Частная собственность в россии

Содержание

Виды частной собственности в Российской Федерации: государственная, частная и общественная, отличительные особенности и законодательное регулирование

Частная собственность в россии

Форма собственности — форма прав владельца на определенное имущество или прочие ценности. Современное законодательство признает равноправное существования множество прав, связанных с субъектом и объектом владения. Критерии выбора вида управления достаточно разнообразны, поэтому знать, какие бывают формы собственности и каковы их особенности, необходимо.

Формы и виды собственности

Право собственности в Российской Федерации основывается на системе юридических норм, которые закрепляют и охраняют возможности гражданина по управлению ценностями.

Классификация

Гражданский кодекс (далее — ГК) Российской Федерации устанавливает 4 вида имущества, которые меняются в зависимости от типа собственности.

Виды собственности по ГК РФ:

  1. Государственная — имущество, находящееся в распоряжении федерального надзора. Она необходима для работы государства и его субъектов. Например: здания правительства или оборонные объекты.
  2. Муниципальная — ценности, принадлежащие органам местного самоуправления. Подобные объекты играют важную роль в региональной инфраструктуре. Например: больницы, школы или общежития.
  3. Общественная — представлена совокупностью групп собственников.
  4. Частная — имущество, которым физическое лицо имеет право распоряжаться в любой степени.

Впрочем, это не единственные виды собственности. Законодательство также устанавливает классификацию имущества по другим признакам, которые будут применяться в зависимости от ситуации.

Прочие признаки классификации ценностей:

  • по форме присвоения различных форм имущества — индивидуальная, коллективная и государственная,
  • по виду собственности,
  • по типу производственных отношений — феодальная, капиталистическая, социалистическая и рабовладельческая.

Наиболее часто законодательство обращается ко второму признаку классификации из-за удобства и упрощенного разделения объектов на категории.

Главными законодательными документами, закрепляющие особенности и классификацию различных форм управления, являются Конституция и Гражданский кодекс РФ.

В соответствии с законом, главная задача выделения форм собственности — это определение правового режима имущества и возможностей, которые имеет владелец по отношению к ценностям.

Пункт 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации признает различные виды управления имуществом и способы защиты прав граждан. Аналогичное деление проводит и 212 статья ГК РФ, которая добавляет более мелкие категории ценностей.

Формы и виды собственности в РФ

Законодательство Российской Федерации определяет четыре основных формы ценностей, которые определяются по принадлежности ценностей к определенным субъектам.

Виды собственности:

  • государственная,
  • муниципальная,
  • общественная,
  • частная.

Определяющим видом имущества в экономике является частная — это связано с ее территориальным распространением.

Частная

Гражданский кодекс и Конституция РФ устанавливают понятие «,неприкосновенность частной собственности»,, которое защищает собственников подобного имущества от незаконного завладения их ценностями другими людьми.

В зависимости от формы управления принято выделять два вида частного имущества:

  • индивидуальный,
  • общественный.

При этом у каждого вида есть подкатегории, которые так же имеют свои юридические особенности и законное обоснование. Их подробно описывает Гражданский кодекс РФ.

Индивидуальная форма частной собственности делится на:

  • форма единства — всеми благами владеет единственный гражданин, который может привлечь работников по найму,
  • партнерства — объединение физических лиц для ведения предпринимательской деятельности,
  • кооператива — лица формируют капитал за счет продажи свободных акций.

Общественная делится на:

  • коллективную форму, при которой права управления разделяются среди работников,
  • государственную — имущество принадлежит городу или поселку,
  • общенародную — ценности, которые принадлежат всем резидентам государства (музеи, памятные места и т. д.),
  • комбинированную — образуется в случае, когда объединяются разные формы имущества.

Важную роль в жизни обычного гражданина играют совместная и долевая собственность, ведь каждое лицо, так или иначе, причастно к подобной форме управления имуществом.

Совместная

Совместная собственность — имущество, одновременно принадлежащее двум и более гражданам. При этом ценности не разделены между лицами, то есть партнеры владеют ими на равных правах. Подобное возникает между супругами после заключения брака. Например, купленная в замужестве квартира не будет делиться на доли, а считается общей.

Подобный момент не распространяется на ценности, приобретенные до заключения законного союза. То есть недвижимость, купленная до брака, не станет общей после подписания документов.

Законные признаки, характерные для совместного имущества, описаны в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Долевая

Долевая собственность — имущество, принадлежащее двум или более лицам, которое разбито на доли в зависимости от произведенных вложений или выкупленной территории. При такой форме владения раздел ценностей может происходить независимо от того, являются ли граждане родственниками.

Для того чтобы владение оказалось законным, доли должны быть официально зарегистрированы. После проведения этой процедуры участник обретает право на недвижимость.

Общественная

Общественная собственность — имущество, которым владеет и распоряжается непосредственно общество, представленное коллективным субъектом.

