Частная индивидуальная собственность не предполагает

Тема: Собственность: права и формы

Частная индивидуальная собственность не предполагает

1. Для общего совместного присвоения не характерно

A. использование конечных результатов собственности и распределение их между участниками с учетом их доли

B. присвоение и использование в хозяйственных целях по своему усмотрению части общего имущества

C. определение доли имущества, принадлежащего каждому собственнику

D. отношение к имуществу как к личному источнику богатства

Решение:

Общая совместная собственность предполагает единство и равенство совместных собственников по отношению к объекту собственности. Доход распределяется в равных долях либо в зависимости от трудового вклада. И совсем не характерно для общей совместной собственности распределение результатов между собственниками в зависимости от доли.

2. 2. Семейная собственность относится к …

A. общей совместной

B. общей долевой

C. частной совместной

D. частной индивидуальной

Решение:

Выделяют различные формы собственности на основе типов присвоения: частное индивидуальное, общее долевое и общее совместное.Государственная, муниципальная и семейная собственность образуется на основе общего совместного присвоения.

Так как в случае семейной собственности, как правило, выделить долю каждого члена семьи трудно или невозможно, данный вид собственности не может быть отнесен к долевой. И так как объектом собственности владеет вся семья целиком, то данную форму невозможно отнести и к частной. Следовательно, семейная собственность относится к общей совместной.

3.

3. К частной собственности не относят

A. Пенсионный фонд России

B. домашние хозяйства

C. ЗАО «Ариада»

D. сдачу внаем приватизированной квартиры

4. Право на отчуждение, потребление или уничтожение блага представляют собой право _______ в классификации правомочий А. Оноре.

A. суверена

B. владения

C. распоряжения

D. на остаточный характер

5. Кафе, которое принадлежит индивидуальному предпринимателю, использующему наемный труд, является примером объекта собственности ______ присвоения.

A. частного индивидуального

B. общего совместного

C. общего долевого

D. частного долевого

6. Появление ______ присвоения стало причиной возникновения товарного производства.

A. частного индивидуального

B. общего совместного

C. общего долевого

D. частного долевого

Решение:

Причинами формирования товарного производства стали появление частной собственности и углубление разделения труда. Частная собственность возникает на основе частного индивидуального присвоения.

7. Частная индивидуальная собственность не предполагает

A. права совместного управления имуществом

B. права исключительного пользования имуществом

C. права на передачу имущества

D. ответственности перед обществом за использование собственности

8. В ходе процедуры наследования собственником стал несовершеннолетний гражданин. В этом примере реализуется право…

A. владения и не реализуется право управления

B. управления и не реализуется право суверена

C. пользования и не реализуется право владения

D. суверена и не реализуется право использования

9. Примером объекта частной индивидуальной собственности выступает …

A. квартира, сдаваемая в наем

B. муниципальное унитарное предприятие

C. кооператив

D. акционерное общество

10. Государственная форма собственности в России не характерна для …

A. легкой промышленности

B. фундаментальной науки

C. экологической защиты

D. Центрального Банка России

11. Отсутствие возможности субъекта собственности присвоить и использовать по своему усмотрению какой-либо части общего имущества характерно для ___________ собственности.

A. общей совместной

B. общей долевой

C. частной индивидуальной

D. частной долевой

12. Акционерная собственность относится к …

A. общей долевой

B. частной долевой

C. общей совместной

D. частной индивидуальной

13. Государственная форма собственности в России не характерна для …

A. легкой промышленности

B. фундаментальной науки

C. экологической защиты

D. Центрального Банка России

Решение:

Базой государственной формы собственности служат те сферы экономики, в которых объективно велика потребность в прямом централизованном управлении, осуществлении государственных инвестиций, в которых ориентация на прибыльность недостаточна для функционирования в общественных интересах.

В меньшей степени государственная форма собственности представлена в легкой промышленности.

14. В современной экономической системе _____________ относится к объекту муниципальной собственности.

A. троллейбусный транспорт

B. скутер

C. кафе

D. косметика

Источник: https://studopedia.su/15_20441_tema-sobstvennost-prava-i-formi.html

Частная собственность

Частная индивидуальная собственность не предполагает

28 сентября 2020

Институт частной собственности является ключевым элементом экономической системы республики. Существенная доля капитала сконцентрирована в личном владении граждан.

Согласно законодательству Республики Беларусь, вся собственность в стране имеет следующие формы:

Что же такое частная собственность?

Определение и характеристики частной собственности

В истории частная собственность появилась ещё в каменном веке. Проживая в общинах, люди начали не только активно заниматься трудовой деятельностью, но и совершать обмен продуктами своего труда.

Каждый человек был обязан делать какой-то вклад на общественные нужды. Всё остальное – пища, предметы ремесла, орудия труда и прочее – считалось частной (личной) собственностью.

