Способы приобретения и прекращения права собственности

Основания приобретения и прекращения права государственной собственности

Способы приобретения и прекращения права собственности

Приобретение:

Здесь рассматриваются только специальные способы приобретения права государственной собственности: национализация, реквизиция, конфискация, иные случаи принудительного изъятия государством имущества из частного владения; налоги и иные обязательные платежи (пошлины, сборы и т.д.), переход по наследству выморочного имущества.

Под выморочным понимают имущество умершего гражданина в ситуации, когда нет наследников ни по закону, ни по завещанию. Такая ситуация может возникнуть в следующих случаях:

1) наследники отсутствуют;

2) никто из наследников не имеет права наследовать;

3) все наследники отстранены от наследования;

4) никто из наследников не принял наследства;

5) все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника;

6) все наследники по закону лишены завещателем наследства, а наследники по завещанию либо отсутствуют, либо никто из них не вправе наследовать или не принял наследство.

Выморочным может быть часть имущества умершего в том случае, если наследников по закону нет, а завещание касается только части имущества, то выморочной является часть имущества, не охваченная завещанием.

Наследником выморочного имущества является.

Прекращение:

Понятие, признаки и содержание ограниченных вещных прав. Основания возникновения и прекращения ограниченных вещных прав.

Ограниченные вещные права –абсолютные субъективные права, на использование чужого, как правило недвижимого, имущества в своем интересе и без посредства собственника.

Во-первых, круг и содержание ограниченных вещных прав определены законом и не могут по усмотрению носителей этих прав расширяться.

Во-вторых, в отличие от права собственности, предметом которого может быть как недвижимое, так и движимое имущество, ограниченные вещные права, как правило, возникают в отношении недвижимого имущества.

В-третьих, в своем возникновении и содержании ограниченные вещные права производны и зависимы от права собственности на соответствующий материальный объект.

В-четвертых, особенностью ограниченных вещных прав становится их сохранение даже в случае смены собственника соответствующего имущества.

В-пятых, наличие ограниченного вещного права дает его обладателю основание предъявить вещный иск в случае нарушения его права, что сближает такие права с правом собственности.

Перечень ограниченных вещных прав дается в ст. 216 ГК и включает права трех групп: традиционные вещные права, которые ведут свое начало еще от римского права – сервитуты, права пользования земельными участками, и вещные права юридических лиц по хозяйствованию с имуществом собственника – право оперативного управления и право хозяйственного ведения.

Даваемый в ст. 216 ГК перечень вещных прав не является исчерпывающим, он дополняется нормами самого ГК и других законов. В частности, к ограниченным вещным правам в науке гражданского права относят: залог имущества, регулируемый нормами гл. 23 ГК (ст. 334-358), и его разновидность – ипотеку;

пожизненное содержание с иждивением (ст. 601, 602 ГК), когда оно включает право получателя ренты пользоваться жилым домом, квартирой или земельным участком;

завещательный отказ завещателя, предусматривающий обязанность наследника, к которому переходит дом или иное жилое помещение, предоставить это помещение или часть его для проживания другому лицу (п. 2 ст. 1137 ГК).

Возникновение :

Ограниченные вещные права могут возникнуть и в результате односторонней сделки – распорядительного действия собственника имущества. Например, гражданин, имеющий земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, на основании ст. 266 ГК вправе завещать его любым гражданам, которые в соответствии с законодательством могут быть наследниками.

– статьи 120, 296 ГК дают право собственнику имущества принять решение о создании самостоятельного субъекта гражданского права -учреждения и закрепить за ним имущество на ограниченном вещном праве – праве оперативного управления.

Пункт 1 ст. 114 ГК предоставляет РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию в лице уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления право создать унитарное предприятие, за которым на ограниченном вещном праве – праве хозяйственного ведения – закрепляется государственное или муниципальное имущество.

3. Возможно возникновение ограниченных вещных прав из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Например, в п. 3 ст.

