Что означает жкх

Основные термины ЖКХ и их определения

Что означает жкх

Осуществление деятельности в какой-либо области приводит к выработке определен­ного понятийного аппарата как совокупности терминов. Используемые специфические термины должны иметь однозначные определения. Тогда стороны отношений смо­гут избежать заблуждений.

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) также является специфической областью деятельности и имеет свой понятийный аппарат. Основные термины, используемы в ЖКХ, как правило, имеют легальные определения. Легальные определения – определения соответствующих терминов, приведенные в нормативно-правовых актах.

Однако в практике ЖКХ возникают и другие широко распространен­ные термины, не имеющие в настоящее время легальных определений.

ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ИХ СООТВЕТСТВУЮЩИЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Водоотведение — отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети.

Газоснабжение — круглосуточное обе­спечение потребителя газом надлежащего ка­чества, подаваемым в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение, а также продажа бытового газа в баллонах.

Горячее водоснабжение — круглосуточ­ное обеспечение потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необхо­димых объемах по присоединенной сети в жи­лое помещение.

Дефект элемента многоквартирного дома — неисправность (изъян) элемента мно­гоквартирного дома, вызванная нарушением правил, норм и технических условий при его изготовлении, монтаже или ремонте.

Жилищно-коммунально хозяйство — часть хозяйства государства, обеспе­чивающая совокупностью деятельности служб и организаций, а также технических средств содержание в надлежащем состоянии жилого фонда  и  предоставление  населению  коммунальных услуг.

Жилищно-коммунальные  услуги – деятельность по управлению, эксплуатации, содержанию жилого фонда и предоставлению коммунальных услуг.

Инженерные системы многоквартирного дома (внутридомовые инженерные системы) — механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, предназначенное для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме предоставления им коммунальных услуг.

Исполнитель коммунальных услуг — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием кото потребителю предоставляются коммунальные усуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управле­нии многоквартирным домом собственниками помещений — иная организация, производя­щая или приобретающая коммунальные ресур­сы.

Капитальный ремонт многоквартирно­го дома — ремонт многоквартирного дома с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Коммунальные ресурсы — холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, бытовой газ в баллонах, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для предостав­ления коммунальных услуг.

Коммунальные услуги — деятельность по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспе­чивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Многоквартирный дом — индивидуально-определенное здание, состоящее из квартир и  помещений, не являющихся частями квартир и  предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Модернизация многоквартирного дома — вид преобразования, при котором производится частичная перестройка и переоборудование многоквартирного дома с целью приведения его в соответствие с современны­ми функциональными и эстетическими требованиями.

Моральный     износ    многоквартирного дома — постепенное (во времени) отклоне­ние основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений, также  величина, характеризующая степень  несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг современным требованиям.

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома — деятель­ность по обеспечению содержания общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями технических норм в целях создания и поддержания благоприятных и безопасных условий проживания граждан в таком доме.

Неисправность элемента многоквартирного дома — состояние элемента, при котором им не выполняется хотя бы одно из задан­ных эксплуатационных требований.

Общее имущество в многоквартирном доме — помещения в данном доме, не явля­ющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лиф­товые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслужива­ющее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслужи­вающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земель­ном участке.

Отопление — поддержание в жилом поме­щении, отапливаемом по присоединенной сети, установленной нормативами температуры воз­духа, а также продажа твердого топлива при на­личии печного отопления.

Повреждение элемента многоквартирно­го дома — неисправность элемента много­квартирного дома или его составных частей, вызванная внешним воздействием (событием).

Потребитель коммунальных услуг — гражданин, использующий коммуналь­ные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома, под которой понима­ется наличие в многоквартирном доме или жи­лом доме внутридомовых инженерных систем.

Реконструкция  многоквартирного дома — комплекс строительных работ и ор­ганизационно-технических мероприятий, свя­занных с изменением основных технико-эконо­мических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей пло­щади многоквартирного дома, вместимости или пропускной способности или его назначе­ния) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.

