Способы возникновения права собственности

Основания возникновения права собственности

Способы возникновения права собственности

Основания возникновения права собственности принято делить на первоначальные и производные (в зависимости права приобретателя от права предшественника). При первоначальных способах право собственности возникает на никому не принадлежавшее имущество или независимо от права предшествующего собственника. При производных способах приобретенные права зависят от прав правопредшественника.

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

1) приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п. 1 ст. 218), в том числе переработка (спецификация), – ст. 220 ГК РФ; приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ);

2) приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы (абз. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ);

3) обращение в собственность общедоступных вещей (ст. 221 ГК РФ);

4) приобретение права собственности на бесхозяйные вещи, в том числе приобретение права собственности на находку (ст. ст. 227 – 229 ГК РФ) и безнадзорных животных (ст. ст. 230 – 232 ГК РФ); приобретение права собственности на клад (ст. 233 ГК РФ);

5) приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Спецификация (ст. 220 ГК РФ) – способ возникновения права собственности, при котором вещь изготавливается лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, при этом право собственности возникает у собственника материалов, если иное не предусмотрено договором.

Право собственности может быть приобретено спецификатором при наличии следующих трех условий:

1) стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов;

2) лицо действует добросовестно, т.е. не знает и не может знать о том, что использует чужой материал;

3) оно осуществило переработку для себя.

Самовольная постройка (ст.

222 ГК РФ) – жилой дом, другое строение, сооружение, возведенное с нарушением требований законодательства: на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, без получения на это необходимых разрешений либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, а сама самовольная постройка подлежит сносу либо лицом, осуществившим ее, либо за его счет. В порядке исключения возможно признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке или в ином порядке, установленном законом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, по общему правилу приобретается собственником или другим лицом, использующим имущество на законном основании (например, по договору аренды). Обращение в собственность общедоступных вещей (ст.

221 ГК РФ) – способ возникновения права собственности, при котором осуществляется сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, при этом право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.

Приобретение права собственности на бесхозяйные вещи как способ возникновения права собственности предусмотрен ст. 225 ГК РФ.

По общему правилу право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности, но ГК предусмотрел специальные нормы для:

1) Движимых вещей, от которых собственник отказался;

2) Находки (право собственности наступает у нашедшего через 6 месяцев с момента с момента заявления о находке в полицию или в орган местного самоуправления);

3) Безнадзорных животных (право собственности наступает у нашедшего через 6 месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных);

4) Клада.

Согласно ст. 233 ГК РФ клад – это имущество, которое отвечает ряду признаков: во-первых, это деньги или ценные предметы; во-вторых, эти ценности зарыты в земле или сокрыты иным способом (замурованы в стены, перекрытия зданий и т.д.

); в-третьих, собственник этих вещей не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право (например, если лицо скрывает ценности, добытые незаконным путем, которые обнаруживаются следователем во время обыска, то в этом случае нормы о кладе не применяются).

Право собственности на клад возникает у лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт.

Если клад обнаружен другим лицом, производившим раскопки или поиск ценностей с согласия на это собственника имущества, где клад был сокрыт, то они приобретают право собственности на клад в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

Если обнаруженный клад содержит вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад с согласия собственника, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере 50% стоимости клада.

В силу приобретательной давности право собственности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Приобретение права собственности по давности владения имуществом возможно при наличии следующих условий:

1) владение вещью должно быть беститульным, т.е. без соответствующего правового основания;

2) владение должно быть добросовестным;

3) владение должно быть открытым, т.е. очевидным для всех третьих лиц;

4) владение должно быть непрерывным в течение срока приобретательной давности: 15 лет – для недвижимого имущества, 5 лет – для движимого имущества. При соблюдении всех указанных условий владелец приобретает право собственности.

Производные способы приобретения права собственности – это основания возникновения права собственности с одновременным прекращением этого права у другого лица (переход права собственности), влекущие правопреемство.