274 ГК содержится норма, согласно которой в случае возникновения спора между собственником земельного участка, для эксплуатации которого необходимо установление права ограниченного пользования соседним участком, и собственником соседнего земельного участка об установлении сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута, и в данном случае право ограниченного пользования соседним участком возникнет на основании и впределах, установленных судебным решением.

4. Ограниченное вещное право также может возникнуть из актов государственных органов и органов местного самоуправления, предусмотренных законом в качестве основания возникновения гражданских правоотношений. Например, п. 1 ст.

268 ГК устанавливает, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

5. Ограниченные вещные права могут возникнуть и на основании правопреемства, например, когда к наследнику умершего гражданина переходит право пожизненного наследуемого владения земельным участком, который принадлежал последнему, или когда при реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного пользования земельным участком переходит к его правопреемникам (п. 3 ст. 268 ГК).

6. Возможно возникновение ограниченного вещного права и на основании прямого указания закона. Так, согласно п. 3 ст. 334 ГК залог может возникнуть на основании прямого указания закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Возможно прекращение ограниченного вещного права на основании судебного решения. Например, в соответствии со ст.

276 ГК на основании судебного решения сервитут может быть прекращен по требованию собственника обремененного им земельного участка, когда отпали основания, по которым он был установлен, либо когда земельный участок в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с его назначением.

Ряд ограниченных вещных прав на имущество прекращается по решению суда в случае его конфискации. Например, согласно п. 2 ст. 354 ГК в случаях, когда имущество, являющееся предметом залога, изымается у залогодателя в установленном законом порядке в виде санкции за совершенное преступление или правонарушение (конфискация), залог в отношении такого имущества прекращается.

3. Поскольку любое ограниченное вещное право своим объектом имеет индивидуально-определенную вещь, то гибель или уничтожение такой вещи влечет за собой прекращение вещного права. Так, в подп. 3 п.

1 ст. 352 ГК предусмотрено, что залог прекращается в случае гибели заложенной вещи, если залогодатель не воспользовался правом восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом.

5. Некоторые ограниченные вещные права могут прекратиться в связи со смертью гражданина или ликвидацией юридического лица, в пользу которых были установлены такие права. Например, по этим основаниям может прекратиться право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

6. Лицо, обладающее ограниченным вещным правом, с соблюдением требований, предусмотренных законом, может уступить его другим лицам. Этот способ прекращения прав также влечет их одновременное возникновение у других лиц. Например, ст.

355 ГК предусматривает, что залогодержатель вправе передать свои права по договору о залоге другому лицу путем уступки требования.

Однако такая передача будет действительной лишь в случае, если лицу, которому уступлены права по договору о залоге, также уступлены права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом.

7. Права на земельные участки, находящиеся во владении и пользовании граждан и юридических лиц на правах пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, согласно ст.

283 ГК, могут быть прекращены на основании решений федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов РФ об изъятии таких участков для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

8.

Специфическим способом прекращения таких вещных прав, как право хозяйственного ведения и право оперативного управления, является приватизация государственного или муниципального имущества, в результате чего имущество, закрепленное за государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями, в порядке, предусмотренном законами о приватизации, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 1369;

Источник: https://studopedia.net/4_13538_osnovaniya-priobreteniya-i-prekrashcheniya-prava-gosudarstvennoy-sobstvennosti.html

20. Способы приобретения и прекращения права собственности

Способы приобретения и прекращения права собственности

Возникновениеправа собственности законодательствосвязы-вает с определенными юридическимиоснованиями. В граждан-ском праве взависимости от характера основанийразличают пер-воначальные и производныеспособы приобретения права соб-ственности.

При первоначальных способах правособственности возникает впервые либонезависимо от воли предшествующегособственника.

При производных способахприобретения права собственности новыйсобственник получает свое право на вещьпосредством волеизъявления предыдущегособственника данной вещи.

К первоначальнымспособам приобретения права собствен-ностиотносятся:

• Спецификация(переработка) – изготовление движимойвещи путем переработки материалов,которые могут принадлежать про-изводителю(в этом случае он становится собственником)или дру-гому лицу (производительстановится собственником, если стои-мостьработы превышает стоимость материалов)(ст.221 ГК).

