Списание долгов по коммунальным платежам

Списание долгов по коммунальным платежам

Списание долгов по коммунальным платежам

Юридическая база знаний › Жилищное право

24.12.2018 923 просмотров

Каждый квартиросъемщик или собственник жилья обязан вовремя оплачивать счета за коммунальные услуги в соответствии с установленными тарифами и показателями приборов учета. При возникновении задолженностей последствия будут весьма неприятными.

Одним из способов решения проблемы станет списание долгов по коммунальным платежам. Но такой вариант допустим не во всех ситуациях.

Какие существуют варианты списания задолженности

Жилищный Кодекс РФ предусматривает несколько случаев, когда можно списать подобную задолженность:

  • вышел срок исковой давности;
  • смерть лица, имеющего задолженность по оплате ЖКХ;
  • доказано банкротство или неплатежеспособность физического лица;
  • ликвидация организации, являющейся владельцем объекта недвижимости.

После того, как срок давности по оплате вышел, собственник имеет право не соглашаться с задолженностью, тогда ее спишут.

Это действительно в случае, если услуги не оплачивались в течение 3 лет, но при этом службы не предъявляли гражданину претензий.

Если этот факт собственник сможет документально подтвердить, то судьей будет принято решение о списании долгов.

Важное условие – за этот временной период собственник не должен подписывать документы о признании им долга.

Для того, чтобы суд принял во внимание срок давности и разрешил списать задолженность, должнику необходимо составить заявление в судебную инстанцию. Если такие меры предприняты не будут, то судья вынесет решение в пользу служб ЖКХ и обяжет ответчика выплатить имеющуюся задолженность полностью.

Утвержденного бланка такого заявления нет. Озаглавить документ нужно как «заявление о применении срока исковой давности». Обращаться необходимо в мировой или районный суд.

При этом потребуется указать:

  • сведения о заявителе;
  • прописать просьбу рассмотреть дело с учетом срока давности;
  • подтвердить, что срок исковой давности по задолженности истек;
  • приложить необходимую документацию;
  • поставить дату и подписать документ.

Списание долгов по факту смерти собственника допустимо лишь в том случае, если у него нет никакого имущества, которое могло бы перейти к наследникам.

Иначе списание не производится, а долги переходят вместе с иным имуществом их новым владельцам.

В РФ допустимо признание физического лица банкротом на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Указ разрешает списывать долги перед различными организациями.

Решение о банкротстве выносит суд. Это длительная и сложная процедура, потребуется собрать весомые доказательства неплатежеспособности. Обычно это касается кредитов, взятых в одной или нескольких банковских организациях.

Особенности процедуры:

  • сумма всей задолженности равна полумиллиону рублей и более;
  • срок просрочки обязательных платежей – не меньше 3 месяцев;
  • возможно обоюдное решение о реструктуризации долга или продажи имущества в счет его погашения. По закону можно списать и долги по коммунальным платежам перед управляющими компаниями. При этом происходит списание не только самой задолженности, но и пени;
  • если суд решает списать с должника хотя бы часть суммы, то дело переходит к судебным приставам;
  • если у гражданина нет финансовых средств или имущества, в счет которого будут погашены долги, нет постоянного места работы, то приставы выносят решение о невозможности погашения задолженности. Этот документ служит основанием для списания долга.

Признание лица банкротом – единственная возможность полностью списать долги по коммунальным услугам. Однако суд попытается найти способ возврата даже части денежных средств.

Судебные приставы будут внимательно изучать материальное положение гражданина.

Как уменьшить сумму платежей по услугам ЖКХ?

Не всегда получится полностью ликвидировать имеющуюся задолженность. Однако существует несколько вариантов, как значительно сократить сумму:

  • если жилплощадь принадлежит по праву собственности нескольким лицам, то можно распределить сумму долга между ними. Если они не согласны вносить оплату добровольно, то можно обратиться в суд.Размер платежей каждого собственника зависит от размера его доли в квартире;
  • уменьшить размер коммунальных платежей могут граждане, имеющие право на субсидии и льготы. Ветераны боевых действий и члены из семей вправе оплачивать 50% от суммы начислений;
  • лица с ограниченными возможностями также могут рассчитывать на льготы в размере 50%;
  • местный и федеральный бюджет предоставляет льготу на коммунальные услуги учителям, работающим в сельской местности;
  • в случае с пенсионерами имеется ограничение – доход всех членов семьи должен быть меньше 88% от суммы платежа. При этом необходимо отсутствие долгов или решение суда, что задолженность была списана из-за срока давности;
  • льготные ставки при оплате услуг ЖКХ распространяются и на многодетные семьи. Скидка составит 30%.

