Способы приобретения права собственности подразделяются на

Приобретение права собственности: понятие и виды

Способы приобретения права собственности подразделяются на

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, т. е.

обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц. Основания приобретения права собственности называются также титулами собственности.

Титульное владение это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом основании, или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта (купля-продажа).

Способы приобретения права собственности подразделяются на две группы:

первоначальные, т. е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось);

производные способы, то есть право собственности возникает по воле предшествующего собственника.

Первоначальные способы права собственности:

1. создание (изготовление) новой вещи. Лицо приобретает право собственности на изготовленную или созданную для себя движимую или недвижимую вещь при условии соблюдения требований законодательства. Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Возможно, что новая движимая вещь изготавливается одним лицом путем переработки материалов, принадлежащих на праве собственности другому лицу. В таких случаях право собственнос­ти на новую вещь принадлежит тому, чей вклад в стоимость дан­ной вещи больше.

Предполагается, что движимая вещь, изготов­ленная путем переработки не принадлежащих лицу материалов, принадлежит собственнику материала.

Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, переработало чужие материалы для себя (ст. 220 ГК РФ).

В обоих случаях между собственником материалов и лицом, переработавшим их в новую вещь, возникают правоотношения по компенсации стоимости работ при переработке или стоимости не­правомерно использованных материалов. В случае же недобросовестных действий лица, самовольно захватившего чужой матери­ал для изготовления новой вещи, собственник материала вправе требовать, кроме передачи ему в собственность этой вещи, еще и возмещения причиненных убытков;

2. сбор или добыча общедоступных вещей и животных (ягоды, грибы, охота, ловля рыбы);

3. самовольная постройка (ст.222 ГК РФ).

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Правовые последствия самовольной постройки:

– самовольная постройка подлежит сносу – это общее правило;

– исключение: право собственности может быть признано за лицом, которое возвело самовольную постройку при условии, что в установленном сроке и порядке лицу будет предоставлено разрешение.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан;

4. бесхозяйные вещи – такие вещи, у которых нет собственника или собственник которых не известен.

Правило о бесхозяйных вещах предусмотрено ст.225 ГК РФ, применяется только тогда когда иное не предусмотрено правилами:

– о брошенных вещах;

– о находках;

– о безнадзорных животных;

– о кладе.

Правила для бесхозяйной недвижимой вещи.

Такая недвижимая вещь принимается на учет органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимость, по заявлению органа местного самоуправления.

По истечению одного года с момента постановки на учет в орган, уполномоченный управлять недвижимостью, вправе обратиться в суд о признания права на эту недвижимость. Если иск не удовлетворен, то недвижимость сохраняется право собственности у оставившего её лица, либо поступает в собственность другого лица, которое приобретает его в собственность в силу приобретательской давности.

Правила для бесхозяйной движимой вещи.

Если она обнаружена и к ней не применены иные правила, то она может стать собственностью в силу приобретательской давности.

5. находка это вещь, от которой собственник не отказался, но которое выбыло из владения собственника и обнаружено другим лицом.

Нашедший потерянную вещь или задержавший безнадзорное животное может приобрести на них право собственности по истечении 6 месяцев, если совершит установленные законом действия для обнаружения собственника и возврата ему вещи и обеспечит ее сохранность.

В этом случае, нашедший вправе на получение вознаграждения до 20% от стоимости возвращенной вещи и возмещение понесенных расходов. Если собственник не будет обнаружен, нашедший по истечении 6 месяцев приобретает право собственности. При отказе от приобретения права собственности они поступают в муниципальную собственность.

В законе содержится исключение для животных, которые сохранили привязанность к прежнему собственнику. Независимо от 6 месячного срока они подлежат возврату «на условиях, определяемых по соглашению с новым собственником», а при недостижении – по решению суда. В этом случае право собственности уже перешло, но закон исходит из гуманности.

Жестокое и ненадлежащее обращение с животным является основанием для требования их возврата прежнему собственнику.

6. клад – зарытые в земле или иным способом сокрытые ценные вещи, собственник которых не может быть установлен или потерял на них право.

