Фз 66 о садоводческих товариществах

Фз 66 о садоводческих товариществах в последней редакции в 2020 году – от 20 июля, с изменениями

Фз 66 о садоводческих товариществах

5   0   1372

Статья раскроет основные моменты, связанные с действием Федерального закона № 66 «О садоводческих товариществах» в последней редакции в 2020 году. Из чего состоит документ, каковы основные положения и изменения – далее.

Цель Федерального закона № 66 – рассмотреть особенности предоставления различных участков земли гражданам для некоммерческого использования.

Сюда относится построение дачных сооружений, выращивание культур, отдых и прочее. Главный орган управления – общее собрание. В текущем году закон подвергся изменениям.

Структура норматива

Федеральный закон № 66 «о садоводческих товариществах» Государственная Дума приняла 11 марта 1998 года. На данный момент в него внесли поправки, от которых суть закона осталась неизменной.

Цель закона – регулировать вопросы, связанные с ведением хозяйственной деятельности на участках земли, являющихся частной собственностью. Действие ФЗ не распространяется на хозяйства с коммерческой целью.

Документ поделили на 11 глав, раскрывающие важные аспекты:

  • первая содержит в себе общие термины и положения;
  • во второй перечислена классификация типов ведения огородничества, садоводства, дачных участков;
  • третья устанавливает пригодность земельного участка для ведения хозяйства;
  • в четвертой раскрыты типы ведения хозяйств и способы их создания;
  • пятая устанавливает способы контроля за ними;
  • в шестой раскрыты особенности оборота ведения хозяйства;
  • седьмая перечисляет сооружения, которые разрешается возводить на участках;
  • в восьмой говорится о том, какими методами осуществляется поддержка членов товарищества;
  • в девятой перечислены основания для ликвидации товариществ;
  • десятая определяет права членов сообществ и способы их защиты;
  • в одиннадцатой перечислены заключительные положения закона.

В каждую главу входят статьи, раскрывающие ее смысл. Ознакомиться со всеми главами и статьями можно по ссылке здесь.

Основные положения

Основные положения включили в себя 3 статьи. В первой даются определения основным понятиям закона:

Садовый участок землиЗемельный участок, который предоставляется гражданину или приобретается им, чтобы выращивать плодовые, ягодные или овощные культуры, отдыхать. На участке разрешается возводить жилые строения без права регистрации проживания в нем
Огородный участок землиНа нем разрешается выращивать различные культуры, возводить постройки, в том числе жилые
Дачный участокУчасток, приобретаемый для отдыха, выращивания различных культур и постройки сооружений, домов с правом регистрации проживания в нем
Вступительный взносФинансы, которые члены товарищества вносят на расходы и оформление документов
Членский взносДеньги, которые члены общества периодически вносят для содержания имущества общего пользования, оплаты трудовой деятельности работников и прочие затраты
Целевой взносФинансы, которые члены товарищества вносят для покупки или создания объектов общего пользования
Паевый взносВзнос имущественного характера, который члены кооператива вносят для покупки имущества
Дополнительный взносДеньги, вносимые для покрытия убытков, которые образовались в ходе проведения мероприятий
Имущество общего пользованияИмущество, предназначение которого – обеспечить потребности членов товарищества (проезд, водоснабжение, охрана и прочее)

Вторая статья посвящена предмету регулирования и области действия закона. Земельные отношения, которые возникают вследствие создания садоводческих, дачных и прочих товариществ, действующий ФЗ регулирует в той степени, в которой они не урегулированы законодательной властью РФ.

Настоящий Федеральный закон применяется ко всем объединениям, а также к ранее созданным. В статье №3 перечислены нормативные акты, которые регулируют ведение людьми хозяйства.

Это – Конституция Российской Федерации, гражданское, земельное, уголовное законодательство, нормативно-правовые акты местного самоуправления.

Последние изменения

Законы устаревают, поэтому законодательство время от времени вносит изменения, чтобы они не теряли актуальность.

В новую редакцию закона №66 внесли положения, которые более точно дадут объяснение гражданам, желающим стать членами товариществ.

В большинство статей внесли поправки. Это объясняется старыми взглядами на товарищества. К тому же, в предыдущих редакциях содержится немало неточностей, нюансов.

ФЗ 66 «О садоводческих товариществах» в последней редакции от 20 июля 2020 г. допускает заочное проведение общего собрания, несмотря на то, что на повестку могут выноситься такие вопросы:

  • утверждение новой редакции законопроекта;
  • внесение поправок в устав;
  • ликвидации товарищества или его реорганизация;
  • утверждение отчетности;
  • утверждение сметы.

Заочную форму проведения собрания могут допустить при условии, что данные вопросы ранее включили на повестку дня. Значительно расширили список документации, предоставляемой членам объединения.

Кроме копии протокола собрания, заседания любой член товарищества вправе затребовать такие справки:

  • устав объединения и внесенные в него изменения, свидетельство о его регистрации;
  • правоустанавливающую документацию на имущество общего пользования;
  • отчеты бухгалтерии;
  • сметы затрат и прибыли;
  • бумаги об итогах ания;
  • прочие справки, которые предусмотрены уставом сообщества.

Ввели также обязанность предоставлять копии перечисленных бумаг. Затраты за предъявление ксерокопий не могут быть выше расходов на их изготовление. В новой редакции закона введен термин «реестр членов».

