Способы приобретения права собственности кратко

Способы приобретения права собственности: первоначальные, производные | Правоведус

Способы приобретения права собственности кратко

Под первоначальными способами приобретения права собственности подразумевается возникновение данного права впервые и которое ранее не существовало, а также против воли собственника или при его неизвестности.

Создание вещи. К такому способу приобретения права собственности относится, например, создание новой вещи гражданином для себя.

В этом случае, если при изготовлении вещи были соблюдены все нормы действующего законодательства, то это лицо становится первым собственником такого предмета. В соответствии со ст.

218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на плоды, продукцию, доходы от использования предмета принадлежит собственнику данной вещи. В этом случае также можно говорить о первоначальном способе приобретения права собственности.

Переработка. Другим способом стать собственником является переработка третьим лицом предоставленных ему материалов с созданием новой движимой вещи. В этом случае право собственности в силу прямого указания закона возникает у собственника материалов. Работник может получить переработанную вещь в свою собственность при соблюдении двух условий:

  1. стоимость его работы гораздо выше стоимости материалов;
  2. он перерабатывал вещь исключительно для себя, а не для перепродажи.

Общедоступные для сбора вещи. К таким вещам относятся ягоды, рыба, другие водные ресурсы и т.д.

Если гражданин собрал такие вещи самостоятельно и при наличии дозволения со стороны законодательства или собственника, то он становится собственником собранных таким образом вещей.

Классическим примером является сбор ягод в лесах, которые впоследствии используются собравшими их лицами по собственному усмотрению, так как они являются полноправными собственниками собранных ягод.

Бесхозяйное имущество. К бесхозной или бесхозяйной вещи относится имущество, собственник которого неизвестен или у которой нет собственника, а равно от которого собственник отказался.

В отношении судьбы таких вещей существует определенный порядок. Если бесхозяйной является недвижимость, то она по заявлению местных властей подлежит постановке на учет.

Если в течение года с момента постановки на учет собственник не объявится, то недвижимость становится муниципальной собственностью.

Другой порядок установлен в отношении бесхозяйных движимых вещей (например, одежда, бытовая техника и т.д.). В отношении таких вещей есть отдельный термин «брошенные вещи». Главным в их статусе является явно выраженный отказ собственника от них.

Если вещь брошена на чужом земельном участке и ее стоимость менее 5 МРОТ, а также если речь идет о брошенном ломе металлов, бракованной продукции, отходах, то собственник данного участка имеет право обратить данные вещи в свою собственность и пользоваться ими по собственному усмотрению. В отношении других брошенных вещей (например, при стоимости больше указанной величины) обнаружившее их лицо вправе на основании ст. 226 ГК РФ обратиться в суд о признании их бесхозяйными и о признании за ним права собственности.

Находка. Несколько слов следует сказать о находках, так как подобные случаи происходят довольно часто, и необходимо раз и навсегда установить, как закон смотрит на возникновение права собственности на находку.

По общему правилу, находка должна быть незамедлительно возвращена ее собственнику, то есть лицу, потерявшему вещь.

Если вещь была найдена в помещении или на объекте транспорта, то ее надо сдать представителю собственника помещения или транспорта (например, кондуктору троллейбуса, администратору на вокзале).

В том случае, если собственник вещи неизвестен, то о находке надо сообщить в полицию или в местную администрацию. Нашедший вещь приобретает право собственности на находку, если в течение полугода с момента заявления о находке в полицию или местные органы власти не объявится собственник данной вещи.

Безнадзорные животные. Аналогичные порядок действует и в отношении безнадзорных животных, к коим относятся как домашние животные, так и хозяйственный скот. На время розыска собственника животные могут содержаться у нашедшего их лица при наличии условий.

Кроме того, по просьбе нашедшего лица полиция или местные органы власти должны оказать содействие в поиске лица, у которого можно оставить животных.

При этом, право собственности по истечению 6 месяцев с момента находки животных переходит не к нашедшему их лицу, а к гражданину, у которого все это время животные находились на содержании, который, однако, может отказаться от этого, и тогда животные поступают в муниципальную собственность.

