Способы возникновения и основания прекращения права собственности

Основания возникновения и прекращения права собственности

Способы возникновения и основания прекращения права собственности

В законодательстве предусматриваются основания (способы) возникновения права собственности. Это юридические факты, с которыми закон связывает возникновение права собственности на конкретное имущество у того или иного субъекта. Данные способы подразделяются на первоначальные и производные.

К первоначальным относятся такие юридические факты, при которых право собственности на имущество появляется впервые или независимо от воли предшествующего собственника (например, изготовление (создание) вещи, имущества, конфискация, обнаружение клада, возникновение права собственности по давности владения – находка).

При производных способах право собственности возникает у приобретателя по воле предшествующего собственника, но имеет место при заключении договоров о приобретении права собственности (купля-продажа, дарение, поставка и др.), наследовании по завещанию, совокупности юридических фактов при приватизации государственного или муниципального имущества.

Т. о., производными признаются такие основания возникновения права собственности, которые связаны с переходом вещи (имущества) из собственности одного субъекта к другому. Таким путем имущество переходит к приобретателю по договорам купли-продажи, дарения, на основе завещания в порядке наследования и т. п.

В некоторых случаях приобретение права собственности не зависит от воли предшествующего собственника, а иногда происходит и вопреки его воле (в случаях и в порядке, установленных законом).

Таковыми являются выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей по решению суда, выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними, реквизиция, конфискация имущества.

Основаниями приобретения права собственности являются следующие (гл. 14 ГК):

Изготовление или создание новой вещи.

Право собственности на произведенную продукцию, изготовленную вещь, произведенное имущество возникает у лица (физического или юридического) лишь при наличии ряда условий в совокупности. Во-первых, вещь должна быть произведена для себя, из своего материала. Во-вторых, создание тех или иных имущественных объектов должно осуществляться с соблюдением установленных законодательством требований.

Например, лицо, осуществившее самовольную постройку жилого дома или другого строения, не становится его собственником (ст. 222 ГК). Не становится собственником произведенной продукции государственное или муниципальное предприятие. Произведенная им продукция является, соответственно, государственной или муниципальной собственностью, принадлежащей производителю на правах хозяйственного ведения.

По общему правилу, моментом возникновения права собственности на произведенную вещь является ее изготовление. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК).

Право собственности на продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, может возникнуть и у лица, не являющегося собственником имущества, но являющегося его законным владельцем. Например, арендатор земельного участка является собственником урожая, полученного в результате использования земли.

Переработка.

Статья 220 ГК предусматривает специальный случай, когда новая вещь создается одним лицом путем переработки материалов, принадлежащих на праве собственности другому лицу. В таких случаях право собственности на новую вещь принадлежит тому, чей вклад в стоимость данной вещи больше.

Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей.

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся такие, при которых в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем происходит общедоступный сбор ягод, лов рыбы, добыча животных и т. д. (ст. 221 ГК).

Самовольная постройка.

В соответствии со ст. 232 ГК самовольной постройкой является жилой дом или любое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели, либо созданное без получения необходимого разрешения, либо с существенным нарушением строительных норм и правил.

По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности и обязано снести ее за свой счет. Однако в некоторых случаях право собственности на самовольную постройку может быть признано судом (п. 3 ст. 222 ГК).

Возникновение права собственности по договору.

Основным способом возникновения права собственности является приобретение имущества на основе договора.

Часть II Гражданского Кодекса предусматривает разнообразные договоры, на основании которых приобретается право собственности (договоры купли-продажи, поставки, контрактации, мены, дарения и т. д.).

В указанных договорах происходит переход права собственности от одного лица к другому.

При этом права приобретателя имущества зависят от прав прежнего собственника и, как правило, обусловлены волей прежнего собственника, который по договору передает свое право собственности на имущество другому лицу.

Отсюда следует, что продавцом, поставщиком, дарителем может быть только собственник (либо лицо, уполномоченное собственником на осуществление сделок по отчуждению имущества).