В него необходимо включать такую информацию:

  • личные данные члена организации;
  • почтовый адрес или электронную почту – адрес, на который будут приходить сообщения;
  • кадастровый номер участка;
  • прочие сведения, предусмотренные уставом.

У членов объединения в связи с этим появляются новые обязанности – предоставлять достоверную информацию, вовремя оповещать правление товарищества об изменениях данных, в продолжение 10 суток уведомить управление сообщества об окончании прав на участок земли.

Ведением реестра занимается председатель правления сообщества или иной уполномоченный член правления товарищества. Данные обрабатываются, хранятся и распространяются в соответствии с

Федеральным законом №152 «О персональных данных», принятым 27 июля 2006 года. Во время регистрации перечисленных изменений государственная пошлина не взимается.

Таким образом, садоводческое товарищество – объединение добровольного типа, которое создается для собственных целей.

Товарищество не должно преследовать цели для извлечения прибыли, то есть организация должна быть некоммерческой. Федеральный закон № 66 состоит из 11 глав, в которых раскрываются основные моменты, касающиеся создания и деятельности сообществ.

За землю товариществ платится налог, размер которого зависит от площади участка. Собственник земли уплачивает его самостоятельно.

: СНТ Общее собрание ФЗ-66

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://bezadvokatoff.ru/fz-66-o-sadovodcheskih-tovarishhestvah-v-poslednej-redakcii/

Закон о садоводческих товариществах: что меняется и устоят ли дома

Фз 66 о садоводческих товариществах

По новому закону “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд” дачные кооперативы ликвидируются. А какая судьба ждет дачные дома, решит правительство.

ТАСС/Н.Желудович

Подписанный президентом РФ закон “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд” вступает в силу с 1 января 2019 года. До тех пор жизнь дачников, садоводов и огородников будет регламентироваться федеральным законом от 15.04.1998 №66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”. А что изменит новый закон?

Теперь только СНТ и ОНТ, и все за свой счет

Первое, что бросается в глаза при сравнении двух документов – в новом законе нет такого понятия, как дачные товарищества и кооперативы.

Остались только садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества, которые приравниваются к товариществам собственников недвижимости.

Соответственно, прекращают существование такие формы, предусмотренные законом №66, как дачное товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив и садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство.

Кроме того, из нового закона исчезло множество чисто фантазийных вещей, которые не нашли применения в реальной жизни — фонды взаимного кредитования и проката, собрания уполномоченных, и прочее. Положения о государственной поддержке садоводов и огородников тоже стали значительно скромнее.

Взносов будет меньше, но за неуплату — суд

Сократилось количество взносов, которые можно взимать с членов товарищества: если старый закон разрешал устанавливать четыре вида взносов (членские, целевые, паевые, дополнительные), то теперь осталось только два – членские взносы и целевые взносы.

Членские взносы будут взиматься раз в год и идти на приобретение и содержание имущества общего пользования, возведение и ремонт объектов капитального строительства на общем участке, а также услуги и работы товарищества по управлению общим хозяйством. Целевые взносы собираются и расходуются по решению общего собрания членов товарищества.

Невыплаченные кем-либо из членов товарищества взносы можно будет взыскивать с него через суд.

Прописываться в дачных домах пока рано

YAY/ТАСС/Елена Елисеева

Один из главных вопросов для любого садовода – что будет с домом. К сожалению, пока дать на него четкий ответ не представляется возможным.

С одной стороны, в новом законе прописано, что строительство капитальных домов допускается только в случае, если земельные участки включены в предназначенные для застройки территориальные зоны.

С другой – садовый дом может быть признан жилым домом, а жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

Другими словами, все существующие дачные кооперативы и товарищества без проблем могут быть переоформлены в садовые товарищества, а все существующие дачи – в садовые дома, с последующим признанием жилыми домами.

Но только при условии, что территория такого дачного кооператива включена территориальную зону, предназначенную для застройки и для которой утверждены градостроительные регламенты.

Первый потенциальный риск заключается в том, что при перерегистрации неизбежно будет проводиться проверка соответствия имеющихся строений нормам градостроительных регламентов. В результате которой, например, может выясниться, что в данной конкретной территориальной зоне разрешается строить только одноэтажные здания.

Еще больше беспокойства вызывает ссылка на порядок, предусмотренный Правительством Российской Федерации. Дело в том, что согласно Градостроительному кодексу, не требуется разрешения на строительство на садовом или дачном участке. Это положение, кстати, подтверждается также определением Верховного Суда РФ от 17.08.

2016 № 77-КГ16-4 и многочисленной практикой судов, в том числе в Москве и Московской области.

Однако в сентябре прошлого года Минэкономразвития выпустило письмо № Д23и-4285, в котором, в частности, утверждается, что жилые дома, возводимые на дачных участках, могут строиться только на основании разрешения на строительство, выдаваемого в том же порядке, что и для объектов ИЖС.

И правительство, определяя порядок переоформления дачных домов в садовые, с большой вероятностью будет ориентироваться на позицию своего министерства. То есть у дачников могут начать требовать предъявить разрешение на строительство. При отсутствии которого дома, возведенные на дачных участках, могут быть признаны самостроем, со всеми вытекающими последствиями.

Окончательную ясность в этот вопрос должно внести федеральное правительство до вступления закона в силу. А пока дачникам лучше держать кулаки “на удачу”.

Источник: https://www.m24.ru/articles/zakony/02082017/147956

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.