Выделяют три формы общественной собственности:

  1. Государственная — возникает в результате внутренней деятельности страны. Это может быть национализация или строительство за счет федерального бюджета.
  2. Коллективная — общественные организации, церкви или партии.
  3. Муниципальная — имущество, принадлежащее местным органам власти.

Действующее законодательство неоднозначно определяет понятие «,общественная собственность»,. В теории, все, что не частное, является общественным, однако на практике это работает иначе: даже парки могут быть коммерческими.

Государственная

Государственная собственность — имущество, которое на правах владения принадлежит РФ. При этом всеми результатами труда, полученными в рамках федеральной собственности, может пользоваться исключительно государство.

Роль госсобственности в экономике страны:

  • подобная форма необходима в тех отраслях, где нет места частному бизнесу: энергоснабжение или ж/д транспорт,
  • производство общественных благ: обороноспособность государства, деятельность дорожной сети и прочее,
  • проведение национализации предприятий в целях перестройки экономики,
  • организация единого экономического пространства.

Отличительная черта государственной собственности заключается в том, что она проигрывает частной по показателям экономической эффективности из-за менее заинтересованного контроля.

Госсобственность может быть создана несколькими путями:

  • строительство объектов за счет федеральных бюджетов,
  • покупка государством контрольных пакетов акций предприятия,
  • национализация убыточных, но социально полезных компаний.

Имущество также может перейти в государственную собственность в случае изъятия имущества федеральными правоохранительными органами.

Муниципальная

Статья 8 Конституции Российской Федерации признает муниципальную собственность самостоятельной категорией и не приравнивает ее к государственной. Отличительная особенность подобного способа управления — распоряжение имуществом осуществляют органы самоуправления в соответствии с волей и интересами местного населения.

Муниципальную собственность делят на три вида:

  • городское имущество,
  • сельское,
  • владения прочих муниципальных образований.

Порядок управления муниципальными ценностями установлен в части 2 статьи 125 Гражданского кодекса РФ. Регламент перекладывает обязанности распоряжения сооружениями на местные должностные лица, а в некоторых случаях — непосредственно на население.

Местное имущество носит целевой характер — это определяет его характеристики, способы эксплуатации и особенности формирования ценностей.

К муниципальной собственности относят имущество, необходимое:

  • для быстрого решения вопросов на уровне региона,
  • для выполнения местной властью своих задач, установленных на государственном уровне,
  • для полноценного функционирования чиновников на местах.

Если у местных органов исполнительной власти имеется объект, не предназначенный для выполнения одной из этих целей, то его можно перепрофилировать или продать в частную собственность.

Процесс формирования

Процесс формирования собственности непосредственно зависит от объекта, его целей и назначения. В соответствии с экономической теорией, имущество может считаться полезным только тогда, когда приносит его владельцу пользу и выгоду.

Частные ценности формируются следующим образом:

  • приобретение физическим или юридическим лицом определенного имущества,
  • отторжение государственных объектов в пользу частных лиц,
  • создание собственного предприятия посредством объединения нескольких граждан.

В капиталистическом обществе частное имущество играет наиболее важную роль в экономике, поэтому государство все чаще старается отказываться от своей собственности, передавая ее в руки частников.

Формирование государственной собственности:

  • возведение объекта за федеральные средства,
  • национализация социально полезных организаций,
  • покупка контрольного пакета акций у предприятия.

Развитое государство старается максимально отдалиться от частных предприятий. Национализация в современных реалиях — редкое явление.

Общественная собственность формируется за счет распределения прав владения между членами коллектива на определенном предприятии. Как правило, при таком подходе образуется закрытое акционерное общество.

Муниципальные ценности появляются:

  1. Специальными способами — денежные поступления от приватизации, местные налоги, административные штрафы и плата за эксплуатацию природных ресурсов.
  2. Общегражданскими — создание имущества за счет муниципальных средств или приобретение собственности у частных лиц.

задача муниципальной собственности — она должна выполнять конкретные цели, необходимые для нормального функционирования поселения.

Процесс разгосударствления

Под разгосударствлением принято понимать процесс передачи имущества от государства в руки частных лиц. Процедура включает в себя несколько направлений, главное из которых — сокращение доли участия госсектора в экономике страны.

Разгосударствление — система мер, направленных на преобразование государственной собственности для устранения чрезмерного участия государства в экономике.

Помимо прочего, процедура означает практически полное снятие с государства большинства функций хозяйственного управления, но это не означает, что руководство страны перестает играть существенную роль в рыночной экономике.

Основные способы разгосударствления:

  • либерализация рынков — открытие новых возможностей для основания рынка новыми хозсубъектами,
  • коммерциализация — перевод государственных организаций на коммерческий расчет,
  • стимулирование создания смешанных предприятий,
  • денационализация.

Все четыре инструмента применяются в совокупности, выражаясь в изменении форм управления организации и совершенствовании механизма рыночной экономики.

Владение землей

Единого подхода к классификации форм собственности земельного участка не существует. Риелторами и экономистами принято ориентироваться на основное законодательство РФ.