Наиболее характерные производные способы перечислены в п. п. 2 и 4 ст. 218 ГК РФ:

1) приобретение права собственности на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;

2) приобретение права собственности в порядке наследования;

3) приобретение права собственности в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица;

4) внесение членом потребительского кооператива паевого взноса за квартиру или иное помещение (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Источник: https://studopedia.ru/8_49084_osnovaniya-vozniknoveniya-prava-sobstvennosti.html

Первоначальные способы возникновения права собственности

Способы возникновения права собственности

1. приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п. 1 ст. 218 ГК);

2. переработка (спецификация) (ст. 220 ГК);

3. обращение в собственность общедоступных вещей (ст. 221 ГК);

4. приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (п. 3 ст. 218 ГК, ст. 225, 226, п. 1 ст. 235 и ст. 236 ГК);

5. находка (ст. 227-229 ГК);

6. безнадзорные животные (ст. 230-232 ГК);

7. клад (ст. 233 ГК);

8. приобретательная давность (ст. 234 ГК);

9. приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК).

1.►Приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь – право собственности возникает на вещь, которой раньше не было, т.е. возникает на эту вещь впервые.

Собственником вещи стано­вится тот, кто изготовил или создал ее для себя. Изго­товленная вещь может быть как движимой, так и недвижимой. Право собственности на вновь создавае­мое недвижимое имущество, подлежащее гос.

регист­рации и возникает с момента такой регистрации

2.►Переработка (спецификация) –вещь (движимая!) создается в результате приложения трудаодного лица к материалу, принадлежащему другому лицу. Спецификатор (тот, кто перерабатывает) может стать собственником новой вещи лишь при одновременном нали­чии трех условий (!):

1. стоимость труда существенно превышает сто­имость материала

2. спецификатор добросовестен, т.е. он не знал и не должен был знать о том, что материал чужой

3. спецификатор осуществил переработку для себя, а не в коммерческих целях.

При отсутствии хотя бы од­ного из этих условий собственником изготовленной вещи стано­вится собственник материала. Также необходимо, чтобы спецификатор использовал чужой материал при отсутствии догово­ра между ним и собственником материала (напр.

, пошив костюма по договору (по заказу), изготовление мебели по договору). Собственник материа­ла, ставший собственником вещи, обязан возместить специфика­тору стоимость переработки; если же собственником стал специ­фикатор, то он обязан возместить собственнику материалов их стоимость.

3.► Обращение в собственность общедоступных вещей (ст. 221 ГК) -сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных. Такой сбор может иметь мес­то, когда он допускается в соответствии с законом, общим разре­шением, данным собственником, или местным обычаем. Право собственности на указанные вещи приобретает лицо, осуществив­шее их сбор или добычу.

4.► Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество. Бесхозяйной является вещь, которая не имеетсобственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собст­венник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим гос. регистрацию, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Движимые вещи, брошенные собственником могут быть обращены другими лицами в свою собственность.

Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой ниже 5 МРОТ, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

5.► Находка – вещь, выбывшая из владения собственника помимо его воли вследствие потери и кем-либо обнару­женная. При находке случайность имеет место на стороне как по­терявшего вещь, так и нашедшего ее.

Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу.

Если указанное лицо или место его пребывания не­известны, нашедший обязан заявить о находке в полицию или в орган местного самоуправления.

Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения или средства транспорта. В этом случае лицо, которому сдана находка, приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь.

Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке лицо, управомоченное получить вещь, не будет установлено, нашедший вещь приобретает право собственности на нее. Если откажется, она поступает в муниципальную собственность.

Нашедший вправе получить возмещение необходимых расходов, связанных с хранением, сдачей или реализацией вещи, а также затрат на обнаружение лица, управомоченного получить вещь.

Нашедший вправе потребовать вознаграждение за находку в размере до 20 %стоимости вещи.

6.

► Безнадзорные животные –Лицо, задержавшее безнадзорный или пригульный скот или других безнадзорных домашних(!!!) животных, обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место его пребывания неизвестны, не позднее трех дней заявить об обнаруженных животных в полицию или в орган местного самоуправления. Лицо, задержавшее животных, и лицо, которому они переданы на содержание и в пользование, обязаны их надлежаще содержать и при наличии виныотвечают за гибель и порчу животных в пределах их стоимости.

Если в течение шести месяцев их собственник не будет обнаружен, лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них.