Местные власти могут расширять список граждан, имеющих право на государственные субсидии.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Как оформить реструктуризацию долга?

Если у физического лица имеются долги по платежам за коммунальные услуги, он может составить договор реструктуризации с управляющей или ресурсоснабжающей организацией.

Это зависит от того, с кем был изначально заключен договор об обслуживании.

Смысл реструктуризации в продлении срока погашения задолженности с помощью разделения общей суммы долга на равные ежемесячные выплаты.

Документ необходимо оформить в письменном виде в 2-х экземплярах. Его действие соответствует сроку полного погашения имеющейся задолженности. Для этого необходимо подготовить:

  • удостоверение личности должника;
  • справку о его доходах;
  • документ о составе семьи;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • справку о том, что гражданин временно нетрудоспособен.

После проверки всех представленных бумаг стороны подписывают соглашение.

Сумма ежемесячных выплат не должна превышать 25% от доходов семьи.

Если речь идет о пенсионерах или лицах с группой инвалидности, то процент уменьшается до 20. График и сумма определяются индивидуально, в соответствии с ситуацией.

Основное требование — строго придерживаться условий заключенного договора. Иначе управляющая компания вправе расторгнуть соглашение и подать исковое заявление с требованием принудительно взыскать сумму задолженности целиком.

Примерный бланк документа включает следующую информацию:

  • реквизиты паспорта должника, адрес его регистрации;
  • информация об управляющей компании;
  • данные о жилплощади, в отношении которой составляется договор;
  • правомочия и обязанности обеих сторон;
  • график внесения платежей – составляется по соглашению участников сделки;
  • печать организации и подписи представителей обеих сторон.

Следует включить в текст соглашения пункт, предусматривающий досрочное покрытие задолженности.

С момента заключения подобного договора прекращают начислять пени. Это актуально в случае соблюдения гражданином принятого графика платежей.

Можно ли списать задолженность по коммунальным платежам Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravbaza.ru/zhilishhnoe-pravo/spisanie-dolgov-po-kommunalnym-platezham

Списание долгов по коммунальным платежам: как подать на списание долгов и реструктуризацию по коммунальным платежам

Списание долгов по коммунальным платежам

Причины формирования задолженности по коммуналке

Основания списания долгов по ЖКХ физических лиц и организаций

Реструктуризация задолженности по коммунальным платежам

Документы для реструктуризации долгов по коммунальным платежа

Оплата коммунальных услуг – обязательное условие как для жителя мегаполиса, так и сельской местности. Но, часто случается так, что стоимость услуг ЖКХ, теплоснабжения и подачи электричества по своей стоимости могут непросто забирать большую часть из дохода граждан, но и превышать его.

Получается, что ничего другого как не платить – не остается, что только усугубляет положение обеих сторон. Но для урегулирования вопроса, должники могут подать документы на списание долгов по коммунальным платежам или же обратится за реструктуризацией как самостоятельно, так и вместе с адвокатом по гражданскому праву.

Оба варианта дают возможность не увеличивать долг перед коммунальщиками.

Причины формирования задолженности по коммуналке

Каждый собственник жилого и нежилого помещения обязан ежемесячно оплачивать счета, поступающие от коммунальных служб. Если в течение определенного периода жильцы в квартире не проживали, то это не является основанием для неоплаты счетов. В данном случае можно рассчитывать только на перерасчет суммы ежемесячных платежей, а не на полное освобождение от оплаты.

В случае несоблюдения сроков оплаты или же вовсе игнорирование необходимости внесения платежей управляющей компании, производящей начисление квартплаты, собственнику будут начисляться штрафы и пени. Кроме того они будут ежемесячно увеличиваться и прибавляться к сумме основного долга.

Долги по ЖКХ могут появиться по ряду причин. Это может быть несвоевременная оплата или полное ее отсутствие.

Также плательщик может не иметь физической возможности оплатить квитанции в силу определенных обстоятельств.

Часто долги копятся из-за того, что гражданин является неплатежеспособным и не может вносить ежемесячные платежи за коммунальные услуги. Рассмотрим каждый из этих случаев более подробно.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Основания списания долгов по ЖКХ физических лиц и организаций

Несмотря на то, что гражданин может несколько лет не платить по счетам, есть ситуации и основания, когда долги по коммунальным платежам и пеня, будут списаны в полном объеме:

  1. Должник умер.
  2. Ликвидация юрлица, которое является должником.
  3. Банкротство должника.
  4. Истечение сроков исковой давности со стороны истца.
  5. Неплатежеспособность должника.