С момента перехода права собственности к приобретателю переходит бремя содержания имущества, риск случайной гибели или порчи имущества и т. д.

Как общее правило, если законодательством или договором не предусмотрено иное, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в момент передачи вещи (п. 1 ст. 223 ГК). Передачей признается вручение вещи приобретателю, а также сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Находка.

В соответствии со ст. 227 ГК, нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, и возвратить вещь этому лицу.

Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца помещения или средства транспорта.

Если собственник или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в милицию или орган местного самоуправления. При этом нашедший вещь вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в милицию или орган местного самоуправления.

Нашедший вещь приобретает на нее право собственности, если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в указанные выше органы, лицо, управомоченное ее получить, не будет установлено или не заявит о своем праве на вещь.

Если нашедший вещь откажется принять ее в собственность, она переходит в муниципальную собственность (ст. 228 ГК).

Нашедший вещь вправе потребовать от лица, управомоченного на ее получение, вознаграждение за находку в размере до 20% стоимости вещи (ст. 229 ГК).

Клад.

Кладом признаются зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право (ст. 233 ГК).

Обнаруженный клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т. д.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

Если нашедший клад является собственником имущества, где клад был сокрыт, клад, поступает в его собственность.

Если клад содержит вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом нашедшему клад и собственнику имущества, где клад был сокрыт, выплачивается вместе вознаграждение в размере 50% стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

Таковы основные, наиболее распространенные, способы приобретения права собственности.

В ст.

234 ГК закреплено такое понятие как приобретательная давность,в силу которой по истечении установленных законом сроков лицо (физическое или юридическое), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее имуществом, приобретает право собственности на это имущество. Сроки установлены следующие: в отношении недвижимого имущества — 15 лет, в отношении иного имущества — 5 лет. Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает (по истечении указанных сроков) с момента такой регистрации.

Основаниям прекращения права собственности посвящена гл. 15 ГК. Их можно подразделить на следующие виды:

– прекращение права собственности по воле собственника путем передачи этого права другому лицу или лицам;

– прекращение права собственности в результате событий;

– прекращение права собственности вследствие принудительного изъятия у собственника имущества по основаниям, предусмотренным законодательством .

Наиболее распространенным основанием прекращения права собственности является его переход к другим лицам по воле собственника.

 Чаще всего это происходит на основе договора, связанного с отчуждением имущества (договор купли-продажи, поставки, контрактации сельскохозяйственной продукции, мены, дарения).

В зависимости от вида договора переход права собственности осуществляется на возмездной или безвозмездной основе.

Прекращение права собственности по воле собственника возможно также путем отказа от права собственности. В соответствии со ст.

236 ГК гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования, распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Так, брошенные собственником движимые вещи становятся бесхозяйными (ст. 255 ГК) и могут быть обращены в собственность других лиц в порядке, установленном ст. 226 ГК.

Прекращение права собственности может быть результатом событий, являющихся юридическими фактами, т. е. порождающих правовые последствия. Право собственности прекращается в связи со смертью собственника, в результате гибели или уничтожения имущества вследствие стихийных бедствий, пожаров, аварий и других непредвиденных обстоятельств.

Статья 235 ГК предусматривает ряд случаев, когда право собственности прекращается помимо или вопреки воле собственника путем принудительного изъятия имущества у собственника.

Таковыми являются:

– обращение взыскания на имущество по обязательствам;

– отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;

– отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка;

– выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;

– реквизиция;

– конфискация.

Имущество может быть изъято у собственника для погашения невыполненных им обязательств (денежных, имущественных и др.). Изъятие имущества допускается в строгом соответствии с законодательством на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания на имущество не предусмотрен законом или договором (ст. 237 ГК).

В соответствии со ст. 238 ГК должно быть прекращено право собственности на имущество, которое не может принадлежать лицу.

Если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказалось такое имущество, оно должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В противном случае это имущество по решению суда подлежит принудительной продаже с передачей вырученной суммы бывшему собственнику либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом.