Клад. Согласно ст. 233 ГК РФ кладом признаются зарытые в земле или сокрытые иным образом деньги или иные ценные вещи, в отношении которых собственник неизвестен.

В этом случае право собственности на клад делится пополам между собственником объекта, где он был обнаружен, и лицом, нашедшим клад. Если в составе клада имеются культурные ценности, то он поступает в государственную собственность.

В последнем случае собственник объекта, где был обнаружен клад, и нашедшее клад лицо имеют право на получение вознаграждения в сумме половины стоимости клада на двоих.

Приобретательная давность.

Данный способ приобретения права собственности заключается в том, что несобственник, если он открыто владеет и пользуется вещью как своей собственной, то по истечению некоторого времени у него появляется право собственности на эту вещь.

Срок приобретательной давности для недвижимости составляет 15 лет, а для остальных вещей – 5 лет. При этом в законе не говорится об обязательном обращении в суд для возникновения права собственности.

Производные способы приобретения права собственности

Указанные способы, судя по названию, являются производными от права собственности других лиц, которые по предусмотренным законом основаниям передают свое право собственности третьим лицам.

Сделка. Самым распространенным способом приобретения права собственности в современном мире является заключение различного рода сделок, например, купли-продажи, мены, дарения и т.д. В этом случае должно быть согласие обеих сторон на переход права собственности.

Наследование. При наследовании право собственности на вещи, принадлежавшие умершему наследодателю, переходит к другим лицам – его наследникам по закону или на основании завещания.

Источник: https://PravoVedus.ru/practical-law/civil/sposoby-priobreteniya-prava-sobstvennosti/

Способы приобретения права собственности

Способы приобретения права собственности кратко

68ПОНЯТИЕ И КЛАССИФИКАЦИЯ СПОСОБОВПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.МОМЕНТ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ КПРИОБРЕТАТЕЛЮ ПРИ ПРОИЗВОДНОМПРИОБРЕТЕНИИ.

Способыприобретения права собственноститрадиционно подразделяются на 2 группы:первоначальные и производные. Критерийделения – правопреемство. Припервоначальных способах правособственности возникает заново, нетправопреемства с прежним собственником.

Права и обременения от старого собственникак новому не переходят. Припроизводных способах имеетместо правопреемство, переход всех прави обязанностей от старого к новому.Значение деления: «Нельзя передать правна вещь больше, чем имеешь сам».

Моментприобретения права собственности подоговору: 1)передачавещи; 2)с момента гос регистрации, еслиона нужна.Способ(основание)– обстоятельстважизни, влекущие самостоятельно или сдругими обстоятельствами в совокупностив соответствии с законом возникновениеправа собственности.

Эти обстоятельствамб как событиями(истечение срокаприобретательной давности), так идействиями(сделки, находка).

Кпервоначальным способамприобретения права собственностиотносятся:

-создание (изготовление) новой вещи, накоторую ранее не было и не могло бытьустановлено ничьего права собственности.

-переработка и сбор или добыча общедоступныхдля этих целей вещей;

-самовольная постройка;

-приобретение права собственности набесхозяйное имущество, в том числе наимущество, от которого собственникотказался или на которое утратил право;

-приобретение права собственностидобросовестным приобретателем недвижимойвещи от ее неуправомоченного отчуждателяпри отказе собственнику в удовлетворениииска о ее истребовании;

-находка, клад, безнадзорных животных

-сбор общедоступных вещей

Кпроизводным способам относится:

-приобретение права на основании договораили иной сделки об отчуждении вещи;

-в порядке наследования после смертигражданина;

-в порядке правопреемства при реорганизацииюрлица.

-приватизацию, национализацию, реквезицию,выкуп недвиж имущества в связи с изъятиемзем.участка., конфискация.