Формы владения земельным участком:

  • частная,
  • государственная,
  • муниципальная.

В качестве субъекта может выступать либо гражданин, либо группа лиц, обладающих равным правом владения.

Отдельные случаи

Источник: https://erckzn.ru/oformlenie/vidy-chastnoj-sobstvennosti-v-rossijskoj-federatsii-polnyj-perechen-i-ih-pravovye-osobennosti.html

Есть ли в России частная собственность? | Открытый Университет

Частная собственность в россии

ОУ приводит текст статьи экономиста Андрея Заостровцева «Есть ли в России частная собственность?», рассматривающей особенности функционирования института частной собственности в России.

Многим исследователям российское общество видится как вполне «обычное». Даже самый цитируемый в мире экономист Андрей Шлейфер (кстати, родившийся в Москве) в соавторстве с политологом Дэниелом Трейсманом как-то написал о России статью, которая называлась «Нормальная страна». В таких случаях под внешне мало что значащими словами — «обычная», «нормальная» и т.п.

— кроется концепция, согласно которой Россия принадлежит к западной (европейской) цивилизации, но вот только немного сбилась с пути и отстала. Стоит прийти к власти (кстати, не ставится вопрос, как это сделать) решительным модернизаторам, которые вычистят авгиевы конюшни российского социума, — и все довольно быстро наладится.

В поддержку данной точки зрения приводятся примеры из разряда «Вот у них же получилось!».

Другие представители социальных наук полагают, что у них — это не у нас. К сожалению, большинство из этого лагеря гордится «особнячеством» России. Такой подход закрывает его представителям какие-либо перспективы беспристрастного ее изучения.

И лишь немногие рассматривают это «особнячество» не как предмет славы, а как ущербность российской цивилизации.

Они полагают, что Россия не сможет принять глубоко чуждую ей модель «иного мира», где на первом плане — суверенитет личности, а не некой целостности (державности, соборности, высших государственных интересов и т.п.), если не пройдет через период тотального обрушения.

Насколько современная Россия вписывается в мир XXI века, и есть ли у нее серьезные перспективы для экономического развития на фоне передовых государств? Об этом во многом можно судить по тому, как складываются сегодня отношения собственности.

То, что у нас в юридических документах представлено как частная (записанная за физическими и юридическими лицами) собственность, на самом деле не является таковой. Приватизация в России ее не создала. Она лишь на короткий период (назовем его пересменок) обозначила продвижение к частному владению.

Но затем все стало возвращаться на круги своя: власть взяла верх над собственностью (и, естественно, над собственниками), сделав ее юридической фикцией, скрывающей за современными правовыми терминами модернизированную форму столь привычной для Руси властно-распорядительной модели управления активами.

Эти общие положения нашли практическое отражение в ряде регулярно составляемых международных рейтингов, демонстрирующих падение российских индикаторов состояния прав собственности и верховенства закона.

Объективности ради следует отметить, что не все рейтинги выявляют указанную динамику (но все как один показывают очень низкое место РФ). Их составление — дело сравнительно новое, и 1990-е (тот самый пересменок) захватили лишь канадский Институт Фрэзера («Экономическая свобода в мире») и американский «Фонд наследия» («Индекс экономической свободы»), чья методология предпочтительнее.

Индекс экономической свободы (в том числе и прав собственности) формируется на основе экспертных оценок. Изменение положения дел с правами собственности в России выглядит так: 50 баллов (из 100 возможных) в 1995–2001 годах.

В докладе 2002 года наблюдается резкое падение — до 30 баллов. И далее эта оценка сохраняется вплоть до 2008 года.

Реальность 2008 года вносит новую корректировку: индикатор прав собственности опускается до 25 и остается таковым вплоть до доклада 2013 года.

Что означают эти цифры? Оценка 50 говорит о неэффективной, подверженной задержкам судебной системе. Может (именно может!) иметь место коррупция, а юстиция может быть подвержена влиянию других ветвей власти. Экспроприация возможна, но случается редко. Индикатор 30 свидетельствует о том, что собственность защищена слабо.

Судебная система весьма неэффективна. Коррупция обширна, а юстиция находится под сильным влиянием иных ветвей власти. Экспроприация возможна. Ну а 20 баллов показывают, что судебная система настолько неэффективна и коррумпирована, что сторонний арбитраж становится нормой. Права собственности трудно защитить.

Конфискация превратилась в обычное явление.

Как выглядят на фоне России прочие страны СНГ? Беларусь давно «сидит на двадцатке». Украина, несмотря на оранжевые революции, постоянно имеет 30.

Казахстан сначала получал те же баллы, что и Украина, но в докладе 2009 года потерял 5 баллов. Однако затем каждый год набирал по пятерке и довел свой счет до 40 в 2012 году.

В последнем же документе (за 2013 год) он скатился на 5 баллов вниз. Невольно возникает вопрос: дойдет ли он снова до 25?