Признаки клада:

это ценные предметы или деньги;

должен быть сокрыт в земле или иным способом;

собственник не может быть установлен или утратил право на них.

Правила по кладу:

– обнаруженный клад поступает в собственность собственника имущества и того, кто его обнаружил в равных долях, если иное не установлено договором;

– если лицо нашло клад без согласия собственника имущества, то клад поступает в собственность собственника имущества;

– если клад относится к памятникам истории и культуры, то клад передается в государственную собственность и собственник участка и нашедший имущество имеют право в равных долях на вознаграждение в размере 50% от стоимости клада;

– указанное правило не применяется к тем лицам, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входит задача искать клад.

7. приобретательная давность – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как собственник движимым имуществом не менее 5 лет, или недвижимым имуществом не менее 15 лет.

Условия приобретения имущества в силу приобретательной давности:

– лицо должно владеть имуществом как своим собственным;

– лицо должно владеть имуществом добросовестно;

– владение должно быть непрерывным;

– должен истечь установленный срок (5 или 15 лет).

Приобретательная давность распространяется на те случаи, когда владение началось до 1 января 1995 года, и продолжалось в этот момент (введена обратная сила).

Право собственности на движимое имущество возникает в момент истечения срока приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Производные способы приобретения права собственности:

· на основании договора и иной сделки об отчуждении вещи;

· в порядке наследовании после смерти гражданина;

· в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Таким образом, различия первоначальных и производных способов приобретения права собственности сводится к отсутствию или наличию правопреемства, то есть преемство прав и обязанностей владельца вещи.

В свою очередь, это обстоятельство делает возможным различия понятий «оснований возникновения права собственности», то есть правопорождающих юридических фактов, и «способы приобретения права собственности», то есть правоотношений возникших на основе соответствующих юридических фактов.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:

Источник: https://zdamsam.ru/a38321.html

Способы приобретения права собственности

Способы приобретения права собственности подразделяются на

Право собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на первоначальные, т. е.

не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось), и производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника (чаше всего по договору с ним).

а) Кпервоначальным способам приобретения права собственности относятся: создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности; переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей; при определенных условиях — самовольная постройка; приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право.

б) Кпроизводным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права на основании договора или иной сделки об отчуждении веши; в порядке наследования после смерти гражданина; в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Многие способы возникновения права собственности могут использоваться любыми субъектами гражданского права (общие или общегражданские способы приобретения права собственности, например правоотношения, возникающие на основе различных сделок).

Имеются, однако, и специальные способы возникновения этого права, которые могут использоваться лишь строго определенными субъектами.

Так, реквизиция, конфискация, национализация могут служить основанием возникновения только государственной собственности, а сбор налогов и пошлин — также и муниципальной собственности, поскольку для всех других лиц они являются способами прекращения их права на соответствующее имущество.

в) Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Прежде всего, это случаи прекращения данного правапо воле собственника.

Такие случаи охватывают две группы ситуаций:отчуждение собственником своего имущества другим лицам идобровольный отказ собственника от своего права.

В первом случае речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т. д.). Порядок прекращения права собственности отчуждателя (и возникновения права собственности у приобретателя) регулируется главным образом нормами о сделках и договорах.

В соответствии со ст.

236 ГК РФ допускается добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права (а по сути — его отказ от конкретной вещи или вещей) путем либо публичного объявления об этом, либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении (например, выброс имущества). Важно иметь в виду, что до приобретения права собственности на вещь, от которой отказался ее прежний владелец, другим лицом права и обязанности первоначального собственника не прекращаются. Это означает не только возможность «возврата» данной веши прежнему собственнику (поскольку он и так не утратил на нее своего права), но и возможность возложения на него ответственности, например, за причиненный данной вещью вред (если выброшенная собственником вещь обладала какими-либо вредоносными свойствами, как, например, старый телевизионный кинескоп).

Особый случай прекращения права собственности представляет собойприватизация государственного и муниципального — имущества (ст. 217 ГК РФ). Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, и всегда становится основанием возникновения права частной собственности (граждан и юридических лиц).