69ХАРАКТЕРИСТИКА ПЕРВОНАЧАЛЬНЫХ СПОСОБОВПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

1.изготовление(создание) новой вещи (п.1 ст. 218 ГК). Речь идет о создании такойвещи для себя, ибо если она создаетсяпо договору для другого лица, оно истановится собственником в силудоговорных условий.

Важное значениепри этом приобретает момент, с котороговещь можно считать созданной, т. к. он и становится правопорождающим фактом.

Для движимых вещей этот момент определяетсяфактом окончания соответствующейдеятельности, а для недвижимых – моментомгосударственной регистрации прав наних (ст. 219 и 131 ГК).

2.Самовольная постройка – жилойдом, другое строение, сооружение илииное недвижимое имущество, созданноена земельном участке, не отведенном дляэтих целей, либо созданное без полученияна это необходимых разрешений или ссущественным нарушением градостроительныхи строительных норм и правил.(ст.

222 ГК). По общему правилу лицо, осуществившеесамовольную постройку объектанедвижимости, не приобретает правособственности на него. А этот объект нестановится недвижимостью, ибо не подлежитгос. регистрации по причине допущенныхпри его строительстве нарушений.

Самовольная постройка подлежит сносуосуществившим его лицом, либо за егосчет. Однако, право собственности насамовольную постройку м.

быть признаносудом, а в предусмотренных закономслучаях в ином установленном порядке,за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении которого находитсяземельный участок, где осуществленапостройка.

В этом случае лицо, за которымпризнано право собственности напостройку, возмещает осуществившемуее лицу расходы на постройку в размере,определенном судом. Но право собственностине может быть признано за указаннымлицом, если сохранение постройки нарушаетправа и охраняемые законом интересыдругих лиц либо создает угрозу жизни издоровью граждан.

3.Переработка (ст.220). По общему правилу право собственностина переработанную вещь приобретаетсясобственником материалов.

Однако, еслистоимость переработки значительнопревышает стоимость материалов, правособственности на новую вещь приобретаетлицо, которое, действуя добросовестно,осуществило переработку для себя.

Еслииное не предусмотрено договором,собственник материалов, приобретшийправо собственности на изготовленнуюиз них вещь, обязан возместить стоимостьпереработки осуществившему ее лицу, ав случае приобретения права собственностиэтим лицом последнее обязано возместитьсобственнику материалов их стоимость. Собственник материалов, утративший ихв результате недобросовестных действийлица, осуществившего переработку, вправетребовать передачи новой вещи в егособственность и возмещения причиненных ему убытков.

4.право собственности на продукцию, плоды,доходы какрезультаты хоз. эксплуатации имуществапо общему правилувозникает у собственника имущества.

5.сбор ягод, грибов, лов рыбы или добычадр.

общедоступных вещей или животныхстановитсяпервоначальным способом приобретенияправа собственности для любого собравшегоили добывшего их лица при условии, чтоони осуществлены в соответствии сзаконом, разрешением собственника илиместным обычаем (ст. 221). Они не бесхозны,они обычно находятся в гос или мунсобственности, запрещается сборнаркотических растений, а также занесенныхв Красную книгу.

6.приобретение права собственности набесхозяйные вещи (ст.225).

Бесхозяйнойявляется вещь, которая не имеетсобственника или собственник которойне известен либо, если иное не предусмотренозаконами, от права собственности накоторую он отказался.

Понятиебесхозяйных вещей является собирательным,охватывающим такие разновидности, какброшенные собственником вещи, находка,безнадзорные животные, клады.

Порядоквозникновения права собственности надвижимые и недвижимые бесхозяйные вещиразличен. Бесхозяйные движимостистановятся объектом собственности ихфактических владельцев либо при наличииусловий, прямо установленных закономдля конкретных ситуаций (находка,клад..

), либо в силу предусмотренныхзаконом правил о приобретательнойдавности. Бесхозяйные недвижимости д.быть приняты на гос. учет по заявлениюоргана мсу, на территории которого онинаходятся.

