого может покрыть задолженность, то рассмотрение дела приостанавливают.

Тем не менее, спустя время его возобновят, когда у стороны ответчика появится или приставы найдут средства для погашения недоимки.

Примечательно, что неоплаченные квитанции за предоставленные услуги и обслуживание является проблемой для поставщиков. Обусловлена сложность тем, что прибыль распределяют по статьям расходов.

Соответственно, при отсутствии или уменьшении потока падает эффективность работы по содержанию МКД.

Законодательство РФ не всегда определяет возможность взыскать средства с должника.

К примеру, списание денег не происходит при наличии следующих факторов:

  • истечение периода исковой давности;
  • смерть собственника квартиры, как физического лица;
  • признание РСО или УК банкротом;
  • другие обстоятельства.

Списание недоимки по оплате коммунальных платежей свыше 3 лет без судебного вмешательства невозможно. Чтобы правильно провести процедуру и избежать переплаты, нужно направить ходатайство. Если в процессе тяжбы у ответчика возникают сложности, то эксперты рекомендуют нанять адвоката.

Что делать, если исполнитель коммунальных услуг выставил счет за пределами исковой давности

В действующих законах РФ не установлена норма, регламентирующая период, в рамках которого УК или РСО не может направлять иск о взыскании задолженности. То есть если управляющая компания подает заявление о погашении неустойки за срок, превышающий 3 года, то данное ходатайство не противоречит нормам.

Собственник недвижимости при несогласии с выставленной суммой к оплате вправе дать отказ по её обеспечению. Но когда дело будет передано в суд, то согласно статье №196 ГК России, гражданин по решению обязан оплатить задолженность. Подача ходатайства о применении срока давности позволяет пополнять лицевой счет на сумму, равной не более трех лет.

Основные моменты по ГК России:

  1. В статье №200 указано, что период отсчитывается со дня, когда лицо получило информацию о нарушении прав.
  2. На основании первой части ст. №199 ходатайство о защите интересов принимается к рассмотрению высшим органом власти, невзирая на истечение срока. В ч. №2 установлено, что давность принимается только по факту направленного заявления со стороны ответчика. Если это время пропустить, то суд может провести аннулирование иска.
  3. При отсутствии от одной из сторон ходатайство по использованию данного права, органы высшей власти принимают решение о погашении задолженности в полном объеме.

Последствия-несвоевременной-оплаты-услуг-ЖКХ.

Могут ли взыскать по суду коммунальные долги 3-летней давности

Источник: https://MoiPrava.pro/zhilyo/pravosudie/srok-iskovoy-davnosti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.