• Обращение всобственность общедоступных для сбораве-щей – приобретение права собственностина собранные в лесах, водоемах или надругой территории ягоды, рыбу, другиеобщедос-тупные вещи или животных.

Правособственности на соответст-вующие вещиприобретает лицо, осуществляющее ихсбор или до-бычу, если сбор или добычапроизводились в соответствии сзако-нодательством, общим разрешением,данным собственником, или в соответствиис местным обычаем (ст.222 ГК).

• Приобретениеплодов (доходов) – собственник плодоносящейвещи становится и собственником ееплодов (приплод скота, сель-скохозяйственныеплоды), плоды могут быть юридическими(арендная плата) (ст.136 ГК).

• Приобретениебесхозяйных вещей – приобретение правасоб-ственности на вещи, не имеющиесобственника или брошенные собственником(ст.226 ГК). Частные лица могут присвоитьсебе движимое имущество, государствоприсваивает и движимость и недвижимость.

Находка –предполагает наличие собственника.Право собст-венности за нашедшимпризнается по истечении определенноговремени и при условии выполненияопределенных действий (ст.228, 229 ГК).

Клад – собственникне может быть установлен. Поступает всобственность собственника земельногоучастка. В Республике Беларусь собственникземли и лицо, нашедшее клад, имеют равныедоли в праве общей собственности наклад (ст.234 ГК).

• Приобретательнаядавность означает, что лицо, не являю-щеесясобственником имущества, по истеченииустановленных законом сроков и приналичии определенных условий становитсясобственником этого имущества (ст.235ГК).

Производные способыприобретения права собственностидостаточно многочисленны. Они регулируютсяправовыми норма-ми, содержащимися вразличных главах ГК и иных актахзаконода-тельства. К ним относят:

• отчуждениеимущества в собственность другого лицана основа-нии договора, раздел 4 ГК;

• переход правасобственности на имущество реорганизованногоюридического лица, §1 гл.4;

• переход имуществанаследодателя в собственностьнаследни-ков, раздел 6 ГК.

В случае приобретенияправа собственности на вещь по дого-ворудля участников такого договора важноезначение имеет опре-деление момента, скоторого отчуждатель перестает бытьсобст-венником вещи, а покупательстановится собственником. Посколь-кусобственник, согласно ст.211 и 212 ГК, несетбремя содержания принадлежащего емуимущества и риск его случайной гибели,случайной порчи или повреждения, еслииное не предусмотрено законодательствомили договором.

Момент возникновенияправа собственности у приобрета-теляимущества по договору может определятьсяспециальными нормами. К примеру, согласност.522 п.

1 ГК переход права собст-венностина недвижимое имущество по договорупродажи данного имущества подлежитгосударственной регистрации. В такомслу-чае право собственности возникаету приобретателя с момента ре-гистрации.

Так, право собственности на предприятиевозникает с момента государственнойрегистрации этого права, ст.535 ГК.

Для большинствадоговорных обязательств специальныхпра-вил не установлено, применяютсяправила ст.224 и 225 ГК: право собственностиу приобретателя имущества по договорувозникает с момента фактической передачивещи.

Передачей вещи признает-ся вручениевещи приобретателю, а равно сдачаперевозчику для отправки приобретателюили сдача в организацию связи дляпере-сылки приобретателю вещей,отчужденных без обязательства дос-тавки.

Норма о возникновении права собственностиу приобрета-теля диспозитивна, посколькуможет быть изменена актами зако-нодательстваили сторонами договора.

К первой группеоснований прекращения права собственностиотносят:

• Отчуждениеимущества (передача его в собственностьдругих лиц) – право собственностиодновременно возникает у приобрета-теляпо тем же основаниям, по которым онопрекращается у отчу-ждателя (ст.224, 225ГК).

• Отказ от правасобственности – в этом случае собственник,в отличие от отчуждателя, не имеетнамерения передать свое право определенномулицу (ст.237 ГК).