Ремонт многоквартирного дома — ком­плекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению фи­зического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей многоквартирного дома.

Ресурсоснабжающая  организация — Юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также ин­дивидуальный предприниматель, осуществля­ющие продажу коммунальных ресурсов.

Степень благоустройства многоквартир­ного дома — наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по­зволяющих предоставлять потребителю комму­нальные услуги.

Текущий ремонт многоквартирного дома — ремонт многоквартирного дома с целью восстановления исправности (работо­способности) его конструкций и систем инже­нерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.

Техническое обслуживание многоквар­тирного дома — комплекс работ по под­держанию исправного состояния элементов многоквартирного дома и заданных параме­тров, а также режимов работы его технических устройств.

Товарищество собственников жи­лья — товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объ­единение собственников помещений в много­квартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в много­квартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в много­квартирном доме.

Управление многоквартирным до­мом — деятельность по обеспечению благо­приятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, решению вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме.

Управляющая организация — юридиче­ское лицо независимо от организационно-пра­вовой формы, а также индивидуальный пред­приниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

Услуги — виды деятельности, работ, в процессе выполнения которых не создается новый ранее не существовавший материально-веще­ственный продукт, но изменяется качество уже имеющегося, созданного продукта.

К услуг; относят бытовое, коммунальное, транспорта обслуживание, обучение, лечение, культурно-воспитательную работу, уход за детьми и престарелыми.

Услугами считаются также юридические и другие консультации, предоставление информации, способствование проведению деловых операций.

Физический износ многоквартирного дома — ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами, а так же величина, характеризующая степень таких ухудшений на определенный момент времени.

Холодное     водоснабжение — круглосуточное   обеспечение   потребителя   холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки.

Эксплуатационные показатели многоквартирного дома — совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик многоквартирного дома, обуславливающих его эксплуатационные качества.

Электроснабжение — круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в  жилое помещение.

Элементы    многоквартирного    дома – конструкции и технические устройства, составляющие многоквартирный дом, предназначенные для выполнения заданных функций.

Эффективность — относительный эффект результативность процесса, операции, проекта, определяемые как отношение эффекта, результата к затратам, расходам, обусловившим, обеспечившим его получение.

Приведенные термины и их соответствующие определения предложены  Ю. Бабошиным, руководителем Управ­ления ЖКХ ЗАО «Центр Девелопмент»

Источник: https://mr-rf.ru/articles/society/basic-terms-of-housing-and-their-definitions/

Что такое ЖКХ и что должна делать эта организация? – База ответов на любые вопросы

Что означает жкх

ЖКХ не является конкретной организацией, как порой может показаться по обсуждениям в прессе или в программах телевидения.

Жилищно-коммунальное хозяйство — сложная система взаимодействия, трудовой, контролирующей и прочей деятельности нескольких участников.

К участникам ЖКХ относятся:

— собственник/наниматель жилья, который реализует своё право владения или временного пользования жилым помещением, следит за состоянием жилья, оплачивает обслуживание жилья и территории возле дома другими участниками системы, принимает участие в выборе формы руководства домом;

— управляющая компания/организация — осуществляет управление домом в качестве юридического лица. Выборы компании/организации происходят на конкурсной основе.

Управление домом, состоящим из нескольких квартир, заключается в обеспечении комфортных и безопасных условий жизни, предоставлении всем проживающим необходимых услуг коммунального хозяйства, для чего управляющая компания заключает договора с поставляющими, ремонтными и прочими организациями и т. д.;

— поставщики ресурсов — поставщики электроэнергии, воды, тепла, газа; с ними управляющая компания или ТСЖ, ЖСК (жилищно-строительный кооператив), ЖК (жилищный кооператив) заключают договоры и производят расчёты;

— органы власти РФ и местного самоуправления — отвечают за соблюдение всеми участниками ЖКХ законов РФ, должны создавать условия для развития и повышения эффективности отрасли ЖКХ.