Читая доклады «Фонда наследия» и ему подобные (а также иные работы западных авторов о России и близких ей по социальной природе странах), невольно замечаешь, что описание в терминах, пригодных для характеристик правовых рыночных систем, выглядит нелепо.

Понятия «собственность», «ветви власти», «судебная система» или «юстиция», «верховенство закона», «коррупция» становятся пустышками, ибо изначально за ними не стоит никакого содержания. Они смотрятся как кружева со свадебного платья на робе пожарника.

Там, где публичное не отделено от частного, где трудно (или вообще невозможно) выделить из общественного организма то, что в западном мире называется экономикой, нужен другой профессиональный язык.

Российские авторы давно заметили это несоответствие и ввели такие определения, как «власть-собственность», «служебная собственность». Американский историк Ричард Пайпс оперирует выражением «условная собственность». На самом деле все эти усилия по переформулировке означают лишь одно: Россия — это общество, лишенное собственности.

Конечно, данная идеальная характеристика в реальности осложняется наличием островков частной собственности, которые начиная с XXI века теряют свои территории. Собственник активов, даже если он формально оставался таковым, был вынужден передавать решающие права ими распоряжаться «государственным людям».

Процесс этот шел в основном тихо, за исключением тех случаев, когда владелец «взбрыкивал» и пытался управлять записанной за ним собственностью так, будто она действительно ему принадлежала. Быть в России, а жить как на Западе. Не будем перечислять известные и не очень фамилии бунтовщиков: иных уж нет, а те далече.

Напомним только про сформулированный Александром Солженицыным принцип «провинциальной множественности».

Если применить его к рассматриваемой теме, то можно предположить, что на один более-менее известный эпизод силового внедрения в собственность в центре приходилось тысячи подобных эпизодов в российской провинции, которой можно считать всё, что не Москва.

Собственность в современной России пока еще существует там, где ее объект можно продать без согласования с государственными людьми по рыночной цене. Это земельные участки (разумеется, не нефтеносные, а скорее дачные), квартиры, индивидуальные дома, автомобили. Относительно, например, складского помещения уже могут возникать сомнения.

Ничто лучше не убеждает в фиктивности собственности, чем слова Олега Дерипаски: если государство попросит, я все отдам. Подумайте, возможно ли такое услышать в США, скажем, от Уоррена Баффета или Сергея Брина? Конечно, здесь могут возникнуть возражения, причем обоснованные. И «у них», мол, собственность условна. Конфискация кипрских депозитов свыше 100 тыс.

 евро, идиотские и все расширяющиеся нормы регулирования в Евросоюзе (это тоже вторжение в права собственности), неспособность западных государств создать денежные системы без инфляции, когда заработанные вами деньги (ваша собственность) тают.

И даже пресловутая политкорректность, которая в Европе дошла до того, что хозяин не вправе выгнать из собственного дома захвативших его сквоттеров. Все это так.

Однако количество этих отклонений от нормы еще не перевело систему в иное качество, хотя урон свободному предпринимательству наносится колоссальный.

Заметим, что Билл Гейтс, Стивен Джобс, да и тот же Сергей Брин в Европе невозможны. Их бизнесы задохнулись бы от высоких налогов и трудового законодательства, не успев расцвести.

Не случайно сегодня бизнесменов-новаторов в качестве площадки все больше интересуют даже не США, а Сингапур.

И тем не менее кризис западных демократий — это кризис совсем иной природы, чем тупик российской цивилизационной модели (несмотря на отдельные формальные сходства). «Там» — кризис постмодерна, его источник — массовый избиратель.

«Тут» — и модернизации толком-то не было; наш тупик — это тупик сословного общества. Принципиально разные вещи: подрыв прав частной собственности в основанном на ней западном социуме и органическая несовместимость с ней в России.

В реальности распоряжение активами в России строится под эгидой представителей ведущих «титульных сословий» (определение социолога Симона Кордонского).

Если прежний их хозяин (родом из 1990-х) юридически остается таковым, то в реальности он является лишь управляющим, которому властные верхи дозволяют решать не самые главные вопросы.

Тот же Дерипаска — не более чем порученец высокопоставленных властных персон, а никакой не «олигарх».

Самое интересное во всем этом — то, что истинная хозяйственная жизнь оказывается теневой, почти полностью непрозрачной.

Она строится на огромной сети неформальных договоренностей, предполагающих, конечно, среди всего прочего и выплаты «сословной ренты» (снова термин Кордонского) тем, кому она положена по статусу.

Эти выплаты у нас называют привнесенным словом «коррупция», но таковая существует только там, где государственный человек — слуга, а не хозяин. Хозяин же получает долю (пусть и теневую), но не взятку.

Изучать организацию хозяйства в России по законам и иным официальным документам — все равно что изучать ее политическую систему по Конституции. Толку будет ровно столько же. Система истинных отношений управления не может выйти на поверхность, ибо с позиции правовых обществ она преступна.

Реальная организация распоряжения активами (включая их силовой перехват) временами понемногу вылезает на свет. Например, в случае разборок между российскими гражданами в зарубежных судебных инстанциях — и тогда воспитанные в правовых традициях тамошние судья приходят в ужас.