В случае явки прежнего собственника животных после перехода их в собственность другого лица прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих животных или о жестоком либо ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их возврата. В случае возврата лицо, задержавшее животных, и лицо, у которого они находились на содержании, имеют право на возмещениенеобходимых расходов, связанных с содержанием животных, с зачетом выгод, извлеченных от пользования ими. Лицо, задержавшее животных, имеет право на вознаграждение в размере до 20% стоимости.

7.► Клад –это намеренно скрытые ценности, собственник кото­рых не может быть установлен или в силу закона утратил на них право. В отличие от находки кладом можно считать лишь намеренно скрытые ценности.

Клад поступает в собственность лица, которому принад­лежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях.

При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника участка, клад подлежит передаче собственнику участка.

Если клад содержит вещи, которые относятся к культурным ценностям, они подлежат передаче в гос. собственность.

При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере 50 % стоимости клада.

Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях.

Все указанные выше правила не применяются к лицам, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входило проведение раскопок. (археологи и т. д).

8.► Приобретательная давность.Лицо не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

9.► Приобретение права собственности на самовольную постройку.Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Предыдущая13141516171819202122232425262728Следующая

Дата добавления: 2016-06-13; просмотров: 2137; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

ПОСМОТРЕТЬ ЁЩЕ:

Источник: https://helpiks.org/8-33318.html

Способы возникновения права собственности (общая характеристика)

Способы возникновения права собственности

⇐ ПредыдущаяСтр 97 из 127Следующая ⇒

Способы возникновения права собственности – это юридические факты, влекущие возникновение прав собственности. Однако полный набор необходимого основания еще не вызывает возникновения права собственности, для этого требуется дополнительное обстоятельство, которое так же называют способом.

Основанием (титулом) для возникновения права собственности может служить:

1) Первоначальные (вне связи с правами предыдущего собственника) способы.

2) Производные (основаны на связи с правами предыдущего собственника) способы.

Они выделены по наличию/отсутствию связи с правами предыдущих собственников.

Значение данной классификации:

а) Значение права предыдущего владельца вещи. Для первоначальных способов характер права предыдущего держателя вещи безразличен, при производных способах права каждого последующего собственника основаны на правах предыдущего владельца.

б) В каком виде возникнет права собственности (с точки зрения обременений и ограничений). Для первоначальных способов право собственности возникает без каких либо ограничений и обременений, а для производных способов свойственно следующее правило “право собственности переходит с теми ограничениями и обременениями, которые существовали у предыдущего собственника”

Первоначальные способы возникновения права собственности:

1) Создание новой вещи (п.1ст.218, ст.219). Субъект права собственности в данном случае – создатель вещи. Однако не всякий создатель вещи становится ее собственником. Для того, чтобы создатель вещи приобрел права на эту вещь, необходимы 2 условия:

а) Необходимо создать вещь для себя.

б) Создание с соблюдением требований закона и иных правовых актов. Общего правила, что будет в нарушении этого, нет. Однако есть правило для 2х частных случаев нарушения требований закона либо иного НПА:

2) Спецификация (переработка). Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов.

Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя. Если спецификатор работает с незаконно присвоенным материалом, то есть нарушение. Ст.

220 решает эту проблему для движимых вещей. 2 возможных кандидатуры: переработчик либо обладатель материала. На решения вопроса оказывает влияние добросовестность спецификатора и соотношения стоимостей (стоимость материала + стоимость работы). Для недвижимой вещи решения в ст.

220 нет. Косвенные решения этого вопроса можно найти в ст. 263

3) Самовольная постройка (ст. 222 ГК): захват земельного участка/строительство без разрешения/нарушение градостроительных или строительных норм и правил. По общему правилу никто не признается собственником самовольной постройке.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

4) Оккупация – лицо, фактически завладевшее вещью.

1 сл. Специальное правило оккупации адресованы потерянным вещам. Есть правило о потерянных вещах и о потере живых (безнадзорный скот), гл14 ГК.

Обстоятельства завладения:

– находчик ее присвоил

– он должен продержаться в этом состоянии не менее 6 месяцев

– он должен владеть этой вещью открыто, сделав заявление о находке (заявить в милицию и т.д.)

– собственник этой вещи не объявился

При совместимости четырех этих обстоятельств образуется титул.