Однако последнее из перечня — «повышение эффективности отрасли ЖКХ» — пока остаётся только в планах: с каждым годом вопросов и претензий к власти, к управляющим и контролирующим структурам всё больше.

Эти вопросы становятся причиной обращения в суды разных инстанций, к губернаторам и к президенту, который просто собственным решением заставляет пересматривать величину коммунальных платежей или инспектировать работу коммунальных служб. Такая практика говорит о чрезвычайной неэффективности системы.

Способы управления домом, в котором несколько квартир

Жилищный Кодекс разрешает собственникам жилья три способа управлять многоквартирным домом, обеспечивая своё комфортное и безопасное пребывание в нём.

Способ первый: непосредственное управление

При таком способе управления каждый владелец жилплощади сам заключает договора с организациями-поставщиками услуг, сам защищает свои права в случае нарушения договоров или их недобросовестного соблюдения.

Этот способ управления возможен в домах, число собственников в которых не превышает четырёх. Ограничение вполне разумное, т. к.

согласовать потребности большего числа владельцев трудно, потому возникнут сложности с обеспечением и благоустройством жилья.

Способ второй: организация Товарищества собственников жилья (ТСЖ), Жилищного кооператива (ЖК) или другого потребительского кооператива

Организованное собственниками на общем собрании ТСЖ или кооператив в лице руководителей заключают договоры с поставщиками коммунальных услуг, защищают права собственников (сами или путём найма сторонних специалистов), следят за состоянием жилья, разрабатывают программы по его ремонту и улучшению.

Способ третий: управляющая организация (компания)

Функции управляющей организации (компании), выбранной на конкурсной основе, идентичны тем, что выполняет товарищество или кооператив.

Разница в том, что у собственников вырастают расходы на вознаграждение управленцев, компания далеко не всегда на стороне жильцов и, как показала практика последних лет, работает не на их интересы, а на собственную прибыль.

Какой способ управления выгоднее для владельцев квартир?

Эксперты считают, что владельцам квартир выгоднее выступать стороной ЖКХ в виде товарищества жильцов.

Управляющая компания — коммерческая организация, суть деятельности её — собственная прибыль. Отсюда и многотысячные платёжки, и поборы на никем так и не увиденные услуги, и прочее.

ТСЖ — организация некоммерческая. Сфера её интересов — это и есть интересы и выгода жильцов.

При организации ТСЖ становятся прозрачными счета, владельцы знают, куда, на что и кому идут их деньги. Кроме того, в распоряжении ТСЖ оказывается всё домовое имущество (верхние технические этажи, подвалы, фасады, которые можно сдавать для размещения рекламы и т. д.).

Успех ТСЖ зависит лишь от правильно выбранного руководства: люди в нём должны оказаться деловые, порядочные и компетентные.

Источник: https://www.mnogo-otvetov.ru/dom/chto-takoe-zhkx-i-chto-dolzhna-delat-eta-organizaciya/

Что такое ЖКХ ?

Что означает жкх

Сфера ЖКХ — очень сложная часть жизни общества. Проживанием, финансированием и деятельностью в ней участвуют практически все взрослые жители нашей страны, большое число муниципальных органов и организаций, органы государственного управления субъектов Российской Федерации и федерального уровня.

В ней вращаются очень большие средства. По данным Всероссийской переписи населения 2002 года в Российской Федерации насчитывалось более 40 млн частных домохозяйств, состоящих из двух и более человек.

Если каждое домохозяйство тратит в месяц на ЖКХ хотя бы 1500 рублей, то в год это составит огромную цифру — 720 млрд рублей. А если к ней добавить различные федеральные и региональные бюджетные субсидии, трансферты и прочие расходы, то ясно, что меньше, чем в триллион рублей это не обойдется.