Иногда эту реальность засвечивают беглые инсайдеры в своих интервью.

Для внешнего мира Россия пытается поддержать имидж легитимности, мимикрируя под «обычную страну». Удается это с каждым годом все хуже, но удивительно, что до сих пор как-то удается.

Собственность в современной России пока еще существует там, где ее объект можно продать без согласования с государственными людьми по рыночной цене. Это земельные участки (разумеется, не нефтеносные, а скорее дачные), квартиры, индивидуальные дома, автомобили. Относительно, например, складского помещения уже могут возникать сомнения.

Впрочем, есть еще одна — и куда более широкая — отдушина. Рубли можно конвертировать в мировые валюты и отправлять за рубеж. Все приобретенное там (от квартир до ценных бумаг) становится настоящей, а не фиктивной собственностью. Опорой в жизни и надежной страховкой. Поэтому стремление всех, в том числе политиков и бюрократов, иметь «там» что-то свое — неодолимо.

Итак, можно констатировать, что в центре российской хозяйственной системы находится не собственность, а власть. Именно этот факт делает экономику почти неотличимой от политики, а политику — от экономики. Власть дает не собственность, а статусные права на распоряжение. Нестатусная собственность изгоняется как чужеродное тело.

Фотография на обложке: Предупреждающая надпись при въезде во владения фермера Александра Мельникова. Волгоградская область, 2003 / Дмитрий Рогулин, ИТАР-ТАСС

Источник: https://openuni.io/course/13-course-7-6/lesson/5/material/937/

������� ������������� � ������ (������ �����) / �����.��

Частная собственность в россии

������� ������������� � ������ (������������).             ������� ������ ��� ����� 90 ��� ����� ������ “������ �������”, ������� � 1918 ���� �������� ������� ������������� � ������.

     ������, ��� 15 ����� 1921 ���� �� �-� ������ ���(�) ���������� ���������� �������� “�������� ����������” � ������������ ������ ������� ������������� � ������ “����� ������������� ��������” (���). ���� �� �� ���, �� ��� � ����� 1921 ���� ������ ����������� ����������� ��.      �������, �.�.�����, ������������ ���, ��� ���� ������� �������: “� – �������� ���������” (��.

����. ���.). ������ �� ������� ����� ������, �������� ��������� �� ���� ������, �� ��������. � ���������� ����� ������ ������ �� ������ “���������� �� ������” ����� �������. ��� �� ����� �� ������� ������ � ��������� ��� ������� ��������� ������������� ��������.

(����, �������, ������ �� ����� ������� � ������ ����������� ������� � ������������� �������� � � ������������ ����������� �����, ������ ����� ��������� ������� �������). ��� ����, ���� ��������, ��� ��������� �������� ����������� ����� ������� �� �� ���� ��������, ���� �� �� ��������� �������� ����������� “�������”.

     �� ��� � 1929 ���� ���������� �������� ������� ������������� ������������. 1929 ��� – ������ ���������� – ��������� ���, � � ��� � ��������� � ���������� � ������, ��������, ��������.      � 1990-1991 ��. ������ �� ������� ������������� ��� ����� ������, ������ ����� ��������� (�������� – ���������� ���� – ������� �� � ���� ������).

            ���������� ��, ���������� �������������� �� 1918 ���� �� �������, ��� �������, ��� ��� ����� ��� ����� �� ��������. ��� ��, ��� �������� ���������� ����������� � ���������� ���������� – ������ �� �������, ���� �� ����� ���������. “�� ������ ��� ��� � �����”.

�� ����������� � �������� ������ �� �� ��������, � ������ �� ��������� �������� ������� ������� – ������ �������������, ������ ������������� ���������� ���������� �� ��� (������� ��������� �� �����).      ����� 1929 ���� � ������ �������� ����� �������� ������ ��� ����.

� ������� ��� ���������� ������������ (������ “������” � ������ ������� ������������� ������������� �� ���� ������ ������������ ������ ����).

     ���������, ��� ��������, �������������, ���������� � 1918 ���� “�������” � XXI ���� ��������� ������ ������������ ����, ������� �� ����� ��������� ������� ����������� ��������������� �� ��������� � ������� ������������ ������, �������������� �� 1918 ����, � ������ ��������� ����� ����������� (����), �.

� “����������� ������ ��������� �����������”, �������� ����, ���� ������ �� (�� �����-���� ������������) ������������� � ����������� �������� ������� (��������� – ��� ���� �������).

             ��� ����, ������ ������������ ���� (���������� �� �����������) �������� ������������� ������ ������� � ����������� ���, ������������������ �� 1918 ���� (�������� ��������� ������, ������� �����, ����������������� ���������� � �.�.). � “������� �� ������ ������” ���������� ��� � �� �������.

     �� ������ ������ – �� � “����� ������� ���������”, ����������� ���� � 6-� ������ ����������� ��������, � � ������� ������������� ������� �������.