В случаях, когда изъятие земельного участка по предусмотренным в законе основаниям невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящееся на нем, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов. Порядок выкупа регулируется гл. 17 ГК (ст. 239 ГК РФ).

В соответствии со ст. 240 ГК допускается выкуп государством или продажа с публичных торгов культурных ценностей, бесхозяйственно содержимых собственником, что грозит утратой ими своего назначения. Изъятие ценностей происходит по решению суда с возмещением собственнику их стоимости в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора — судом.

Статьей 241 ГК закреплена возможность выкупа у собственника домашних животных в случаях негуманного обращения с ними. Изъятие производится судом по иску лица, предъявившего соответствующее требование. Цена определяется соглашением сторон, а в случае спора — судом.

Статья 242 ГК предусматривает реквизицию, т. е. изъятие у собственника в установленном законом порядке имущества с выплатой его стоимости при чрезвычайных обстоятельствах (стихийные бедствия, аварии, эпидемии и т. д.) в интересах общества по решению государственных органов.

Право собственности прекращается вследствие конфискации имущества (ст. 243 ГК). Конфискация — это безвозмездное изъятие у собственника имущества в качестве санкции за совершенное преступление или правонарушение.

Конфискация имущества осуществляется только в случаях, предусмотренных законом, по решению суда. В некоторых случаях конфискация может быть произведена в административном порядке.

При этом решение о конфискации может быть обжаловано в суде.

Таким образом, при производных способах важно определение момента возникновения права собственности у приобретателя, ибо с этого времени у него появляются все правомочия собственника, включая право на защиту имущества и т.д.

Правда, на него также возлагаются и издержки, связанные с риском случайной гибели вещи. Все это предусматривается законом либо договором. Если договор об отчуждении имущества подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Источник: https://studopedia.ru/1_124590_osnovaniya-vozniknoveniya-i-prekrashcheniya-prava-sobstvennosti.html

Право собственности: основания возникновения и прекращения

Способы возникновения и основания прекращения права собственности

Основаниями для возникновения и прекращения права собственности в качестве основного вещного права определены в Гражданском кодексе РФ. Данными основаниями возникновения и прекращения права собственности могут быть действие (сделка) или событие (смерть наследодателя).

Виды оснований для приобретения права собственности

Основания возникновения права собственности могут быть классифицированы в две группы: первоначальные и производные.

  1. Первоначальными являются основания, по которым право собственности субъекта появляется вне зависимости от прав, которые имел предыдущий собственник, включая его отсутствие. Также к данной группе относят производство новых вещей, переработку, сбор или добычу вещей, которые являются общедоступными, приобретение права собственности на вещи, которые не имеют владельца или на те, от которых отказались, самовольные постройки, приобретательная давность и т.д.
  2. Производными являются способы, при осуществлении которых право собственности определенного объекта основано на праве собственности предыдущего владельца. Они могут возникать в результате заключения договора отчуждения, правопреемства, реорганизации, наследовании, национализации, конфискации, реквизии, приватизации и других договоров.

Первоначальные способы возникновения права собственности

Виды первоначальных способов возникновения права собственности:

  1. Возникновения права собственности у лиц, которые изготавили движимые или недвижимые вещи для собственного использования при условии соблюдения требований закона и других правовых актов.
  2. Во время осуществления переработки возникновения права собственности может быть обусловлено на основании двух условий: право собственности возникает исключительно для движимого имущества; собственник материалов – одно лица, переработчик – другое. В соответствии с общими правилами право собственности на новые вещи, которые были созданы посредством переработки, возникает только у владельца материалов, а не у переработчика. В случае же, если стоимость работы гораздо выше стоимости материала, а действия переработчика добросовестны, то право собственности на указанную вещь переходит к переработке. В случае утраты материалов владельца в процессе переработки как результат недобросовестных действий переработчика, и если им была изобретена другая вещь, у владельца материалов есть право на требование данной вещи и возмещение убытков, которые были причинены действиями переработчика. 
  3. К бесхозяйным вещам на основании законодательства относятся находки, безнадзорные животные, клады. То, в каком порядке на эти вещи приобретается право собственности имеет несколько схожих черт. Человек, который нашел вещь, обязан сообщить об этом собственнику или другому законному владельцу, либо сдать в органы правопорядка, муниципальный орган, владельцу здания или транспортного средства, где она была найдена. У нашедшего есть право хранить вещь у себя. В данном случае он несет полную ответственность, если вещь будет утрачена или повреждена, исключительно при грубой неосторожности или умысла в пределах стоимости вещи.