• Прекращениесуществования объекта – уничтожениеиму-щества может производится в результатедействия собственника или третьих лиц;либо по независящим от них обстоятельствам.Уничтожение имущества собственникомследует рассматривать как реализациюим своего правомочия распоряженияданным имуществом.

Уничтожение вещи врезультате противоправных действийтретьих лиц является основаниемвозникновения обяза-тельственногоправоотношения (собственник получаетправо на возмещение вреда путемпредоставления ему в собственностьдру-гого аналогичного имущества иливозмещения стоимости уничто-женногоимущества в денежном выражении). Вслучаях, когда ги-бель имущества нельзяпоставить в вину ни самому собственнику,ни третьим лицам (в результате воздействиястихийных сил приро-ды, массовыхсоциальных потрясений), прекращениеправа собст-венности возлагаетнеблагоприятные последствия насобственника погибшего таким образомимущества (ст.212 ГК).

• Утрата правасобственности на имущество – такоеоснова-ние имеет место, к примеру, когдапри использовании собственни-ком вещей,определенных родовыми признаками, ониобезличива-ются с аналогичными вещамидругих лиц и в результате перестаютбыть собственностью данного лица ввидуневозможности их инди-видуализации.

Так, в случаях, прямо предусмотренныхдоговором хранения, допускается хранениес обезличением (ст.780 ГК). При-нятые нахранение вещи одного поклажедателямогут смешиваться с вещами того же родаи качества других поклажедателей.

Втакой ситуации поклажедатель утрачиваетправо собственности на пере-данное нахранение имущество и приобретаетобязательственное право на получениеравного или определенного по соглашениюс хранителем количества вещей того жерода и качества.

Перечень основанийпрекращения права собственности вопре-киволе собственника включает:

• Обращениевзыскания на имущество по обязательствам– производится по решению суда, еслииной порядок не преду-смотрензаконодательством или договором, ст.238ГК.

• Отчуждениеимущества, которое в силу актазаконодательст-ва не может принадлежатьданному лицу – например, вещей,ограниченных в обороте, ст.239 ГК.

• Отчуждениенедвижимого имущества в связи с изъятиемзе-мельного участка для государственныхнужд, если такое изъя-тие невозможнобез прекращения права собственностина недви-жимость, находящуюся на данномучастке, ст.240 ГК.

• Выкуп бесхозяйственносодержимых культурных ценностей, ст.241ГК, и домашних животных, ст.242 ГК.

• Реквизиция –принудительное изъятие имущества всобствен-ность государства в случаяхстихийных бедствий, аварий, эпиде-мий,эпизоотий и при иных обстоятельствах,носящих чрезвы-чайный характер, свыплатой его стоимости, ст.243 ГК.

• Конфискация –безвозмездное обращение имущества всобст-венность государства в качествесанкции за правонарушение (преступление),ст.244.

• Принудительнаяпередача собственником своей доли вобщей собственности остальным участникамдолевой собственности с выплатой емукомпенсации по решению суда (п.4 ст.255ГК), ес-ли доля незначительна и собственникне имеет существенного интереса виспользовании общего имущества.

• Признание правасобственника недвижимости на приобрете-ниевещного права на земельный участок, накотором нахо-дится эта недвижимость;либо право собственника земельногоучастка на приобретение оставшейся нанем недвижимости по решению суда.

Этодопускается в случаях, когда снос зданияили сооружения, находящегося на земельномучастке, запрещен законодательством(к примеру, жилые дома, памятники историии культуры и пр.

) либо не подлежитосуществлению ввиду иного превышениястоимости здания или сооружения посравнению со стоимостью отведенной поднего земли, п.2 ст.266 ГК.

• Изъятие земельногоучастка у собственника, владельца,пользователя в случаях и порядке,предусмотренных земельным законодательством,ст.271 ГК.

• Разгосударствлениеи приватизация, ст.218 ГК.

• Национализация– допускается только на основаниизакона и с условием полной компенсациистоимости этого имущества и другихубытков, причиненных собственнику,ст.245 ГК.