     ��������, ��� � ����� �������� ���������, �������� � ����� ������ ����, ����� � ���� ��������, ��� ������������� ���� ���������� ���������� ���������� ������ ��� ������� ���������������� ������������� ��������� ������ ������� �������������, ���, ��������, �������� �������� � ������� � ����������� � ����� ����.      �������� ������ ����������� ���� � ����� � 1964 ����.

��� ��������� ����� � ����������� �������� ��������� ������������� �������� �������� “������� �� ������ ������” � ����� ���������� �� ��������� ������, ������� �� �������� �� ���� ���������. ��� ������� ������ ����������� ��������� �������� ���� �����, ����������� �������� �������������� �� ���������� �������.

     ���� ������ ��� ����������� �������� “������������� �����”, ������� ���� ���������� ������ ��������� ���������� �������� � “��������� � ���������������� ������� �������������”.      � ������ �� ������� �� ���� �������� 6 ����� �� ����� ���� ������, ��� �� ������ �� �������, �������� �� “������ ��������”.

     ������ ��� ����������? �� ������, ��� �������, ������� ������, ���� ������ � ��� ��������� ���� ����� ���� � ����� ������. � ��� ������, ��� ���� ����� ����� ����� ��������, �� �������� �� ������ �� ����������� �� ���� ������� ����������. ��� �����, ���������� ���� (������������) ������� ������. � �� �� ����� �� ��������.

��� ��� � ��������� ������ ����� �� � ����� ���������. � �� ��������� (�������������), ��� ������ ������, ����� �� “������� �����”.

�� �������� �� ��� ����� � ���, ��� �� ������ � ����������� � ���� ������������� ����� ������� � ��� ��� �� ������, ��� ������ � ����������� (��������� � ������ 1929-1934 ����� ����� �����������, � ������������ � ������������ ������������ ������ � ���������� ���������� � ����� ������).           ����� �������, ���������� ����, ��� ���� � ������ ������ ������� ������������� (� ������ ������� – ������ �������������) �� ���������� ������������ ����������� ����� ���� ���������� � ����� ������, �� �� ����� ����������� �� ������� ������������ �����������, �� ����� �����, �� ���������.           �� � ������� �����������, ����� ��� ������ ���� ������������ ����, ���� ������ ������������ �������� �� ������������� � �������� ����� �������������, ��� �� ��������� ��������, ��� ������� ������������� ����� ��������� � ����� ������. ����� ����, � ������ ��������, �������� ��������� “�� ����� � �����” ��� �������� �������� ����, ��� �� �������� ����������� ������. ��-�����, ������� ������� �� ����� – ��� ��������� � ����� �������� �������.           ����� �� �� ��� � ������������ ������� ������� ������ �� �����, ��� ���������� ������ ������������� ������. ���� � ���, ��� ������� ���� ������ �� ������� � ���, ��� ������������ ��� ������ ������������� �� ����� �������� �����������.            � ���� �� ������� � ������, ��� �������� ������ �� �������� � ��� ������ �����������?

P.S. ����� � ����������� (26 ������) ������: “����� �������� � ����������� ������, ��� �������� (���� ����������� ���������) ��� ����� ����������� ��������� ������. ����� ����, ��� ����� ��������� �������, ������� �� ������������� ������ �� ����� �������� “�������������” ������������� ��������� ���������.” (“��������� ������” 26 ������ 2012 ����). �� ��� ��� �� ���������� ����. ������ �������, ������ 6-10 �����, ��� ������������ ��� �� (� ������ � ��� ������������ �����) “�����”.

�������, ��������! ���� �������� ��� ������ ��������, ������������ �������� ������� ������������ – ����������. ���������, ��� ��������� ������������ ��������� ������ �� �������� ������ � ������������� �� “��������� ������” � ����������� ������, �� ������ ��������� �������� ������������, ���� ���������, ���� ����������� ������� � ���������� “��������� ������”. � ���������� �� ����������� ��������� ��������� ������������� ��������� � ������ (���� ��� �� ������� � ���� ������ ���� �� ��������� � ������ ����� ����� �� ���� ������ � � �������� ��������). � �������� ������� – ������� � ������������ – ��������� �������� ���������� ��������, ��������� “������ ������” ����������� ���� ����� � ����������. � ������� ���������� ���� ����� � ���������� ����������� ������ �� ����� – ��� ��� ��������� ������� �� ����� �������������� ���������. �� �� �������� � � ������. ��� � 2000-2001 ����� ����� ��������� ��������� ������ ����������� ����� ������� �������, ��� ������� ��� �������� ������ �� � ����� ���� ����������. � ��� ��� ������ �� ����������. ����� ��� �������� ����������� �� �� “�������� ����������” ���� ��������. �� � ������� ���������������� “����������” �������� � ����� �� �������. ��� ��������� ���� ����������. ���� ���� ������: �������� �������� ������ ������� �������������, ����������� �� ��������������� ���������� (� ����� ���������� � � �����). ������ ����� – �� ������������� � ���� ������� ������������ (������� ��������, ������� ������ ��� ��� ��������) – ������ ���� ��������� – ��� � ����� (� ��� ����� ������ �������� ������ ������� �������� [�� ����˨����� �������]). ���� �� ������ ����������� ��� �������� ����� (�������� ���������� �� �������) – ���� ��������� ������ ���� �������� �� �������-������� ����. �� � ������, �� “������������� ���������” � ��� ��� ������ � ������ �� ������� (��������� ������ “��������������” ����).