Конечно, у такого огромного пирога есть немало желающих что-то «откусить» для себя и самое главное, ничего не менять в этой системе.

Поэтому если в водоснабжении у коммунальной организации где-то протекает труба, то ей неинтересно, чтобы все жители поставили себе счетчики расхода воды. Тогда этой организации придется платить за утечки воды из своих доходов. Если же счетчиков нет, то все расходы можно «свалить» на потребителей. И примеров такого рода — получения прибыли из «ничего» в сфере ЖКХ очень много.

Без формирования ясной и прозрачной системы взаимодействия государственных органов, коммунальных организаций, управляющих компаний и граждан в сфере ЖКХ так и будут оставаться «белые», «серые» и «черные пятна» утечек, перерасходов и безалаберности, ложащихся на плечи и кошельки потребителей услуг в сфере ЖКХ.

Поэтому твердая и последовательная гражданская позиция потребителя услуг ЖКХ, а по сути — каждого из нас — заключается наведении порядка и установлении прозрачности в коммунальной сфере со своей стороны.

ЧТО ТАКОЕ ЖКХ?

Жилищно- коммунальное хозяйство (ЖКХ) — часть экономики, обеспечивающая функционирование зданий для безопасного, удобного и комфортабельного проживания и нахождения в них людей. Частью ЖКХ являются также объекты социальной инфраструктуры для обслуживания жителей.

Организация успешного функционирования любого города, даже небольшого населенного пункта является очень сложной задачей.

За этим стоит самая многообразная деятельность: по- дача в объекты ЖКХ холодной и горячей воды, электроэнергии, отвод жидких (ЖБО) (канализация) и твердых бытовых отходов (ТБО), поддержание чистоты и порядка независимо от погодных и климатических условий (уборка территорий и дорог), функционирование ливневой канализации, поддержание в жилых и иных зданиях установленной температуры воздуха, формирование и поддержание удобной для каждого человека среды обитания. Решение этих и других задач возложено на ЖКХ.

Термин «ЖКХ» имеет советское происхождение и часто используется в странах бывшего СССР. В англоязычных странах для этого комплекса отраслей используется термин «public utility».

В начале XXI века появилось более широкое понятие ЖКХ, объединенное термином Smart City — «Умный город» — в котором строительство и содержание зданий и сооружений на всем жизненном цикле (от градостроительного планирования и проектирования до содержания и сноса), а также привычные отрасли городского хозяйства и новые коммуникации, связанные, с автоматизацией управления коммунальными сетями, зданиями, транспортом и использованием сети Интернет.

В общем виде деятельность ЖКХ представлена на схеме ниже.

В сферу деятельности жилищно- коммунального хозяйства входят следующие направления.

1. Энергоснабжение, в том числе:

— электроснабжение — обеспечение поставки электричества;

— газоснабжение — обеспечение поставки газа;

— теплоснабжение — обеспечение поставки горячей воды и тепловой энергии, включая обеспечение работы котельных и ТЭЦ; энергосбережение.

2. Водоснабжение и водоотведение, в том числе:

— водопроведение — прокладка и ремонт водопроводных труб,

— водозабор,

— очистка и доставка воды в многоквартирные дома и на промышленные объекты (в том числе для последующего подогрева для нужд горячего водоснабжения и отопления); в небольших населенных пунктах — в места общего доступа (водоколонки);

— канализация — отведение сточных вод.

3. Вентиляция и централизованное кондиционирование воздуха.

4. Развитие, ремонт и поддержание функционирования лифтового хозяйства.

5. Слаботочные сети (системы коммуникации и контроля), в том числе:

— радиотрансляционная сеть;

— телевизионная антенна и кабель;

— телефонная сеть;

— компьютерная сеть;

— домофон;

— видеонаблюдение в местах общего пользования;

— технические средства вневедомственной охраны.