Каждый мог распоряжаться ей по собственному усмотрению. 

Частная собственность – это одна из форм собственности, которая предполагает абсолютное право физического или юридического лица, а также группы лиц на имущество. Данное право находится под юридической защитой государства.

Собственник объекта данной формы имущества имеет право владеть и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Главное, чтобы его действия не нарушали закон и правовые нормы государства, а также не вредили интересам других граждан.

К имуществу может относиться:

  • Земельный участок
  • Дом
  • Квартира
  • Автомобиль
  • Денежные средства
  • Акции
  • Предметы личного потребления
  • Объекты культуры
  • Организации торговли и услуг, и т.п.

Гражданин в праве:

  • Отчуждать имущество в пользу других лиц
  • Отдавать имущество в залог
  • Передавать право владения имуществом третьим лицам
  • Завещать имущество по праву наследования
  • Оформлять сделки и заключать договор купли-продажи, аренды имущества и т.д.

Переход частной собственности в государственную называется национализацией. Обратный процесс – приватизацией. Соответственно, если возникает вопрос, приватизированная квартира – это частная собственность или нет, то ответ очевиден, – да.

Виды частной собственности

В Республике Беларусь выделяют несколько разновидностей частной собственности:

  • Индивидуальная (семейная). Право абсолютного владения и контроля над имуществом находится у одного лица или семьи. Под индивидуальной подразумевается необъединённая частная собственность.
  • Паевая. Правом владения обладает группа отдельных лиц, которые распоряжаются имуществом по обоюдной договорённости. Каждый владелец имеет свою долю (пай) в объекте собственности, которая устанавливается в денежном эквиваленте. Сам собственник доли выступает совладельцем (или пайщиком). Благодаря финансовым преимуществам, многие предприятия основаны именно на паевой собственности.
  • Акционерная. Согласно данному виду собственности, в качестве владельцев имущества выступают акционеры. При внесении определённого денежного вклада (пая) в предприятие, они получают право собственности, которая закрепляется ценной бумагой – акцией. Главным отличием акционерной собственности от паевой является тот факт, что акционерная собственность не может быть физически разделена, пока предприятие функционирует. Происходит это лишь путём отчуждения акции.
  • Общественных организаций. Право собственности закреплено за определённой группой лиц, состоящих в одной общественной организации. К таким организациям относятся политические партии, профессиональные союзы и т.п. При данном виде частной собственности личные доли между собственниками не устанавливаются.

Частная собственность на землю в Республике Беларусь

Во многих странах мира частная собственность на землю не ограничивается определёнными условиями. Граждане могут приобретать не только отдельные участки земли, но и территории лесов, водоёмов, пастбищ.

В Беларуси до 1993 года все земельные участки входили в государственную собственность. Сейчас земля может быть передана в частное владение гражданину путём проведения аукциона и для выполнения определённых функций.

К ним можно отнести:

  • Строительство дома
  • Коллективное или дачное строительство
  • Ведение хозяйства и т.п.

Чтобы оформить земельный участок в собственность, необходимо являться гражданином Республики Беларусь, а также постоянно проживать на территории страны. Иностранные граждане или лица без гражданства могут обладать правом собственности на землю при условии, что получили её в наследство, как родственники законного владельца.

Зарегистрировать право собственности на земельный участок можно в следующем порядке:

  • Обратиться в местный орган по государственной регистрации
  • Заполнить заявление определённого образца (бланк выдаётся прямо на месте)
  • Предоставить паспорт, квитанцию об оплате услуг органа регистрации и перечень документов (полный список необходимых документов запрашиваются напрямую специалистом агентства)
  • Сотрудники землеустроительной службы выезжают по адресу земельного участка и составляют его план
  • План и решение специалистов службы передаётся регистратору
  • Регистратор выдаёт свидетельство о государственной регистрации участка и его кадастровый план

В среднем, срок рассмотрения заявления и выдача свидетельства составляет месяц.

Не все земельные участки могут быть оформлены в частную собственность. Сделать это нельзя, если земля подпадает под следующие категории:

  • Земли сельскохозяйственного, природоохранного, исторического, рекреационного назначения
  • Земли водного, лесного фонда
  • Территории общего пользования
  • Земли, получившие радиоактивное загрязнение
  • Земельные участки, на которых расположены государственные объекты недвижимости
  • Территории с источниками природных ресурсов

Частная собственность на недвижимость

Право частной собственности на жильё возникает в случае:

  • Приватизации жилой недвижимости из муниципального фонда
  • Жилищного строительства
  • Участия в жилищном кооперативе
  • Покупке недвижимости путём заключения договора купли-продажи
  • Дарения, наследования и иных способов передачи недвижимого имущества, которые не противоречат законам РБ

Индивидуальная собственность на квартиру предполагает равные доли владельцев. Такой тип собственности чаще всего возникает при приобретении жилья супругами или в ходе приватизации. Сделки с недвижимостью в таком случае осуществляются только с письменного согласия всех держателей долей.