Если в течение года со дняпостановки вещи на учет никто не заявито своих правах на нее, орган управлениямуниципальным имуществом можетпотребовать в судебном порядке признаниямуниципальной собственности на такуювещь.

7.Приобретательнаядавность

Лицо- гражданин или юридическое лицо, – неявляющееся собственником имущества,но добросовестно, открыто и непрерывновладеющее как своим собственнымнедвижимымимуществом в течение пятнадцати летлибоиным имуществом в течение пятилет,приобретает право собственности на этоимущество (приобретательная давность).

 Правособственности на недвижимое и иноеимущество, подлежащее государственнойрегистрации, возникает у лица, приобретшегоэто имущество в силу приобретательнойдавности, с момента такой регистрации.

Времятечет с момента завладения такой вещью.Лицо, ссылающееся на давность владения,может присоединить ко времени своеговладения все время, в течение которогоэтим имуществом владел тот, чьимправопреемником это лицо является. Длянедвижимых вещей нужно помимо срока в15 лет, гос регистрация и судебноерешениеНе может в таком порядкеприобрести РФ, субъект РФ, МО.

Статья226. Движимыевещи, от которых собственник отказался

 Лицо,в собственности, владении или пользованиикоторого находится земельный участок,водный объект или иной объект, гденаходится брошенная вещь, стоимостькоторой явно ниже суммы, соответствующейпятикратному минимальному размеруоплаты труда, либо брошенные лом металлов,бракованная продукция, топляк от сплава,отвалы и сливы, образуемые при добычеполезных ископаемых, отходы производстваи другие отходы,имеет право обратить эти вещи в своюсобственность, приступив к их использованиюили совершив иные действия, свидетельствующиеоб обращении вещи в собственность.

Другиеброшенные вещи поступают в собственностьлица, вступившего во владение ими, еслипо заявлению этого лица они признанысудом бесхозяйными.

Статья227. Находка– выбылаиз собственности лица помимо его воли.Случайность потери. Должно пройти 6 мес.Лицо после находки д предпринять действияпо поиску собственника. Имеет право навознаграждение(20%) и на возмещениеубытков.

 Статья230. Безнадзорныеживотные – тожесамое, но мб возврат и по истеч 6 мес,если жестокое обращение или сохраниласьпривязанность. Здесь повышенная степеньответственности лица нашедшего.

Статья233. Клад–деньги,ценные предметы, которые зарыты в землю,сокрыты иным образом, собственник ихне мб установлен.

В собственность лица,которое обнаружело и того, на территориизем участка или др имущества кладобнаружен. Если незаконно раскопкипроизводились, то только лица, в чьейсобственности зем. участок.

Есликультурные ценности – гос собственность,а те лица имеют право на вознаграждение.

 70СПОСОБЫ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

Прекращениеправа собственности происходит лишь вслучаях, прямо предусмотренных законом.Прежде всего это случаи прекращенияданного права 1.поволе собственника.Такие случаи охватывают 2 группы ситуаций:отчуждениесобственником своего имущества другимлицами добровольный отказ собственника отсвоего права.

В первой ситуации речьидет о различных сделках по отчуждениюсвоего имущества, совершаемых собственником(купля-продажа, мена, дарение…). Отказот права собственностиформально представляет собой новое длянашего законодательства основаниепрекращения этого права, хотя по существуоно и ранее могло использоваться вимущественных отношениях. В соотв.

сэтим правилом допускается добровольныйотказ собственника от принадлежащегоему права путем либо публичного объявленияоб этом, либо совершения реальныхдействий, бесспорно свидетельствующихоб этом его намерении. Важно иметь ввиду, что до приобретения правасобственности на вещь, от которойотказался ее прежний владелец, другимлицом права и обязанности первоначальногособственника не прекращаются.

Врезультате использования потребляемойвещи. Уничтожение вещи самим собственником.

Особыйслучай прекращения права собственностипредставляет собой приватизациягосударственного и муниципальногоимущества (ст. 217 ГК). Она распространяетсятолько на имущество, находящееся вгосударственной и муниципальнойсобственности, т. е.