6. Вывоз мусора, в том числе:

— мусоропровод;

— утилизация и переработка твердых бытовых отходов.

7. Молниезащита зданий (громоотводы, токоотводы, заземлители и внутренняя система защиты).

8. Системы защиты зданий и сооружений от пожара и пожарной безопасности (пожарные лестницы, сигнализация, средства пожаротушения).

9. Системы мониторинга состояния конструкций зданий, составляющие совместно с системами регулирования и учета потребления коммунальных ресурсов и услуг новое направление IoB (Internet of Buildings — Интернет зданий).

10. Капитальный ремонт и модернизация зданий.

11. и текущий ремонт внешних сетей, внутренних общедомовых инженерных коммуникаций и систем.

12. Текущая уборка и санитарно- эпидемиологическая об- работка мест общего пользования (в том числе дератизация и дезинсекция).

13. Уборка дорог и содержание придомовых территорий (благоустройство) в городах и поселениях.

14. Составление, хранение и использование цифровых карт города, включающих сети коммунальных ресурсов и канализации, транспортные пути и коммуникации, здания и другое.

15. Системы учета потребления коммунальных ресурсов и жилищно- коммунальных услуг.

К объектам жилищно- коммунального хозяйства относятся жилой фонд, гостиницы (за исключением туристических), дома и общежития, объекты внешнего благоустройства, искусственные сооружения, спортивные здания и сооружения (стадионы, бассейны и пр.

), сооружения и оборудование пляжей, а также объекты газо-, тепло- и электроснабжения населения, участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, специальные машины и механизмы, складские помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта объектов жилищно- коммунального хозяйства социально- культурной сферы, физкультуры и спорта.

К важнейшей характеристике ЖКХ и входящих в его состав объектов относится удобство (эргономичность), приспособленность для использования, наличие условий, возможностей для легкого, приятного, необременительного пользования чем-либо или удовлетворения каких-либо нужд, потребностей.

Выделяют следующие эргономические свойства систем и изделий:

— управляемость — распределение функций человеко- машинных систем в соответствии с психофизиологической структурой деятельности человека, уменьшение напряженности человека при большой эффективности управления, соответствие ритмов трудовых процессов;

— обслуживаемость — соответствие устройства изделия наилучшей психофизической структуре человека во время использования, обслуживания и ремонта;

— освояемость — способность быстрого приобретения навыков по управлению изделием;

— обитаемость — приближение условий функционирования к биологически оптимальным параметрам внешней среды, при которых человеку обеспечиваются оптимальное (достаточное) развитие, хорошее здоровье и высокая работоспособность, уменьшение или ликвидация вредных последствий для окружающей среды при использовании изделия.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/jkh/chto-takoe-jkh--5f5e19d5d709247317de6e57

Состав жилищно-коммунального комплекса: проблемы и перспективы

Что означает жкх

Понятие и состав ЖКХ в России

Государственная политика в сфере жилищно-коммунального хозяйств, а в частности в области капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов находится на глубокой стадии реформирования и требует совершенствования, в том числе на уровне региональных органов власти.

Что такое жилищно-коммунальное хозяйство?

Жилищно коммунальное хозяйство – отрасль, которая касается каждого, но удовлетворенных ее работой мало и среди потребителей, и среди профессионалов.

Сдержать рост цен и улучшить работу отрасли Правительство пытается главным образом за  счет административного регулирования.

Однако большинство экспертов уверено: ресурс повышения эффективности отрасли – в масштабной модернизации жилищной и коммунальной инфраструктуры, внедрении энергоэффективных технологий, современных материалов, повсеместного учета и контроля.

Качественная работа ЖКХ, эффективная реализация национальных проектов невозможна без совместной и  конструктивной работы общественников и профессионалов. И сеть общественного контроля в сфере ЖКХ всегда была и остается надежным партнером всех, кто заинтересован в улучшении работы отрасли, в  улучшении качества жизни людей.