Если один из собственников решает распорядиться долей имущества по своему усмотрению без согласия остальных владельцев, тогда собственность автоматически переходит в долевую.

Следовательно, после определения его доли в недвижимом имуществе, владелец в праве распоряжаться ей как угодно.

Если выделить долю представляется невозможным, тогда собственник может получить денежную компенсацию от других собственников в обычном или судебном порядке.

Нарушение прав частной собственности

Согласно статье 202 УК РБ, проникновение (незаконное вторжение) в частную собственность против воли владельцев влечёт за собой наказание в виде общественных работ, выплаты штрафа или ареста. В случае проникновения должностного лица при исполнении, в данный перечень также входит лишение права занимать определённые должности или заниматься определённой деятельностью.

Следует отметить, что уголовная ответственность назначается только по требованию потерпевшего.

Источник: https://www.hata.by/articles/chastnaya_sobstvennost-9114/

Какие существуют виды права собственности на квартиру?

Частная индивидуальная собственность не предполагает

Как известно, проживать где-то еще не означает быть собственником этого жилья. И до определенного момента это может не иметь значения. Однако порой возникает необходимость разобраться в документах и понять, в чем суть права собственности и чем один ее вид отличается от другого. Об этом мы и поговорим в нашей статье.

Виды собственности

Определение права собственности содержится в Гражданском Кодексе РФ. Согласно статье 209, это право «беспрепятственно распоряжаться, владеть и пользоваться собственным имуществом». Относится оно, конечно, далеко не только к недвижимости.

В общем их всего три – государственная, муниципальная и частная. Последняя, в свою очередь, подразделяется на пять видов: индивидуальная, коллективная, долевая, общая долевая и общая совместная. И, разумеется, у каждого вида собственности есть свои особенности и определение в законе.

Владелец государственной собственности – конечно, сама Российская Федерация. Это закреплено в статье 214 того же ГК РФ. Существует два подтипа такой собственности – федеральная и субъектов РФ.

Распоряжаться и тем, и тем можно только в интересах граждан; передача объектов госсобственности в частные руки возможна только на временной основе, в аренду.

Стране принадлежат природные ресурсы, а также такие объекты недвижимости, как дороги общего пользования, культурные памятники и ценности, оборонные предприятия и здания, занятые вооруженными силами.

Муниципальная собственность принадлежит аналогичным образованиям: городам, различным селам и поселкам и т.д. Как правило, это общественные объекты – парки, скверы, школы, детские сады, лечебные учреждения, здания администрации и т.д. Это закреплено в статье 215 ГК РФ.

Также к муниципальной собственности могут относиться отдельные квартиры, принадлежащие местной власти. Сдать в аренду, подарить или продать такое жилье нельзя – но для него предусмотрен социальный найм: в рамках такого договора граждане могут воспользоваться муниципальной собственностью.

Частная собственность появилась в юридической практике в 1990 году после шестидесятилетнего перерыва.

Формулировка ее схожа с данным выше определением статьи 209: касательно жилой недвижимости тут также подразумевается полное владение.

Не существует никакого ограничения на количество частной собственности (как у юридических, так и у частных лиц), и количество возможных действий по отношению к ней (продажа, дарение, аренда и т.д.) очень разнообразно. О типах ее мы расскажем далее.

Частная собственность и ее типы

Как уже было упомянуто, существует пять видов: индивидуальная, коллективная, долевая, общая долевая и общая совместная. Деление обусловлено количеством собственников, а также их правами на имущество (в нашем случае – недвижимость).

Индивидуальная собственность (иногда ее называют полной или личной), как нетрудно догадаться, предполагает регистрацию в жилье только одного человека (например, других членов семьи нет или они оформили отказ).

Собственник единолично пользуется, распоряжается и владеет квартирой или домом.

Право может быть получено при покупке, наследовании или дарении, приватизации и участии в жилтовариществе или долевом строительстве; вступает в силу оно только после внесения в ЕГРН, а не заключения соответствующей сделки.

Коллективная собственность не зафиксирована в ГК РФ, однако на практике существует. Это тот случай, когда недвижимостью владеет коллектив, и все его члены имеют равные права на жилье. Так может быть в трех случаях:

  • объединение средств нескольких людей для образования нового АО или кооператива;
  • реорганизация госпредприятия и создание на его основе нового субъекта;
  • передача государственной компании в аренду.