Приватизация проводится по решению самого публичного собственника и предполагает получение им определенной платы за приватизированное имущество. Ее объектами является имущество, в основном недвижимое, прямо указанное в этом качестве в законе. Она может производиться только в порядке, предусмотренном законами о приватизации, а не общим гражданским законодательством.

Право собственности на вещь прекращается также с еегибелью илиуничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект данного права. Иное дело — причины, по которым это произошло.

В случае гибели веши подразумевается, что это произошло при отсутствии чьей-либо вины, в силу случайных причин или действия непреодолимой силы, за результаты которых никто, как правило, не отвечает. Тогда риск утраты имущества по общему правилу лежит на самом собственнике (ст. 211 ГК РФ).

Если же вещь уничтожена по вине иных (третьих) лиц, они несут перед собственником имущественную ответственность за причинение вреда.

Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества допустимо только в случаях, прямо перечисленных п. 2 ст. 235 ГК РФ.

Перечень таких случаев сформулирован исчерпывающим образом, не допускающим его расширения даже иным законом. В этом состоит одна из важных гарантий прав собственника.

Конкретные основания изъятия имущества у собственника помимо его воли и в этих случаях должны быть прямо предусмотрены законом.

Изъятие имущества у собственника в названных случаях по общему правилу производится на возмездных основаниях, т. е. с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи (вещей).

Реквизиция, т. е.

предусмотренное законом принудительное изъятие у частного собственника его имущества по решению государственных органов в неотложных общественных интересах и с обязательной компенсацией, представляет собой традиционное для всякого правопорядка основание прекращения частной собственности граждан и юридических лиц.

Реквизиция допустима только в обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер (стихийные бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотии и т. п.), и может производиться исключительно в интересах общества. Такое изъятие допустимо по решению государственных, но не муниципальных органов и не требует, следовательно, обязательного судебного решения.

Действующий закон не исключает возможностинационализации, т. е. обращения в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц (п. 2 ст.

235, ст. 306 ГК РФ). Она, однако, может осуществляться лишь на основании специального федерального закона и с возмещением собственнику не только стоимости вещи (имущества), но и всех причиненных этим убытков.

Лишь в двух случаях закон допускает безвозмездное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества помимо его воли:

§ обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (поскольку ст. 24, 56 и 126 ГК РФ допускают обращение взыскания кредиторов на имущество собственников-должников);

§ конфискация имущества собственника в соответствии со ст. 243 ГК РФ.

Существуют другие (помимо права собственности вещные права). Например:

2) Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

3) Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Предоставляется как гражданам, так и юридическим лицам по решению государственного или муниципального органа).

4) Сервитут – ограниченное вещное право пользоваться чужим земельным участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи и т.п.

Вещи могут делимыми (дом, может быть оформлен на нескольких собствеников) и неделимыми (авто).

Все сделки с недвижимыми вещами требуют государственной регистрации (ст131 ГК).

Рекомендуемые страницы:

Воспользуйтесь поиском по сайту:

Источник: https://megalektsii.ru/s12725t6.html

Классификация способов приобретения права собственности

Способы приобретения права собственности подразделяются на

Приобретение права частной собственности. Факты с наступлением которых лицо приобретает право собственности, называются способами приобретения права собственности, а те юридические факты (в особенности сделки), которые служат основанием для приобретения права собственности, называются титулом приобретения.

Способы приобретения права собственности делятся на первоначальные и производные.

Первоначальным называется такой способ приобретения, при котором право приобретателя устанавливается независимо от предыдущего права на данную вещь. При производном способе приобретения право приобретателя основывается на праве предшествующего собственника, выводится из его права.

Важнейшим и наиболее распространенным способом приобретения права собственности была передача вещи (traditio). Традицию в качестве способа приобретения права собственности можно определить как передачу одним лицом другому фактического владения вещью с целью пере­дачи права собственности на эту вещь.