Жилищно-коммунальное хозяйство (далее ЖКХ) — одна из социально значимых отраслей национального хозяйства страны, основной целью которой является удовлетворение потребностей населения в услугах, обеспечивающих комфортные условия их жизни.

Состав жилищно-коммунального хозяйства

Жилищно-коммунальный комплекс (ЖКК) России — это многоотраслевой народнохозяйственный комплекс, включающий более 25 подотраслей и свыше 70 видов экономической деятельности.

Выделяют следующие отраслижилищно-коммунального комплекса:

1. Жилищное хозяйство. В него входят жилые и нежилые здания, а также организации, обслуживающие их (осуществляющие эксплуатацию, проводящие строительные и ремонтные работы и др.). К жилищному хозяйству относят жилье, строения нежилого характера, здания общественных организаций и социальных контор, компании, обслуживающие и эксплуатирующие их.

Все жилые помещениясоставляют городской жилищный фонд. При этом не имеет значения формасобственности на них.

Это могут быть МКД, частные дома, здания спецназначения(общежития, гостиницы-приюты, дома-интернаты для разных категорий граждан),квартиры и другие помещения, предназначенные для проживания людей.

Так какблагосостояние граждан улучшается, они становятся более требовательными кусловиям своего проживания и общему состоянию дома. Этим обусловлено изменениеструктуры городского жилищного фонда.

2. Инженерное обеспечение поселений. Инженерная инфраструктура жилищно-коммунального комплекса включает в себя снабжение граждан коммунальными ресурсами (горячей и холодной водой, теплом, газом, электричеством). Эта составляющая жилищно-коммунального комплекса наиболее сложная.

Инженерное хозяйство должно быть организовано на очень высоком уровне, чтобы была возможность бесперебойно снабжать население водой, теплом, электрической энергией и газом. Для этого требуется своевременное проведение ремонта инженерных коммуникаций (в том числе и профилактического), работ по очистке, обеспечение эффективного функционирования аварийных служб.

В нашей стране во многих регионах является проблемой подготовить инженерные сети к холодному времени года.

Водоснабжение иводоотведение. Вода (питьевая, предназначенная для использования вхозяйственных целях и на производстве) должна соответствовать определеннымтребованиям. При наличии в населенном пункте лишь одной системы подачи воды онадолжна по всем показателям соответствовать питьевой.

В зависимости от профилядеятельности и мощности предприятий рассчитывается их потребность в воде.Снабжение водой может осуществляться из открытых или подземных источников.

Водозаборное хозяйство включает: сооружения, осуществляющие забор воды, системыее очистки и подготовки, насосные станции и трубопроводы, по которым водадоставляется населению.

Теплоснабжение. Задачасистемы — обеспечивать граждан горячей водой и отапливать помещения в зимнийпериод. Потребление горячей воды характеризуется большей равномерностью, нежелипотребление тепла, так как летом в отоплении нет необходимости. Как долгодлится отопительный сезон, зависит от того, в каком климатическом поясенаходится населенный пункт.

Элементы системытеплоснабжения: прямые и обратные тепловые сети, насосные станции (необходимыедля прокачивания), распределители тепла.

Газоснабжение. Системыбытового снабжения газом есть практически везде. Подача газа можетосуществляться по трубам от основных магистралей. Кроме того, можетпоставляться сжиженный газ в газораздаточные станции, расположенные вкварталах. Жители частных домов пользуются газом в баллонах.

Электроснабжение. Дляснабжения городов электричеством используются централизованные региональные имежрегиональные энергосистемы.

Вырабатывается электрическая энергия натепловых, гидравлических и атомных электростанциях, которые могут располагатьсяв любом месте.

Система снабжения электроэнергией состоит из электрических сетей(магистральных и внутриквартальных), трансформаторов, распределительных пунктови других сооружений.