� ����������-���������-��������� ������� ���������� ������ – ���� ������ ��� ����� ������� ���. ������ � �������� “����������� ��������” – ����� �� ����� ������� �� ������. �� � ����������� (�����, � �� ������ ��������) �� ������ ����� �� ����� ��������. (��. ������ “��� �������� �����������?” http://proza.ru/2012/04/02/1247)

������ �����   29.06.2012 17:19  ������� � ���������

Источник: https://proza.ru/2012/04/22/52

Виды частной собственности в Российской Федерации: полный перечень и их правовые особенности

Частная собственность в россии

Правожил.com > Оформление недвижимости > Виды частной собственности в Российской Федерации

Не все граждане Российской Федерации знают, что частная собственность – это не только квартиры, дома и земельные участки. В законодательной базе представлен более широкий перечень наименований и видов частной собственности. Каждый из них имеет свои специфические особенности.

В российском государстве под термином «собственность» следует понимать правовые отношения 1 лица или более лиц в отношении конкретного объекта имущественных прав. Эти лица (физические или юридические) могут распоряжаться им, владеть, обладать, контролировать.

В России закреплено 16 разновидностей собственности:

  1. Жилая и нежилая.
  2. Недвижимое и недвижимая.
  3. Живая и неживая.
  4. Материальная и нематериальная.
  5. И другая.

Каждая из них может по закону принадлежать 1 лицу или группе лиц (коллективу). Если принадлежность коллективу, то имущество регистрируют в определенных долях.

Имущество может быть представлено в виде квартиры, дома, земельного участка, автомобиля, яхты, ценных бумаг, картин или рукописей (интеллектуальные права). Это также и промышленные, административные объекты (например, водонапорная башня, офис или строение).

Существуют разновидности:

  1. Единичная (конкретные объекты частного имущества, в том числе фермерские или семейные хозяйства).
  2. Партнерская (здесь может быть объединение капитала физических, юридических лиц – взносы, вложения, паи (материальные ценности, земельные участки, инновационные идеи, денежные средства)).
  3. Корпоративная (основа здесь – это капитал (например, акционерного общества)).

Например, гражданин написал книгу. Это его объект интеллектуальной собственности, которым он может распорядиться по своему усмотрению (передать в дар, продать, обменять). Права могут быть заверены нотариусом или другим способом. Это единичное имущество.

Вот иной пример. Несколько граждан решили приобрести большой дом, так как у каждого лица не хватает денег купить его целиком.

При оформлении документов в Росреестре уполномоченный сотрудник сделает пометку о разделении имущества на равные доли (если стороны не договорятся об иных условиях). Если россиян 2, то по ½ доли в общем владении.

Если 3, то соответственно по 1/3 доли. Это тоже единичное имущество, но разделенное на доли (долевое).

К частному имуществу относятся также животные, объекты, которые ограничены в обороте. В отношении них приняты отдельные законодательные акты, в том числе и региональные.

Какие виды собственности закреплены в нормах права РФ

В Конституции РФ, кодифицированных актах указаны 3 вида – единичная, партнерская и коллективная. Чтобы понять специфику перехода права собственности, следует привести конкретный пример со списком документации.

Например, 1 гражданин приобрел землю по договору купли-продаже за наличный расчет. В Росреестр были предоставлены все необходимые бумаги (выписка из ЕГРН, справка о межевании и разграничении земли). Регистрация прошла успешно.

Россиянин захотел построить собственный дом. Здесь нужно ознакомиться с назначением участка в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Иногда нужно просить разрешение на строительство у уполномоченных органов.

Для начала постройки нужно будет:

  1. Согласовать схему и план.
  2. Произвести необходимую разметку.

После одобрения плана пожарной инспекцией, санитарной службой и иными государственными органами можно приступать к самой стройке. Строить дом можно самостоятельно (это нормами права не воспрещается) или привлекать сторонние организации, рабочих.

У любого жилого строения должны быть подведены коммуникации (отопление, водоотведение, водоснабжение, электричество и газ). Такая процедура должна согласовываться с компанией-поставщиком услуг. С такой компанией гражданину нужно заключать специальный договор, по которому он будет оплачивать услугу ежемесячно.

После окончания строительства уполномоченный орган присваивает дому номер (адрес нахождения). Только после этого россиянин может обратиться в Росреестр для регистрации дома. Владение будет официально закреплено на конкретном земельном участке. Это единичный вид имущества гражданина.