Замечание 1

По истечению срока в 6 месяцев и если не появились сведения о владельце вещи, право собственности автоматически переходит к тому, кто нашел данную вещь. В случае отказа, право собственности переходит в муниципальному органу. В таком же правовом режиме осуществляется право собственности на безнадзорных животных.

Опиши задание

Клад является зарытым в землю или сокрытым другими способами предметами или деньгами, собственника которых невозможно установить либо на законных основаниях им было утрачено право собственности на них.

В таком случае, право собственности на клад переходит к лицу, которое обладает имуществом, являющимся местоположением клада, а также лицо, которые обнаружило клад на основании общего правила в равных долях.

В случае обнаружения клада лицом, которое не получило предварительное согласие собственника имущества, где он был найден, то собственник имущества получает право собственности на клад в полном объеме. В случае присутствия в составе клада вещей, которые являются памятниками истории и культуры, право собственности на них принадлежит государству.

  1. Понятие самовольных построек определено в 1 пункте 222 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, на них не может возникать право собственности в соответствии с общим правилом. Условия, которые обуславливают возникновения права собственности на самовольные постройки:
    • застройщик получает право собственности постройкой в случае должного оформления права на определенный земельный участок;
    • собственник или титульный владелец, на участке которого была воздвигнута постройка может получить право собственности в случае, если при сохранении постройки не будут нарушены права и законные интересы иных лиц и не будет создаваться угроза жизни и здоровью иных лиц.
  1. Право собственности из-за приобретательной давности может возникать при таких условиях:
    • фактический обладатель не имеет титула на то, чтобы владеть данной вещью;
    • обладателем вещи владение осуществляется добросовестно, другими словами он был не в курсе и не мог знать о том, что владение и приобретение данной вещи является незаконным;
    • обладатель открыто владеет вещью, не скрывая этого от окружающих непрерывно на протяжении определенного периода времени: минимум 5 лет для вещей, минимум 15 лет – для недвижимости;
    • обладатель вещи относится к ней бережливо и ответственно.

Производные способы приобретения права собственности

Основным производным способом, на основании которого приобретается право собственности, являются сделки, которые направлены на то, чтобы отчуждать имущество (передача имущества как взноса в уставные/складочные капиталы хозяйственного товарищества, общества), а также договоры, которые направлены на отчуждение (приобретение) имущества (договор купли-продажи, мена, дарение, рента, аренда с правом выкупа).

На основании 1 пункта 223 статьи Гражданского кодекса РФ у приобретателя право собственности может возникать в тот момент, когда ему передана вещь в пользование, в случае, если в законе или договоре не определены иные условия.

Определение 1

Передача – это вручение вещей приобретателю, сдача их перевозчикам или в организации связи для того, чтобы отправить приобретателю. Данная передача может быть приравнена к передаче товарораспорядительных документов.

В случае отчуждения недвижимости право собственности может возникать, когда происходит государственная регистрация, если в законе не определены иные условия. Производными способами также являются наследование, правопреемство и реорганизация, а также другие основания, которые определены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Основания прекращения права собственности определены в 235 статье Гражданского кодекса РФ. Они делятся на 2 группы:

  • основания, после наступления которых одно лицо лишается права собственности, а другое получает его (все виды производных способов возникновения права собственности);
  • основания, при условии которых одно лицо лишается права собственности, а другое не получает его (гибель вещи).

Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Не получается написать работу самому?

Доверь это кандидату наук!