3. Общегородское коммунальное хозяйство. К нему относятся системы благоустройства и содержания городских территорий (дорожно-строительное управление, освещение улиц, проведение санитарных мероприятий, сбор, вывоз и переработка ТБО, озеленение города), а также бани, прачечные, гостиницы, ритуальные компании и др.

Производственная спецификадеятельности предприятий ЖКХ заключается в следующем:

— целью деятельностимуниципальных предприятий ЖКХ является удовлетворение потребностей населения впредоставляемых услугах, постоянное повышение уровня обслуживания и качествауслуг. Цель деятельности коммерческих предприятий в сфере ЖКХ – получениеприбыли;

— продукция предприятийЖКХ, как правило, не имеет овеществленного характера и выступает в формеуслуги. Например, услуги энергоснабжения заключаются в передаче энергии дляцелей энергообеспечения;

— переменный режим работы в соответствии с графиками потребления услуг. Потребление услуг предприятий ЖКХ имеет ярко выраженную неравномерность как по сезонам года, так по часам суток (часы пик), и предоставление услуг должно быть согласовано с этими процессами

Инфраструктуражилищно-коммунального комплекса и жилищный фонд находятся под управлениеморганов государственной власти. В регионах РФ создаются департаменты, комитетыи министерства ЖКХ, которые входят в структуру управления ЖКК.

Они составляютсобственные нормативные документы, регламентирующие проводимые преобразования,при этом за основу берется нормативная база, разработанная на федеральномуровне. Принимаемые на региональном уровне решения по управлению коммунальнойсферой носят рекомендательный характер для муниципальных органов власти.

Вместес тем в регионах осуществляют деятельность предприятия, являющиесягосударственными и обслуживающие ЖКХ муниципалитетов.

В Российской Федерации осуществляют свою деятельность 16 499 управляющих компаний и 32 337 товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих 722 792 многоквартирными домами общей площадью 2 530 905 583 кв. м., а также более 9 700 ресурсоснабжающих организаций.

Началом реформирования российского ЖКК принято считать Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики». Начиная с 1992г. Правительством Российской Федерации принято более 230 законодательных и нормативных правовых актов, обеспечивающих права собственности в жилищной сфере и строительстве ЖКХ.

В концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 г определено снижение энергоёмкости ВВП к 2020 г., не менее чем на 40% по сравнению с уровнем 2007 г. Согласно Энергетической стратегии России, до 2030 г. планируется более чем в 2 раза  сокращение удельной энергоёмкости ВВП.

Удельной энергоёмкости ВВП – более чем в 2 раза, удельной энергоёмкости ВВП – не менее чем в 1,6 раза.

Источник: https://schetuchet.ru/sostav-zhilishhno-kommunalnogo-kompleksa-problemy-i-perspektivy/

Жкх – это… что такое жкх? – значение слова

Что означает жкх

Он даже принялся было рассказывать мужикам о проблемах городского ЖКХ (вычитал недавно в газете), но запутался в слове «бюджет», засмущался и решил отложить ЖКХ до следующего раза.

Так, например, субсидия предоставляется тем, чьи расходы на ЖКХ превышают определенный процент от совокупных официальных доходов.№ 11 Замораживать на время отсуствия (интернет, Охрана и т. д.

) Перед отъездом куда либо на длительный срок сделайте ревизию своих постоянных расходов по коммунальным услугам – приостановите те из них, которые можно приостановить на время вашего отсутствия.

№ 12 Платить без комиссий Найдите возможность оплачивать услуги ЖКХ безо всяких комиссий.№ 13 Повышение цен?

В большинстве своем новые лифтовые кабины оборудуется антивандальными элементами; на кнопки лифта наносится специальное покрытие, чтобы ими могли пользоваться слабовидящие люди.

Таким сложным механизмом, как жилищно-коммунальное хозяйство, надо уметь управлять, поэтому для повышения управляемости система менеджмента также постоянно совершенствуется.