Если такой участок и дом принадлежит нескольких людям (семье или просто знакомым товарищам), то такое имущество будет партнерским. Важным условием является то, что такое партнерство должно быть создано с определенной целью – кооператив, товарищество. Доли здесь могут быть распределены между участниками в зависимости от внесенных средств или материальных благ.

Также данное имущество может входить в собственность акционерного общества (принадлежать акционерам). Такая частная собственность будет являться корпоративной.

Закон не запрещает использовать подобные объекты имущественных прав для получения прибыли и увеличения капитала.

Деятельность предприятия также регулируют специальные федеральные законы об акционерных обществах, предпринимательской деятельности.

По закону никто не может отобрать такое имущество у владельцев без законных на то оснований. Среди таких оснований могут быть следующие ограничения:

  1. Совершение преступления (наказание должно официально назначено лицу или организации судом).
  2. Наложение ограничений (обременений) судом или судебными-приставами исполнителями в связи с задолженностями, невыполнением обязательств по договору.
  3. Наложение ипотеки в силу закона (обременения наступают в связи с продажей или иной возмездной сделкой, когда вторая сторона имеет задолженность перед второй).
  4. И другие.

В этих случаях по закону физическое или юридическое лицо не может в полной мере распоряжаться имуществом независимо от вида. Только после снятия обременений и запретов такое право будет восстановлено.

Отличительные особенности по сравнению с другими формами собственности

Помимо частной в Российской Федерации существует общественная и смешанная собственность. Они в совокупности образуют меньшую часть всего имущества, находящегося на территории страны.

Общественная делится на несколько разновидностей:

  1. Коллективная.
  2. Государственная.
  3. Общенародная.

Все 3 разновидности имеют общие черты – принадлежность группе лиц, а не отдельно взятого индивида или организации. Такое имущество числится на балансе соответствующих государственных органов, учреждений, муниципалитетов. В государственном общем реестре она указывается как общественная (к примеру, данный факт можно проверить по выписке из ЕГРН – графа «форма собственности»).

Смешанный же вид совмещает в себе несколько форм одновременно. Они могут меняться, переходить одна в другую. Также могут меняться и лица, управляющие таким имуществом. Например, здесь можно выделить различные холдинги, концерны, крупные финансовые или промышленные предприятия. Она также делится на несколько разновидностей:

  1. Приватизация (переход государственного имущества в частную собственность, кроме культурного достояния).
  2. Реприватизация (противоположный процесс приватизации).
  3. Денационализация (возврат государством имущества прежним владельцам).
  4. Национализация (переход имущества к государству).

Специалисты здесь отмечают спорные моменты касаемо смешанного имущества и частного. У частного имущества также есть исключительные случаи, когда оно переходит государству (выморочное имущество). Или же оно может пройти процесс реприватизации. Но, по российскому законодательству оно не относится к смешанному.

Федеральное и региональное законодательство

Основные нормы права содержатся в федеральном законодательстве. Дополнительные преимущества может предоставлять региональное право, но не ухудшать положение физических или юридических лиц, государственных и муниципальных органов. Вот несколько важных на текущий 2019 год законов:

  1. Конституция РФ.
  2. Кодифицированные акты РФ — Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Водный кодекс РФ и другие.
  3. Федеральный закон №178-ФЗ.
  4. Федеральный закон №218-ФЗ.
  5. Федеральный закон №159-ФЗ.
  6. Федеральный закон №39-ФЗ.
  7. И другие.

Это неисчерпывающий перечень нормативных правовых актов. Каждая норма права применяется в конкретных ситуациях.

Как возможно в России стать частным собственником

Стать обладателем подобного имущества можно разными способами. Зачастую путем заключения конкретного договора, сделки. Состав, признаки, сущность каждой сделки регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Также содержится информация о том, кто может выступать стороной в договоре. Сюда входит:

  1. Купля-продажа (покупка объекта движимого или недвижимого имущества).
  2. Дарение.
  3. Мена.

Также сюда относится строительство дома, иных конструкций или построек, которые впоследствии регистрируют в Росреестре. После смерти гражданина его имущество может перейти наследникам по закону или завещанию. Форма и вид собственности при этом не меняются. Меняется только сам собственник (данные заносят в государственный реестр).

Приватизация – перевод государственной или муниципальной собственности в частную. Для такой процедуры нужно согласие соответствующего уполномоченного органа. После стандартной процедуры регистрации документов в Росреестре имущество считается владением другого физического или юридического лица.

В такой стране, как Россия, основная часть всех объектов движимого и недвижимого имущества находится в частной собственности. Данное явление стало набирать обороты после принятия закона о приватизации.

Специалисты отмечают данное событие положительно и отрицательно.

Здесь нельзя сказать с уверенностью, что частный сектор приносит пользу, в то время, как ранее государство могло проводить надзор и контроль за управлением имущества.

Мораль, справедливость и частная собственность. Теория рыночного процесса:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

27 Авг 2019      Виктория М.         519      

Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/vidy-chastnoj-sobstvennosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.