Источник: https://Zaochnik.com/spravochnik/pravo/predprinimatelskoe-pravo/pravo-sobstvennosti/

Способы возникновения и прекращение права собственности

Способы возникновения и основания прекращения права собственности

Основанием возникновения права собственности являются юридиче­ские факты либо определенная совокупность юридических фактов, предусмот­ренных законом.

В качестве таких фактов могут выступать как действия (например, изготов­ление вещи), так и события (например, истечение срока приобретательской давно­сти). Со времен римского права все основания возникновения права собственности принято подразделять на первоначальные и производные.

К первоначальным основаниям приобретения права собственности отно­сятся случаи, когда право собственности на имущество возникает (приобретается) самостоятельно впервые либо независимо от прав на данную вещь предшествую­щего собственника.

При первоначальном способе право собственности возникает на объекты, которые еще не составляли чьей-либо собственности, либо на объек­ты, которые хотя и составляли собственность другого лица, но поступают в полное распоряжение нового приобретателя независимо от прав предшествующего собст­венника.

К ним, в частности, относятся регистрация права собственности на соз­данные объекты недвижимости (ст. 219 ГК РФ), признание судом права собствен­ности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ), переработка чужих материалов (ст. 220 ГК РФ), признание судом права муниципальной собственности на бесхо­зяйную недвижимую вещь (ст.

225 ГК РФ), захват бесхозяйной движимой вещи (ст. 226 ГК РФ), обращение в собственность находки (ст. 228 ГК РФ), безнадзорного животного (ст. 231 ГК РФ), клада (ст. 233 ГК РФ), а также приобретательная дав­ность (ст. 234 ГК РФ).

К производным основаниям приобретения права собственности относятся случаи возникновения права собственности у приобретателя, основанные на праве предшествующего собственника. Право приобретателя имущества зависит от прав предыдущего собственника.

В отличие от первоначального способа, производный требует проверки прав всех предыдущих собственников, поскольку отчуждаемое имущество может быть предметом залога, находиться в аренде либо обременено иными долгами. К таким способам относится приобретение вещи по наследству, а также по договору с собственником.

В последнем случае особое значение имеет момент перехода права собственности к приобретателю вещи по договору. В со­ответствии с общим правилом ст. 223 ГК РФ право собственности переходит к при­обретателю вещи в момент ее передачи (способы передачи вещи определены в ст224 ГК РФ).

Однако законом или договором этот момент может быть определен иначе, например, он может быть связан с полной оплатой приобретаемой вещи, с подписанием договора, с наступлением какого-либо срока и т.п.

Момент возникновения права собственности имеет важное практическое значение. С этого момента у собственника возникает право владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенным имуществом.

На него переходят обязательства по имуществу, если таковые имелись.

С названным моментом связано решение вопроса о том, кто несет убытки, если имела место гибель имущества при отсутст­вии вины (риск случайной гибели).

Право собственности прекращается при наступлении определенных юридических фактов. Чаще всего это происходит по воле самого собственника при совершении им сделок по отчуждению имущества. При этом право собственности возникает у других лиц. В связи с этим такие юридические факты можно одновре­менно рассматривать и как основания возникновения права собственности.

Кроме того, можно выделить еще три группы оснований прекращения права собственности.

Во-первых, это обстоятельства, связанные с прекращением существования имущества. Например, в случае гибели либо уничтожения имущества, полного по­требления вещи (топлива, продуктов питания и т. п.).

6 случае гибели имущества предполагается, что утрата произошла при отсутствии чьей-либо вины в силу дей­ствия непреодолимой силы либо иных обстоятельств. При этом риск случайной ги­бели имущества несет собственник. Уничтожение вещи может иметь место как по воле,”так и вопреки воле собственника.

Право собственности может прекратиться вследствие противоправных действий третьих лиц (поджог, взрыв). В этих случаях виновные несут ответственность за причинение вреда.

Ко второй группе оснований прекращения права собственности следует от­нести прекращение существования самого собственника: гибель гражданина либо объявление его умершим, ликвидация юридического лица.