Источник: https://studfile.net/preview/3972220/page:12/

Приобретение и прекращение права собственности. — Студопедия

Способы приобретения и прекращения права собственности

Право собственности может возникнуть лишь при наличии определенного юридического факта. Гражданский кодекс РФ выделяет 2 вида способов приобретения права собственности: первоначальные и производные.

1. Первоначальные – называются так, поскольку у вещи, которая приобретается ранее вообще не было собственника.

а) изготовление новой вещи п.1. ст.218 ГК РФ. Собственником становится тот кто изготовил или создал новую вещь. Если создается недвижимая вещь, то право собственности возникает с момента государственной регистрации

б) переработка ст.220 ГК РФ. Имеет место специальный предмет – только движимые вещи. Право собственности на вещь приобретает собственник материала, если иное не предусмотрено договором. Лицо перерабатывающее вещь из чужого материала может стать собственником если:

· стоимость работ существенно превышает стоимость материалов

· лицо действует добросовестно (не знает, что использует чужой материал)

· лицо действует для себя (не в коммерческих целях)

в) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей ст.221 ГК РФ. – сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных – такой сбор может иметь место, если он допускается в соответствии с законом

г) приобретение права собственности на самовольную постройку. По общему правилу лицо осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее права собственности. Право собственности признается за лицом в собственности которого находится земельный участок

д) возникновение права собственности на бесхозяйные вещи – вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен или вещь от права собственности на которую собственник отказался. К таким вещам относятся:

· бесхозяйные недвижимые вещи (п.2. ст.225)

· движимые вещи, от которых собственник отказался (ст. 226)

· находка (ст. 227-229)

· безнадзорные животные (ст. 230-232)

· клад (ст. 233)

Указанные вещи приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном ст.ст. 226-233 ГК РФ в силу преобретательной давности.

Если речь идет о недвижимых бесхозяйных вещах – в отношении них существует особый порядок.

Такие вещи должны быть приняты на учет органом осуществляющим государственную регистрацию объектов недвижимости по заявлению органов местного самоуправления на территории которого недвижимое имущество находится.

2. Производные способы – то есть собственность производна от прежнего собственника

а) п.2 ст. 218 ГК РФ. Право собственности на имущество которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании гражданско-правовых договоров – договоров купли-продажи, дарения, мены и иной сделки, перечень которых не ограничен

б) п.4 ст. 218 ГК РФ. Члены любого потребительского кооператива имеют право на паенакопления, если полностью внесли свой паевой взнос, они приобретают право собственности на гараж, квартиру и т.д.

в) ч.3 п.2 ст.235 и ст. 306 ГК РФ. Национализация

г) Приватизация

д) Переход в собственность имущества от одного государства другому

е) абз.3 п.2 ст.218 ГК РФ. Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации или ликвидации

ж) принудительное обращение взыскания на имущество собственника

з) реквизиция и конфискация

и) ст. 239 ГК РФ. Выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка на котором оно находится

к) Приобретение права собственности на имущество лица, которому это имущество не может принадлежать в силу закона

Прекращение права собственности

В соответствии с Конституцией РФ собственность неприкосновенна, в связи с чем гражданское законодательство устанавливает строгий перечень оснований прекращения права собственности. Принято различать основания прекращения права собственности:

а) по воле собственника – перечень не является исчерпывающим, т.к. в этот перечень включаются различного рода сделки

б) в связи с наличием объективных факторов исключающих существование права собственности, в том числе

· Гибель имущества – означает утрату имущества при отсутствии чьей-либо вины, следовательно собственник несет риск случайной гибели вещи (ст. 211 ГК РФ)

· Уничтожение имущества – утрата имущества по вине другого лица, помимо воли собственника, а следовательно возникает обязательство из причинения вреда (ст. 434 ГК РФ) Вред причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению лицом причинившим вред в полном объеме

в) прекращения права собственности помимо воли собственника, но объект при это остается существовать – принудительное изъятие имущества (п.2 ст. 235 ГК РФ) Имеет место два основания – возмездное и безвозмездное изъятие

Источник: https://studopedia.ru/3_13633_priobretenie-i-prekrashchenie-prava-sobstvennosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.