В случае смерти должника все суммы, числящиеся за ним в качестве долга по коммунальным платежам, автоматически списываются. Для этого родственникам необходимо предоставить в управляющую компанию свидетельство о смерти собственника, а спустя время заявить свои права на жилплощадь, согласно завещанию или законному праву наследования.

При ликвидации организации или фирмы, имеющиеся долги также списываются. Это происходит потому, что должником перед коммунальными службами является юридическое, а не физическое лицо и при ликвидации компании должника не остается.

Изменения Федерального закона «О банкротстве» дали возможность должникам признавать себя банкротами.

Совокупная сумма долга должна быть не менее полумиллиона рублей, а срок неисполнения платежных обязательств должен быть не менее 3 месяцев. В сумму общего долга могут входить и задолженности перед коммунальными службами.

Если в отношении должника суд вынес решение о признании его банкротом, то он полностью освобождается от уплаты имеющейся задолженности перед ЖКХ.

Допускается списание долга ЖКХ по истечении 3 лет или более если все это время должник ничего о них не знал и никакими своими действиями это не подтверждал, то он имеет право отказаться от уплаты долга.

На любые призывы выплатить долг собственник может смело отвечать, что коммунальной службой или управляющей компанией пропущена исковая давность, ведь срок списания долгов по ЖКХ – 3 года.

В этом случае суд не примет иск с целью взыскания долга.

Важно! Если должник написал долговую расписку или подписал обязательство выплатить долг, то списать долг в этом случае у него не получится.

Списать долг можно и в том случае, если есть судебное решение о взыскании с собственника неоплаченных коммунальных платежей и уже запущенно исполнительное делопроизводство, но у владельца имущества нет денежных средств погасить образовавшийся долг.

Также у ответчика отсутствует имущество, которое пристав может арестовать, и собственник при этом не имеет постоянной работы.

В этой ситуации судебный пристав выносит постановление о том, что долг взыскать невозможно и исполнительное производство в отношении данного лица прекращается.

Других законных оснований полностью списать долг не существует. Однако, есть возможность уменьшить сумму коммунальных платежей, значительно уменьшив тем самым финансовую нагрузку. Собственник может оформить субсидию и в разы сократить траты на оплату коммунальных счетов.

Реструктуризация задолженности по коммунальным платежам

Процедура реструктуризации не избавляет собственника от обязанности выплатить весь долг, заплатить все равно придется.

Но, оформив реструктуризацию, можно будет заплатить весь долг не одной суммой, а частями.

Сумма в этом случае делится на несколько небольших частей для того, чтобы должник имел возможность регулярно вносить платежи и со временем полностью погасить образовавшуюся задолженность.

Для того, чтобы процедуру реструктуризации одобрили, нужно иметь веские причины. например, потеря работы, наступления инвалидности или продолжительная болезнь, смерть одного из членов семьи или другая тяжелая жизненная ситуация, которая затрудняет выплату долга в полном объеме единовременно.

Процедура реструктуризации включает в себя следующие этапы:

  1. Собственник собирает документы, являющиеся подтверждением тяжелой жизненной ситуации, и предоставляет их в управляющую компанию.
  2. Пишется заявление о проведении реструктуризации долга по коммунальным платежам.
  3. Документы и заявление сдаются сотруднику управляющей компании, и специальная комиссия принимает по нему решение.
  4. В случае положительного ответа коммунальная служба составляет соглашение о реструктуризации, которое подписывается двумя сторонами.

Отметим, что если в управляющей компании отказали в реструктуризации долга по ЖКХ – значит основания, представленные должником, неосновательны. Именно поэтому при обращении нужно иметь все документы, которые смогут подтвердить тяжелое материальное состояние собственника.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Документы для реструктуризации долгов по коммунальным платежам

При обращении в коммунальную службу для списания долга по коммунальным платежам или его реструктуризации, необходимо иметь при себе следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Если обращается представитель должника, то он должен иметь доверенность от собственника.
  3. Документы с места работы или медицинская справка, подтверждающая временную нетрудоспособность и, как следствие, невозможность оплачивать долги по коммунальным платежам.
  4. Справка о составе семьи.
  5. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение или договор социального найма.
  6. Справка о доходах должника, если таковые имеются.

Управляющая компания или коммунальные службы рассматривают заявление и принимают решение:

  • назначить или увеличить рассрочку по платежам за услуги ЖКХ;
  • освободить должника от уплаты начисленных пени за просрочку платежей.

Отказ в предоставлении рассрочки дается очень редко. Если комиссия сочтет основания недостаточно вескими, то заявителю откажут в рассрочке и ему придется погасить весь долг целиком в указанное время.

Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/spisanie-dolgov-po-kommunalnym-platezham/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.