Третью группу составляют основания, предусматривающие принудительное изъятие у собственника имущества в случаях, прямо предусмотренных законом. К ним относятся обращение взыскания на имущество должника по его обязательст­вам (ст.

237 ГК РФ), отчуждение имущества, которое в силу закона не может при­надлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ), реквизиция, конфискация имущества (ст. ст. 242, 243 ГК РФ) а также в других случаях, исчерпывающий перечень которых установлен в ст.

235 ГК РФ.

5. Понятие и виды общей собственности. Основания возникновения об­щей собственности

Имущество на праве собственности может принадлежать как одному субъек­ту (физическому или юридическому лицу, публичному образованию), так и несколь­ким лицам. В первом случае речь идет об индивидуальной (или раздельной) собст­венности, а во втором – об общей собственности. Право общей собственности мо­жет принадлежать любым субъектам гражданского права в любом сочетании.

Таким образом, если несколько лиц имеют в собственности одну вещь, то она принадлежит им на праве общей собственности.

Различают право общей собственности в объективном и субъективном смысле.

Под правом общей собственности в объективном смысле понимается совокупность правовых норм, регулирующих отношения, связанные с принадлеж­ностью одной вещи нескольким лицам.

Под правом общей собственности в субъ­ективном смысле понимается право двух или более лиц сообща и по своему ус­мотрению владеть, пользоваться и распоряжаться одной вещью, принадлежащей им на праве собственности.

Субъектами права общей собственности, которые называются сособственниками, являются любые лица (физические, юридические лица, государство, иные публичные образования), сообща владеющие, пользующиеся и распоряжаю­щиеся одной вещью. Следовательно, общая собственность может возникнуть при любой (частной, государственной или муниципальной) форме собственности. Она — не особая форма собственности, а основывается на уже существующих формах собственности.

Объектом права общей собственности может быть любое имущество или со­вокупность вещей, принадлежащих нескольким лицам.

Общая собственность характеризуется сложностью отношений сособственников:

· с одной стороны, они как любые собственники вступают в абсолютные от­ношения со всеми третьими лицами;

· с другой – являются участниками относительных отношений, в которые вступают друг с другом.

Под правом общей собственности понимается право двух или нескольких лиц сообща и по своему усмотрению, владеть, пользоваться и распоряжаться при­надлежащим им единым имуществом. Закон выделяет два вида общей собственности (п. 2 ст. 244 ГК):

общую долевую собственность;

общую совместную собственность.

Общая собственность на имущество является долевой тогда, когда доли ее участников заранее определены. Если же доли сособственников заранее не опре­делены, а фиксируются лишь при разделе собственности или при выделе из нее, то это' общая совместная собственность.

Но, в любом случае, как при общей до­левой, так и при общей совместной собственности, каждому сособственнику при­надлежит доля в праве собственности на все общее имущество, которая выража­ется в виде дроби (1/2, 1/3 и т. д.) Таким образом, законодатель в ст.

244 ГК под­черкивает, что права каждого сособственника не ограничиваются какой-либо ча­стью общей вещи, а распространяются на всю вещь, т.е. сособственнику принад­лежит не доля в имуществе, а доля в праве собственности.

Кредитор участника долевой или совместной собственности при не­достаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Ес­ли в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возра­жают остальные сособственники, кредитор вправе требовать от должника продажи своей доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с об­ращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа ос­тальных сособственников от приобретения доли кредитор вправе требовать по су­ду обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов (ст. 255 ГК).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возможна в случаях, предусмотренных зако­ном (например, собственность супругов) или договором (п. 4 ст. 244 ГК).

Основа­ниями возникновения общей собственности могут быть различные юридические факты: наследование, совместная покупка, приватизация, образование крестьян­ского фермерского хозяйства и т.д. Исчерпывающего перечня оснований ее воз­никновения закон не предусматривает.

Более того, по соглашению участников об­щей совместной собственности на их общее имущество может быть установлена долевая собственность. Иными словами, допускается перевод имущества с режи­ма общей совместной на режим общей долевой собственности.



Источник: https://infopedia.su/9x864f.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.