мыслима лишь дляпубличных, а не частных собственников,и уже в силу этого не может рассматриватьсяв качестве общего основания прекращенияправа собственности. Вместе с тем онавсегда становится основанием возникновенияправа частной собственности.

Приватизацияпроводится по решению самого публичногособственника и предполагает получениеим определенной платы за приватизированноеимущество.

2.Помимо воли собственника.Право собственности на вещь прекращаетсятакже с ее гибельюили уничтожением,поскольку при этом исчезает объектданного права. Иное дело- причины, покоторым это произошло.

В случае гибеливещи подразумевается, что это произошлопри отсутствии чьей-либо вины, в силуслучайных причин или действия непреодолимойсилы, за результаты которых, как правилоникто не отвечает. Тогда риск утратыимущества оп общему правилу лежит насамом собственнике (ст. 211).

Если же вещьуничтожена по вине третьих лиц, онинесут перед собственником имущественнуюответственность за причинение вреда.

Приобретениеправа собственности др лицом попервоначальным основаниям(находка,безнадзорные животные).

Принудительноеизъятие имущества у частного собственникана возмездных основаниях. Покаждому основанию разработан механизмизъятия, а также возмещения стоимостивещи, за исключением конфискации иобращения взыскания на имущество пообязательствам.Изъятиеимущества у собственника принадлежащегоему имущества допустимо только в случаях,прямо перечисленных в п.2 ст. 235 ГК.

Этотперечень является исчерпывающим, недопускается его расширение даже инымзаконом.

Оно допускается: 1) при отчужденииимущества, которое не может принадлежатьданному лицу в силу запрета, имеющегосяв законе (вещи, ограниченные в обороте);2) при отчуждении недвижимости в связис изъятием земельного участка; 3) привыкупе бесхозяйственно содержимыхкультурных ценностей; 4) при выкупедомашних животных в случаях ненадлежащегообращения с ними; 5) при реквизицииимущества; 6) при выплате компенсацииучастнику долевой собственности взаменпричитающейся ему части общего имуществапри несоразмерности выделяемой доле;7) при приобретении права собственностина недвижимость по решению суда в случаяхневозможности сноса здания или сооружения,находящихся на чужом земельном участке;8) при выкупе земельного участка длягосударственных или муниципальных нуждв соответствии с решением суда; 9) приизъятии у собственника земельногоучастка, используемого им с грубымнарушением предписаний законодательства;10) при продаже с публичных торгов порешению суда бесхозяйственно содержимогожилого помещения; 11) при национализацииимущества собственников в порядке,предусмотренном специальным законом.

Статья238. Прекращениеправа собственности лица на имущество,которое не может ему принадлежать

 Статья239. Отчуждениенедвижимого имущества в связи с изъятиемучастка, на котором оно находится

 Статья240. Выкупбесхозяйственно содержимых культурныхценностей

 Статья241. Выкупдомашних животных при ненадлежащемобращении с ними

Статья242.Реквизиция – вслучаях стихийных бедствий, аварий,эпидемий идр, имущество мб изъято вобщественных интересах с выплатой егостоимости.

 статья243. Конфискация

Ст.237 ГК Обращениевзыскания на имущество по обязательствамсобственника.

Источник: https://studfile.net/preview/4048733/

Основы российского права

Способы приобретения права собственности кратко

Юридические факты, с которыми закон связывает возникновение права собственности, называются основаниями возникновения права собственности. Так как большинство таких юридических фактов относится к категории действий, их принято также называть способами приобретения права собственности.

Способы приобретения права собственности можно разделить на первоначальные и производные.

Первоначальные способы приобретения права собственности — это такие способы, когда с помощью их право собственности на имущество устанавливается впервые либо возникает помимо воли прежнего собственника (изготовление вещи, конфискация имущества).

Производные способы приобретения права собственности — это такие способы, когда право собственности на имущество возникает по воле предшествующего собственника и с согласия самого приобретателя (договоры, наследование).