В отношении животных законодатель установил, что животное может быть возвращено собственнику, даже позже, если животное сохранило прежние чувства к собственнику (хозяину).

2 сл. Касается сокрытых вещей (клада)

Вещь является кладом если:

– Если собственника нет

– Собственник утратил свои права на имущество ( чтобы вещь не имела собственника)

Обстоятельства обнаружения:

Право стать собственником имеют:

1. Государство (только историческая ценность). Оккупант не становится собственником, однако получает 50% стоимости клада.

2. Находчик клада

3. Собственник той недвижимости, на территории которой клад обнаружен.

3 сл. Брошенные вещи (собственник от них отказался)

Брошенная недвижимость может быть оккупирована муниципальным образованием. Их ставят на специальный учет. Это учет вменен обязанность в учреждение министерства юстиции.

Требуется, что этот учет осуществляется не менее 1 года. И обращение в суд с требованием о признании права собственности.

На основании этот судебного решения осуществляется государственная регистрация этого муниципального образования.

Брошенные движимые вещи: в зависимости от их вида и стоимости: они могут быть оккупированы собственником той недвижимости, на которой они обнаружены (это отходы, лом и т.д.)

Собственник земли и т.д. может присвоить эти вещи (оккупировать). Любое лицо может оккупировать прочие движимые вещи. Одно факта оккупации для титула мало. Необходимо будет судебное решение, в котором это брошенная вещь должна быть объявлена без хозяина.

Прочие вещи (не попавшие в перечень) – бесхозяйные вещи – это вещи, которые имеют собственника или собственник от них отказался, или это вещи, собственник которых не известен.

Если она не относится ни к какому перечню – ею обладает захватчик.

4. Приобретательная давности:

1. Требуется, чтобы состояние фактического владения должно продолжаться (15 лет – для недвижимой и 5 лет – движимой).

Это владение должно быть открытым и добросовестным. Он должен владеть этой вещью как своей собственной.

Право собственности на недвижимую вещь возникает с момента регистрации. Закон не требует наличия судебного решения (титул не основан на судебном решении).

Производные способы приобретения права собственности:

(кратко):

1. Приобретение права собственности:

· По договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

· На имущество юридического лица при его реорганизации.

· На соответствующее помещение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива после полного внесения своего паевого взноса.

2. Наследование по закону или завещанию.

1.В порядке универсального правопреемства ( наследование и реорганизация юр.лиц.) и в том и в другом случае переходит право собственности с другими правами и обязанностями предшествующего собственника. Оно не переходит само по себе, переход имеет правила:

-для случая наследования (через ГК)

-для реорганизации юр.лиц(гл.4 ГК)

2.Сингулорное правопреемство- частичное правопреемство в рамках конкретного правоотношения. (по договору между предшествующим и последующим) именно для того случая законодатель определяет момент перехода прав собственности ст.223 ГК.

Титулом здесь будет являться договор передачи вещи, а момент обусловлен совершением некоторых действий, вытекающих из договора (титула).

Существует временный разрыв между получением титула и возникновением прав собственности такие действия представлены в 2-ух вариантах:

А) для недвижимости- наряду с договором осуществляется государственная регистрация перехода прав собственности , эту регистрацию осуществляют учреждения юстиции, осуществления регистрацию сделок. Регистрируются только те права, которые имеют титул (в данном случае договор)

договор + Гос. регистрация в мин.юстиции = право

(титул) (свидетельство) собственности

момент возникновения

права собственности

Б) движимые вещи- момент возникновения права собственности – момент передачи вещи (ст.

224 передача- вручение, из рук в руки; сюда не приравнены другие действия; передача распорядительных документов не вещь, которая позволяет распорядится вещью, не передавая ее ; например : коноссаменты (морская перевозка).

Этот документ означает передачу права, не вручая саму вещь; сдача товара для доставки(отправки) транспортным организациям; почте.

Передача права собственности

Вручение распорядительные сдача

Документы товара

Это правило действует если иное не предусмотрено договором или законом. Момент- это титул.

Титул + момент = право собственности.

⇐ Предыдущая9293949596979899100101Следующая ⇒

Date: 2016-07-20; view: 276; Нарушение авторских прав

Источник: https://mydocx.ru/12-37414.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.