Существует три формы коллективной собственности – кооператив, партнерство и акционерная собственность. Первый предполагает совместную деятельность многих его членов, второе – совладение в равных правах нескольких человек, третья сочетает коллективную форму с личной. Ключевая особенность коллективной собственности – то, что субъектом здесь выступает не человек, а сообщество или группа лиц.

Общая долевая собственность как понятие зафиксирована в статье 245 ГК РФ и регламентируется ст. 245-252. Она наступает в том случае, когда имущественные части участников сделки не определены – и по умолчанию считаются равными. В этом случае налоги и расходы на жилье делятся поровну между всеми собственниками.

Если же в договоре собственникам выделяют неравные части, то речь идет о долевой собственности. Ее ключевое отличие от общей – разделение долей не идеальные ½ или ⅓ (как в общей долевой), а на реальные, рассчитанные в квадратных метрах или частях жилплощади.

Некоторые комнаты можно поделить поровну по долевой собственности, а некоторые (кухня, коридор, санузел) – нет: они будут относится к общей долевой собственности с условным разделением.

Налоги и расходы в случае долевой собственности будут оплачиваться в зависимости от размера доли собственника.

Получить право любой долевой собственности можно через приватизацию, наследование, дарение, покупку или продажу и т.д. Количество собственников может быть любым. Продать свою долю в недвижимости можно даже без одобрения других собственников – правда, у них будет преимущественная привилегия покупки.

Общая совместная собственность не предполагает выделения долей. Она возникает между супругами и их несовершеннолетними детьми (т.е. самыми близкими родственниками). Согласно статье 253 ГК РФ все они наделены равными правами распоряжаться, пользоваться и владеть совместным имуществом. Если понадобится продать квартиру, это можно сделать только с согласия всех собственников.

Купить жилье в общую совместную собственность на 2-4 человек, не являющихся близкими родственниками, не получится – только в долевую.

Имущество супругов

Если муж и жена вместе покупают или приватизируют жилье, оно считается общим имуществом – как и все, совместно приобретенное за годы брака, за исключением личных вещей. При этом не важно, работали ли оба, или кто-то занимался детьми и хозяйством.

Доли в таком случае не определяются и считаются равными: их можно обговорить и конкретно прописать имущество каждого только в брачном договоре. Супруги могут заключать различные договоренности как между собой, так и с третьими лицами. В целом собственность может быть как долевая, так и общая совместная.

Если жилье было куплено до брака, передалось по наследству или в дар, или по брачному договору было оформлено на одного супруга, то общим имуществом оно считаться не будет.

После прекращения брака имущественные права членов семьи продолжают действовать – если, конечно, брачный контракт не оговаривал иные условия. Имущество можно по взаимному согласию разделить между членами семьи: если компромисса достигнуть не получается, спор переносится в суд.

Как приобрести квартиру в частную собственность

Существует пять способов это сделать:

  • купить у застройщика;
  • оформить договор купли-продажи (например, на вторичном рынке);
  • дарение, наследование и другие подобные способы;
  • участие в кооперативах типа ЖСК;
  • приватизация.

Поговорим о последней чуть подробнее. Каждый человек по закону может единожды купить жилье путем приватизации, т.е. оформить договор социального найма между государством и гражданином. Аварийное, служебное, сельское жилье, а также общежития и учреждения соцзащиты приватизировать нельзя.

Выросший в приватизированной квартире и владеющий по документам ее частью ребенок может по достижении совершеннолетия бесплатно приватизировать другую квартиру – тоже один раз. Отобрать такое жилье можно только через суд; с ним доступны все операции с недвижимостью. Единственный минус приватизации – расходы.

Коммунальные платежи будут выше, чем в неприватизированных квартирах, а за само жилье нужно каждый год платить налог – от 0,1 до 2% его цены.

Как узнать вид собственности

Сделать это поможет выписка ЕГРН, которую предоставляет Росреестр. Обратиться туда можно либо явившись лично (или придя в МФЦ), либо позвонив, либо заполнив соответствующую форму на сайте.

К слову о последнем: посмотреть там общую информацию об объекте недвижимости можно бесплатно, а вот за оформление подробной документации уже нужно будет заплатить госпошлину. Она одинакова для всех регионов.

В 2020 году бумажная выписка стала стоить 870 рублей, электронная – 350.

Документы о собственности на жилье обязательно нужны, если вы собираетесь проводить с ним какие-то операции: дарить, продавать, сдавать в аренду и т.д. Поэтому не забывайте об этих бумагах и знайте свои права. Агентство недвижимости «Трансферт» с удовольствием снабдит вас необходимой информацией!

Источник: https://transfert-vrn.ru/blog/poleznoe/kakie-sushchestvuyut-vidy-prava-sobstvennosti-na-kvartiru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.