Традицио как способ приобретения права собственности предполагала следующие элементы:

а) переход владения вещью к приобретателю по воле отчуждателя;

б) так называемую легитимацию на передачу, т.е. право передающе­го вещь на ее отчуждение; такое право нормально принадлежит собственнику, но уполномочен на отчуждение иногда и не соб­ственник (залоговый кредитор);

в) соглашение сторон о том, что владение вещью передается для перенесения права собственности на передаваемую вещь;

г) не должно быть запрещения для передающего вещь отчуждать ее (например, такое запрещение было установлено для мужа в отношении отчуждения земельного участка, полученного им в приданое за женой).

Первоначальное приобретение. Захват бесхозяйственной вещи.

В римском праве существовало правило, что вещь, не изъятая из оборота, но и не имеющая собственника, поступает в собственность того, кто первый ее захватит с намерением присвоить себе.

Путем такого захвата можно было приобрести право собственности на вещи, которые вообще еще не имели собственника (дикие животные, рыбы в реке и т.п.), а также на вещи, брошенные собственником (т.е. вещи, от которых собственник отказался).

Брошенные вещи не следует смешивать с вещами потерянными и спрятанными. Спрятанные вещи вообще продолжали находиться в собственности того лица, которому они принадлежали до этого. Но если вещи спрятаны так давно, что установить и отыскатьих собственника невозможно, они признавались кладом.

В древнем римском праве клад рассматривался как составная часть вещи, в которой он спрятан (обычно земли), а потому принадлежал ее собственнику. Начиная со II в. н. э. для поощрения отыскания кладов (и следовательно, включения спрятанных имуществ в оборот) клад стал признаваться принадлежащим в половине собственнику земли, в которой клад открыт, и в другой половине — лицу, открывшему клад.

Приобретение права собственности по давности вла­дения.

Приобретательную давность можно определить как такой способ приобретения права собственности, который сводится к признанию собственником лица, фактически провладевшего вещью в течение установленного законом срока и при наличии определенных условий.

Условия приобретения права собственности по давности в конечном итоге определялись следующим образом:

а) необходимо владение вещью;

б) притом — добросовестное;

в) владение должно иметь законное основание.

г) владение должно продолжаться в отношении движи­мых вещей три года, в отношении недвижимых —10 или 20 лет. Давностный срок должен был течь непрерывно.

д) наконец, необходима была способность вещи к приобретению по давности; такой способностью не обладают вещи, изъятые из оборота, краденые (хотя бы данный владелец был добросовестным) и некоторые другие.

Спецификация (переработка вещей). Этим термином обозначается изготовление из данного материала новой вещи (переработка одной вещи в другую}, например, сделана ваза из металла, мебель из досок и т.п.

Если и материал и труд принадлежали одному лицу, вопрос о праве собственности решался просто: новая вещь принадлежала тому же лицу.

Но если труд по переработке приложен к чужому материалу, то классические юристы решали вопрос следующим образом.

Если, несмотря на переработку, вещь можно возвратить опять в первоначальный вид (например, изготовленную из металла вазу переплавить в слиток металла), вещь принадлежит собственнику материала; если же это невозможно (например, в случае изготовления мебели из досок), вещь поступает в собственность того, кто произвел спецификацию, но при условии его добросовестности и с обязательством воз­наградить собственника материала в размере полученного обогащения.

Соединение и смешение вещей.

Если какая-нибудь вещь присоединялась к другой вещи так, что превращалась в ее составную часть, она в силу утраты самостоятельного существования поступала в собственность того, кому принадлежала эта другая вещь.

В случае присоединения вещи к другой (в качестве ее основной части) право на присоединившуюся вещь принадлежало собственнику основной вещи заново, и поэтому приобретение признавалось первоначальным, а не производным.

Смешение вещей представляет собой такое их соединение, когда нельзя указать, какая из вещей поглотила другую (когда они, так сказать, поглотили взаимно друг друга), например сплав из двух металлических предметов.

Смешение приводит к установлению права общей собственности лиц, имевших право собственности на вещи, подвергшиеся смешению.

Если смешаны однородные сыпучие тела (например, зерно одного сорта, принадлежащее разным собственникам, ссыпано в одно общее зернохранилище), то за каждым собственником признается индивидуальное право на то количество, которое принадлежало ему до смешения.

Источник: https://cyberpedia.su/6xc29a.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.