Все чаще на арену ЖКХ выходит местное самоуправление, появляются домовые комитеты, старшие по подъездам и домам, товарищества собственников жилья (ТСЖ), различные территориальные общины (ТОС) и другие формы самоуправления, которые объединяют людей, имеющих неравнодушную жизненную позицию.

Выйдя из дома, мы вновь сталкиваемся с жилищно-коммунальным хозяйством, потому что благоустройство асфальтовых покрытий, газонов, детские площадки с установленными на них малыми архитектурными формами (МАФ) и спортивные площадки, оборудованные спортивным инвентарем, их ремонт и эксплуатация – тоже сфера деятельности ЖКХ.На систему управления жилищно-коммунальным хозяйством влияет жилищная политика.

При этом на сегодняшний день это одна из самых затратных и коррумпированных отраслей народного хозяйства, но несомненно одно: как бы мы ни относились к жилищно-коммунальному хозяйству – с уважением или недоверием, без него обойтись не можем.

В следующей главе вспомним, как формировалась система ЖКХ в далекие годы, прежде чем мы получили ту, пусть не совсем совершенную, но так нам необходимую отрасль.

Об истории развития жилищно-коммунального хозяйстваПрежде чем рассматривать современные вопросы, относящиеся к жилищно-коммунальному хозяйству, хотелось бы познакомить читателей с тем, как развивалась история жилищного хозяйства в нашей стране, а вместе с ним и система управления ЖКХ.

Объясняем, что проблемы ЖКХ в системе РАН ничем не отличаются от имеющихся в целом по стране, а их решение в научных центрах и Академгородках обеспечивается эффективным трудом коллективов высокопрофессиональных специалистов организаций ЖКХ и систем инженерной инфраструктуры.

Все разговоры, что сфера ЖКХ не очень прибыльна, — неправильные разговоры», — сказал новый министр ЖКХ.

Добиться того, чтобы даже в обычном доме все жильцы сразу установили себе приборы учета и контроля, по мнению специалистов ЖКХ, можно смело называть «абсолютной утопией».

Согласно исследованиям ВЦИОМ, более 80 % граждан крупных городов России, в первую очередь Москвы и Санкт-Петербурга, считают, что они десятилетиями переплачивают за «коммуналку», но не знают, насколько законны и обоснованы эти платежи.

Хочется напомнить, что, будучи еще на посту премьер-министра РФ, а ныне Президент России – Владимир Путин, поставил три условия, соблюдение и исполнение которых будет финансироваться правительством, – россияне должны платить лишь за реально потребляемые услуги ЖКХ, а не за то, что им «рисуют» в квитанциях.

При этом в первоначальную задумку реформы ЖКХ были заложены затраты на поддержание технологически устаревших и крайне негодных коммунальных систем, на все утечки и потери при доставке и просто на издержки плохой работы предприятий ЖКХ.

По экономическим специальностям исследовались организационно-экономические аспекты управления ЖКХ, а также тенденции и перспективы развития ЖКХ в России (И.Г.

Эти фонды отражают хронологическую последовательность управления сферой ЖКХ и позволяют реконструировать организационно-правовые основы системы ЖКХ и различные уровни управленческой вертикали: Комиссариат местного самоуправления РСФСР (17 декабря 1917 г. – март 1918 г.), Отдел местного хозяйства НКВД РСФСР (март 1918 г.

 – апрель 1920 г.), Коммунальный отдел НКВД РСФСР (апрель 1920 г. – 1921 г.), Главное управление коммунального хозяйства НКВД РСФСР (1921 г. – 15 декабря 1930 г.), Главное управление коммунального хозяйства при СНК РСФСР (31 декабря 1930 г. – 20 июля 1931 г.) и Наркомат коммунального хозяйства РСФСР (20 июля 1931 г.

 – 23 марта 1946 г.).

Источник: https://xn--b1advjcbct.xn--p1ai/%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/%D0%B6%D0%BA%D1%85

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.