К этой группе способов применяется принцип «никто не может передать другому больше прав, чем имеет сам». Практически это означает, что при переходе права собственности на имущество к новому собственнику переходят все права и обязанности по поводу имущества.

Так, при смене собственника имущества, сданного в аренду, договор аренды остается действительным для нового собственника.

Существует также деление способов приобретения права собственности на общие, т.е. доступные для любых лиц, и на специальные, т.е. доступные для ограниченного круга собственников (конфискация, реквизиция, сбор налогов и пошлин, национализация).

I. Первоначальные способы приобретения права собственности. Их гражданское законодательство предусматривает немало.

  1. Создание новой вещи с соблюдением норм закона. Так, право собственности на созданное недвижимое имущество возникает с момента регистрации. У лица, осуществившего самовольную постройку, не возникает на нее право собственности. А как быть, если новая вещь создана в результате использования чужих материалов (например, путем кражи)? Если изготовитель получил материалы недобросовестным путем, то право собственности возникает у собственника материалов. Если переработчик материалов приобрел их добросовестно, то право собственности на новую вещь все равно возникает у собственника материалов, хотя при этом тот должен компенсировать затраты на переработку. Однако, если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности приобретает изготовитель вещи, но он должен компенсировать стоимость материалов.
  2. Сбор общедоступных вещей. Так, лицо, собирающее в лесах, водоемах, на других территориях грибы, ягоды, производящее лов рыбы, добычу других общедоступных вещей и животных, приобретает на них право собственности. Общедоступность устанавливается законом, обычаем, разрешением, данным собственником.
  3. Присвоение поступлений, полученных в результате использования имущества. В этом случае плоды, продукция, доходы принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании.
  4. Приобретательная давность. Лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
  5. Бесхозяйные вещи. По общему правилу право собственности на бесхозяйные вещи (вещи, которые не имеют собственника либо собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался) может быть приобретено в силу приобретательной давности.

При этом для отдельных категорий вещей установлены особые правила:

  1. бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость. По истечении одного года орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Если недвижимость не перешла в муниципальную собственность, она может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности;
  2. брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру труда, а также брошенный металлолом, бракованная продукция, топляк, отходы производства могут быть приобретены в собственность владельцем земельного участка или водоема, где эти вещи брошены, в любой момент;
  3. находка. Лицо, нашедшее потерянную вещь, обязано вернуть ее потерявшему. Если личность потерявшего неизвестна, нашедший обязан заявить о находке в милицию или орган местного самоуправления. Если в течение шести месяцев после этого потерявший не объявится, нашедший вещь приобретает право собственности на нее;
  4. клад (зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен) поступает в собственность лица, которому принадлежит земельный участок, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях. Если кладоискатель работал без разрешения собственника участка, клад подлежит передаче этому собственнику целиком. Если вещи, составляющие клад, относятся к памятникам истории и культуры, они подлежат передаче в государственную собственность, но кладоискателю и собственнику участка на двоих выплачивается вознаграждение в размере 50% стоимости клада. Однако никакого вознаграждения не получают лица, в круг трудовых обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.

II. Производные способы приобретения права собственности. К ним относятся следующие.

  1. Отчуждение имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора об отчуждении имущества (купля-продажа, дарение, мена и т.п.). Право собственности в этом случае возникает с момента передачи вещи. Передачей вещи считаются вручение ее приобретателю, а равно сдача в отделение связи для пересылки, перевозчику — для отправки и т.п. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Это правило не относится к регистрации транспортных средств, осуществляемой ГИБДД. Поэтому право собственности на автомобиль возникает с момента его передачи в торговой организации.
  2. Реорганизация, в процессе которой право собственности на имущество возникает у вновь образованного юридического лица.
  3. Получение имущества в порядке наследования, в результате которого право собственности переходит к наследнику.

Основания прекращения права собственности ⇒

Источник: https://isfic.info/aprav1/uris19.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.